床暖房リフォームの費用！後付けの注意点やおすすめメーカー品9選比較

(※記事内情報引用元：パナソニック、LIXIL、ダイキン、東京ガス、リンナイ各ホームページより)

「寒くなってきたから、床暖房を設置してみたい」と思っても、そもそもご自宅に床暖房の後付けが可能かどうか気になる方もいらっしゃると思います。

床暖房は基本的に、木造の戸建てでも、鉄筋コンクリートのマンションでも、増設できます。
1階か2階かに関わらず、また住宅の種類を問わず、床暖房リフォームは可能です。

>> マンションの床張り替え費用について詳しく知りたい！

最初に、この記事の概要をまとめてご紹介しましょう。
(※それぞれの詳細については、順番に解説していきます。)

床暖房を後付け・設置するときの1畳あたりの費用相場、および総額費用の目安について確認してみましょう。

床暖房の設置リフォームの際にかかる費用は、1畳あたり5～11万円です。
低価格で施工できる場合、1畳あたり4万円程度で済むこともあります。

なお「温水式」タイプを新設する際、床暖房専用のヒートポンプやエコ給湯器の設置も必要になる場合は、別途25～100万円程度のコストがかかります。

床暖房を設置する部屋の広さに対し、材料費・施工費込みで総額いくらになるケースが多いかについては、下記を参考にしてください。

上記の表はあくまでも目安金額です。
敷設率(※注1)や、施工方法、元々の床材の種類、熱源機の設置有無などによっても変動します。

※注1「敷設率」……設置する部屋の床面積に対して、床暖房を敷設する割合のこと。

ご希望の施工箇所によっては、ご予算が不安になるかもしれませんね。
基本的に、現地調査や見積書の作成は無料ですから、まずは業者に見積もり依頼をした上で相談してみると良いでしょう。

床暖房本体の設置費用については、床の上に付けるか、床下に付けるかでも、大きく変わります。

床暖房を、既存の床の上に「直貼り」する場合は、設置費用は1畳につき5～8万円程度で済みます。

一方、床下に取り付ける場合には、一度既存の床材を剥がして「全面張り替え」が必要になるため、1畳につき＋3～5万円ほど高額になります。

床暖房を設置するリフォームの工事期間は、「直貼り」なら1、2日で完了します。
「全面張り替え」の場合は、施工範囲や規模によって異なりますが、当日中に施工を終えられることもあれば、3、4日かかることもあります。

ただし施工規模によっては5〜7日かかる例も見られるため、スケジュールが気になる方は施工業者に聞いておくと良いですね。

ここからは、床暖房の選び方について説明していきましょう。
まず考えたいことが、電気ヒーター式の床暖房にするか、温水式の床暖房を選ぶか、という点です。

具体的な違いについては後述しますが、それぞれの特徴・比較ポイントの要点としては、以下の通りです。

電気ヒーター式床暖房とは、その名の通り、電気をエネルギーとして稼動する床暖房のことです。 「PTCヒーター式」「電熱線ヒーター式」といった種類があり、立ち上がりに時間がかかってしまうというデメリットはありますが、いずれも設置工事が簡単で、リフォームに適しています。 設置後のメンテナンスの必要はほとんどありません。 ただ電気を使用することから、住宅によってはアンペアの容量増設や、電気料金の契約内容の見直しが必要になることもあります。 ランニングコストはやや割高なので、使用時間が短いご家庭におすすめです。 日中の外出が多い方、朝晩のみ床暖房を使用するご家庭などは、電気ヒーター式の床暖房が向きます。 またキッチンのシンク前や、ソファの足元などの部分暖房として使う場合も、電気ヒーター式のほうが良いでしょう。 ただし「電気ヒーター式」の床暖房は、接触面が44、45℃になることがあり、長時間寝転んでいると低温やけどをしてしまう可能性があります。 幼いお子さんや、要介護者の方がお住まいのご家庭であれば、約40℃までしか温度が上がらない「温水式」の床暖房のほうが安心です。

