リビングリフォームの費用相場

リビング(居間)リフォームの費用相場をご紹介しています。リビングリフォームの中でも実施する方が多い、壁紙やフローリングの変更、間仕切りの撤去やリビングの拡大などのリフォーム料金相場がわかります。リビングのリフォームは、広さと使用する内装材のグレードによって料金が変動します。内容も多岐にわたるため、平均的な金額がつかみにくい部位ではありますが、リフォーム実例をもとに相場を把握し、適正価格でリビングリフォームをしましょう。

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こちらでは、リショップナビのリフォーム事例をもとに、リビングリフォームにかかる費用相場を確認できます。(※2015年6月時点集計データ)

リビングリフォームの中心になる価格帯は、100万円までの間ですが、内容が多岐に渡るので500万円以上の事例も数多くあります。
リビングリフォームの内容で多いのは、壁や天井のクロスの交換や、フローリングの張り替え、間仕切りの撤去などですが、一般的なグレードの内装材を使用すれば50万円以内でリフォームが可能です。
ただし、間仕切りの撤去に合わせて、キッチンやダイニングも含むリフォームをする場合は大規模な工事になるので、100万円以上になると思っておいたほうがいいでしょう。
通常キッチン、リビング、ダイニングは隣接しているものなので、リフォームの必要性がある場合は、まとめてリフォームをしてしまうほうが、インテリアの統一感もだせて、おすすめです。

リビングリフォームのポイント

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リビングは、家の中でも過ごす時間が長い場所なので、細部までこだわってお気に入りの空間にしましょう。
リフォームをする際には、どんな空間にしたいかを決めるところから始めるとスムーズです。
家族の顔が見えるLDKにしたければ、キッチンやダイニングもあわせてリフォームをする必要があるかもしれません。

間取りやどこまでリフォームするかが決まったら、次に、テイストも決めておきましょう。
壁紙やフローリングを選ぶ際に、高級感を出したければ濃い色のフローリングを、明るい雰囲気のリビングにしたければ、白っぽい色味のフローリング材を選ぶのがおすすめです。

ここからは、価格帯別に、リビングリフォームにかかるおおよその金額を見ていきましょう。
この金額には、記載してある材料費や工事費用の他に、諸経費も含んでいます。

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50万円未満でできるリビングリフォーム

一般的な内装材を使用して、壁紙や天井のクロスを交換する場合の価格帯です。

事例1
壁紙・天井のクロス張り替え

材料費 壁紙 工事費用に含む
工事費用 壁紙・天井クロス張替え 14万円
総額 14万円
リビングの壁紙と天井のクロスを張り替える場合の費用です。内装リフォームの場合には、㎡単価が数百円違うだけでも、リビング全体になると大きな金額差になるので、リビングの面積と使用する内装材のグレードがかかる費用を左右します。壁紙などの内装を選ぶ際は、デザイン性・機能性の両面から検討しましょう。リビングに使用される壁紙は、白やベージュなどの明るく落ち着いた色が人気です。薄い色のほうが、どんなインテリアとも合わせやすく、部屋全体が広く見えるので、おすすめです。費用が安く、種類も豊富なビニールクロスを選択するかたが多いですが、調湿・消臭機能に優れた塗り壁(漆喰・珪藻土)も最近では人気です。

壁紙・クロス張替えの費用相場

壁紙や天井のクロス張替えは、一般的なビニールクロスの場合、材料費・工事費あわせて平米あたり1,000円〜3,000円ほど、珪藻土や漆喰の場合は、左官職人が必要になるので、工事費用が高くなり平米あたりは4,000円〜9,000円ほどと、約4倍くらいの費用になります。
(天井の高さにもよりますが、15畳の部屋の場合の天井・壁の総面積は約100㎡です。なお、実際にはここからドアや窓、クローゼットの扉などの面積を引いていきます。)

事例2
フローリング張り替えリフォーム

  
材料費 フローリング材 9万円
工事費 フローリング交換工事 6万円
総額 15万円
8畳のリビングのフローリングを張り替える場合のリフォーム費用です。フローリングは、複合フローリングよりも無垢材のほうが高くなります。どんな床材を使用するかは、デザイン性・耐久性・機能性の観点から選びましょう。シックな雰囲気にしたい場合は、濃い色の木材を選べば、重厚感のある部屋になり、カジュアルで爽やかな雰囲気にしたい場合は、明るい色のものを選ぶのがおすすめです。また、リビングは長い時間を過ごす場所であり、お客様を迎える場でもあるので、フローリングが傷だらけになるのは避けたいですよね。強度に優れ、傷がつきにくい床材を選んでおきましょう。また、複合材と無垢材ではメンテナンスのしやすさや、湿気や乾燥による反応も異なりますので、ライフスタイルに合わせて決めましょう。

