山商リフォームサービス株式会社のリフォーム
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ペットの犬が、かじったり引っかいたりして傷をつけてしまった木部を交換ではなく、リペア(補修)で復元いたしました。
写真でご確認頂ける通り、見た目には全く分からないクオリティとなっておりますので、状況によってはリフォームではなく、補修という方法でコストを抑えることが可能です。
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１階はエントランスホールとなっており、２-３階は賃貸用にリフォームしました。ワンフロアそれぞれ２LDKの間取りで、開放感を出すため部屋ごとのつながりをもたせた設計となっています。４-５階はオーナー様の住まいへという事で、デザイン的にも特化してリフォームしました。
あくまで賃貸用ですので、低コストは意識しながらも、ある程度の賃料が期待できる設計へと、施主様と相談しながら仕上げました。
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デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。
設備やデザイン、視覚的な空間雰囲気などどれ一つ妥協する事なく理想の住まいを追求しました。
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リフォームのポイントは『２つのLDK』。
２つのＬＤＫで、Ｎさん世帯と父母世帯のプライバシーを確保する一方、仕切りの工夫、吹き抜けを設けるなど広々とした快適住空間設計で、世帯間の交流を実 現できるよう随所に工夫を凝らしています。
１LDKは吹き抜けに天井を上げ、化粧直しした梁をみせることで、広い空間となりました
子世帯のキッチンはフルオープンカウンターのタイプで広い住空間となりました。
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広いメインとなる玄関ホールからＤＫと洋室までをホワイトで統一した上で、その他の部屋に入ると「ビビットカラー」の部屋が現れるという斬新な色合いにデザインしました。オリジナリティのある仕上がりは「リフォームならでは」です。
間取りについても大きく変更し、まずはもともと無かった脱衣所と洗濯機置き場を造作。更にＤＫと洋室を分断していた収納を撤去して、二部屋を３枚引戸でつなげて広く利用可能な空間にしました
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1階2階ともに陶器瓦の屋根からガルバニウム金属屋根へ一文字横葺きという工法にて葺き替えました。重量がおよそ10分の1となりますので、構造への負担も大きく軽減され、耐震等への対策にもつながります。 ... 詳しく見る
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに、 I様は家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。 ... 詳しく見る
屋上の防水の上に、新たにシート防水を施工しました。さび止め等もしっかりと行い、劣化した手摺の土台なども補強してから塗装で仕上げております。 ... 詳しく見る
よくある全面カーペット敷きのマンションの全面張り替え。玄関から廊下、リビングまでフローリングで敷きこみました。 ... 詳しく見る
親子タイプの玄関ドアを交換しました。
外壁を解体する事なく交換できるリフォームドアの採用により、コストを抑える事ができました。
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屋根の葺き替えがもちろん最も有効的・効果的な方法ですが、やはりどうしてもコスト面はかさんでしまいます。今回はお客様のニーズに応えるためにも、部分補修で対応できないかを探っていき、棟漆喰の塗り直し、瓦の部分交換、瓦や棟の並び直しなどを御提案させて頂きました。結果的に低コストで雨漏り対策が実施でき、お客様にもご満足頂けました。 ... 詳しく見る
宇宙開発の技術を応用した断熱塗料「ガイナ」。
宇宙航空研究開発機構(JAXA)が開発した、断熱の技術を応用して生み出された塗料で、現在最も注目を集めている塗料です。従来の塗料と比べ、断熱性・遮音性・防臭などを緩和できる特殊塗料となっています。
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築２３年で老朽化の進んだ住まいを、水廻り設備更新や内装を中心としてリフォームしました。
特にこだわったのは、ご夫婦の生活空間となる和室で、琉球畳や堀コタツの新設、さらには天井まであるクローゼットを設置する事で、古臭くない新和風な仕上がりとなっております。
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床はフローリングを張替え、壁と天井につきましてもクロスを張替えました。張替えた事で明るい空間となりました。 ... 詳しく見る
お客様のご要望を伺った上で、そこにプロならではのプラスアルファのご提案を行い、収納力向上や使い勝手のよい間取りなど、より機能的なリフォームを実現。
洋室への少し長い廊下の壁面を利用し、ご趣味のコミックを１面収納できる棚を造作。ぴったり寸法に設計し、採光を取り入れるため、反対側には小窓を設けております。
トイレの向きを変えることで、廊下突き当たりと階段下にも収納を新設。洗面所の拡張も実現しています。
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合掌タイプのカーポート、及び伸縮門扉を取付けました。
既製品でぴったりのカーポートがありませんでしたので、切り詰め加工を行い、出来る限り広くご利用出来る様設計しております。
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玄関もご自宅用と店舗用に分け、店舗内は来店用の座席として、カウンター3席と4人用の座敷を1室設けました。 ... 詳しく見る
ご予算をふまえつつ、竜の髭や割り石などを採用してお洒落に仕上げました。外塀も左官で特徴をだし、お客様のご要望にご予算内でプランニングすることができました。 ... 詳しく見る
ご予算内でのイメージが大きくかわるような、ゴージャスさと清潔感を意識してご提案させて頂きました。営業しながらのリフォームとなりましたので、3日間という極めて短い工期の中で、気配りをはらいながら工事しました。
具体的には、汚れが目立ち始めていた椅子を赤で統一して張替え、ベージュのカーペットは金糸入りの豪華なものに変更。
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外壁は、石が塗料に混ざっている(SK化研 セラスカケン)ものを使用。屋根は、遮熱性の強い(ロックペイント シャネツロック)ものを使用しました。 ... 詳しく見る
リビングに面したメインとなる場所には、噴水のある水場、タイル、ウッドデッキなどを設け、全て段差のない仕上がりとなっております。
また、ガレージからの動線も確保し、高低差を感じさせないように曲線を利用しながら、ジョリーパットやタイルなどでデザイン重視の仕上がりとなっております。
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基本的な配置や間取りは変更せずに、内装や表面仕上げ材を張替え、リニューアルオープンに向けて綺麗な内装へと仕上がりました。 ... 詳しく見る
シャッターゲートで門廻りをグレードアップしました。
シャッターを取付けたため、防犯性が向上しました。
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