屋根塗装・屋根
リフォーム

リフォームする箇所が決まったら!

屋根塗装・屋根のリフォームをする際に知っておきたいポイント・費用相場・事例・リフォーム会社をまとめています。注意するポイントを押さえて失敗のないリフォームプランをつくりましょう。

Ico_rehome_point屋根リフォームのポイント

紫外線や熱、風雨を直接受ける屋根は家の中で最も傷みやすい部分のうちのひとつです。
屋根が傷むと、水が家の中に入り込み、家の骨組みをカビさせたり、下地がくさってしまうことがあります。
また、落ち葉やゴミがたまって水はけが悪くなると、雨漏りの原因になることもあります。そのため、屋根をメンテナンスすることは、家を長持ちさせるために大切です。ここでは、屋根リフォームが必要なタイミングと、どのようなリフォームをするべきかをご紹介します。
しっかり確認して、適切なタイミングで屋根のメンテナンスが出来るようにしましょう。

屋根リフォームのタイミング

色あせた屋根

屋根リフォームが必要になるのは、屋根がさびてしまった・苔やカビがはえて色あせている・雨漏り・瓦がずれている・経年劣化で屋根材がはがれている、などの症状が出た場合です。
年数でいえば、約10年〜15年が屋根塗装やリフォームのタイミングの目安でしょう。
屋根の変色やサビの場合は、既存の屋根に塗装をする工事が必要です。また、経年劣化による不具合の場合は、屋根の葺き替え工事が必要です。

工法の種類

屋根リフォームには大きく分けて3種類の工法がありますが、屋根の状態により、適切な工事方法が変わるので、屋根の状態を見てもらってから工事方法を決めましょう。
一般的には、7~10年で「塗り替え」を、15~20年で「ふき替え」を行うのがリフォームのサイクルです。

塗り替え

屋根の基礎部分である下地があまり傷んでいない場合にお勧めのメンテナンスです。
ただし屋根材が日本瓦の場合は塗り替える必要はありません。

塗料には主に「アクリル樹脂塗料」・「ウレタン樹脂塗料」・「シリコン樹脂塗料」・「フッソ樹脂塗料」の4種類がありますが、様々な屋根に塗装でき、密着性・耐候性・防水性に優れた「ウレタン樹脂塗料」や、光沢性・安定性に優れ、耐久性が良い「シリコン樹脂塗料」がよく使われます。
塗料の色は、周辺の家や環境になじみ、外壁と合うものを選びましょう。

また、同じ色でも面積が大きくなると明るい色はより明るく、暗い色はより暗く感じられるので注意しましょう。
尚、鮮やかな色は色あせが早いので避けた方が良いでしょう。

重ねぶき

既存の屋根に新しい屋根材をかぶせる工法で、下地がそれほど傷んでおらず屋根材の傷みが激しい場合にお勧めのメンテナンスです。
ふき替えより工期が短く、廃材が出ないので費用を抑えることができます。

また、外観も一変するだけでなく、屋根が2重になることで、遮音性や断熱性がアップします。
ただし、屋根全体の重量が増加するため、施工前に建物の強度と耐震性を確認し、適した重量の屋根材を選びましょう。

ふき替え

ふき替え屋根

既存の屋根を撤去し、下地も含めて屋根全体を一新する工法。
屋根材を選ばず、換気扇や天窓等を設置することも可能です。
建物の耐久性が大幅に向上しますが、その分、工期が長くなります。

屋根材の種類

屋根材によって耐久年数や費用が変わるので、それぞれの特徴をおさえて、葺き替えや重ね葺き工事をする際には、しっかり素材を比較しましょう。

粘土瓦(和瓦)

和瓦

最も昔から使用されている、いわゆる和瓦のことで、粘土を成形して高温で焼いて作られています。
耐久性が高く、色落ちしないのが特徴ですが、強風や地震によって割れたり、剥がれて落下することがあります。
また、いぶして銀色の光沢をだしたものがいぶし瓦、釉薬(うわぐすり)を用いるのが陶器瓦といいます。
メンテナンスの周期は、点検の目安が5〜6年、20年を過ぎたら葺き替えを検討したほうがいいかもしれません。

化粧スレート

化粧スレート

化粧スレートとは、セメントと各種繊維を混ぜて、厚さ5mm程度に成形した平板状の屋根材です。
瓦と違い塗装を施すので、その色合いの豊富さでも人気が高まっており、現在では、最も普及している屋根材で、「カラーベスト」「コロニアル」などが有名な化粧スレートです。
また、重量が他の屋根材に比べて軽いので、耐震性の観点ではおすすめです。ただし、粘土瓦と比べると、やや耐久性で劣ります。経年劣化によって色落ちするので、8〜10年のサイクルで塗り替えが必要で、15年を過ぎたら葺き替えを検討してもいいでしょう。

金属系

金属屋根

薄い鋼板に塗装を施したものを金属系屋根材といいます。特に耐久性が高いガルバリウム鋼板が主流ですが、他にもトタン屋根(カラー鉄板)もあります。
最大の特徴はその軽さで、同じ坪数であれば、一般的な化粧スレートの1/4、和瓦のなんと1/10の重量なので、耐震性に優れています。
デメリットとしては、熱伝導率が高く断熱性が悪い点があげられますが、最近では断熱材を裏打ちし、断熱性を高めた製品も出ています。

更新日:2016年8月26日

Ico_top-price屋根塗装・屋根リフォームの費用相場

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屋根塗装・屋根リフォームの費用相場をご紹介しています。実際の屋根リフォーム事例から、瓦の補修にかかる費用や、屋根の塗り直しや重ね葺き・葺き替えをする場合の施工費用の相場がわかります。屋根塗装・屋根リフォームは、使用する塗料や屋根材によって費用が異なります。屋根リフォームで押さえておきたいポイントを事前に確認して、適正価格でリフォームしましょう。

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