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別荘のリフォームにかかる費用
別荘の主要なリフォームにかかる費用の相場を、内装・外装に分けて次の表にまとめました。
別荘の”内装”をリフォームする場合の費用
別荘の内装をリフォームする場合の費用は、10〜150万円が一般的です。
| リフォーム箇所 | 費用相場(※) |
|---|---|
| 洗面台 | 10～30万円 |
| トイレ | 15〜50万円 |
| キッチン | 50〜150万円 |
| お風呂 | 50～150万円 |
別荘の”外装”をリフォームする場合の費用
別荘の外装をリフォームする場合は次の通りで、50〜150万円の費用がかかります。
| リフォーム箇所 | 費用相場(※) |
|---|---|
| ウッドデッキ | 50～100万円 |
| 屋根 | 50～150万円 |
| 外壁 | 100〜150万円 |
(※) 選ぶ材質やグレード、施工面積などにより費用は変動するため、あくまで目安としてご認識ください。
なお、上記表内の各リフォーム箇所をクリックいただくと、それぞれの詳細なリフォーム内容とその費用を記載したページに遷移できます。
ぜひ当記事とあわせてご確認ください。
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別荘をリフォームした施工事例
事例1
【外構・エクステリア】別荘地のウッドデッキを改修
| リフォーム費用 | 130万円 |
|---|
【リフォームのポイント】
① 腐食していたウッドデッキの床板と柱の一部を交換
② 床材には耐久性に優れた素材を使用し、表面も再塗装
③ 自然の中にたたずむ、開放的なウッドデッキに仕上がり
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事例2
【外壁の塗装・修繕】洋風の別荘を明るい色に塗装
| リフォーム費用 | 140万円 |
|---|
【リフォームのポイント】
① ひび割れや汚れがあった外壁を塗装・修繕
② 明るい色の塗料で塗装し、素敵な建物に
③ 周りの景色とも調和が取れており、来訪が待ち遠しい
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事例3
【水回り・屋根の修繕など】田舎の別荘をリフォーム
| リフォーム費用 | 500万円 |
|---|
【リフォームのポイント】
① 田舎の一軒家を使えるようにリフォーム
② トイレやお風呂を取り換え、耐震性のある防災瓦を設置
③ 釣り好きのご主人のお仲間が集まる、バーベキューハウスへ
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別荘のリフォームは地域密着型の業者を選ぶ
別荘は本籍から遠く離れた地域に建てられる場合も多く、その土地の気候や建築規制に応じた特別な配慮が必要となるため、地域に密着した信頼できる業者を見つけることが成功のカギとなります。
地域密着型の業者には、次のような強みがあります。
【地域密着型業者の強み】
| 迅速な対応とアフターメンテナンス | 地元業者は緊急時や定期点検にも迅速に対応 別荘特有のアフターメンテナンスも安心して任せられます。 |
|---|---|
| 効率的な現地調査と打ち合わせ | 移動距離やコストが抑えられるため、現地調査や打ち合わせがスムーズに進みます。 |
| 地元職人とのネットワーク | 地元の職人とのネットワークを活かし、細かな修正や調整を柔軟かつ迅速に行うことができます。 |
| 長期的な信頼関係 | 地元業者に依頼することで、工事後も気軽に相談でき、長期的なサポートを受けやすいです。 予期せぬトラブルにも迅速に対応してもらえます。 |
実績と評判に基づき信頼できる業者を選ぶ
業者選びにおいて、過去の実績は非常に重要です。
施工件数や完工事例を確認することはもちろん、同規模・同予算でのリフォーム事例を参考にすることで、業者の能力をより正確に把握できます。
また、施工中や完工後に発生したトラブルへの対応力を確認することも大切です。
なお、当サイト『リショップナビ』では、別荘のリフォームに詳しい専門業者から、一括で見積もりを取得することが可能です。
「別荘のリフォームがしたいけど、どんな業者を選べばよいかわからない」という方は、下記のフォームより、ぜひご連絡ください。
