ベランダ・バルコニーのリフォームにかかる費用を価格帯別にご紹介

当サービス『リショップナビ』経由でベランダ・バルコニーのリフォームを行った事例を集計し、これらのリフォームの価格帯を次のグラフにまとめました。

(※2025年11月時点の集計データをもとにグラフを作成)

上記グラフよりベランダ・バルコニーリフォームの中心となる価格帯は「50万円以下」で、同リフォーム全体のほぼ半数以上を占めています。

上記のリフォーム価格はあくまで目安となります。

ベランダ・バルコニーリフォームの詳しい費用を知りたい方は、専門の業者にご相談下さい。

ここからは価格帯別にベランダ・バルコニーのリフォーム内容をご紹介しますね。

先述した通り、ベランダ・バルコニーのリフォームのほとんどは、50万円以内で実施できます。

こちらの価格帯では、主に次のようなリフォームを行うのが一般的です。

サビ止め塗装は、50万円未満でできるベランダ・バルコニーリフォームのひとつです。

特にスチール製のベランダは、5年おきを目安とした塗装のメンテナンスが必要となります。

ベランダリフォーム用塗料の種類は、鉛系・エポキシ系・サビ固め塗料などがあり、それぞれ次の特徴があります。

雨漏りの防止や耐久性の向上に向けて行う、ベランダの防水塗装も、50万円未満でリフォームが可能です。

防水塗装の主な種類は、ウレタン防水・FRP防水・シート防水です。

それぞれかかる費用はそこまで変わりませんが、適しているベランダや耐久性の違いがあるので、次の表を確認しておきましょう。

また、ベランダの状態によって防水リフォームが必要かどうか変わるため、よろしければ下記のページもあわせてご確認ください。

>> ベランダの防水リフォームが必要となる症状

この工事では、屋根を取り付ける面積によって費用が変動し、10〜15万円程度の費用がかかります。

屋根を設置することで、雨や日差し、風などを防ぎ、洗濯物が干しやすくなるなど、生活の幅を広げることが可能です。

バルコニーへの屋根設置では、ポリカーボネート材が使用されることが多いです。

>> バルコニーに屋根は必要？取り付けるときの注意点

ウッドデッキの設置は、1㎡あたり2.5〜4万円程度の費用がかかります。

一般的には10㎡前後の大きさのウッドデッキを設置するケースが多く、25～40万円程度の予算が必要になるでしょう。

ウッドデッキを設置することで、BBQ、 洗濯物を干す、休憩場所として利用するなど、リビングなどの室内から一続きの空間になるので、第二の居住スペースリビングとして活用できます。

0.5坪程度のコンパクトなベランダを後付けしたい場合には、30〜50万円くらいの費用でもリフォーム可能です。

また、プランターや鉢植えを置いてガーデニングスペースを作っても、最低限の作業をできる空間は確保できるので、物干し竿を一緒に設置しておけば機能的に活用できます。

なお、本章でご紹介したリフォームのほかに「50万円未満でできるベランダ・バルコニーリフォーム」の事例を下記にまとめています。

本記事とあわせてぜひご確認ください。

>>【50万円未満】ベランダ・バルコニーリフォームの事例一覧

面積や使用する素材などにもよりますが、ベランダの新たな取り付けや、既存のものを撤去して交換する場合は、おおよそ50〜100万円はかかります。

また、既存のベランダの構造を活用し、窓などをつけてサンルームにリフォームする場合には、広さによっては100万円以下で施工できます。

もともとベランダがなかった窓に、ベランダやバルコニーを新たに設置するリフォーム場合の費用です。

住居の形や土地の面積によっては、後付けでベランダを設置できます。

後付けでベランダを設置すると、洗濯物が干しやすくなったり、趣味のスペースとして活用できます。

ベランダ・バルコニーは2階以上に設置されることが一般的なので、安全対策を万全にしておきましょう。

特に注意すべきは柵の高さで、安全性を考慮して大人・子供問わず床から110cm以上の高さの柵や手すりの設置が必要となります。

また、子供の場合は空き箱・エアコンの室外機などによじ登って身を乗り出すことがあるので、そこから85cm程度の高さに手すりも取り付けるのもおすすめです。

既存のスチール製のベランダをアルミ製のものに取り替えるリフォームです。

アルミ製のベランダに交換することで、将来のメンテナンスコストを削減しやすくなります。

ベランダを交換・増築する場合は、使用する素材によって耐久性が変わるので、長期的なメンテナンスコストも考慮して選びましょう。

スチール製の場合はサビが発生してしまうため、約5年おきに塗り替えが必要ですが、アルミ製であれば軽くて丈夫な上サビ止め塗装も不要です。

サンルームとは、住宅に接した空間のことで、屋根と壁の大部分がガラスや樹脂製のパネルでできています。

室内にいながらもしっかりと日光を取り込めるため、雨風を防ぎつつ開放的な空間を楽しめるのが特徴です。

選ぶグレードや施工面積などによっては、100万円を超える場合もありますが、一般的には総額40〜70万円程度で、リフォームが可能です。

なお、上記リフォームのほかに、50〜100万円でできるベランダ・バルコニーリフォームの事例を下記にまとめていますので、こちらも本記事とあわせてぜひご確認ください。

>>【50〜100万円】ベランダ・バルコニーリフォームの事例一覧

防水工事と一緒に屋根の取り付けを行うときや、既存のベランダをインナーバルコニーやサンルームにリフォームする場合は100万円を超えることがあります。

ベランダやバルコニーを有効活用できていないという理由から、一部あるいは全体を解体して、サンルームや部屋にリフォームする方が増えています。

そうすることで、室内干しができる空間として利用するほかにも、子供やペットの遊び場、ガーデニングスペースとして楽しむことも可能となります。

詳しくは下記より、100〜150万円の価格帯でできる、ベランダ・バルコニーリフォームの事例をまとめたページをご確認ください。

>>【100〜150万円】ベランダ・バルコニーリフォームの事例一覧

必要になる工事内容や資材が多いときには、150万円以上の費用がかかる場合があります。

例えば、ひどく劣化したベランダの補修・防水工事や、ウッドデッキとともに目隠しタイプのウッドフェンスを増設するリフォームなどです。

複数の部屋をつなぎ、家のまわりを1周するような「大型のバルコニーを設置する」リフォームの場合は、150〜200万円程度かかることがあります。

ウッドデッキというと1階部分に作るイメージがありますが、ヨーロッパなどの住宅に多い2階のウッドバルコニーも素敵です。

ベランダ・バルコニーは雨風にさらされるので、防水・耐久性に優れていることが重要です。

防水ができていないと、雨漏りが発生する原因にもなるので、まずは防水工事は万全に施しましょう。

後付けでベランダを設置したり、バルコニーをリフォームする場合、「建築確認申請」が必要になります。

このようなリフォームは増築扱いになり、建物の評価額が変わってきます。
それによって支払う固定資産税が増えることもありますので、ご注意ください。

また、増築を行う際、確認申請が必要な条件は次のようになります。

お住まいの地域が準防火・防火地域かどうかは、各自治体のHPなどで確認できます。

リショップナビには、以上でご紹介したベランダ・バルコニーのリフォームが得意なリフォーム業者がたくさん加盟しています。

できれば複数の施工会社に見積もりを作成してもらい、最も理想に近い提案をしてくれる業者に依頼しましょう。

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