株式会社幸成のリフォーム
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初めての外壁塗装工事でしたので、
重要な防水面のシーリング打替え工事をした上で、
外壁塗装をした方が良い事を推奨いたしました。
屋根塗装工事も同時にさせて頂き、遮熱のご提案をさせて頂きました。
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お客様がずっと雨漏りに悩まれていました。
先に雨漏りの状態を現地調査させて頂き、確実に雨漏りが止まるように施工させて頂きました。
肝心な目地との間にあるシーリングが切れておりましたので、
建物の性質上、シーリングは撤去打ち替えを必須にさせて頂きました。
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外壁のタイル部分のひび割れを張替えし、タイルの浮き、モルタルの浮きをエポキシ樹脂注入ピンニング工法にて補修いたしました。
シーリングは撤去打ち替えし、鉄部は塗装の塗替えを致しました。
共用廊下は収益アップ及び美観の向上を意識して、既存のモルタルの状態から、長尺シート貼工事をご提案させて頂きました。
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0.3ｍｍ以上のひび割れ(クラック)が御座いました。
開口部に近く、挙動が大きそうな部分なので今後の事も考え補修させて頂きました。
屋根の塗装を施工する際は劣化が進んでいる為、吸水調整をしっかりしてから塗装工事を行います。
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サイディングの間にある（目地）シーリングは打替え工事は漏水の危険性がありますので、きちんと撤去打替えされた方がいいとご提案させて頂きました。シーリングを打替えないで塗装の塗替え工事をされる事も御座いますが、基本は撤去打替えなのを推奨させて頂きました。
屋根の劣化も目立ちましたので、足場があるときに同時に塗装塗替え工事をされる事を推奨いたしました。
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ハウスメーカー様施工の塩ビシート防水仕様になっておりました。
本来ならば、塩ビシート防水にて施工する事が望ましいのですが、お客様とお話しさせて頂き、小型犬を飼われており、ライフスタイルや費用面を考慮させて頂き、ウレタン塗膜防水の長尺シート複合防水にて施工させて頂きました。
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上下に大胆に外壁の色の変更をご提案させて頂きました。
3パターンのカラーシミュレーションより、かなり気に入って頂き、アクセントを加えた外壁塗装工事をさせて頂きました。
サッシを傷つけたくないとお伝え頂きましたので、サッシ廻りのシーリングのみシーリングを増し打ちにしました。
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下地処理のひび割れは雨漏り対象の為、今回はUカットシーリング工法にて対応
シーリングの厚みお確保するために、サンダーにて切り込みをいれさせて頂きました。
破風板の木は研磨おしっかりしてから塗装を塗り重ねします。
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弊社のお客様の施工事例からお決め頂きました。
外壁は立地条件が良いためか、紫外線を懸念し、高耐候性の強いフッ素にて仕上げました。
くっきりと線を出し、以前とは違ったアクセントの強い外壁塗装で大変満足されておりました。
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現在の雨漏りを止めるためには、まず全体的な防水工事が必要になります。
廻りからの水が入らなくなるような防水工事を推奨いたします。
タイルには防水材は付きません。
現在の膨れを抑制する為に悪い部分は撤去し、タイルを研磨し、段差を修正してから通常の防水改修工事を実施します。
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塩ビシート防水を検討いたしましたが、騒音を懸念されておりました。
なるべく騒音が少ない工事をご希望でしたので、現在のアスファルト防水に再度アスファルト防水を積層にてご提案させて頂きました。
シート系の防水なので、立上り撤去は必須でご提案させて頂きました。
第三者の入居者様にも事前通知をし、円滑に工事をさせて頂きました。
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屋上の塩ビシートが破断していたために、雨漏りを起こしていました。
今回その事があり、外壁改修と防水工事をご検討されておりました。
ハウスメーカーと同じ防水工法をご希望されておりましたので、塩ビシート防水をご提案させて頂きました。
外壁は少しランクの高いシリコン系塗料にて塗替えを行いました。
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現在のサイディングの劣化具合にもよりますが、劣化が進行していなければクリア塗装が有効になります。
ゴム状のものは後々漏水に繋がり、室内に雨漏りを起こす危険性が御座います。
きちんとシーリングを撤去打替えする事が重要になります。
屋根の塗装工事をした方がいいと思われます。
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屋上は塩ビシート機械的固定工法にて防水改修工事を実施しました。
予算を多少抑えるために、非歩行の工法にてご提案させて頂きました。
ルーフバルコニーは塩ビシート防水機械的固定工法にて施工後、頻繁に歩行する部分には、防滑性の長尺シートを貼り、防滑性を高めた上に、滑り防止を強化致しました。
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