こちらでフローリングの特徴をご紹介しています。また、フローリング張り替えの平均単価は、一般的な複合フローリングであれば平米あたり3,000円〜8,000円ほど、無垢フローリングになると9,000円〜15,000円ほどが目安です(工事費用は含みません)。

50万円までのリビングリフォームの事例

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50万円〜100万円までのリビングリフォーム

壁紙・フローリングなどの張り替えとあわせて、キッチンやダイニングとの間の間仕切りをなくす場合や、隣続きの和室を融合させる場合の価格帯です。

事例3
リビングダイニング間仕切り撤去リフォーム

材料費 フローリング材(複合) 11万円
材料費 壁紙・天井クロス(工事費含む) 37万円
工事費用 フローリング張替え・間仕切り撤去 7万円
総額 55万円
リビングとダイニングの間の間仕切りを撤去し、あわせて壁・天井のクロス張り替え、フローリング交換を実施した場合の費用です。広さはリビングダイニングで約14畳、壁には珪藻土を、フローリングは複合フローリングを使用しています。なお、一戸建てで間仕切りをなくす場合は、耐震性への影響も考慮しましょう。築年数が経っており、構造が古い場合には補強工事も必要になることが多いので、費用が高くなります。なお、壁で住宅を支えている2×4(ツーバイフォー)構造の場合には壁を撤去することは難しいです。

50万円〜100万円までのリビングリフォームの事例

100万円〜150万円でできるリビングリフォーム

リビングに床暖房を設置したり、隣接する和室とひとつの空間にするリフォームなどの場合の費用です。

事例4
床暖房取り付けリフォーム

機器代金 温水式床暖房 工事費用に含む
工事費用 床暖房設置・フローリング交換工事 100万円
総額 100万円
床暖房をリビングに取り付けた場合の費用です。床暖房は、温水式と電気式の2種類があり、それぞれ温め方が異なるので、ライフスタイルに合わせて選びましょう。温水式は、広い範囲や長時間使用することが多い場合に向いています。設置費用は電気式よりも割高ですが、ランニングコストは安いです。電気式はキッチンの足元など狭いスペースの部分暖房や、使用時間の短い場合に向いています。設置費用は温水式よりも安く済みますが、ランニングコストは少し高めです。また、最近では、床暖房対応の無垢フローリングもあるので、フローリング材はそこまで制限されません。

事例5
和室と融合リフォーム

材料費 壁紙・フローリング(無垢材) 工事費用に含む
材料費 可動式建具 19万円
工事費用 間仕切り撤去・内装工事 70万円
工事費用 押入れをクローゼットに変更 15万円
工事費用 可動式間仕切り設置 8万円
総額 112万円
リビングに隣接する和室をなくしてリビングを広げるリフォームの費用です。昔からの間取りで、リビングの隣に和室をつけている家が多いですが、ライフスタイルの変化によって和室を使わなくなってきているので、リビングとひとつの空間にしてしまうリフォームが増えています。和室とリビングの間の仕切りを撤去し、和室の押入れをクローゼットにするなど、和室内の内装をリビングの内装材にあわせて変更します。

100万円〜150万円までのリビングリフォームの事例

150万円以上でできるリビングリフォーム

リビング・ダイニング・キッチンの全体など、広い範囲をリフォームする際の価格帯です。

事例6
LDKトータルリフォーム

機器代金 オーダーメイドキッチン 工事費用に含む
材料費 壁紙・フローリング材 工事費用に含む
工事費用 キッチン設置・内装工事 270万円
総額 270万円
LDKの空間全体をリフォームした場合の費用です。壁付きタイプだったキッチンの場所を移動し、対面式に変更しました。合わせてオーダーメイドの新しいキッチンに交換。壁紙と床の内装工事も行いました。フローリングは全面無垢材、壁と天井は漆喰と、快適な空間づくりにこだわった贅沢なリビングをつくると、面積にもよりますが、200万円〜300万円を超えることがあります。

150万円以上のリビングリフォームの事例

リビングリフォームに対応しているリフォーム会社

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更新日:2016年6月30日

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