ツーバイフォーとは?
ツーバイフォー(2×4)はその名の通り「厚さ:2インチ」×「幅:4インチ」の規格化された木材がベースとなる「枠組み壁工法」の建物です。
統一されたサイズ(2×4)の木材を組んで「骨組み」を作り、そこへ構造用の合板(面材)を接合し、パネルを形成します。
このパネルを箱状に組み、壁・床・天井の「6つの面」を作ることで、頑強な6面体が生まれます。 ツーバイフォーは、この「箱状の6面パネル(壁)が、建物を支えている構造」です。
リフォーム前に確認したいツーバイフォーのメリット・デメリット
巷でツーバイフォー工法の住宅が「リフォームしにくい」と言われていますが、これは誤解です。
ツーバイフォー工法は施工ルールが明確なため、安心したリフォームを行えるのが特徴です。
本章ではそんなツーバイフォー工法のメリットとデメリットについてお話しします。
ツーバイフォー工法住宅のメリット
一般的な「木造軸組工法(在来工法)」の住宅は、建物を「柱」で支える構造となっています。
一方、ツーバイフォー工法の場合は「面」で建物を支えているため比較的、頑丈です。それぞれの面が「耐力壁」のような役割を持ち、地震や強風などの力(揺れ)を建物全体で受け止め、分散させます。
つまり、ツーバイフォーの魅力の一つは、その耐震・耐風性の高さ。
また面を繋ぎ合わせていることから、在来工法よりも気密・断熱性が高い傾向があります。
ツーバイフォー工法住宅のデメリット
建物の耐震性を守る「壁」が多い構造上、壁の撤去や、壁の面積が小さくなるリフォームは難しい場合があります。
「柱」で支える木造軸組工法の建物と比べると、間取りの自由度が低いといえるでしょう。
ツーバイフォーリフォームの基本ルールの例
先述した「ツーバイフォーのリフォームにおけるルール」は複数あります。
例)
- 耐力壁=基本的に90cm以上
- 建物の隅角部=90cm以上の壁を配する
- 開口部の幅=4m以内
など
端的にいいますと、
■ 住宅の角の部分には「窓・ドア」を設置できない
■ 設置する「窓・ドア」の開口部分の幅は、4m以内にする
などの基準を守りながら、リフォームしなくてはいけないということです。
いずれの工事であっても、ツーバイフォーの施工知識がある業者に調査を依頼し、実施できるかどうか判断してもらうのが確実です。
ツーバイフォーで間取り変更・増築・窓の増設はできない?
間取り変更・増築・窓の工事は、いずれも工法のルールさえ守れば可能です。
ただし上述した構造上の理由から、万が一「建物を支える壁」に影響する工事を行うと、耐震性などに不安が生じてしまいます。
そのためルールの範囲で施工することが重要で、場合によってはご希望のプラン通りにはリフォームできない可能性があります。
間取り変更
![白を基調とした暮らしやすい間取りへと変更した後の画像](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/34995/cc3a58879cf966bc25be061dad0f9762-scaled__1___1_.jpg)
- 「子ども部屋を作りたい」などの理由で、壁を増やす
- 「間仕切り壁」の撤去
- 水回りのレイアウト変更(例:キッチンを対面式にする/トイレを移設する)
- ● 一部の「耐力壁」の撤去・移動を伴う工事
ちなみに「耐力壁は動かせない」と思われがちですが、場合によっては「耐力壁を撤去後、ルールの範囲内で補強する」ことで間取りを変えることは可能です。
増築
![増築リフォームの施工前後を比較した写真](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/34996/Beforeafter%E4%BA%8B%E4%BE%8B__1_.jpg)
窓やドア(開口部)の増設・拡張
![窓を増設する前と後を比較した画像](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/34997/Beforeafter%E4%BA%8B%E4%BE%8B__2_.jpg)
- 小さな窓を増やす
- 窓のサイズ・高さの変更 (※大きさや位置による)
- ● 壁一面に大きな窓を設置する
● 既存の窓を大きくする (※大きさや位置による)
窓の拡張や増設は、状況によりますが「ルールの範囲内で施工しても問題ない」と判断された場合は、実現できます。
\リフォーム会社を探したい!/
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
ツーバイフォーのリフォーム・メンテナンス費用
![箇所別にツーバイフォーリフォームの費用をまとめた画像](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/34988/%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%89%88__1_.jpg)
ツーバイフォーで、水回りや外装をリフォームする際の費用目安は、次の通りです。
特に、水回り設備や外壁・屋根は、10〜15年毎を目安にメンテナンスするのが理想です。
リフォーム内容 | リフォーム価格帯 |
---|---|
キッチン | 50〜200万円 |
トイレ | 14〜90万円 |
浴室 | 50〜200万円 |
洗面台・洗面所 | 15〜50万円 (※高級仕様の場合:50〜100万円) |
和室・洋室 (在宅ワークスペースの新設など) |
15〜55万円 |
外壁 | 塗装:50〜200万円 |
屋根 | 塗装:35〜125万円 重ね葺き:90〜160万円 葺き替え:133〜240万円 |
フルリフォーム (増築・大規模な間取り変更を含む) |
500〜1,600万円 |
>> 外壁塗装の費用と周期の目安
>> 屋根塗装の費用と周期の目安
ツーバイフォーリフォームの対応業者・工務店の探し方
実際に業者を探す際には「一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会」の会員を検討するのがおすすめです。
ツーバイフォー住宅の普及や、技術開発、優良な部材の利用促進などに力を入れている団体のため、リフォーム工事を任せやすいでしょう。
ツーバイフォーリフォームは対応できる業者が限られる
実はツーバイフォーのリフォームは、対応可能な業者が限定されてしまうのです。
理由としてはツーバイフォーは構造やルールを把握していないと、リフォームしにくいという事情があるためです。
そのため、長い歴史のある木造軸組工法の住宅と比べると、対応できる業者が少ないのが実情です。
当サービス『リショップナビ』では、日本ツーバイフォー建築協会の会員や、ツーバイフォー住宅の施工経験がある業者を、多数ご紹介しています。
見積もりや現地調査は基本的に無料ですので、リフォーム業者探しでお困りの方は、よろしければ気軽にご活用ください。
\リフォーム会社を探したい!/
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
ツーバイフォーのリフォーム実例【トイレ・浴室】
最後に『リショップナビ』の加盟業者が手がけた、ツーバイフォー住宅のリフォーム・リノベーション事例をご紹介します。
