リフォーム費用の内訳
リフォームの費用相場を知る上で、リフォーム金額にどのような料金が含まれているのかをご紹介します。
工事でかかる費用
リフォーム料金に含まれるのは大きく分けて、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つです。
材料費は、キッチンやトイレといった設備や、壁材・フローリングなどの資材です。
施工費とは、工事をするための費用、つまり職人さんの人件費です。
諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれています。
工事以外にかかる費用
工事以外にも、リフォーム期間中の住まいや引越し費用など、特に大規模リフォームでは予算をとっておきましょう。
設計費 |
---|
設計費は、小規模なリフォームではまずかかることがないですが、間取り変更を伴うリノベーションのような工事では、注意が必要です。 設計費がかかる業者とかからない業者がいますが、工事費に含まれていない場合もあるので、別途設計費がかかるかどうか、確認しましょう。 |
仮住まい・トランクルーム費用 |
家具を置いてある部屋のリフォームの場合には、荷物を一時的に移動させる必要があるため、家の中でスペース確保できない場合、トランクルームなどを借りる必要があります。 また、工事期間中に家に住めない場合には、ホテルや、短期間の賃貸を借りなければならないため、その分の滞在費や家賃についても考えておきましょう。 |
引っ越し・運送費 |
上記のように、仮住まいを利用する場合は、引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費がかかります。 |
駐車場代 |
リフォーム期間中には、家の近くまで職人さんが車できます。自宅やマンションの駐車場が利用できない場合には、必要な台数の駐車場代がかかることが多いです。 長期になると非常に高額になってくるので気をつけましょう。 |
確認申請手数料 |
増改築を伴う大規模改修の場合には、建築確認申請が必要ですが、手続き費用がかかります。 |
印紙税 |
工事請負契約を結ぶ際に、契約書に貼り付ける印紙の価格です。 |
次に、部位別のリフォーム料金目安をご紹介します。気になる部位を見てみましょう!
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水回りリフォームの費用相場・事例(トイレ/キッチン/風呂・浴室/洗面所)
トイレリフォームの費用相場
トイレリフォームの事例
- [10~20万円] パナソニック『アラウーノ』のトイレ
- [25万円] お掃除がしやすい TOTOのトイレ
- [20~50万円] リクシル『サティスS』のタンクレストイレでトイレ掃除が楽に
- [88万円] 手すりやカウンターを設置した利便性の高いトイレリフォーム
キッチンリフォームの費用相場
キッチンリフォームの事例
- [20~50万円] ビルドイン食洗機で片付けが楽に
- [88万円] パナソニックの対面式ペニンシュラキッチン
- [120万円] ナチュラルテイストなオープンキッチンで開放感のある空間に
- [179万円] パナソニック『ラクシーナ』のアイランドキッチン
風呂・浴室リフォームの費用相場
風呂・浴室リフォームの事例
- [89万円] モノトーンでホテルライクな浴室
- [120万円] リクシル『アライズ』で使いやすさと快適さを実現
- [130万円] 人工大理石で高級感のある浴室を実現
- [170万円] ユニットバスに交換し、保温性を実現
洗面所リフォームの費用相場
洗面所リフォームの事例
- [9万円] 洗面台の交換を低価格で実現
- [10~20万円] パナソニック『ウツクシリーズ』で使いやすさと快適さを実現
- [20~50万円] サンワカンパニー『エスティコ』のスタイリッシュな洗面化粧台
- [65万円]モザイクタイルがおしゃれな洗面所に
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内装リフォームの費用相場・事例(リビング/ダイニング/洋室/和室/廊下/階段/玄関)
リビングリフォームの費用相場
リビングリフォームの事例
ダイニングリフォームの費用相場
ダイニングリフォームの事例
