株式会社幸成のリフォーム
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1階廻りのサイディングは程度がいいのでクリア塗装が可能です。
シーリング打替え工事の際、使用材料は低モジュラスのサイディング用変性シリコン系で打替える事が大切です。
RC造に比べ木造は動きや伸縮が強い為、適正な材料を使用しないと破断してしてしまいます。
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塩ビシート防水は特殊な金物やシートで防水層を成形します。
シートの端部の収まりをきちんとしないと漏水の可能性が高まります。
人工芝は劣化も進み、10年後再度防水改修工事をする際に、脱着や引き直し等、コストがかさむために、今回は撤去して長尺シートをはる工法をご提案させて頂きました。
コストも半額以下になったと驚いて頂けました。
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弊社のお客様の施工事例からお決め頂きました。
外壁は立地条件が良いためか、紫外線を懸念し、高耐候性の強いフッ素にて仕上げました。
くっきりと線を出し、以前とは違ったアクセントの強い外壁塗装で大変満足されておりました。
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下地処理のひび割れは雨漏り対象の為、今回はUカットシーリング工法にて対応
シーリングの厚みお確保するために、サンダーにて切り込みをいれさせて頂きました。
破風板の木は研磨おしっかりしてから塗装を塗り重ねします。
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奥様より、外壁の塗装工事をご希望頂きました。
奥様のご希望に添えるようにご提案をさせて頂きました。
建物の雰囲気を生かしながら、外壁塗装のシュミレーションをさせて頂き、かわいい雰囲気の色合いで仕上げさせて頂きました。
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某ハウスメーカー様施工のシート防水が施工されておりました。
多少ご予算の都合も御座いましたので、ウレタン樹脂塗膜防水もご提案させて頂きました。
表面の保護塗料は通常のメンテナンスが必要なアクリルトップコートではなく、フッ素トップコートを採用し、ノーメンテナンスの内容でお選び頂けました。
バルコニーでもルーフバルコニーは屋上と同じくくりになりますので、屋上同様の仕様にてご提案させて頂きました。
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全体的にモダンなイメージでしたので、今回は外壁を白ベースにご提案させて頂きました。
建物にとって重要な部分のシーリング工事は撤去打替えでご提案させて頂きました。
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ウレタン樹脂塗膜防水の機械的固定工法の遮熱フッ素トップコートでご提案させて頂きました。
本当に悪い部分は剥がして、生かせる部分は残させて頂きました。
現場地域の風圧力も計算書をご提示させて頂き、ノーメンテナンスの遮熱フッ素トップコートでご提案させて頂きました。
防水工事の中でも特殊な工法ですので、工事過程をお客様に見て頂きながらの工事になりましたが、金額に見合う内容だとお客様もご納得されておりました。
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今回は屋根を遮熱のシリコンにてご提案させて頂きました。
一部に金属屋根部分を防水工事をしなければならない所が御座いましたので、金属屋根の防水工事もご提案させて頂きました。
全面的に研磨後、金属屋根専用の特殊プライマーを塗布し、全体的に防水工事も施工させて頂きました。
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初めての外壁塗装工事でしたので、
重要な防水面のシーリング打替え工事をした上で、
外壁塗装をした方が良い事を推奨いたしました。
屋根塗装工事も同時にさせて頂き、遮熱のご提案をさせて頂きました。
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カラーシュミレーションにて数パターンをご提示させて頂き、ご満足頂けました。
弊社は各種防水工事もご提案出来る為、複数パーターンの中からお客様のご要望に沿う防水工事を選択して頂きました。
1回目の改修工事でしたので、シーリングはサッシ廻りは撤去打替え、目地は増し打ちで予算を削減致しました。
ハウスメーカー様が施工された建物を予算や重要点(雨漏り目線)を重視して改修工事のご提案をさせて頂きました。
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ひび割れをかなりお気になされておりましたので、
下地補修はUカットシーリング工法をご提案させて頂きました。
補修部分を目立たなくさせるために、下地補修完了後に鎖骨ローラーにて肌合わせをし、下塗りを鎖骨ローラーにて厚付け仕様にさせて頂きました。
