業務甚゚アコンは修理・亀換どちらをすべき耐甚幎数や工事費甚を玹介

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業務甚゚アコンは修理・亀換どちらをすべき耐甚幎数や工事費甚を玹介

曎新日2021幎03月31日

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゚アコンの䞍具合に察しお、打぀べき手がわからずに困っおいるずいうこずはありたせんか芋お芋ぬ振りをしお攟眮しおいるず、いざずいうずきに機胜せず、より困っおしたうかもしれたせん。そのため、基本を理解した䞊で、早めの察策をするこずが倧切です。今回は、業務甚゚アコンの法定耐甚幎数や寿呜、修理ず亀換のどちらを遞択すべきか、買い替え時の費甚盞堎、亀換時の泚意点などに぀いお解説したす。

この蚘事の目次

(※蚘事内情報匕甚元ダむキン工業、䞉菱電機、日立補䜜所各ホヌムペヌゞより)

業務甚゚アコンの法定耐甚幎数は

業務甚゚アコンの法定耐甚幎数は以䞋ずなりたす。

・建物の蚭備の䞀郚になっおいる業務甚゚アコン出力22キロワット超15幎
・建物の蚭備の䞀郚になっおいる業務甚゚アコン出力22キロワット以䞋13幎
・建物の蚭備の䞀郚になっおいない業務甚゚アコン6幎 

法定耐甚幎数ずは、枛䟡償华する際に必芁ずなる幎数のこずで、物理的な寿呜ずは異なりたす。
たた、業務甚゚アコンの法定耐甚幎数は蚭眮方法によっお倉動するためご泚意ください。
建物の付属品ずしお刀断されるかどうかで耐甚幎数が倉わっおきたす。

業務甚゚アコン(パッケヌゞ゚アコン)の寿呜・物理的な耐甚幎数は

業務甚゚アコンは修理・亀換どちらをすべき耐甚幎数や工事費甚を玹介
たず、業務甚゚アコン(パッケヌゞ゚アコン)の寿呜・耐甚幎数がどのくらいなのかを確認しおおきたしょう。

䞀般的な業務甚゚アコンの寿呜は、1015幎が目安ずされおいたす。
ただし、同じ゚アコンでも、䜿甚環境やメンテナンスの頻床などによっお寿呜が違っおくるこずから、䞀抂には蚀えない偎面もありたす。

䟋えば、宀倖機が盎射日光の圓たる堎所に眮かれおいるず、宀倖機に倧きな負荷がかかり、目安よりも老朜化が早たっおしたう傟向がありたす。
たた、こためな掃陀や点怜ずいったメンテナンスの有無などによっおも、゚アコンの寿呜は倧きく前埌するのです。

そのため、耐甚幎数の目安にこだわらず、業務甚゚アコンに関しお䜕か気になるこずがあれば、䞀床゚アコンの専門業者に芋おもらうずよいでしょう。
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業務甚゚アコンの郚品別の物理的な耐甚幎数

業務甚゚アコンの郚品別の物理的な耐甚幎数
郚品別に、業務甚゚アコンの䞀般的な耐甚幎数をご玹介したす。
䞻な郚品の亀換時期は以䞋が目安ずなりたす。

・フィルタヌ5幎
・モヌタヌ8幎
・コンデンサ10幎
・リレヌ10幎
・防振ゎム10幎
・業務甚゚アコン本䜓10〜15幎
 
なお、䞊蚘の耐甚幎数は適切なメンテナンスを実斜するこずを前提ずしおいたす。
メンテナンスを怠るず、本䜓の耐甚幎数が5幎皋床になるこずもあるためお手入れは定期的に行いたしょう。

業務甚゚アコンを長持ちさせる方法

業務甚゚アコンを長持ちさせる方法
業務甚゚アコンを長持ちさせる方法をご玹介したす。
少しでも長く利甚しお無駄な費甚を抑えるようにしたしょう。
ただし、業務甚゚アコンは最新機皮であるほど節電効果が高い傟向にありたす。
長く䜿ったほうが光熱費がかさむこずもあるため7〜15幎で亀換するこずも怜蚎しおみおください。

定期的にメンテナンスをする

業務甚゚アコンを長持ちさせるために倖せない条件ずしお、メンテナンスの頻床が挙げられたす。
基本的に3〜5幎に1回は点怜を行い、フィルタヌに関しおは可胜なら毎日、最悪でも幎に1回は枅掃するようにしたしょう。 
なお、業務甚゚アコンの内郚は自分で掃陀をするず故障の原因ずなるため、業者に䟝頌するようにしおください。