電気ヒーター式の内、「PTCヒーター式」の床暖房は、電気抵抗の力を利用した、床全体に温度センサーがあるタイプです。 暖房面の一部の設定温度が上昇すると、その部分だけ発熱を制限するので無駄な電気を使わずに済みます。 日当たりが良いときは電力を消費せず、日当たりが悪いときには発熱します。 薄手のPTCヒーターは床高を上げずに施工できるので、手軽にリフォーム可能です。

一方、「電熱線ヒーター式」床暖房は、従来使われている、信頼性の高い床暖房です。 床下に、サーモスタットや温度ヒューズなどの電熱線のヒーターが内蔵されており、床面を暖めます。 設定によって、暖めたい箇所だけを加温できるのが魅力ですが、PTCヒーター式に比べると運転費が高いため、使用時間が長いとランニングコストがかかってしまいます。 リフォームする場合、床上に電熱線パネルを敷くだけなので、設置費用は安く済みます。

ちなみに電気を熱源とする床暖房には、電気料金が割安になる夜間に熱を蓄え、日中にその熱で床を暖める「蓄熱式」というタイプもあります。 蓄熱式床暖房は、ヒーター式のものとは違ってコンクリート工事などが必要になるため、新築時に導入するのが基本です。 大規模なリノベーションを行う場合でない限りは、後付けには向かないでしょう。

電気ヒーター式床暖房とは、その名の通り、電気をエネルギーとして稼動する床暖房のことです。 「PTCヒーター式」「電熱線ヒーター式」といった種類があり、立ち上がりに時間がかかってしまうというデメリットはありますが、いずれも設置工事が簡単で、リフォームに適しています。 設置後のメンテナンスの必要はほとんどありません。 ただ電気を使用することから、住宅によってはアンペアの容量増設や、電気料金の契約内容の見直しが必要になることもあります。 ランニングコストはやや割高なので、使用時間が短いご家庭におすすめです。 日中の外出が多い方、朝晩のみ床暖房を使用するご家庭などは、電気ヒーター式の床暖房が向きます。 またキッチンのシンク前や、ソファの足元などの部分暖房として使う場合も、電気ヒーター式のほうが良いでしょう。 ただし「電気ヒーター式」の床暖房は、接触面が44、45℃になることがあり、長時間寝転んでいると低温やけどをしてしまう可能性があります。 幼いお子さんや、要介護者の方がお住まいのご家庭であれば、約40℃までしか温度が上がらない「温水式」の床暖房のほうが安心です。 【監修コメント】 電気ヒーター式床暖房は重ね張り方式であれば初めての施工でも安心です。 しかし、電気代がこれまで以上にアップし、エアコンと併用し気軽に床暖房を使いすぎると電気代請求時にびっくりすることも。 電気ヒーター床暖房の電気代はエアコンの2倍ほどなので、使いすぎに注意しましょう。

電気ヒーター式の内、「PTCヒーター式」の床暖房は、電気抵抗の力を利用した、床全体に温度センサーがあるタイプです。 暖房面の一部の設定温度が上昇すると、その部分だけ発熱を制限するので無駄な電気を使わずに済みます。 日当たりが良いときは電力を消費せず、日当たりが悪いときには発熱します。 薄手のPTCヒーターは床高を上げずに施工できるので、手軽にリフォーム可能です。

一方、「電熱線ヒーター式」床暖房は、従来から使われている、信頼性の高い床暖房です。 床下に、サーモスタットや温度ヒューズなどの電熱線のヒーターが内蔵されており、床面を暖めます。 設定によって、暖めたい箇所だけを加温できるのが魅力ですが、PTCヒーター式に比べると運転費が高いため、使用時間が長いとランニングコストがかかってしまいます。 リフォームする場合、床上に電熱線パネルを敷くだけなので、設置費用は安く済みます。

ちなみに電気を熱源とする床暖房には、電気料金が割安になる夜間に熱を蓄え、日中にその熱で床を暖める「蓄熱式」というタイプもあります。 蓄熱式床暖房は、ヒーター式のものとは違ってコンクリート工事などが必要になるため、新築時に導入するのが基本です。 大規模なリノベーションを行う場合でない限りは、後付けには向かないでしょう。