洋室リフォームの費用相場
洋室リフォームの事例
和室リフォームの費用相場
和室リフォームの事例
廊下リフォームの費用相場
廊下リフォームの事例
階段リフォームの費用相場
階段リフォームの事例
玄関リフォームの費用相場
玄関リフォームの事例
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外装リフォームの費用相場・事例(外壁/屋根/エクステリアなど)
外壁塗装・外壁リフォームの費用相場
外壁塗装・外壁リフォームの事例
屋根塗装・屋根リフォームの費用相場
屋根塗装・屋根リフォームの事例
外構・エクステリアリフォームの費用相場
外構・エクステリアリフォームの事例
庭・ガーデニングリフォームの費用相場
庭・ガーデニングリフォームの事例
ベランダ・バルコニーリフォームの費用相場
ベランダ・バルコニーリフォームの事例
ポーチリフォームの費用相場
玄関ポーチとは、家の玄関前にある庇(ひさし)付きのスペースのことです。ほとんどの場合20万円未満で実施できます。タイル洗浄や張り替え、手すり設置であれば5〜10万円でリフォーム可能です。バリアフリーのためにスロープと手すりを設置する場合は20〜50万円以上の費用がかかります。
ポーチリフォームの事例
断熱リフォームの費用相場・事例
断熱リフォームの事例
耐震リフォームの費用相場・事例
耐震リフォームの費用相場
耐震リフォームの事例
バリアフリーリフォームの費用相場・事例
バリアフリーリフォームの事例
防音/防音室リフォームの費用相場・事例
防音・防音室リフォームの事例
リノベーション費用相場・事例(中古住宅購入/二世帯住宅)
中古住宅購入リノベーション(リフォーム)の費用相場
中古住宅購入リノベーション(リフォーム)の事例
二世帯住宅リノベーション(リフォーム)の費用相場
二世帯住宅リノベーション(リフォーム)の事例
- [1,080万円]世代を超えて受け継ぐお住まい
- [1,700万円]改装・増築で希望の間取りを実現
- [2,960万円]1世帯住宅を2世帯仕様へフルリフォーム
- [3,300万円]大人数が集まれる2世帯住宅
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リフォーム費用を安くする方法
おおよそのリフォーム相場がつかめてきたかと思いますが、実際にリフォーム費用が高額にならないようにおさえるためには、どのような工夫ができるのかを、ご紹介します。
設備・材料のグレードを落とす
まずは、設備の交換などの場合、商品に特にこだわりがなければ、設備や材料のグレードを落とすのが一つの方法です。
「リフォーム会社から勧められるままに選んでしまった」という方も多いですが、最安値の商品とは限らないので、自分の生活にはどれくらいの機能が必要なのかを考えましょう。
他にも、水回り全体や、屋根と外壁など、まとめてリフォームすると安く済む場所があります。
屋根と外壁に関しては、工事の際に足場が必須になりますが別々に工事をすると、足場の設置費用も倍かかることになります。
何年か以内に工事をする予定があれば、2回に分けるのではなく、同じタイミングでリフォームすることも検討してみましょう。
リフォーム補助金を利用する
リフォーム内容によっては、自治体や国の補助金制度を活用できることもあるので、予定しているリフォームが補助金の対象になっているか、着工前に確認しましょう。
補助金の対象になる可能性のあるリフォーム内容と補助金額の目安は下記の表のとおりです。
なお、補助金の対象には諸条件があるので必ず事前に確認しましょう。
リフォーム 内容例 |
リフォーム 費用相場 |
補助金額 | 補助金制度名 | |
---|---|---|---|---|
介護・ バリアフリー |
手すりの設置 | 3~10万円/箇所 | 工事費用に対し 7~9割を補助 上限:20万円 |
介護保険 |
床の段差解消 | 1~20万円/箇所 | |||
室内ドアを引き戸 へ変更 |
5~30万円/箇所 | |||
エコ・ 省エネ |
窓の断熱化(内窓や ペアガラスなど) |
5~60万円/箇所 | 補助対象経費の 1/3以内 【上限】 ● 一戸建て住宅: 120万円/戸 ● 集合住宅: 15or20万円/戸 |
既存住宅における 断熱リフォーム 支援事業 |