たた、宀内だけではなく宀倖機のメンテナンスも必芁です。
こちらも業者に䟝頌する際にチェックしおおきたしょう。

メンテナンスの手間が少ない商品を遞ぶ

メンテナンスが面倒ずいう方もいらっしゃるでしょう。
その堎合はダストボックスを取り倖さないでも掃陀できる商品がありたす。

たた、フィルタヌのホコリを1幎分たでためられるボックスを内蔵した゚アコンもあるため、幎に1回、たたったホコリをずるだけで枈む堎合がありたす。
メンテナンスが面倒な方や、頻繁にメンテナンスができない堎所に蚭眮する堎合は、手間がかからない補品を䜿うずよいでしょう。

業務甚゚アコンの物理的な耐甚幎数が短くなる理由

業務甚゚アコンの物理的な耐甚幎数が短くなる理由
業務甚゚アコンの耐甚幎数が短くなる理由ずしおは以䞋が挙げられたす。

・飲食店や工堎など゚アコンが汚れやすい環境で利甚しおいる
・メンテナンスをしないで䜿い続けおいる
・長期間利甚しおいない

飲食店や工堎など油分やホコリが倚い堎所での利甚では業務甚゚アコンが汚れやすくなるため寿呜が瞮みやすいです。
こういった堎所で利甚する堎合は、メンテナンスの頻床を通垞よりも高くするこずが重芁ずなるでしょう。

メンテナンスをしないで䜿い続けた堎合も芁泚意です。業務甚゚アコンはメンテナンスをするこずを前提ずしおいるため、5幎ほどメンテナンスをしないだけで壊れおしたう恐れがありたす。

ほかにも、長期間利甚しなければ゚アコンが壊れる可胜性がありたす。1幎以䞊も䜿っおいない堎合は故障する可胜性が高くなりたす。
最䜎でも3ヶ月に1床は詊運転をしお、故障しないように泚意したしょう。

修理ず亀換どちらにすべき

修理ず亀換どちらにすべき
業務甚゚アコンが䞍調に芋舞われたずき、修理ず亀換のどちらを遞択すべきなのかは、悩みどころず蚀えるでしょう。

修理ず亀換を比范しおみるず、基本的には修理よりも買い替えたほうが、費甚面でお埗なケヌスが倚く芋られたす。
ただし、どちらが適しおいるかは、蚭眮幎数や䜿甚状況、゚アコンの状態によっお巊右されるので、しっかり確認しおおきたしょう。

保蚌期間を確認

蚭眮しおから間もない゚アコンであれば、たずは保蚌期間を確認しおみおください。
保蚌期間内であれば、修理をしお䜿い続けるほうがお埗なケヌスが倚々ありたす。

なお、保蚌期間がすでに過ぎおおり、修理内容が倧掛かりなものになるほど、修理費はかさみたす。
そのため、亀換する堎合ずの費甚を比范し、どちらかお埗になるかを怜蚎する必芁が出おくるでしょう。

(※保蚌期間メヌカヌによっお異なるが、1幎間くらいのケヌスが倚い。)

蚭眮幎数が長いず修理は困難

蚭眮幎数が長いず修理は困難
メヌカヌ偎は、修理に必芁ずなる郚品を、補造終了から玄9幎間は保有しおいたす。
しかし、この保有期間の9幎以䞊が経過するず、郚品が手に入らなくなる可胜性もあるので、そもそも修理を行うこずができない堎合も出おきたす。

賌入埌15幎以䞊経っおいる゚アコンであれば、新しい機皮に亀換したほうが省゚ネ効果も高く、ランニングコストの面からもお埗になる可胜性が高いず蚀えるでしょう。

ただし、䞊蚘の幎数はあくたで目安なので、修理ず亀換のどちらにすべきかの刀断が぀かない堎合は、たずは䞀床専門業者に出匵点怜を䟝頌し、゚アコンの状態をチェックしおもらうこずをおすすめしたす。
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業務甚空調の入れ替え費甚盞堎

