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ベランダリフォームのポイント

ベランダ、バルコニーは風雨にさらされるところなので、定期的なメンテナンスが大事で、特に木製のベランダ・バルコニーの場合、3年ごとに塗装を行う必要があります。
スチール製のものでも、3～5年ごとにメンテナンスを行い、傷んだ所は交換などを行う必要があります。
老朽化すれば交換することになりますが、最近は建物の工事とは別に、後から設置できるタイプもあります。後付けのバルコニーは、小さなものだと30～50万円くらいで設置が可能です。
素材としては、軽量で錆びないことからアルミ製が主流です。

快適なベランダ、バルコニーにするポイントは？

屋上や屋根の上に設置するルーフバルコニーは、戸建てでも、新たに設置ができますが、防水対策をきちんと行わなければいけません。
防水対策を行うのならなら、既存の床材を撤去し、ウレタンによる防水加工を行うことになり、費用は10万円くらいになります。

ベランダをアウトドアリビングとして利用するなら、床にタイルを貼ったりウッドデッキを設置するのもよく、費用は10㎡で20万円前後となります。

マンションの場合、ベランダがどうしてもジメジメした感じ、という悩みを持つことも多いようですが、ベランダは占有部分ではないので、むやみに塗装やタイル工事はできません。
この場合、セメントや接着材を使わず敷くだけで済むタイルなどもあるので、利用するとよいでしょう。

より機能的なベランダ、バルコニーに

ベランダ、バルコニーは建物の外に面しているので、ある程度外部からの視線を遮るようにしたいものです。
ただ、特に物干し場として使う場合、通風の良さや十分な日照も得られるようにしなければいけません。
これには、戸建てのベランダ・バルコニーには、パンチングメタルや木製ルーバーなどが、通気性があると同時にデザイン性も高く、外からの見た目もよくなります。

厳密にはバルコニーは屋根がなく、屋根があるものをベランダと言いますが、最近はあまり区別されないようです。
ベランダ・バルコニーは、洗濯物や布団などを干す場所としても使うことが多いのですが、物干しとして使うのなら屋根が必要となります。
屋根の設置の費用は大きさで違ってきますが、20～30万円くらいが相場となります。

更新日：2016年8月26日

ベランダ・バルコニーリフォームの費用相場

ベランダ・バルコニーリフォームの費用相場をご紹介しています。ベランダの防水工事や塗装の塗り直しなど既存のベランダのメンテナンスや、利便性向上のための屋根取り付けなどの小規模なリフォームから、ベランダの新設や交換といった大規模なリフォームまで実例をもとに料金がわかります。事前に相場を確認して、適正価格でベランダリフォームをしましょう。

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