間取り変更リフォームの費用相場＆事例12選！どんな工事だと高い？注意点は？

間取り変更リフォームの具体的な工事費用の内訳・相場をご紹介します。

(※いずれの工事も、グレードが高い商品・資材を選ぶ場合には、さらに費用が掛かるケースが多いです。)

リビングと隣接する壁を取り払った場合などには、天井・壁のクロスや、フローリングなどの張り替え工事も必要になります。

見た目や質感を統一するために、壁紙や床材を全面的に張り替えるケースも多く見られます。

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子供部屋などを新設する場合には、ドアやクローゼットの設置工事も必要です。

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間取り変更によって、部屋の日当たりが悪くなってしまう場合には、窓のサイズ変更や増設を行うケースもあります。

窓の大きさ・高さ変更や増設工事は、外壁の解体・補修が必要になるため、費用が掛かります。

工事費を抑えたい場合や、マンションで窓の工事が難しい場合などには、室内窓の設置も検討するとよいでしょう。

>> 窓・サッシリフォームの費用相場

窓の位置が2階以上で足場を設置する場合には、足場代もかかります。

窓の設置によって開口部が増えると、家の断熱性能にも影響が出る可能性があるため、必要に応じて内窓やペアガラスの採用なども検討しましょう。

>> 内窓・ペアガラスなど、窓の断熱リフォームの費用

間取りの見直しと共に、水回り設備も新しく交換したい場合の費用相場は、次の通りです。

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>> 浴室リフォームの費用・事例
>> 洗面所リフォームの費用・事例
>> トイレリフォームの費用・事例

壁付けのキッチンを対面式に変える場合や、タイル張りの在来浴室をユニットバスへ変更する場合の予算は100万円〜を見込んでおきましょう。

当サービス『リショップナビ』の加盟店による間取り変更リフォームの事例について、戸建て・マンションそれぞれの施工費用をご紹介します。

具体的な工事内容や価格、施工日数などもチェックしてみましょう！

※下記の画像から費用別のリフォーム事例を見れます。

ここでは、500万円以内で実際に施工した事例をご紹介します。

左：Before／右：After

要介護認定を受けたお父様のために、介護がしやすく、ご本人が一人でも安全で快適に暮らせるバリアフリー住宅にしたいとリフォームをご依頼いただきました。

もともとは各部屋の入り口や玄関に大きな段差があり、寒くて滑りやすいお風呂や、寝室から離れたトイレなど日常生活に負担がありました。

リフォームにより、寝室のすぐ横へゆとりのあるトイレを新設し、各所の段差を引き戸で解消したことで、スムーズに移動できる空間へと生まれ変わりました。

ケアマネージャーと相談しながらご本人の身体能力に合わせて手すりの高さを調整するなど、将来の車イス利用も見据えた、思いやりあふれる安心のバリアフリー空間に仕上がっています。

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左：Before／右：After

中古の戸建物件をご購入され、入居前にご自身の好みのイメージに合わせて住みやすくリフォームしたいとご依頼いただきました。

もともと1階と2階の両方にトイレがありましたが、1階のトイレを撤去して洗面室を広く確保し、新しい洗面化粧台を設置しました

また、和室を洋室へ変更し、押入れにはパイプを取り付けてクローゼットとして活用できるように生まれ変わりました。

キッチンの給湯設備の見直しや、空間の有効活用をふまえたご提案により、新生活を快適にスタートできる、理想的で使い勝手の良い住まいに仕上がっています。

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左：Before／右：After

賃貸マンションの間取りや内装に、若い世代の好みを取り入れたいとリフォームをご依頼いただきました。

もともと3DKでしたが、リビングとダイニングの間仕切りを取り払い、明るく開放的な12畳のLDKに生まれ変わりました。

各部屋にアクセントクロスで個性を出しつつ、インテリアとの合わせやすさも考慮しています。

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左：Before／右：After

築30年以上が経過し暗い印象だった室内を、明るく快適に暮らせる環境に一新したいとリフォームをご依頼いただきました。

もともとは壁に囲まれた閉鎖的な独立キッチンでしたが、間仕切り壁を取り払い、新たに造作カウンターを設置したことで、明るく開放的なLDKへと生まれ変わりました。

水回りの設備をすべて新しくしたほか、床や壁紙も全面的に張り替え、ウォールナットの無垢天板テーブルがよく似合う、あたたかみのあるナチュラルテイストな空間に仕上がっています。