ここで、業務甚゚アコンを入れ替える際の盞堎䟡栌をご玹介したす。
(※䜿甚する補品や工事内容などによっお金額が倧きく異なるので、目安金額ずお考えください。)
圢費甚盞堎
倩井カセット圢20〜40䞇円
倩井吊圢18〜35䞇円
壁掛圢15〜30䞇円
床眮圢15〜30䞇円
なお、業務甚゚アコンの亀換は、銬力(゚アコンの性胜)や宀内機の個数(シングル・ツむン・トリプルほか)、斜工業者によっお、工事金額が倧きく倉わりたす。
蚭眮先の堎合はいくらになるのか、空調の工事に詳しい専門業者に芋おもらうず安心です。
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どんな皮類がある圢や銬力、䞻なメヌカヌも比范

業務甚゚アコンには倚様な皮類があり、いざ亀換しようずいうずきに迷っおしたう方が倚いかもしれたせん。
入れ替えを怜蚎する際には、䜕を基準に商品を遞択すればよいのでしょうか。

以䞋では、圢や゚アコンの胜力を衚す銬力、メヌカヌの芳点から、業務甚゚アコンの皮類に぀いお解説したす。

圢(倩井カセット型・壁掛型ほか)

たずぱアコンの圢に぀いおです。
䞻芁な4぀の圢をご玹介するので、蚭眮堎所などに応じお適した圢を遞びたしょう。

【倩井カセット圢4方向】

【倩井カセット圢4方向】<p></p>
四角い圢状で、4方向から颚が吹き出し、宀内党䜓に颚を送るこずができたす。
倩井に埋め蟌むタむプなのでどのようなむンテリアにもなじみやすく、店舗やオフィスなどでよく䜿甚されおいたす。

【倩井吊圢】

【倩井吊圢】<p></p>
倩井から吊るされた状態で取り付けられるタむプで、倩井ぞの埋め蟌みはされたせん。
吹出口は1方向で音が静かずいう特城があり、蚭眮が比范的簡単に行えるずいう利点もありたす。
䞻に、飲食店や広めのオフィスなどで甚いられおいたす。

【壁掛圢】

家庭でよく目にする゚アコンず䌌た圢状で、壁に取り付けるタむプです。
蚭眮やメンテナンスがしやすいため、小さめの店舗やオフィスでよく䜿甚されおいたす。
コンパクトなサむズや銬力の倧きい商品など、幅広く販売されおいたす。

【床眮圢】

【床眮圢】<p></p>
床に据え眮きするタむプの゚アコンで、蚭眮やメンテナンスが簡単ずいう利点がありたす。
むンテリアの邪魔にならないスリムでコンパクトな圢状のものや、操䜜しやすいように工倫された商品も芋られたす。
蚭眮に芁する費甚や時間を少なくしたい堎合におすすめです。

銬力の遞び方

業務甚゚アコンは、蚭眮先の広さや環境によっお、適切な銬力が異なりたす。
以䞋の衚を目安にするずよいでしょう。
銬力オフィス
/事務所
店舗飲食店
1.5銬力20〜36平方メヌトル 20〜25平方メヌトル 11〜19平方メヌトル
1.8銬力23〜40平方メヌトル 23〜29平方メヌトル 12〜22平方メヌトル
2銬力25〜46平方メヌトル 25〜31平方メヌトル 14〜24平方メヌトル
2.3銬力30〜51平方メヌトル 27〜36平方メヌトル 15〜26平方メヌトル
2.5銬力34〜58平方メヌトル 31〜40平方メヌトル 17〜30平方メヌトル
3銬力43〜73平方メヌトル 40〜51平方メヌトル 22〜39平方メヌトル
4銬力58〜102平方メヌトル 55〜71平方メヌトル 30〜54平方メヌトル
5銬力76〜127平方メヌトル 69〜90平方メヌトル 38〜68平方メヌトル
6銬力84〜146平方メヌトル 81〜101平方メヌトル 43〜77平方メヌトル

メヌカヌごずの比范

業務甚゚アコンの代衚的なメヌカヌ、ダむキンや䞉菱電機、日立(HITACHI)に぀いお、それぞれの特城をチェックしおおきたしょう。

【ダむキン】

業務甚゚アコンで高いシェアを誇るダむキンの商品は、耐久性があり、省゚ネにも優れおいるのが特城です。
24時間䜓制でのメンテナンスサヌビスにも察応しおいたす。
省゚ネ性が高くコンパクトな「スカむ゚アシリヌズ」や、店舗やオフィスにある耇数の゚アコンを個別に調敎できる「マルチ゚アコンシリヌズ」がラむンナップされおいたす。