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相見積もりで比較すべきポイント
工事の内訳や使用する建材、工期
相見積もりは必須ですが、単なる価格比較では不十分です。
複数の業者から見積もりを取る際には、工事の内訳や使用する建材、工期、保証内容を細かく比較してみてください。
特に別荘では、老朽化した部分の補修や予期せぬ問題が発生する場合が多く、余裕を持った工期設定が重要です。工事の内訳や使用する建材、工期
アフターメンテナンスの有無
別荘リフォーム後のアフターメンテナンスは非常に重要です。
特に遠隔地にある別荘の場合、迅速に対応できる業者や提携先がいることが大きな安心材料となります。
アフターメンテナンスを確認する際は、次のポイントを意識しましょう。
| 季節ごとのメンテナンス | 湿気対策や害虫駆除など、季節ごとの点検・対策が実施されているか |
|---|---|
| 年間契約プラント定期点検 | 定期点検が含まれる年間契約プランの有無とその詳細 有償メンテナンスの料金体系や対応範囲を事前に把握しておくこと |
| 緊急時の対応体制 | 24時間対応可能な地元業者との連携状況や、現地到着時間の目安 台風や大雪後などへの対応 |
これらのポイントを意識して、リフォーム後も安心して過ごせるよう、定期点検や緊急時の対応体制が整っている業者を選びましょう。
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リフォーム前に確認したい別荘特有のポイント
別荘のリフォームは、一般住宅と異なる特有の条件を考慮する必要があります。
建物の現状把握や耐震性、断熱性に関する注意点は重要です。
これらをしっかり確認し、リフォーム後に快適で安全な空間を実現しましょう。
建物の現状把握で見落としがちな重要箇所
別荘は長期間使用されないことが多いため、劣化が進みやすい部分があります。
普段目にしない場所が問題となりやすいので、専門家による詳しい診断を受けておきましょう。
次の点検箇所を確認しておけば、リフォームを失敗せずに進めることができます。
| 点検箇所 | 確認箇所 | 理由 |
|---|---|---|
| 床下や屋根裏 | 湿気やカビの発生箇所、断熱材の劣化具合 | 長期間使用されていないことで湿気やカビが進行 断熱材が劣化して構造体に影響を与える場合がある |
| 給排水管 | 凍結履歴、配管ルートの断熱不備箇所 | 寒冷地では凍結による管の破損や漏水がトラブルを引き起こしやすい 冬季利用時に備えるための点検が必要 |
| 外壁・基礎部分 | ひび割れ、雨漏りの痕跡 | ひび割れや雨漏りは構造的な安全性に影響を与える 耐震性に問題を引き起こすおそれがある |
これらの箇所は普段目にしない部分であるため、見逃しがちです。
専門家との協力を通じて、詳細な診断を行い、リフォームを進めることで、後悔のない選択ができるでしょう。
耐震性・断熱性の向上で快適度が変わる
別荘のリフォームでは、耐震性と断熱性の向上が重要なポイントです。
古い別荘の場合、耐震基準を満たしているか確認し、壁や基礎の補強が必要です。
さらに、断熱性を向上させることで、冷暖房効率が改善され、快適な空間が実現できます。
具体的には次のポイントを意識して、リフォームを検討するとよいでしょう。
| 改善ポイント | 内容 |
|---|---|
| 耐震補強 | 現行基準に適合しない部分の壁補強や基礎改修で地震対策を強化 |
| 断熱性能向上 | 外壁や屋根の断熱材追加、窓の複層ガラス化で熱損失を抑制 |
| 設備更新 | 床暖房や蓄熱暖房の導入でエネルギー効率を改善 |
耐震性や断熱性の向上には初期費用がかかりますが、光熱費の削減や資産価値の維持につながり、長期的には投資回収が期待できます。
特に寒冷地の別荘では、断熱性能を高めることで省エネと快適性を両立できるでしょう。
別荘のリフォームは『リショップナビ』へご相談
別荘のリフォームを成功させるためには、信頼できる業者選びが不可欠です。
実績や相見積もりで業者を慎重に比較し、リフォーム後も長期的なサポートを受けられる体制を確認することが、快適で安心できる別荘空間を作る鍵となります。
なお、『リショップナビ』では、別荘のリフォームに詳しい専門業者から、一括で見積もりを取得することが可能です。
リフォームの希望や予算などに応じた適切なリフォーム会社を探すのにぜひご活用ください。
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