>> 電気ヒーター式のおすすめ床暖房製品はこちら！

温水式の床暖房とは、床に専用のパネルを敷き詰め、温めたお湯を循環させる床暖房のことです。 床をスピーディーに加温できるので、帰宅時にすぐに暖めたいという方におすすめです。 また運転時の光熱費が安いので、在宅時間が長いご家庭や、リビングなどの広い部屋・家全体を暖める場合にもふさわしいのは温水式の床暖房です。 リフォームの際には、温水パネルの敷設だけではなく、温水配管・熱源機の設置も必要になるので、電気ヒーター式に比べると工事の手間がかかり、リフォーム費用が高額になります。 また、エコキュートやエコジョーズなどの熱源機を設置する場所を、屋外に確保することが必須条件です。 さらに熱源機は10年、温水パイプは30年に1回程度のサイクルで交換・メンテナンスをしなくてはいけません。 寒冷地の場合は、定期的に不凍液の入れ替えも必要になることがあります。 お湯を温めるエネルギー源は、電気・ガスのどちらかを選びます。 >> ガス給湯器の交換工事費用相場やかかる時間
【温水式電気床暖房】
「温水式電気」床暖房は、主にエコキュートを用いて加温します。 空気の熱を冷暖房に有効活用する仕組みのヒートポンプで、効率的にエネルギーを作り出すことにより電気代を抑えます。 オール電化住宅なら、温水式電気床暖房が最も相性が良く、光熱費がお得になります。 すでに多機能型エコキュートを使用しているご家庭ではそのまま床暖房に対応しますが、一般的なエコキュートを設置している場合は、床暖房専用のヒートポンプを増設しなくてはいけません。 熱源機を設置するための初期費用は、床暖房用ヒートポンプだと50万円前後、多機能エコキュートなら50～100万円程度かかる傾向があります。 >> エコキュートの設置価格や注意点
【温水式ガス床暖房】
「温水式ガス」床暖房は、力が強く、電気式のものよりも立ち上がりが早いです。 「ホットダッシュ」と呼ばれる床面を素早く暖める機能があり、エコジョーズなどで作った高温のお湯を、必要なときにムダなくスピーディーに床下パイプへ流し、循環させます。 通常の給湯器と同等のサイズの機器を使うので、マンションなどの集合住宅でも場所をとらずに設置できます。 ガスが熱源であるエコジョーズの設置費用は約25～50万円で、エコキュートの半額程度で済みます。 >> ガス温水式床暖房について詳しく知りたい！

温水式の床暖房とは、床に専用のパネルを敷き詰め、温めたお湯を循環させる床暖房のことです。 床をスピーディーに加温できるので、帰宅時にすぐに暖めたいという方におすすめです。 また運転時の光熱費が安いので、在宅時間が長いご家庭や、リビングなどの広い部屋・家全体を暖める場合にもふさわしいのは温水式の床暖房です。 リフォームの際には、温水パネルの敷設だけではなく、温水配管・熱源機の設置も必要になるので、電気ヒーター式に比べると工事の手間がかかり、リフォーム費用が高額になります。 また、エコキュートやエコジョーズなどの熱源機を設置する場所を、屋外に確保することが必須条件です。 さらに熱源機は10年、温水パイプは30年に一回程度のサイクルで交換・メンテナンスをしなくてはいけません。 寒冷地の場合は、定期的に不凍液の入れ替えも必要になることがあります。 お湯を温めるエネルギー源は、電気・ガスのどちらかを選びます。 >> ガス給湯器の交換工事費用相場やかかる時間
【温水式電気床暖房】
「温水式電気」床暖房は、主にエコキュートを用いて加温します。 空気の熱を冷暖房に有効活用する仕組みのヒートポンプで、効率的にエネルギーを作り出すことにより電気代を抑えます。 オール電化住宅なら、温水式電気床暖房が最も相性が良く、光熱費がお得になります。 すでに多機能型エコキュートを使用しているご家庭ではそのまま床暖房に対応しますが、一般的なエコキュートを設置している場合は、床暖房専用のヒートポンプを増設しなくてはいけません。 熱源機を設置するための初期費用は、床暖房用ヒートポンプだと50万円前後、多機能エコキュートなら50～100万円程度かかる傾向があります。 >> エコキュートの設置価格や注意点
【温水式ガス床暖房】
「温水式ガス」床暖房は、力が強く、電気式のものよりも立ち上がりが早いです。 「ホットダッシュ」と呼ばれる床面を素早く暖める機能があり、エコジョーズなどで作った高温のお湯を、必要なときにムダなくスピーディーに床下パイプへ流し、循環させます。 通常の給湯器と同等のサイズの機器を使うので、マンションなどの集合住宅でも場所をとらずに設置できます。 ガスが熱源であるエコジョーズの設置費用は約25～50万円で、エコキュートの半額程度で済みます。 >> ガス温水式床暖房について詳しく知りたい！