外壁、屋根の 断熱化 |
80~350万円 | 【外壁】 ● 部分断熱の 場合: (省エネ) 56,000円/戸 (ZEH) 75,000円/戸 ● 一定の使用量 以上の断熱の場合: (省エネ) 112,000円/戸 (ZEH) 151,000円/戸 【屋根】 ● 部分断熱の 場合: (省エネ) 20,000円/戸 (ZEH) 27,000円/戸 ● 一定の使用量 以上の断熱の場合: (省エネ) 40,000円/戸 (ZEH) 54,000円/戸 |
子育てエコホーム 支援事業(※) |
|
高効率給湯器の 設置(エコキュート など) |
25~73.5万円/台 | 30,000円/戸 | ||
節水型トイレへの 交換 |
13~35万円/台 | 20,000円/台 ※掃除しやすい 機能がついている タイプ: 22,000円/台 |
||
高断熱浴槽付きの 浴室リフォーム |
55~90万円/箇所 | 30,000円/戸 | ||
太陽光発電 システムの設置 |
130~300万円 | 30,000円/戸 | ||
蓄電池の設置 | 15〜21万円/kWh | 64,000円/戸 | ||
耐震性 | 耐震診断 | 20~40万円 | 自治体によって 異なる |
多くの自治体で 実施 |
耐震補強・ 改修工事 |
25~200万円 | 補助対象経費の 1/3 上限: 80~210万円/戸 (※リフォーム後の 住宅の性能の向上 具合などにより 金額に変動あり。) |
長期優良住宅化 リフォーム 推進事業 |
|
ブロック塀の 解体・撤去 |
0.5~1万円/㎡ | 自治体によって 異なる |
多くの自治体で 実施 |
※子育てエコホーム支援事業は補助額が合計5万円以上で補助対象になります。
>> どんなリフォーム・リノベーションが補助金対象?金額・申請時期・注意点は?
>> 長期優良住宅化リフォームについて知りたい!費用相場や補助金制度、メリット・デメリットも解説
また、2024年は「子育てエコホーム支援事業」を含めた「住宅省エネ2024キャンペーン」があります。
補助金を上手く活用して、理想のリフォームを実現しましょう。
ほかにも、リフォーム費用を安くする方法として3社以上のリフォーム会社に見積もりを依頼し、費用を比較するのもおすすめです。
特定のメーカーの設備を安く仕入れたり、補助金や減税制度に詳しい業者もいたりします。
相見積もりをすることで費用を抑えてリフォームできるでしょう。
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信頼できるリフォーム会社の探し方
相場がわかったら、いよいよ依頼するリフォーム会社探しです。
信頼できるリフォーム会社探しは大変ですが、1社のみで決めずに、最低でも3社は比較 してみましょう。
- 要望にあわせた提案をしてくれるか
- 質問に対する回答が明確か
- 担当者との相性は良いか
- 値段を下げる提案や、デメリットも説明してくれているか
- 保証、アフターサービスはきちんとしているか
提案される金額だけで決めてしまいがちですが、大事な家を預けるのですから、相性や誠実さなども比較して、ベストな会社を見つけましょう。
会社選びで迷ったらリショップナビに相談
2023年度リショップナビアワードのユーザー満足優良会社受賞企業【5選】
ここで『リショップナビ』で行っている表彰制度「リショップナビアワード」の受賞企業の一部を、公開します。
2023年度のユーザー満足度上位5位のリフォーム会社は、下記の通りです。 (※お客様からいただいた口コミの件をもとに集計しております。)
1位:株式会社クラスリフォーム (神奈川県) |
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担当者さんは誠実な方で、メールで質問をするとすぐに返事がきました。 はじめはもうひとつの会社に決めようとしましたが、質問したのに返事がこなくて迷っていたところ、クラスさんの担当者さんはすぐに返事をくださったことも決め手です。 お風呂のリフォームが一日で完了するのもとても魅力的でした。 またトイレのリフォームは一日で終わり、仕上がりもとても満足しています。 施工後に不具合がありましたがすぐに連絡をくださり、数日後には対処していただきました。 そのため、クラスさんはとても安心できます。 【2024年5月工事完了 / 女性 / 一戸建て / 風呂・浴室、トイレ / 採用したメーカー:TOTO / リフォーム費用:120万円】 |