実際にかかった費用や工事期間も掲載しているので、参考にしてくださいね。
水漏れをきっかけにタンクレストイレへ交換
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33718/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9.jpg)
リフォーム費用 | 14万円 |
---|---|
築年数 | ― |
工事期間 | 1日 |
ちょうどキャンペーン中だったため、ベーシックなモデルとほぼ同等の料金でタンクレストイレにリフォームできました。
>> この事例の詳細を見る
タイル張りの浴室からユニットバスに
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33719/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__1_.jpg)
リフォーム費用 | 98万円 |
---|---|
築年数 | 27年 |
工事期間 | 2日 |
木目調の壁パネルや、照明の配置などの工夫により、明るく洗練されたバスルームになりました。
>> この事例の詳細を見る
新しいユニットバスと浴室窓のリフォーム
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33720/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__2_.jpg)
リフォーム費用 | 190万円 |
---|---|
築年数 | ― |
工事期間 | 6日 |
既存の窓も、カバー工法(元々ある窓の上から、新しいサッシを被せる方法)で、上げ下げ窓へリフォームしました。
>> この事例の詳細を見る
ツーバイフォーのリフォーム実例【外壁・屋根】
破損したスレート屋根に、金属屋根を重ね葺き
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33730/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__7_.jpg)
リフォーム費用 | 90万円 |
---|---|
築年数 | 21年 |
工事期間 | 5日 |
屋根の下地はしっかりしていたため、重ね葺き(既存の屋根の上から、新しい屋根材をかぶせる工法)を実施。
かぶせた屋根材には、超高耐久のガルバリウム鋼板屋根『スーパーガルテクト』を採用しました。
>> この事例の詳細を見る
外壁と屋根を塗装してイメージチェンジ
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33723/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__4_.jpg)
リフォーム費用 | 105万円 |
---|---|
築年数 | 29年 |
工事期間 | 30日 |
屋根のカラーは、赤茶色からモスグリーンに変更しました。
>> この事例の詳細を見る
ツーバイフォーのフルリフォーム・リノベーション実例
水回りの移設&LDKのフルリフォーム
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33724/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__5_.jpg)
リフォーム費用 | 600万円 |
---|---|
築年数 | 12年 |
工事期間 | 21日 |
LDK・ユニットバス・和室・玄関・廊下など、広範囲を改装しています。
>> この事例の詳細を見る
全面リフォームで、対面キッチンと豊富な収納を実現
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33725/%E4%BA%8B%E4%BE%8BBA%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%96%B9__6_.jpg)
リフォーム費用 | 1,000万円 |
---|---|
築年数 | 35年 |
工事期間 | 60日 |
お客様の「壁向きのキッチンを対面式にして、隠せる収納を付けたい」というご希望を具現化しました。
キッチンを移動するに辺り、換気扇ダクトに梁型(はりがた)が必要となったため、古民家のようなデザインに仕上げています。
>> この事例の詳細を見る
大好きなバイクを眺められる住空間
![](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/iacc-cms-prod/uploads/image/image/33727/%E7%94%BB%E5%83%8F%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%87%E3%82%A2_%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%83%E3%83%88%E9%9B%86.jpg)
リフォーム費用 | 1,300万円 |
---|---|
築年数 | 28年 |
工事期間 | 120日 |
間取りを見直し、洗面脱衣室のレイアウト変更なども行いました。
>> この事例の詳細を見る
制約が多いイメージのあるツーバイフォー住宅でも、ツーバイフォー工法に精通した施工業者であれば、きっとご要望に合うリフォームプランを提案してくれるはずです。
まずは「リビングが暗いから大きな窓を付けたい」「広いLDKにしたい」など、リフォーム業者に相談することから始めてみましょう。
今よりも快適で理想的な空間を、ぜひ手に入れられるとよいですね!
\リフォーム会社を探したい!/
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
こちらの記事もおすすめ♪
>> 一戸建てリフォームの費用相場
>> スケルトンリフォームの費用・実例
>> フルリノベーションの費用相場や注意点
![リフォーム費用は比較で安くなる! 最大50%DOWN 簡単30秒 見積もり件数No.1 無料リフォーム会社一括見積もり依頼 カスタマーサポートがびったりの会社をご紹介](https://rehome-navi.com/images/banner/form_banner_730x200_A.png)
リショップナビは3つの安心を提供しています!
-
ご希望にあった会社をご紹介!
お住まいの地域に近く・ご希望のリフォーム箇所に対応が可能という基準を元に、厳選した会社をご紹介。可能な限り、ご要望にお応えできるように対応致します。
-
しつこい営業電話はありません!
紹介する会社は、最大で5社まで。また、連絡を希望する時間帯をお伝え頂ければ、しつこい営業電話をすることはありません。
-
見積もり後のフォローも致します
ご紹介後にご不明点や依頼を断りたい会社がある場合も、お気軽にご連絡ください。弊社から各会社へのご連絡も可能となっております。