>> 温水式電気のおすすめ床暖房製品はこちら！
>> 温水式ガスのおすすめ床暖房製品はこちら！

ちなみに床暖房の使用時にかかるコストについてですが、効率の良い給湯器(熱源機)を選ぶと、光熱費は安く抑えられます。
ただし、グレードが高い熱源機は本体代が高いため、設置時の初期費用がかかります。

オール電化住宅か否か、また地域の電気・ガスの単位料金や契約料金がいくらかによっても、床暖房にかかる光熱費は変動します。
ご家族の状況や今後のライフスタイルに最も合う給湯器・床暖房を選びましょう。

以上で解説したことを踏まえて、以下に「電気ヒーター式」「温水式電気」「温水式ガス」各タイプの、おすすめメーカーの床暖房をご紹介します！

電気ヒーター式の床暖房は、建材メーカーとしても人気のある、パナソニック社とLIXIL(リクシル)社の製品が一押しです。

温水式電気タイプの床暖房は、パナソニック社とダイキン社が人気です。

温水式ガスタイプの床暖房は、ガス会社の大手である、東京ガスとリンナイの製品が好評です。

床暖房のリフォームをする際に押さえておきたい点についてもお話ししておきましょう。

設置する面積・敷設率の工夫でコスト削減
設置する床暖房ユニットの数や大きさを減らせれば、設置費・光熱費ともに抑えられます。 例えば、ソファーやベッド、たんすなどの大きな家具の下にまで、床暖房がなくても良い場合があります。 また原則として、床面積の5～7割に床暖房があれば、部屋全体に対する暖房効果が得られます。 (なお、イニシャルコストやランニングコストよりも「暖かさ」を重視したい場合は、敷設する面積の広いほうが効果が高いです。 できれば室内床の6〜7割以上の面積に施工すると良いと言われています。) 人の足が直接触れる部分や、日当たりにムラがある箇所などを中心に、床暖房を部分的に上手に取り付けると良いでしょう。
床暖房のフローリング材・床材について
床暖房を設置するときには、フローリング材・床材にも配慮しましょう。 たいてい、家のフローリング材には「複合(合板)フローリング」が使用されていますが、複合フローリングは熱に弱く、湿気や乾燥によって反りやひび割れがしやすいという欠点があります。 このため、熱を帯びる床暖房には順応しません。 しかし、近頃は床暖房対応の無垢フローリング材が製造されています。 もし洋室やリビングに床暖房を設けるときには、仕上げ材には熱に強いコルクや、床暖房用のフローリングを採用しましょう。 床暖房の上に寝転んでリラックスしたい方には、カーペットや畳など柔らかい素材の仕上げ材もおすすめです。
断熱性が低い家なら他のリフォームも検討を
ちなみに、建物全体の断熱性が低い場合は、床暖房の増設だけではなく、その他の断熱リフォームを行うほうが良い可能性があります。 内壁などに断熱材を入れるのも効果がありますが、窓やドアからのすきま風が気になる場合は、内窓・二重窓の設置や、サッシの取り換え、断熱ドアへの交換なども実施しておきましょう。 隣り合う部屋から冷気が流れてきてしまうようであれば、間仕切りを設置するリフォームをしておくのも得策です。 >> 内窓リフォームの価格・効果・施工例・おすすめ品 >> 間仕切りリフォームの種類と費用