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500万円以内でリフォームをお考えの方は、リフォームの優先順位を決め、予算内での施工が可能か業者に相談してみましょう。

ここでは、500万円～1000万円で実際に間取り変更を行った事例をご紹介します。

左：Before／右：After

息子さんご家族と同じ敷地内（離れ）で暮らすようになるため、2世帯がお互いに気兼ねなく過ごしやすく、生活しやすい動線にしたいとリフォームをご依頼いただきました。

もともと暗く圧迫感のあったキッチンまわりは、吊戸棚を撤去して筋交いをあえて見せることで、明るく開放的な空間に生まれ変わりました。

また、大容量のパントリーや勝手口の靴収納を設けたほか、農作業で汚れたまま生活スペースを通らずにお風呂へ直行できる便利な動線も確保しています。

カウンターテーブルには木材を取り入れつつ、キッチンは汚れに強いステンレス製を採用するなど、ナチュラルな温かみとお手入れのしやすさを両立した実用的なテイストに仕上がっています。

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左：Before／右：After

10年間空き家状態になっていた歴史ある平屋を、「和と洋を掛け合わせる」というお客様ご自身のこだわりのイメージを実現したいとリフォームをご依頼いただきました。

もともと和室が3部屋ある5Kの間取りで全体的に暗く狭い印象でしたが、和室を洋室へと変更して3LDKの間取りに一新。

高くした天井からあえて立派な梁を見せることで、存在感と開放感にあふれる広々としたLDKに生まれ変わりました。

フローリングにビタミンカラーの畳を組み合わせたり、レンガ調の壁やアーチ状の廊下を取り入れたりと、お客様のセンスが光るオシャレなデザインが特徴です。

こだわりの照明が空間を彩る、和と洋が見事に調和したモダンテイストな一軒家に仕上がっています。

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左：Before／右：After

お子様がいらっしゃるため、家族で過ごせる広いリビングダイニングと充実した収納スペースを確保し、使い勝手の良い洋室に変えたいとリフォームをご依頼いただきました。

もともとは部屋数が多いもののダイニングが狭い3DKの間取りで和の印象が強い空間でしたが、2LDKへと間取りを変更してLDKを大きく拡張し、南側の和室もすべて洋室へ、押入れもクローゼットへと生まれ変わりました。

壁面に目を惹くヘリンボーン柄を取り入れ、パステルブルーの扉など水色をアクセントカラーに使うことで、全体的に優しく爽やかな雰囲気の空間に仕上がっています。

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お母様が所有するマンションへのご入居にあたり、ご主人様が音楽の演奏・鑑賞を楽しめる趣味部屋や、奥様の書斎スペース、リビングのオーディオ＆CD収納などを叶えたいとリフォームをご依頼いただきました。

もともと廊下だったスペースをLDKに取り込むことで間取りを工夫し、家族がゆったりと集まってくつろげる広々としたリビングダイニングへと生まれ変わりました。

ご主人様の部屋はしっかりと音響環境を整え、奥様の書斎はポリカーボネートを再利用したスリットを設けてリビングとの繋がりを持たせるなど、個々のプライベート空間と家族の繋がりを見事に両立したこだわりの空間に仕上がっています。

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ここでは、1000万円以上で実際に施工した事例をご紹介します。

左：Before／右：After

「親が建てた家を大切に受け継いで残したい」という強い想いがあり、コスト面も考慮して建て替えではなくリノベーションをしたいとご依頼いただきました。

築50年の歴史ある平屋でしたが、耐震や断熱の性能を高めつつ、リビングやお風呂、玄関などを全面的に刷新し、これからの生活に寄り添う安全な住まいへと生まれ変わりました。

ご家族の大切な思い出を残しながらも、現代のライフスタイルに合わせた機能性を取り入れ、長く安心して暮らせる快適な空間に仕上がっています。

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左：Before／右：After

定年を機に、夏の暑さや冬の寒さが気になるリビングを解消し、自然素材を取り入れた快適で過ごしやすい空間にしたいとリフォームをご依頼いただきました。

全体の間取りを大きく変えるのではなく、水回りの配置を工夫して居間とダイニングキッチンを繋げることで、開放的で広々としたLDK空間へと生まれ変わりました。

快適に過ごせるように断熱仕様の窓に変更し、床には無垢材をふんだんに使用。

木の温もりを存分に感じられる、心地よいナチュラルテイストの住まいに仕上がっています。

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左：Before／右：After

中古マンションのフルリフォームにあたり、横並びキッチンを主役とした20帖以上の広々としたリビングや、ゆとりある広い玄関を叶えるおしゃれな住まいにしたいとご依頼いただきました。

