山商リフォームサービス株式会社のリフォーム
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１階はエントランスホールとなっており、２-３階は賃貸用にリフォームしました。ワンフロアそれぞれ２LDKの間取りで、開放感を出すため部屋ごとのつながりをもたせた設計となっています。４-５階はオーナー様の住まいへという事で、デザイン的にも特化してリフォームしました。
あくまで賃貸用ですので、低コストは意識しながらも、ある程度の賃料が期待できる設計へと、施主様と相談しながら仕上げました。
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ブロック塀とフェンスを撤去し、土を5.34m3鋤取、土留めブロック1段で固めて土間コンクリート打ちしました。ハイルーフ対応のカーポートを設置、伸縮ゲートを設置。 ... 詳しく見る
開放感のあるL型のオープンキッチンはダイニング側リビング側ともに対面となる、広がりある空間になっております。 ... 詳しく見る
飽きの来ない中庸的なデザインとした上で｢オール電化｣｢耐震｣｢断熱｣｢採光｣｢バリアフリー｣といった見えない部分にこだわり、使い勝手や性能を重視したバランスリフォームとなりました。ダイニングキッチンは、日当たりも悪く暗いイメージでした。
そこで日当たりの良い南東に位置していた和室2部屋を改築して、LDKを移設。トップライトやスクリーンウォールの採用で開放的なLDKを実現しました。
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元々納戸の場所にキッチンを新設しました。 ... 詳しく見る
1階と2階でそれぞれ独立した二世帯住宅をご希望されておりましたので、各々を増築する事により広さを確保。
さらには地下の浄水槽室の一部を改築し、大型収納をも兼ねたピアノルームを新設しました。
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既存のシステムキッチンに後付けで食器洗い乾燥機を取付けました。1日で施工完了しました。最近では奥様以上に、洗い物担当のご主人様からのご希望も増えております。 ... 詳しく見る
工場であらかじめ下地部分を加工しておき、その上で現場にて規定にあわせて組み立てました。 ... 詳しく見る
使いにくかったキッチンを取り替えて、ホワイトを基調にしたまとまりのあるキッチンになりました。ＤＫを綺麗に安心のＨＩも搭載 ... 詳しく見る
内装を白を基調にシンプルにしました。 ... 詳しく見る
収納力の充実した3面鏡の洗面化粧台に交換し、内装も綺麗にやり直しました。 ... 詳しく見る
まずは中央にある階段を、玄関から真っ直ぐ上がれるようにし、段数を増やして勾配を緩やかにしました。上下階に分かれていた寝室と水回りを2階に集中させ、効率的な生活動線をつくり、1階は開放的な空間にしました。
段差は、将来万一車椅子の生活を強いられたときのためのバリアフリー対策もしました。全室をフラットにし、構造上難しい浴室もギリギリまで段差を解消しました。
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リビングを増築する事で、ご主人の書斎とふんだんに光を取り入れる事のできるサンルームを設置しました。
さらには増築部分の2階には広いバルコニーを設置し、水廻り設備も入れ替えることで、より快適な生活が送れるようになっております。
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キッチンを含め、水廻り設備を全て｢INAX｣製に統一した事で、全体的に調和の取れた仕上がりとなっております。
大きな間取り変更はせずに、1000万円というご予算内でお客様のご希望を全て叶えられた事で、中古物件購入費も含めて同条件の新築マンションをご購入されるより、大きくコストを抑えられる結果となりました。
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都内の好立地条件の中古マンションをご購入されたＨ様は、リフォームしてご家族3人でのご入居を予定しておりました。ご夫婦ともに共通してナチュラルテイストのデザインを好まれておりましたので、そのイメージを大事にし、凡庸だった内装から自然な木肌色を活かした、爽やかで温かみのあるナチュラルな空間にコーディネートしました。 ... 詳しく見る
ユニットバスなどでは、例えばTOTOのカラリ床などが開発されておりますが、タイルにおいてもこちらの「グリップフロア」という商品は、一般的なタイルと比べて滑りにくい、乾きやすいという機能を持っており、安全に配慮した商品となっております。 ... 詳しく見る
2階の和室4畳と洋室4畳及び収納をLDKに改築しました。
抜けない柱はあまり邪魔にならない様に、且つリビングを少しでも広く取れる様、工夫しながら間取りを設計しました。
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ベランダ側の和室と洋室、さらにはキッチンの間仕切りを撤去して一体型にする事で開放感を実現。カウンターは施主様支給のコクの木を使って造作。内装におきましてもLDKには壁紙を使用せず、天然木材パネルや松の羽目板を使用してテイストを統一しております。
ＬＤＫの入口ドアは、メーカーの既製品をさらに現場にて加工したことで、枠や取っ手の出っ張りもないオリジナルドアとなりました。
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築４０年のお住まいの外壁・屋根・内装等をリフォームしました。また、白蟻や築年数による老朽化を心配されていたので、白蟻駆除や梁の補修等も行いました。 ... 詳しく見る
まずは和室と洋室をLDとの一体化を図りました。広々感を出すのために天井を上げ、畳コーナーには素通しの棚を造りました。
LDの天井を20cm高くし、床をフローリングにすることで明るい空間に仕上がりました。
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