設置する面積・敷設率の工夫でコスト削減
設置する床暖房ユニットの数や大きさを減らせれば、設置費・光熱費ともに抑えられます。 例えば、ソファーやベッド、たんすなどの大きな家具の下にまで、床暖房がなくても良い場合があります。 また原則として、床面積の5～7割に床暖房があれば、部屋全体に対する暖房効果が得られます。 (なお、イニシャルコストやランニングコストよりも「暖かさ」を重視したい場合は、敷設する面積が広いほうが効果が高いです。 できれば室内床の6〜7割以上の面積に施工すると良いと言われています。) 人の足が直接触れる部分や、日当たりにムラがある箇所などを中心に、床暖房を部分的に上手に取り付けると良いでしょう。
床暖房のフローリング材・床材について
床暖房を設置するときには、フローリング材・床材にも配慮しましょう。 たいてい、家のフローリング材には「複合(合板)フローリング」が使用されていますが、複合フローリングは熱に弱く、湿気や乾燥によって反りやひび割れがしやすいという欠点があります。 このため、熱を帯びる床暖房には順応しません。 しかし、近頃は床暖房対応の無垢フローリング材が製造されています。 もし洋室やリビングに床暖房を設けるときには、仕上げ材には熱に強いコルクや、床暖房用のフローリングを採用しましょう。 床暖房の上に寝転んでリラックスしたい方には、カーペットや畳など柔らかい素材の仕上げ材もおすすめです。
断熱性が低い家なら他のリフォームも検討を
ちなみに、建物全体の断熱性が低い場合は、床暖房の増設だけではなく、その他の断熱リフォームを行うほうが良い可能性があります。 内壁などに断熱材を入れるのも効果がありますが、窓やドアからのすきま風が気になる場合は、内窓・二重窓の設置や、サッシの取り換え、断熱ドアへの交換なども実施しておきましょう。 隣り合う部屋から冷気が流れてきてしまうようであれば、間仕切りを設置するリフォームをしておくのも得策です。 >> 内窓リフォームの価格・効果・施工例・おすすめ品 >> 間仕切りリフォームの種類と費用

ここからは、床暖房を後付けするときに費用を安くする方法について解説します。

● 設置する範囲を限定する
● ショールームで体験してみる
● 床の張り替えリフォームと同時に実施する
● 複数業者の見積もりを比較する

床暖房は家全体に設置するのではなく、リビングやダイニングなど人がよく集まる部屋に絞って設置しましょう。

設置する範囲が広いほど設置コストやランニングコストの負担が大きくなってしまいます。

また、リビングに設置する場合も、床全体ではなく足が床に触れることが多い部分にのみ設置することで費用の削減が可能です。

床暖房はカタログだけで決定せず、ショールームで体験してみて、どの程度温かく感じられるのか確かめてから設置しましょう。

カタログの説明だけで施工を決めてしまうと、実際に床暖房を稼働させてから性能に後悔し、他商品に取り替えたくなるかもしれません。

なるべく多様なメーカーの商品を試し、加温効果を実感できるものの中から選びましょう。

床暖房の後付けは、フローリングの傷や汚れが目立ってきたタイミングでの施工がおすすめです。
張り替えと合わせてリフォームすれば、一度の施工で済ませられるため、手間と費用を抑えられます。

フローリングは一般的に10年以上経つと劣化が目立ち始めますが、湿気やペットの有無などにより張り替え時期の目安は異なります。
具体的な張り替えタイミングは業者に相談してみましょう。

施工業者を選ぶときは、複数業者の見積書を比較してから決定しましょう。

同じ工事内容でも施工費用は業者ごとに異なります。
3〜5社程度の見積もりを比較して相場を見極め、高すぎる業者は避けるようにしましょう。

限られてはいますが、自治体によっては床暖房の設置工事が補助金制度の対象となる場合があります。

>> どんなリフォームが補助金対象？注意点は？

なお、いずれの制度も当年度の予算に達すると受付終了してしまうため、寒くなってきた頃には募集を締め切られる可能性もあります。
補助金を活用したい場合は、なるべく早めに業者へ見積もり依頼されることを推奨します。

