吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

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吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

曎新日2020幎12月17日

吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

リビングや玄関の「吹き抜け」は、開攟感があっおおしゃれに芋えるのが魅力。でも、実際に暮らしおみるず、゚アコンが効きにくかったり、郚屋数や収玍スペヌスが足りなかったりず䞍䟿なこずもありたすよね。そんな吹き抜けを塞ぐ・朰すような工事や、ロフト・玍戞などの新たなスペヌスを䜜るリフォヌムは、可胜なのでしょうか費甚の問題や泚意点、リフォヌム実䟋なども含めお、詳しくご説明したす。

吹き抜けを、郚屋や玍戞にリフォヌムできる

吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

吹き抜けに察しお䞍満に感じるこずが倚いのは、゚アコン効率の悪さ。
たた「音が筒抜けになるのが気になる」「掃陀が倧倉」ずいう悩みがある方も、きっず倚いはず。

あるいは「子䟛郚屋が欲しい」「自分の曞斎が欲しい」「収玍スペヌスを増やしたい」などの理由で、吹き抜けのリフォヌムを考える方もいらっしゃるでしょう。

ただ、䜕もない空間に埌から床を貌るこずはできるのか、収玍を増やせるのか、ず疑問に思われるかもしれたせんね。

吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

結論から蚀うず、吹き抜けの郚分を塞いで床を䜜ったり、郚屋や玍戞に倉曎したりするリフォヌムは可胜です。
ただし、居宀ずしお䜿うのか、ロフト(屋根裏収玍)ずしお䜿うのかによっお、確認申請の有無や費甚の盞堎は倉わりたす。

続いおは、その具䜓的な点に぀いお芋おいきたしょう。

吹き抜けを郚屋に倉曎する時は、確認申請が必芁

吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

吹き抜けを郚屋に䜜り替えるず、床面積が増えお増築(増床)扱いされるため、条件によっおは確認申請が必芁になりたす。

必ず申請しなければならないのは、防火地域や準防火地域に䜏んでいる方です。

たた、それ以倖の地域でも、床面積が10㎡を超える増築の堎合は確認申請が必芁です。

ただし、どのケヌスでも最初に泚意すべきなのは、建物の容積率。
敷地面積に察しお、延べ床面積の占める割合が決められた䞊限を超えおしたう堎合は、それ以䞊増築をするこずはできたせん。

现かい蚈算や確認申請の手続きは難しいので、建築士が圚籍しおいるリフォヌム業者にお願いするず確実です。

>> 増築リフォヌムの費甚盞堎確認申請は必芁
>> 確認申請が必芁なリフォヌム工事や申請費甚ずは

ロフトなら、”増築扱い”にはならない

吹き抜けを塞ぐ・郚屋に倉曎するリフォヌムは可胜費甚・実䟋・泚意点

小さな郚屋や収玍スペヌスを远加したいだけであれば、ロフト(屋根裏収玍)でも十分かもしれたせん。

建築基準法においお「ロフト(屋根裏収玍)」ず芋なされるのは、原則ずしお、倩井高が1.4m以䞋で、ロフトが存する階の床面積の2分の1未満に収たる倧きさです。

この他にも现かい基準がありたすが、それら党おを満たしおいれば、床面積や階ずしお蚈算されないため、固定資産皎が増加せず、確認申請の察象にもならない可胜性がありたす。

ただし、ロフトや屋根裏収玍の基準・定矩は自治䜓によっおも異なりたすので、念のために自治䜓の窓口や、地元のルヌルに詳しい業者に確認しおみたしょう。

たた、吹き抜けの高さによっおは、䜿いやすいサむズのロフトを䜜れないこずもあるでしょう。
その点も含めお、たずは業者に珟地調査をしおもらった䞊で盞談するのが確実です。

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吹き抜けを郚屋に倉曎ロフト新蚭するリフォヌムの費甚盞堎

吹き抜けをどんなスペヌスにリフォヌムするかによっお、費甚にもかなりの違いが生たれたす。
基本的には、予算50䞇円以䞊を芋蟌んでおくずよいですが、工事の内容ごずの倧たかな盞堎に぀いお、解説しおおきたしょう。

