リビングリフォームの費用相場

リビング(居間)リフォームの費用相場をご紹介しています。リビングリフォームの中でも実施する方が多い、壁紙やフローリングの変更、間仕切りの撤去やリビングの拡大などのリフォーム料金相場がわかります。リビングのリフォームは、広さと使用する内装材のグレードによって料金が変動します。内容も多岐にわたるため、平均的な金額がつかみにくい部位ではありますが、リフォーム実例をもとに相場を把握し、適正価格でリビングリフォームをしましょう。

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リビングリフォームの中心となる価格帯

こちらでは、リショップナビのリフォーム事例をもとに、リビングリフォームにかかる費用相場を確認できます。
(※2017年6月時点集計データ)

内装リフォーム価格は間取り・面積・材料で変動

リビングリフォームの中心になる価格帯は、15~100万円ですが、内容が多岐にわたるので500万円以上の事例も数多くあります。
リビングリフォームの内容で多いのは、壁や天井のクロスの交換や、フローリングの張り替え、間仕切りの撤去などです。

リビングのリフォームでは、施工面積、使用する内装材のグレード、工事の規模によってかかる費用が変わります。
普及品などの一般的なグレードの内装材を使用すれば50万円以内でリフォームが可能です。

また、床暖房の導入や、造作家具の設置などをする場合には、より多めの予算を検討しておきましょう。
間仕切りの撤去に合わせて、キッチンやダイニングも含むリフォームや間取り変更をする場合は、大規模な工事になりやすいので100万円以上は必要になると考えておいたほうが良いでしょう。

通常、キッチン・リビング・ダイニングは隣接しているものなので、リフォームの必要性がある場合はまとめて工事をしてしまうほうが、インテリアの統一感も出せておすすめです。

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ここからは、価格帯別に、リビングリフォームにかかるおおよその金額を見ていきましょう。
この金額には、記載してある材料費や工事費用の他に、諸経費も含んでいます。

50万円未満でできるリビングリフォーム

一般的な内装材を使用して、壁紙や天井のクロスを交換する場合の価格帯です。

事例1
壁紙・天井のクロス張り替え

材料費 壁紙 工事費用に含む
工事費用 壁紙・天井クロス張替え 14万円
総額 14万円
リビングの壁紙と天井のクロスを張り替える場合の費用です。内装リフォームの場合には、平米単価が数百円違うだけでも、リビング全体になると大きな金額差になるので、リビングの面積と使用する内装材のグレードがかかる費用を左右します。

壁紙・クロス張り替えの費用相場

壁紙や天井のクロス張り替えは、一般的な「ビニールクロス」の場合、材料費・工事費あわせて1平米あたり1,000〜3,000円ほどです。
一方、「珪藻土」や「漆喰」の場合は、左官職人の作業が必要になるので、工事費用が高くなり、1平米あたり4,000〜9,000円ほどと、約4倍位の費用になります。

天井の高さにもよりますが、15畳の部屋の場合の天井・壁の総面積は約100㎡です。
なお、実際にはここからドアや窓、クローゼットの扉などの面積を引いていきます。

壁紙などの内装を選ぶ際は、デザイン性・機能性の両面から検討しましょう。
リビングは長い時間を過ごす場所なので、使用される壁紙は、白やベージュなどの明るく落ち着いた色が人気です。
薄い色のほうが、どんなインテリアとも合わせやすく、部屋全体が広く見えるので、おすすめです。

事例2
フローリング張り替えリフォーム

材料費 フローリング材 9万円
工事費 フローリング交換工事 6万円
総額 15万円
8畳のリビングのフローリングを張り替える場合のリフォーム費用です。

フローリング張り替えの費用相場

フローリング張り替えの平均単価は、一般的な「複合フローリング」であれば、材料費は1平米あたり3,000〜8,000円ほど、「無垢フローリング」になると9,000〜15,000円程度です。
この他に別途工事費がかかります。

どんな床材を使用するかは、デザイン性・耐久性・機能性の観点から選びましょう。

シックな雰囲気にしたい場合は、濃い色の木材を選べば重厚感のある部屋になり、カジュアルで爽やかな雰囲気にしたい場合は、明るい色のものを選ぶのがおすすめです。

長い時間を過ごす場所であり、お客様を迎える場でもあるリビングで、フローリングが傷だらけになるのは避けたいですよね。
強度に優れ、傷がつきにくい床材を選んでおきましょう。

複合材と無垢材ではメンテナンスのしやすさや、湿気や乾燥による反応も異なりますので、ライフスタイルに合わせて決めましょう。

>> フローリングの特徴についてはこちら

50万円未満のリビングリフォームの事例

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50〜100万円までのリビングリフォーム

壁紙・フローリングなどの張り替えとあわせて、キッチンやダイニングとの間の間仕切りをなくす場合や、隣接する和室と空間を融合させるようなリフォームの場合は、50~100万円程度の費用がかかります。