もしも地元の補助金にも詳しいリフォーム業者に出会えたら、アドバイスしてもらうと良いでしょう。

最後に、当サービス『リショップナビ』加盟のリフォーム会社が、実際に床暖房を設置した事例をご紹介します。

リビングのフローリングの上に電気式床暖房を設置

リフォーム費用	50万円
施工日数	1日
施工面積	30㎡(約9畳)

冷え性のお母さまのため、リビングの寒さ解消としてパナソニック製の電気式床暖房を導入。
フローリング以外の木材は劣化・傷みがなかったため、既存フローリングの上から床暖房を施工しました。

>> この事例の詳細を見る

冷え性が辛いので床暖房取り付け

リフォーム費用	60万円 (その他工事を含む)
施工日数	3日
施工面積	10.0㎡(約3畳)

使用していたホットカーペットが壊れてしまったことをきっかけに、床暖房を設置しました。
冷え性に悩んでいたので、機能性だけでなく、雰囲気も暖かく感じるよう、明るい部屋にリフォームしました。

>> この事例の詳細を見る

エコジョーズ対応の温水式床暖房を施工

リフォーム費用	85万円
施工日数	5日
施工面積	25㎡(約8畳)

リンナイ社の温水式ガス床暖房を、リビングに新設しました。
エコジョーズ対応の、高効率な省エネタイプの床暖房を採用しています。

>> この事例の詳細を見る

新しい下地作りから始める床暖房設置

リフォーム費用	120万円 (下地作り・温風ルームヒーター設置を含む)
施工日数	14日
施工面積	12.0㎡(約3.5畳)

元々、畳が敷かれている和室だったため、床を解体して新しい下地を作るところから始めました。
床暖房設置後、寒さ対策のため温風ルームヒーターも付けました。

>> この事例の詳細を見る

床暖房の新設＆リビング・玄関・廊下の床なども一新

リフォーム費用	130万円 (壁・床の張り替え工事等も含む)
施工日数	5日
施工面積	33㎡(約10畳)

リビングの内装などをリフォームする際、冬場の寒さ対策として床暖房システム、および専用熱源機を設置。
せっかくの機会でしたので、廊下・玄関の床も一新しました。

>> この事例の詳細を見る

最後に、床暖房について疑問に思う人が多い点に回答します。

● 床暖房の寿命は？
● 床暖房の効率の良い使い方は？
● 床暖房を後付けすると固定資産税は高くなる？

床暖房の寿命は約30年が目安です。
ただし、30年間放置しておいてよいわけではなく、10年に1回を目安にメンテナンスが必要です。

多くの場合、こまめにオンオフするよりもつけっぱなしのほうが効率良く使えます。
最近の床暖房には省エネモードがついており、つけっぱなしでも電気を使いすぎないよう工夫されている商品がほとんどだからです。

ランニングコストを抑えたい場合は、省エネモードのついている床暖房がおすすめですよ。

床暖房は、1㎡ごとに固定資産税が課税されるため後付けすると固定資産税は高くなります。
床暖房にかかる固定資産税は、以下の計算式で求められます。

設備点数×床面積(㎡)×設備グレード×1.4％

設置面積が広いと固定資産税が高くなるので、必要のない部分にまで設置しないよう注意しましょう。

床暖房を設置すると、冬場の過ごしやすさが格段に変わります。
電気ヒーター式・温水式の違いや留意点をきちんと把握した上で、快適な床暖房を選んでくださいね。

「一番良い床暖房がどれだか判断できない」という方は、床暖房の施工経験が豊富なリフォーム会社に相談してみると良いですよ。

こちらの記事もおすすめ♪
>> ヒートショック対策でおすすめのリフォーム方法
>> オール電化住宅リフォームの特徴/費用
>> リビング(居間)リフォームの費用/施工例