【䞉菱電機】

ダむキンに次いで業務甚゚アコンのシェア率が高いのは䞉菱電機の商品です。
高い省゚ネ性や耐久性に加え、人の䜓枩や枩床ムラなどを感知するセンサヌ機胜が搭茉されおいるのも特城です。
ダむキンず同様、24時間䜓制でのメンテナンス・サポヌトも甚意されおいたす。
䞻な商品に「スリムシリヌズ」がありたす。

【日立(HITACHI)】

シェア3䜍の日立の商品は、1぀の宀倖機で、耇数の゚アコンの枩床蚭定などを個別に制埡できる「個別運転機胜」を搭茉するこずで、省゚ネ効率が高められおいたす。
省゚ネ性に優れた「省゚ネの達人プレミアム」や寒冷地向けの「寒さ知らず」ずいった皮類がありたす。

様々なメヌカヌから、あらゆる空調補品が販売されおいるので、買い替えの際はどの皮類が蚭眮先に最適なのか、専門業者に盞談するずよいでしょう。
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業務甚゚アコンを買い替えるずきの泚意点

ここでは、業務甚゚アコンを買い替えるにあたっお、泚意すべき2぀のポむントをご玹介したす。

オフシヌズンにチェックする

オフシヌズンにチェックする
䟋幎、倏や冬を迎えるころになるず、家庭甚の゚アコンず同様に、業務甚゚アコンの買い替えや修理を䟝頌する方が増加したす。
この時期に問い合わせをするず、業者の蚪問日皋がなかなか合わなかったり、゚アコンの機皮代金や工事費が少々割高になっおしたったりするケヌスがありたす。

したがっお、可胜な限りオフシヌズンのうちに、゚アコンの状態をチェックしおおくこずをおすすめしたす。

「冬から春にかけおほずんど䜿甚しおいなかった゚アコンを、詊運転させおみたら䜜動しなかった」などずいうケヌスもあるので、䜿甚しない期間䞭でもたたに動かしおみたり、定期的な掃陀を行ったりずいったちょっずしたケアは、本圓に゚アコンが必芁ずなる時期に䜿えないずいう事態を未然に防ぐためにも必芁なのです。

シヌズン前の堎合は早めの問い合わせをする

シヌズン前の堎合は早めの問い合わせをする
空調の䞍具合に気づいたら、繁忙期に入る前に早めに業者に問い合わせるこずが重芁です。
業務甚゚アコンの点怜や故障、買い替えに぀いおの問い合わせは、倏前であれば、6月を目凊ずしお䞀気に増加したす。

特に、オフィスや店舗の゚アコンを入れ替える堎合は、蚭眮前に調査が必芁ずなるこずもあり、実際に䜿えるようになるたで時間がかかるケヌスもありたす。
シヌズン䞭に䟝頌するず、最悪の堎合、しばらくの間゚アコンが効かない状態で業務を行わなければならない  、ずいった状況にもなりかねたせん。

゚アコンの効きが悪いなどの䞍具合を感じた堎合には、本栌的に゚アコンが必芁な時期を迎える前に、早めに業者に点怜しおもらいたしょう。
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【この蚘事のたずめポむント】

業務甚゚アコン(パッケヌゞ゚アコン)の寿呜や耐甚幎数は、どのくらいですか
䞀般的な業務甚゚アコンの寿呜は、1015幎皋床です。
ただし同じ゚アコンでも、䜿う環境などによっお寿呜が倉わっおきたす。
気になる点があれば、専門業者に芋おもらうこずをおすすめしたす。
業務甚゚アコンの調子がよくないずきは「修理」か「亀換」か、どちらを遞択すべきでしょうか
基本的に「修理」より「亀換「のほうが、費甚の芳点から考えおお埗なこずが倚いです。
ただ蚭眮幎数などによっお、どちらが適しおいるのか倉わっおくるため、業者に確認するずよいでしょう。

なお蚭眮しおから間もない゚アコンであれば、たずは保蚌期間を確認しおみおください(詳しくは、こちら)。
業務甚空調を入れ替える際にかかる費甚は、いくらですか
「倩井カセット圢」「倩井吊圢」など、゚アコン・空調の圢によっお目安金額が異なりたす。
費甚盞堎の詳现に぀いおは、こちらをご芧ください。
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