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ハウスメーカー様施工の塩ビシート防水仕様になっておりました。
本来ならば、塩ビシート防水にて施工する事が望ましいのですが、お客様とお話しさせて頂き、小型犬を飼われており、ライフスタイルや費用面を考慮させて頂き、ウレタン塗膜防水の長尺シート複合防水にて施工させて頂きました。
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屋上の塩ビシートが破断していたために、雨漏りを起こしていました。
今回その事があり、外壁改修と防水工事をご検討されておりました。
ハウスメーカーと同じ防水工法をご希望されておりましたので、塩ビシート防水をご提案させて頂きました。
外壁は少しランクの高いシリコン系塗料にて塗替えを行いました。
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お客様がずっと雨漏りに悩まれていました。
先に雨漏りの状態を現地調査させて頂き、確実に雨漏りが止まるように施工させて頂きました。
肝心な目地との間にあるシーリングが切れておりましたので、
建物の性質上、シーリングは撤去打ち替えを必須にさせて頂きました。
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外壁のタイル部分のひび割れを張替えし、タイルの浮き、モルタルの浮きをエポキシ樹脂注入ピンニング工法にて補修いたしました。
シーリングは撤去打ち替えし、鉄部は塗装の塗替えを致しました。
共用廊下は収益アップ及び美観の向上を意識して、既存のモルタルの状態から、長尺シート貼工事をご提案させて頂きました。
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RC造の場合には、次期改修工事も踏まえ、
塗り重ねできる工法を推奨いたしました。
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お客様の意思がはっきりされていた為、費用を抑えつつ、必ず施工した方が良い部分は省かず、メリット・デメリットをご理解頂き、外壁改修と防水工事を施工させて頂きました。
高ければ良くて当たり前、だけどご自身のライフルコストを考えられた上で今後の費用も残したいとお伝え頂けた事で、現状の建物に合う、必要最低限を確保した、無駄のない最善なご提案が出来ました。
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サイディングの間にある（目地）シーリングは打替え工事は漏水の危険性がありますので、きちんと撤去打替えされた方がいいとご提案させて頂きました。シーリングを打替えないで塗装の塗替え工事をされる事も御座いますが、基本は撤去打替えなのを推奨させて頂きました。
屋根の劣化も目立ちましたので、足場があるときに同時に塗装塗替え工事をされる事を推奨いたしました。
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塩ビシート防水を検討いたしましたが、騒音を懸念されておりました。
なるべく騒音が少ない工事をご希望でしたので、現在のアスファルト防水に再度アスファルト防水を積層にてご提案させて頂きました。
シート系の防水なので、立上り撤去は必須でご提案させて頂きました。
第三者の入居者様にも事前通知をし、円滑に工事をさせて頂きました。
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シーリングをきちんと撤去打替えのご提案をさせて頂き、今後のライフスタイルに合わせ、次期改修工事になるべく費用が掛からなくなるようなご提案をさせて頂きました。
屋上はなるべくお子様が歩行出来て、尚且つ滑らない塩ビシートと長尺シートの複合防水をご提案させて頂きました。
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0.3ｍｍ以上のひび割れ(クラック)が御座いました。
開口部に近く、挙動が大きそうな部分なので今後の事も考え補修させて頂きました。
屋根の塗装を施工する際は劣化が進んでいる為、吸水調整をしっかりしてから塗装工事を行います。
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上下に大胆に外壁の色の変更をご提案させて頂きました。
3パターンのカラーシミュレーションより、かなり気に入って頂き、アクセントを加えた外壁塗装工事をさせて頂きました。
サッシを傷つけたくないとお伝え頂きましたので、サッシ廻りのシーリングのみシーリングを増し打ちにしました。
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1階と2階部分に帯があった為に、アクセントを加えた外壁塗装工事をご提案させて頂きました。
仕上がりのイメージを先にカラーシュミレーションにてご提示させて頂きました所、大変満足され、そのイメージで施工してほしいとご要望頂きました。
屋根は勾配が浅い為に、縁切り材(タスペーサー)を入れた方が良い事もご理解いただきました。
次期外壁塗装工事の塗替えも弊社で施工してほしいとご満足頂けました。
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