事例3
リビング・ダイニング間仕切り撤去リフォーム

材料費 フローリング材(複合) 11万円
壁紙・天井クロス(工事費含む) 37万円
工事費用 フローリング張替え・間仕切り撤去 7万円
総額 55万円
リビングとダイニングの間の間仕切りを撤去し、あわせて壁・天井のクロス張り替え、フローリング交換を実施した場合の費用です。広さはリビングダイニングで約14畳、壁には珪藻土を、フローリングは複合フローリングを使用しています。

間仕切りを撤去する場合の注意点

一戸建てで間仕切りをなくす場合は、耐震性への影響も考慮しましょう。
もし築年数が経っていて、構造が古い場合には補強工事も必要になることが多いので、費用が高くなります。
なお、壁で住宅を支えている2×4(ツーバイフォー)構造の場合には、壁を撤去することは難しいのでご注意ください。

50〜100万円のリビングリフォームの事例

100〜150万円でできるリビングリフォーム

リビングに床暖房を設置したり、隣接する和室と繋げて一つの空間にしたりするリフォームを行う場合、施工面積によっては100万円以上かかります。

事例4
床暖房取り付けリフォーム

機器代金 温水式床暖房 工事費用に含む
工事費用 床暖房設置・フローリング交換工事 100万円
総額 100万円
床暖房をリビングに取り付けた場合の費用です。床暖房は、温水式と電気式の2種類があるので、ライフスタイルに合わせて選びましょう。

床暖房の選び方

床暖房の種類には「温水式」と「電気式」とがあり、「温水式」は、広い範囲や長時間使用することが多い場合に向いています。
設置費用は電気式よりも割高ですが、ランニングコストは安いです。

一方、「電気式」はキッチンの足元など狭いスペースの部分暖房や、使用時間の短い場合に向いています。
設置費用は温水式よりも安く済みますが、ランニングコストは少し高めです。
リフォーム会社と相談し、ご自宅に合ったタイプを選択しましょう。

>> 床暖房設置リフォームの費用とポイント!おすすめメーカー品9選比較

事例5
和室を撤去して広いリビングに

材料費 壁紙・フローリング(無垢材) 工事費用に含む
可動式建具 19万円
工事費用 間仕切り撤去・内装工事 70万円
押入れをクローゼットに変更 15万円
可動式間仕切り設置 8万円
総額 112万円
リビングに隣接する和室をなくしてリビングを広げるリフォームの費用です。

和室をリビングに合わせてリフォームする場合

昔からの間取りで、リビングの隣に和室のある家が多いですが、ライフスタイルの変化によって和室を使わなくなり、襖を撤去してリビングと一つの空間にしてしまうリフォームをする方が増えています。
和室とリビングの間の仕切りを撤去し、和室の押入れをクローゼットにするなど、和室内の内装をリビングの内装材に合わせて変更します。

>> リビング横の和室は必要?置くなら便利な広さや仕切りは?
>> 和室を洋室にリフォームする場合のポイント・費用相場

100〜150万円のリビングリフォームの事例

150万円以上でできるリビングリフォーム

リビング・ダイニング・キッチンの全体など、広い範囲をリフォームする際の価格帯です。

事例6
LDKトータルリフォーム

機器代金 オーダーメイドキッチン 工事費用に含む
材料費 壁紙・フローリング材 工事費用に含む
工事費用 キッチン設置・内装工事 270万円
総額 270万円
LDKの空間全体をリフォームした場合の費用です。壁付きタイプだったキッチンの場所を移動し、オーダーメイドの対面式に変更、壁紙と床の内装工事も行いました。フローリングは全面無垢材、壁と天井は漆喰と、素材にこだわった贅沢なリビングをつくると、面積によってはリフォーム費用が200〜300万円を超えることがあります。

150万円以上のリビングリフォームの事例

リビングリフォームのポイント

リビングは、家の中でも過ごす時間が長い場所なので、細部まで配慮してお気に入りの空間にしましょう。
リフォームをする際には、どんな空間にしたいかを決めるところから始めるとスムーズです。
家族の顔が見えるLDKにしたければ、キッチンやダイニングもあわせてリフォームをする必要があるかもしれません。

間取りやどこまでリフォームするかが決まったら、次にテイストも決めておきましょう。
高級感を出したければ濃い色のフローリングを、明るい雰囲気のリビングにしたければ、白っぽい色味のフローリング材を選ぶのがおすすめです。

リビングのリフォーム経験が豊富な施工会社と相談しながら、家族全員が過ごしやすい空間を実現しましょう。

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更新日:2018年1月15日
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