山商リフォームサービス株式会社のリフォーム
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グレー系の色から赤茶系の明るい色に屋根と外壁を塗装しました。
工事中の雨の影響で少し工事が遅れてしまいましたが、職人の手配など、工程を調整する事で2週間以内にはなんとか完了しました。
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予定賃料なども含めた上で費用を算出し、予算内で物件価値を高めるリフォームをご提案させて頂きました。
和室の多かった部屋を人気のある洋室へ改築し、更にリビングから直の出入り口となっていた浴室においては、間取りを変更する事で洗面台脱衣所のスペースを確保しました。
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築11年の中古マンションを購入された I さん。要望は、スタジオ仕様にした広いリビングの実現と空間全体をご夫妻の好きな「黒」でコーディネートすること。広い空間をつくるためリビングに隣接していた和室の壁を撤去。リビングと一体化することで、間仕切りのない広い空間を実現しました。 ... 詳しく見る
在来工法で0.75坪(1216)サイズの浴室をユニットバスへ改築しました。入口のドアはバリアフリー仕様を選択し、工事の際に段差解消を行っております。以前のユニットバスは、バリアフリー仕様の場合、入口付近にドレイン(排水口)があるものが主流でしたが、近年は開発が進み、ドレインを設けなくても洗面所側へ水が浸入することも無くなり、より衛生的で安全なユニットバスとなっております。 ... 詳しく見る
近年、新しく注目を集めております「光触媒塗装」これまでの常識を覆す逆転の発想です。
外壁に付着した汚れが紫外線による化学反応によって浮き上がらせる事ができ、更にその浮き上がった汚れが雨によって洗い流されるという全く新しい塗料となります。塗装の施工者は、研修を受けた資格が必要となります。
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押入を解体してあまったスペースを利用し、ブロックキッチンを新設しました。サブ的な要素としての設置の為、機能よりも手頃な価格の商品を選んでおります。
しかしながら、あくまで新設の為、上水配管やガス管をもってくる工事費がかかっております。
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8畳の和室を改築して、子供部屋を二部屋造作しました。入り口ドアは、構造強度上の問題で柱が撤去できませんでしたので、アウトセット(後付)タイプの引戸をそれぞれに設置しました。
子供部屋はそれぞれ4畳程度の広さですが、天井を上げる工事を行い、そこに吊戸棚の収納を設置するなどの工夫で、空間を最大限活用しました。
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日当たりのよい場所に設置しましたので、夏季の暑さ対策として、換気用開口部の配置を工夫しております。 ... 詳しく見る
建具やサッシを交換し、内装を洋風にしました。 ... 詳しく見る
１０年前からご計画されていらっしゃったというリフォームプランのお手伝いをさせて頂きました。機能やグレードの充実したワンランク上の住まいとなりました。 ... 詳しく見る
お子様が独立されて、夫婦二人暮らしとなった事がきっかけでリフォームすることになりました。 ... 詳しく見る
中古マンションをご購入されたＳ様のご自宅を全面的にリフォームしました。Ｓ様の希望としては「荷物が多いので収納力を豊富にしたい」「広く開放的なＬＤＫにしたい」というものでした。そこで私共はウォークインクローゼットや壁収納を造作し、更に既にお持ちの家具等の配置も綿密に収納計画するプランを作成。更にＬＤＫにおいては、リビングと隣接の和室を一体化して広い空間とし、白を基調とした爽やかな色合いで内装を統一しました。 ... 詳しく見る
内装を全面的にリフォームしました。 ... 詳しく見る
まず家全体の床をフローリングにし、お母様の部屋のある2階は廊下と各部屋の5センチあった段差を、階段のひとつめの段を少し上げることで、フラットな床面にすることができました。
2階の部屋のドアは引戸及び内開きにし、お母様が歩いてもぶつからないように配慮しました。
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キッチンとリビングを一体化にし、常に皆が集まり寛ぐ空間ができました。ワイン好きなご両親夫婦の趣味を生かし、対面カウンターにはワインセラーをビルトインで設置しました。
また、LDKの入口脇には、既存の窓を生かしたDENスペース(書斎)を。また、家族が増えるため大きな納戸を提案、収納力もアップし使い勝手もよくなりました。
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リビングと隣接する和室は、1フロアーとして広く使用できる様に改築。バリアフリー仕様となっており、必要に応じて仕切る事も可能です。 ... 詳しく見る
対面式となっているキッチンの交換をしました。
IHクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機、電子コンベック、オートダウンウォールと充実した機能を備えたキッチンとなり、安全で掃除も手軽になり、奥様の料理がとてもはかどります
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古く小さかった集合住宅用のポスト10戸分を交換してサイズも一周り大きくしました。
見た目が綺麗になったのはもちろんの事、鍵もしっかりかかる様になり、借主様たちも喜ばれておりました。
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自然循環タイプの給湯器から、現在主流の強制循環のタイプに交換しました。
そのため追炊きする際には、湯船のお湯が均一に温まる様になりました。
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ガスメーターを撤去の上、給湯システムをエコキュートへ交換しました。
ランニングコストが削減でき、経済的にも環境にもやさしい住まいとなっております。
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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。
１階の収納は奥行きがありすぎて、使い辛いとの事でしたので、それぞれリビング、廊下と両側から使用できるように工夫しました。
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1階2階ともに陶器瓦の屋根からガルバニウム金属屋根へ一文字横葺きという工法にて葺き替えました。重量がおよそ10分の1となりますので、構造への負担も大きく軽減され、耐震等への対策にもつながります。 ... 詳しく見る