もともとは4LDKの間取りでしたが、スケルトンリフォームによって3LDKへと大きく間取りを変更。

元のキッチンがあった場所に主寝室を新設するなど、ご家族のライフスタイルに合わせた大胆なレイアウト変更により、開放的で使いやすい大空間へと生まれ変わりました。

ウォールナットの美しい木目とブラックのクロス、絵画のような石目柄のアクセント壁などを巧みに組み合わせ、間接照明がラグジュアリーな雰囲気を演出する、シンプルかつ上品なテイストに仕上がっています。

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左：Before／右：After

マンションのご購入を機に、2世帯住宅用の間取りを単独世帯向けに変更したいとリフォームをご依頼いただきました。

ご主人様の趣味である卓球を楽しめる空間や、カフェ風のキッチン、家族みんなで使える収納などのご要望がありました。

もともと和室が独立していて暗かったリビングダイニングは、フルスケルトンリフォームによって和室と続き間にすることで、南面からたっぷりと自然光が差し込む明るい空間へと生まれ変わりました。

ご要望の卓球室は、体育館をイメージして床や壁の遮音対策も万全に施しています。

キッチン横にはたっぷり収納できるパントリーを設けておしゃれなカフェ風にし、各部屋の中心となる廊下には家族で管理できるファミリークローゼットを設置し、シンプルモダンで遊び心のあるスッキリとした住まいに仕上がっています。

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工事期間が短いリフォームは、費用が安くなる傾向があります。

施工期間が長くなると、その分だけ人件費を含む工賃などが上がってしまいます。

工事規模によっては住みながらの工事が難しく、仮住まい先の家賃なども増えてしまう場合があるため、リフォーム会社に確認しておくとよいでしょう。

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キッチンや浴室など水回りの位置を変更する場合には、給排水設備工事や電気配線工事、排気ダクト工事などの費用が掛かります。

窓の増設や、階段の位置を変えたり、廊下の幅を広げたりするようなリフォームも、施工範囲が広くなりやすいため、高額になる可能性があります。

壁を撤去してLDKを一つの空間にするようなリフォームでも、耐震補強工事が別途必要になる場合もあります。

>> 階段リフォームの費用相場
>> 廊下リフォームの費用相場

リフォーム会社に相談する際には、希望の工事内容を伝えるだけでなく、悩みや改善したい点を伝えましょう。

プロならではの、費用を抑えた解決策を出してくれることもあります。

業者によって提案内容や見積もり金額は異なるため、複数のリフォーム会社からのプランや見積書を比較してみることをおすすめします。

好みの間取りに変更できないケースをご紹介します。

一戸建てでもマンションでも、建物の工法や構造によって、リフォームの自由度が変わります。

具体的には、建物を「柱と梁・筋交い」などで支えているのか、「壁」によって支えているのかがポイントです。

「2×4(ツーバイフォー)工法」などは、壁で建物を支える仕組みのため、間仕切り壁を撤去できない場合があります。

構造ごとの間取りの自由度の違いは、次の表を参考にしてみてください。

【一戸建て】

【マンション】

どのような建物の場合でも、まずはリフォーム会社に希望の工事内容を伝えた上で、施工可能かどうか確認してもらいましょう。

>> スケルトンリフォームで失敗を防ぐコツ！

マンションでは、共用部や構造に関わる部分の改修が禁止されていたり、防音上、使用できる床材の制限があったりします。

また、排水経路や配線位置が決まっているため、水回りの移動が難しい場合もあります。

一方、床下や天井に空間がある二重床・二重天井のマンションであれば、電気の配線や給排水管をその部分に通せるため、水回りや照明器具の移動が可能かもしれません。

いずれにしても、マンションでリフォームする際には、管理組合に必ず申請しましょう。

マンションリフォームに慣れている施工会社であれば、管理規約に沿った工事をプランニングしてくれるはずですから、業者選びも大切です。

お住まいの建物構造や、間取り変更にも慣れているリフォーム会社を探すことで、理想の住空間を実現しやすくなります。

予算などの希望を理解してくれる業者に施工を依頼し、納得できる間取りにしてくださいね！

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