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【2025年】中古住宅購入に利用しやすい補助金制度
中古住宅の購入では、主に自治体の補助金制度が利用できる場合があります。
ここでは、2025年最新情報をもとに主な自治体の補助金制度の例を、次の表にまとめました。
| 補助金(助成金)制度名 | 対象の地域 | 補助金額 | 内容 |
|---|---|---|---|
| 次世代育成住宅助成(※) | 東京都千代田区 |
|
|
| 親元近居助成(※) | 東京都北区 |
|
|
※1出典：「次世代育成住宅助成」(東京都千代田区)を加工して作成。
※2参照：「東京都北区公式ウェブサイト」(東京都北区)。
各自治体が実施する制度では、「親元の近くに住むために住宅(中古住宅を含む)を購入する子育て世帯」を補助対象としているケースが多く見られます。
また、補助の対象となる費用も地域によって異なり、「転居にかかる費用」や「住宅購入費用」などさまざまです。
中古住宅の購入にあたって、その地域の補助金制度が活用できるかどうか、また、どの費用が対象となるのかを事前に確認しておきましょう。
空き家を購入する際に利用できる補助金制度
空き家をマイホームとして購入する際も、補助金制度を利用できる場合があります。
「空き家バンク制度」では、自治体が地域の空き家情報を公開し、移住促進や地域活性化を図っています。
空き家バンクを活用して住宅を購入する際、住宅購入費やリフォーム費用の補助金が受けられる自治体もあるのです。
ただし、補助金の対象や条件は自治体によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
【2025年】中古住宅リフォームに利用しやすい補助金制度
中古住宅をリフォームする際も、一定の条件を満たした対象の工事を行う際、補助金(助成金)制度を利用できる可能性があります。
本章では、2025年に中古住宅リフォームに活用できる、主な制度の例をご紹介します。
| 補助金制度名 | 補助金額 | 対象のリフォーム内容 |
|---|---|---|
| 子育てグリーン住宅支援事業(※1) |
|
|
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業(※2) |
|
|
| 既存住宅における断熱リフォーム支援事業 |
|
|
※1出典：「子育てグリーン住宅支援事業公式ウェブサイト」(国土交通省)を加工して作成。
※2出典：「長期優良住宅化リフォーム推進事業公式ウェブサイト」(国土交通省)を加工して作成。
上記のような国の中古住宅リフォーム向け補助金制度では、省エネ性能の向上を目的とした工事が主な対象となっています。
また、自治体でも独自のリフォーム補助金制度を実施している場合があるため、国と自治体それぞれの制度を確認しておくとよいでしょう。
なお、補助金制度は内容が複雑な場合も多いため、不安な場合は補助金に詳しいリフォーム業者に相談すれば、具体的なアドバイスや手続きのサポートを受けられるので安心です。
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中古住宅の購入またはリフォームで受けられる減税制度
補助金制度以外にも、中古住宅の費用負担を軽減する方法として、「減税制度」を活用できる場合があります。
本章では、2025年の最新情報をもとに、中古住宅の「購入」と「リフォーム」それぞれに使える主な減税制度をご紹介します。
中古住宅の購入で受けられる減税制度
中古住宅の購入時に、一定の条件を満たすことで受けられる減税制度の種類と内容は次の通りです。
| 減税制度名 | 減税額 | 制度の内容 |
|---|---|---|
| 住宅ローン減税(※1) |
|
|
| 不動産取得税の軽減措置(※2) |
|
|
| 登録免許税の軽減措置(※3) |
①建物移転登記の税率： 0.3％軽減 ②土地の移転登記の税率： 1.5％軽減 ③抵当権の設定登記の税率： 0.1％ |
(※上記以外にも、そのほか条件あり) |
| 贈与税の非課税措置(※4) |
①質の高い住宅： 最大1000万円 ②一般的な住宅： 最大500万円 |
(※そのほか条件あり) |
※1出典：「住宅ローン減税」(国土交通省)を加工して作成。
※2出典：「不動産取得税に係る特例措置」(国土交通省)を加工して作成。
※3出典：「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」(国土交通省)を加工して作成。
※4出典：「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」(国土交通省)を加工して作成。
中古住宅のリフォームで受けられる減税制度
次に、中古住宅のリフォームで受けられる減税制度をご紹介します。
対象となる税金の種類と、それぞれに適用される制度の内容は次の通りです。
| 税金の種類 | 制度名 | 内容 |
|---|---|---|
| 所得税 | リフォーム促進税制 |
|
| 固定資産税 | リフォーム促進税制 |
|
※出典：「住宅をリフォームした場合に使える減税制度について」(国土交通省)を加工して作成。
また、住宅ローンを利用して対象のリフォームを行った場合も、「住宅ローン減税」が利用できる場合があります。
減税制度には細かな条件があるため、ご自身のリフォーム内容が対象になるか不安な場合は、制度に詳しいリフォーム会社などの専門業者に相談すると安心です。
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中古住宅の購入で補助金を申請する際の注意点
中古住宅購入で補助金を利用する際には、申請時期や申し込み方法などが決められています。
制度によって異なりますが、主に「交付申請書を事前(もしくは売買契約成立後の◯日以内)に提出する」「期日までに実績報告をする」といった規則があります。
申請時期などを間違えると、補助金を受給できなくなる恐れが出てくるため、内容をきちんと確認することが大切です。
中古住宅の補助金は詳しい業者に相談を
中古住宅では、「購入」や「リフォーム」の際に、一定の条件を満たすことで、国や自治体の補助金を活用できる場合があります。
とはいえ、補助金制度は内容や手続きが複雑なこともあるため、補助金に詳しい業者からサポートを受けながら進めると安心です。
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