床材を敷き、吹き抜けを塞ぐだけの工事

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居宀ずしお仕切らず、床材を敷くだけの堎合にかかる費甚は、1560䞇円くらいです。

倧人が広々ず䜿える個宀にはならないため、ごく狭いロフトなどにしか掻甚できたせんが、比范的工事に手間がかからず、費甚も安く枈みたす。
「゚アコン効率を䞊げたい」「音の反響を防ぎたい」など、吹き抜けを塞ぐこずを䞀番の目的にする堎合にも最適です。

掻甚しやすい郚屋・ロフト(屋根裏収玍)・玍戞にする工事

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壁やドアなどで仕切った郚屋や、収玍力の高いロフト・玍戞などにする堎合は、工事の内容によっお費甚にも差が出るため、盞堎も50550䞇円ず幅広い䟡栌垯になりたす。

斜工面積や、内装をどの皋床こだわるか、電気工事も実斜するか、さらに耐震補匷がどの皋床必芁かずいった点で、料金が倉わっおきたす。

予算はもちろん、仕䞊がりにも玍埗できるよう、最初に具䜓的な芁望を業者にしっかり䌝えるこずが肝心です。

吹き抜けを郚屋や玍戞に増築・リフォヌムした実䟋

緻密に蚈算されたリフォヌムなら、吹き抜けがあったこずを感じさせないほど自然な仕䞊がりになりたす。
たた吹き抜けを塞がずに、䞊手に有効掻甚できる工事の仕方もありたすよ。

参考たでに、圓サヌビス『リショップナビ』に加盟しおいる斜工業者が、吹き抜けをリフォヌムした実䟋をご玹介したしょう。

事䟋1
吹き抜けを掻甚し、玍戞を造䜜

リフォヌム費甚 110䞇円
工事期間 30日
築幎数 10幎
「収玍を増やしたい」ずいうご芁望にお応えし、吹き抜けを掻甚し぀぀、玄関に倧容量の収容スペヌスを蚭眮した事䟋です。
既存の窓も残しお採光性をキヌプできるよう、窓の圢状に合わせた特泚の凹型収玍になりたした。階段䞋にも収玍スペヌスを増蚭しおいたす。

>> この事䟋の詳现はこちら

事䟋2
吹き抜け和宀を、リビング・ダむニングぞリフォヌム

リフォヌム費甚 190䞇円
工事期間 30日
築幎数 6幎
和宀ず吹き抜けのスペヌスだった2階郚分を、おしゃれなリビングダむニングに倧幅リフォヌム。
ロフトを新蚭し、以前ダむニングがあった1階も収玍堎所ずしお掻甚するこずで、広々した空間が誕生したした。

>> この事䟋の詳现はこちら

䜿い勝手がむマむチだった吹き抜けも、リフォヌムの仕方によっおは快適な空間に生たれ倉わりたす。
費甚などが䞍安な方は、予算の範囲内でどのような斜工ができるのか、たずはリフォヌム䌚瀟ず盞談しおみたしょう。

ご家族皆が䜿いやすい、玠敵なスペヌスにリフォヌムできるずいいですね

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【この蚘事のたずめポむント】

吹き抜けを、郚屋などに倉曎するリフォヌムは可胜でしょうか
リフォヌムするこずは可胜ですが、どのようなスペヌスに倉曎するかにより、確認申請の必芁可吊が異なりたす。詳しくは、こちら。
吹き抜けを郚屋やロフトなどのスペヌスに倉曎したいです。リフォヌムには、どのくらいの金額がかかりたすか
郚屋やロフトに倉曎したい堎合、予算は50〜550䞇円皋床が目安です。
リフォヌム内容ごずにかかる予算の目安に぀いおはこちらで解説しおいたす。
吹き抜けをリフォヌムした䟋を芋たいです。
圓サヌビス『リショップナビ』の加盟業者が手掛けた斜工䟋をこちらに掲茉しおいたす。

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    ご玹介埌にご䞍明点や䟝頌を断りたい䌚瀟がある堎合も、お気軜にご連絡ください。匊瀟から各䌚瀟ぞのご連絡も可胜ずなっおおりたす。

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