【2025年最新】二世帯住宅リフォームの補助金まとめ｜条件・申請のポイント

二世帯住宅のリフォームでは、国・自治体が実施している補助金(助成金)制度を活用できます。
2025年7月現在で活用できる補助金制度の例について、次の一覧にまとめました。

各制度の詳しい条件や内容について、解説していきます。

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、住宅の長寿命化を目的とした性能を向上させるリフォームをする際に、対象費用の一部を補助する事業です。

二世帯の同居に対応するリフォームで、こちらの制度を利用する場合は、次の工事が補助対象とされています。

※出典：「長期優良住宅化リフォーム推進事業公式ウェブサイト」(国土交通省)を加工して作成。

長期優良住宅化リフォーム推進事業では、工事完了実績の報告後、施工業者(登録事業者)に補助金が支給され、工事発注主に還元されます。

ここからは、自治体で実施している二世帯住宅リフォームに利用できる補助金制度の例についてご紹介します。

神奈川県横須賀市では、「2世帯住宅リフォーム等補助金」の制度を実施しています。

市外に暮らす子世帯の方が、横須賀市内に住むご両親と同居または近居するためにリフォームを行う場合、対象費用の一部を補助します。

補助対象となる工事は、主に次の内容です。

※参照：「2世帯住宅リフォーム等補助金～市外から転入する子ども家族を応援！～」(神奈川県横須賀市)

「多世代同居・近居住宅リフォーム事業補助制度」でも、市外から転居する子世帯が、飯能市内に住む親世帯との同居・近居のために行うリフォーム費用の一部を補助します。

リフォーム工事を市内の業者に依頼するか、市外の業者に依頼するかによって補助金額の上限が異なります。

補助対象とされているリフォーム工事は、次の通りです。

※参照：「飯能市公式ホームページ」(埼玉県飯能市)

二世帯住宅リフォームで補助金を利用する際、申請手続きが難しくないか不安な方もいらっしゃるでしょう。

ここでは、補助金(助成金)申請手続きの流れを、「飯能市多世代同居・近居住宅リフォーム事業補助制度」を例にご紹介します。

補助金の交付申請の際に必要になる書類は主に、「利用する制度の交付申請書」や「工事契約を証明できる書類」「住民票など所在を確認できる書類」が挙げられます。

ただ、制度によっては必要な書類や記載方法などが異なるため、事前に公式ホームページで確認をしてください。

また、申請するタイミングは「工事着手前」がほとんどの場合が多いですが、こちらも制度によっては異なります。

申請するタイミングを誤ってしまうと、補助対象外になってしまうため、しっかり把握しておきましょう。

補助金制度によっては、予算や募集定員が決められているため、タイミング次第では制度を利用できません。

例えば、神奈川県横須賀市の「2世帯住宅リフォーム補助金」は先着10件で募集しており、予算上限に達し次第応募を締め切る場合があると明記しています。

受付期間中でも終了する場合があるため、補助金を利用したい方は早めに申請しましょう。

また、リフォーム業者に相談をする際に希望する補助金制度は、現時点で利用可能かもあわせて確認することをおすすめします。

二世帯住宅リフォームであれば、どんなリフォームでも補助金対象になるわけではありません。

制度によっては、対象の工事内容が定められています。

例えば、神奈川県横須賀市の「2世帯住宅リフォーム補助金」の場合、次の工事は補助金の対象外です。

具体的な対象外の工事は、制度によって異なるため、実施したいリフォーム内容にマッチしているか国や自治体のホームページで確認しましょう。

また、補助金制度に詳しいリフォーム業者であれば、希望するリフォームに適した補助金制度をご紹介してくれることもあります。

二世帯住宅リフォームでは、条件を満たせば所得税の軽減ができる「減税制度」を利用できます。

主な減税制度の例を、次にまとめました。

>> リフォーム減税の完全ガイド｜条件・申請方法・対象の工事
>> リフォームローンの選び方とおすすめの商品をご紹介

補助金以外でも、減税制度を上手く利用することで費用の負担を軽減できる場合があります。

また、条件を満たせば補助金制度との併用も可能です。

リフォーム減税の利用を検討しているものの、条件が複雑で不安な方は、減税制度に詳しいリフォーム業者に相談してみると、わかりやすい説明やアドバイスが受けられますよ。

二世帯同居対応を目的として、住宅をリフォームする場合の費用相場は50～150万円以上です。

世帯ごとの分離スペースや工事内容・規模によって費用が変動するので、価格に幅があります。

また、増築をする場合は、1千～1千5百万円が相場とされています。

上記は当サイト『リショップナビ』を利用して、二世帯住宅リフォームを行った方の費用をグラフにまとめました。(※2023年10月時点のデータ)

二世帯住宅リフォームでは、仮住まいが必要となる大掛かりな工事になるケースもあります。

業者に見積もり依頼をして、実際にかかる費用を照らし合わせながら資金計画を立てましょう。

二世帯住宅リフォームは増築や改築など施工範囲が広く、費用が高くなりがちですが、補助金を利用することで費用の負担を軽減しやすくなります。

国が実施している制度や地方自治体の制度もあるため、条件や補助額などを確認した上で利用する補助金を検討しましょう。

また、減税制度もあり、工夫次第で税負担を軽減できます。

手続きや内容に関して不安がある方は、二世帯住宅リフォームと補助金制度について詳しいリフォーム業者に相談してみましょう。