リフォームの契約書に判を押す前に見ておきたい項目や注意点について解説

リフォームを依頼する際は、たとえどんなに小規模な工事であっても、必ず正式な契約書を交わすようにしましょう。
口頭のみでは誤解や勘違いが発生しやすいです。
そのため、工事途中や後に業者とトラブルにもなりかねません。

また、工事が終わった後で依頼した内容と違うといっても、証明が難しいです。
さまざまなトラブルを避けるためにも、必ず書面で契約書を交わしましょう。

口約束だけでは、問題が起きたときに依頼主側が不利になるケースが多いのです。

どんなに小額のリフォーム内容でも、契約書を作成してもらうようにしましょう。

リフォーム工事の際は、契約書だけでは書類は足りません。

「契約書を交わしたから」と安心してはいけません。
ほとんどの場合、契約書にはリフォームの具体的な内容までは書かれていません。

そのため、契約書だけではなく、リフォームの際にはほかにいくつかの書類が必要です。
契約書に印鑑を押す前に、 キーワード必要なすべての書類がそろっているかも確認をしましょう。

契約書以外に、契約の際に必要な主な書類は以下の通りです。

事前に上記の書類が揃っているか確認をしておきましょう。

リフォーム会社や施工内容によっては書類の名称が変わることもあるので、注意が必要です。
わからない点は、業者に確認してみましょう。

これらの書類がそろって、はじめて契約を進められます。
以下にて、書類の内容を説明します。

リフォームに必要な書類の内容は難しそうに感じますが、工事を失敗しないためにもよくチェックしましょう。
以下にてそれぞれの書類のチェックポイントをまとめましたので、ぜひ目を通してみてください。

「工事請負契約書」とは、リフォーム費用の総額や着工・完成時期、支払い方法などが記載された書類です。
どれも重要事項なので、それぞれの項目について確認をする必要があります。

工事を契約書通りに行うという旨を記載した書類が、「工事請負契約約款」です。
ごく小規模なリフォーム工事の場合は、契約書と約款が簡略化された書類を用意している会社もあります。

工事や支払い内容のほか、損害が発生した場合の負担について記載されています。
瑕疵や工事遅延の違約金、紛争の解決方法など、工事に関する大切な内容が記されているのです。

書類によっては小さい文字で難しい言葉が並んでいるので読みづらいかもしれませんが、内容をきちんと確認しましょう。
疑問に思う点があれば、必ず担当に確認をするようにしてください。

特に、 書類の内容がリフォーム会社側に有利な条件になっていないかを意識しながら確認するとよいでしょう。

以下にて、工事請負契約約款の具体的な内容を説明していますので、参考にしてみてください。

「見積書」は、受け取ったら念のため最終版の見積書と照らし合わせて、 定めた内容と違いないかを確認しておきましょう。
まれに、途中の段階で作成した見積書が間違って使用されていることもあるためです。

>> ここだけは見て！"リフォーム見積書" 8つのチェックポイント

「設計図面」を見ることで、予定通りの施工が行われたかどうかを確認できます。
小規模のリフォームでは必要のない場合もあります。

しかし、 内装や電気、水道などの設備に関わるリフォームの場合は必ず作成してもらうようにしましょう。

>> リフォームに図面は必要？必要性とない場合の対処法

打ち合わせ通りの材料を使い、正しくリフォームが行われているかを確認できるのが「仕上表」です。

契約書には具体的な工事内容が記載されません。
そのため、詳細な工事内容が書かれている書類が別途必須になります。
工事がどのように行われるかを依頼主もよく理解するために、見積書と一緒に「仕上表」が提出されるのです。

内装材や外装材、設備などの名称や数量が記されます。
使用する部材のメーカーや型番まで詳細に記載されているかどうか、チェックしましょう。

このとき、 カタログや見本が手元にあるのが理想的です。
品番がひとつ違うだけで、色や機能が変わってしまい、当然値段にも差が出てしまいます。
そのため、仕上表の内容もひとつずつ確実に照合しておきたいところです。

契約内容に少しでも納得できないときは、契約書に押印しないようにしましょう。
見積もりを出してもらい、契約書まで作成してもらったのにここで断るのは申し訳ないと思う方もいらっしゃるでしょう。

しかし、 少しでも変更してもらいたい箇所があれば遠慮せずに申し出ることが大切です。
リフォーム工事は小さくても大きくても高額な費用がかかります。
納得のいく工事にするためには、妥協しないようにしましょう。

また、このときに親身になって相談に乗ってくれたり、契約内容を変更してくれたりする業者は優良といえます。

反対に、態度が悪くなってしまう業者は工事も手抜きや施工不良が発生する可能性が高いため、依頼は避けた方が安心です。

契約書類は、内容の説明を受けてすぐに署名・押印するのはできるだけ避けましょう。

一時的に預かるか、事前にコピーをもらって、じっくり内容を読む時間をつくりましょう。
契約書に押印してからは、契約金の支払い義務が発生してしまいます。
こちらに不利な状況になる内容が書かれていないか、契約書をチェックする際にしっかり見極めておかなくてはなりません。

専門的な書類ばかりで、確認事項もかなり多いですが、納得のいくまで内容を確認してから契約しましょう。
後悔することのない、満足できるリフォームを叶えましょう。

こちらの記事もおすすめ♪
>>【リフォームの流れ】相談から施工完了まで
>> リフォームの相談はどこにすると良い？トラブル防止の方法もご紹介