2位: 株式会社リビングサプライ (東京都) |
担当の対応が大変良かったです。 予算的な事も含め、こちらの要望に合わせて納得いく提案などをしていただきました。 また、リフォーム期間中に様子を見に行けなくても、毎日現場の進捗状況をLINEで送ってくださました。 仕上がりも大変満足いくものでした。 【2024年5月工事完了 / 女性 / マンション・アパート / キッチン、風呂・浴室 / 採用したメーカー:TOTO / リフォーム費用:264万円】 |
3位:株式会社日本ハーベスト (東京都) |
見積もり時点で担当者の方の感じが良く、こちらの質問にも丁寧に対応していただきました。 工事までの段取りの説明をはじめ、浴室や洗面台の壁紙・色などを選ぶ際の流れも的確で、スムーズに当日を迎えることができました。 当日はトラブルもなく、時間内に作業が進み、リフォーム後はホテルのような豪華な仕上がりで大満足です。 【2024年5月工事完了 / 女性 / マンション・アパート / 風呂・浴室、洗面所 / 採用したメーカー:TOTO、リクシル / リフォーム費用:117万円】 |
4位:リプレ株式会社 (大阪府) |
担当者の方が、積極的にスピード感を持って提案していただきました。 また、補助金などの説明も丁寧でわかりやすかった。 初めてのリフォームだったので不安でしたが、こちらの要望にも嫌な顔をせず色々と相談に乗っていただき、非常に満足しています。 【2024年6月工事完了 / 男性 / 一戸建て / 風呂・浴室、その他 / 採用したメーカー:リクシル / リフォーム費用:103万円】 |
5位:株式会社ぜん (福岡県) |
こちらの要望を把握された上での提案力が素晴らしかったです。 徹底的なコスト削減をしつつも、理想を実現してもらえました。 実際の施工も丁寧な仕上がりに家族一同、感動しています。 玄関周辺に作業道具を置かれていたのですが、撤収時は作業前よりきれいに清掃されていてゴミひとつなかったです。 見積もり〜施工、電話対応も含め全体を通して真摯な対応をされていて、どの担当者も些細な質問にも丁寧に対応してくださり安心してお任せできました。 友人・知人にも、おすすめしたくなる会社です。 【2024年6月工事完了 / 女性 / マンション・アパート / 風呂・浴室、トイレ / 採用したメーカー:TOTO / リフォーム費用:118万円】 |
費用相場を把握して理想のリフォームを実現する
リフォームの費用には、工事費用とあわせて足場の設置費用や申請手数料、駐車場代に大掛かりな工事であれば仮住まいの費用など、工事以外にも費用がかかります。
希望するリフォームの費用相場がどれくらいか把握し、工事費以外の金額とあわせて資金の計画を立てることが大切です。
リフォーム内容によっては、補助金を利用できることもあるので、確認することも忘れないようにしましょう。
費用相場を念頭に、複数の業者の見積もりと施工内容を比較して理想のリフォームを実現できる業者を選ぶと良いです。
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【この記事のまとめ&ポイント!】
リフォームの際にかかる費用の内訳は? |
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「工事でかかる費用(材料費・施工費・諸経費)」だけではなく、特に大規模なリフォームの場合には「工事以外にかかる費用(設計費・仮住まい・トランクルーム費用・引っ越し・運送費・駐車場代・確認申請手数料・印紙税)」も発生します(詳しくは、こちら)。 |
「トイレ」「キッチン」「外壁」など、部位別のリフォーム費用相場はいくら? |
水回りや、外壁・屋根・外構・リビングなど、各箇所のリフォーム相場について、こちらでまとめて解説しています。 |
リフォーム費用を安くする方法は? |
例えば「設備の交換などの場合には、設備や材料のグレードを落とす」といった方法があります(詳細は、こちら)。 |
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