間取り変更リフォームの費用相場＆事例7選！どんな工事だと高い？注意点は？

当サービス『リショップナビ』の加盟店による間取り変更リフォームの事例を、施工費用ごとにご紹介します。

具体的な工事内容や価格、施工日数などもチェックしてみましょう！

※こちらの画像から費用別のリフォーム事例を見れます。

ここでは、500万円以内で実際に施工した事例をご紹介します。

500万円以内でリフォームをお考えの方は、リフォームの優先順位を決め、予算内での施工が可能か業者に相談してみましょう。

ここでは、1000万円以下で実際に施工した事例をご紹介します。

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ここでは、1000万円以上で実際に施工した事例をご紹介します。

間取り変更リフォームの具体的な工事費用の内訳・相場をご紹介します。

(※いずれの工事も、グレードが高い商品・資材を選ぶ場合には、さらに費用が掛かるケースが多いです。)

リビングと隣接する壁を取り払った場合などには、天井・壁のクロスや、フローリングなどの張り替え工事も必要になります。

見た目や質感を統一するために、壁紙や床材を全面的に張り替えるケースも多く見られます。

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子供部屋などを新設する場合には、ドアやクローゼットの設置工事も必要です。

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間取り変更によって、部屋の日当たりが悪くなってしまう場合には、窓のサイズ変更や増設を行うケースもあります。

窓の大きさ・高さ変更や増設工事は、外壁の解体・補修が必要になるため、費用が掛かります。

工事費を抑えたい場合や、マンションで窓の工事が難しい場合などには、室内窓の設置も検討するとよいでしょう。

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窓の位置が2階以上で足場を設置する場合には、足場代もかかります。

窓の設置によって開口部が増えると、家の断熱性能にも影響が出る可能性があるため、必要に応じて内窓やペアガラスの採用なども検討しましょう。

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間取りの見直しと共に、水回り設備も新しく交換したい場合の費用相場は、次の通りです。

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壁付けのキッチンを対面式に変える場合や、タイル張りの在来浴室をユニットバスへ変更する場合の予算は100万円〜を見込んでおきましょう。

工事期間が短いリフォームは、費用が安くなる傾向があります。

施工期間が長くなると、その分だけ人件費を含む工賃などが上がってしまいます。

工事規模によっては住みながらの工事が難しく、仮住まい先の家賃なども増えてしまう場合があるため、リフォーム会社に確認しておくとよいでしょう。

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キッチンや浴室など水回りの位置を変更する場合には、給排水設備工事や電気配線工事、排気ダクト工事などの費用が掛かります。

窓の増設や、階段の位置を変えたり、廊下の幅を広げたりするようなリフォームも、施工範囲が広くなりやすいため、高額になる可能性があります。

壁を撤去してLDKを一つの空間にするようなリフォームでも、耐震補強工事が別途必要になる場合もあります。

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>> 廊下リフォームの費用相場

リフォーム会社に相談する際には、希望の工事内容を伝えるだけでなく、悩みや改善したい点を伝えましょう。

プロならではの、費用を抑えた解決策を出してくれることもあります。

業者によって提案内容や見積もり金額は異なるため、複数のリフォーム会社からのプランや見積書を比較してみることをおすすめします。

好みの間取りに変更できないケースをご紹介します。

一戸建てでもマンションでも、建物の工法や構造によって、リフォームの自由度が変わります。

具体的には、建物を「柱と梁・筋交い」などで支えているのか、「壁」によって支えているのかがポイントです。

「2×4(ツーバイフォー)工法」などは、壁で建物を支える仕組みのため、間仕切り壁を撤去できない場合があります。

構造ごとの間取りの自由度の違いは、次の表を参考にしてみてください。

【一戸建て】

【マンション】

どのような建物の場合でも、まずはリフォーム会社に希望の工事内容を伝えた上で、施工可能かどうか確認してもらいましょう。

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マンションでは、共用部や構造に関わる部分の改修が禁止されていたり、防音上、使用できる床材の制限があったりします。

また、排水経路や配線位置が決まっているため、水回りの移動が難しい場合もあります。

一方、床下や天井に空間がある二重床・二重天井のマンションであれば、電気の配線や給排水管をその部分に通せるため、水回りや照明器具の移動が可能かもしれません。

いずれにしても、マンションでリフォームする際には、管理組合に必ず申請しましょう。

マンションリフォームに慣れている施工会社であれば、管理規約に沿った工事をプランニングしてくれるはずですから、業者選びも大切です。

お住まいの建物構造や、間取り変更にも慣れているリフォーム会社を探すことで、理想の住空間を実現しやすくなります。

予算などの希望を理解してくれる業者に施工を依頼し、納得できる間取りにしてくださいね！

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