和室を洋室にリフォームする場合のポイント・費用相場は？

和室を洋室にリフォームする場合の費用とポイント

和室を洋室にリフォームする際には、どこまでの範囲を洋室へ変更するのかをまず検討する必要があります。

全体ではなく、ふすまのみを洋風の建具に変更する方もいれば、布団を使わなくなったため、押入れをクローゼットにリフォームする方、畳をフローリングに張り替えるだけのリフォームを行う方などもいて、さまざまなリフォームパターンがあります。

以下に、リフォーム箇所別のポイントや、費用について詳しくご説明します。

和室の畳をフローリングにリフォームする場合の費用相場

一般的な6～8畳の和室の畳から、フローリングにリフォームする場合の費用は、全部で20〜35万円前後になることが多いです。

畳を撤去し、フローリング材を張るだけの工事と思われがちですが、実際には、下地材の設置工事も必要になります。

たいていの畳の厚さが約40～50mmであることに対して、フローリングは12mm程度の厚みしかありません。
そのため、畳をはがした後に下地木工事を行い、隣り合う部屋との段差を調整するのです。

また床の下地には、根太(ねだ)という横木がありますが、畳の場合、根太は455mmの間隔で広めに組んであります。
しかし、畳よりも強度が弱いフローリングに張り替える場合、根太の間隔を303mm程度にまで配置し直す工事も発生します。

さらに築年数が経っている住宅の和室では、畳の下に断熱材が入っていないケースもあります。
畳よりも冷えやすいフローリングへ張り替える場合、根太の施工前に、断熱材を追加する工事も行う可能性もあります。

なお、使用するフローリング材の強度や性能によって、フローリングの材料費が10万円前後変動するので、機能と予算のバランスを考えつつ、フローリング材を選びましょう。

マンションの場合は、防音性に注意

マンションの和室の床をフローリング材へ変更する際は、防音性を確保するため、必ず管理規約を確認しましょう。

基本的に、フローリングは畳よりも防音・遮音性が劣ります。
集合住宅では、「防音規定」やフローリングの「遮音等級」を決めていることが多いのです。

フローリング材には、遮音性を表す「L値(エルチ)」が定められており、数値が小さいほど遮音性が高いフローリング材になります。
ちなみに最近のマンションでは、L-45以下のフローリング材が主流です。

なお、2008年以降は、「⊿L(デルタエル)等級」という最新の防音基準も示され、こちらの場合は数値が大きいほど防音性が高いので、混同しないように気を付けてくださいね。

以上のことを踏まえて、マンションで畳からフローリングに張り替える場合は、防音規定・遮音等級に配慮しましょう。

ただ、一般的な「合板フローリング」については、さまざまなメーカーで防音基準を満たす商品を販売しているので、条件をクリアできる場合がほとんどです。

しかし、人気の自然素材である「無垢のフローリング」は、防音性が認められていないため、遮音性能のある下地材を別に敷く必要があり、その分の費用や施工時間もかかってしまいます。
採用したいフローリング材によっては、合計費用が2倍になってしまうこともあるため、事前にリフォーム会社とよく相談の上、工事を依頼しましょう。

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壁と天井のクロスをリフォームする場合の費用相場

和室の壁と天井を、洋室仕様の壁紙クロスにリフォームする場合、6～8畳間の和室であれば費用は10～20万円程度が相場です。
壁や天井のリフォームの場合、実際に使用するクロスのm単位、あるいは㎡単位で料金が変わるので、施工会社からの見積書をしっかりチェックしてください。

また天井と壁、および壁と床の継ぎ目には、巾木(はばき)や廻り縁(まわりぶち)で仕上げる工事も行われます。
巾木はデザインを良くするほか、掃除機や家具をぶつけにくくする役割を果たします。

なお、畳をフローリングへ張り替えると同時に、壁・天井も洋室のようにリフォームしたい場合には、床の工事とセット価格でリフォームしてもらえることも多いため、全体にかかる費用は16～35万円(6～8畳の和室の場合)が相場と言えます。

ところで、戸建ての和室と洋室とでは、壁の構造が大きく異なります。

床の間や欄間(らんま)などがある戸建ての和室は、「真壁(しんかべ)」と呼ばれる、柱を露出させるタイプの壁であることが多いですが、洋室の壁は「大壁(おおかべ)」という柱を見えなくする仕様にすることが一般的です。
つまり、戸建ての和室から洋室の壁に変更するときには、耐火ボードを張り、壁の厚みを調整する必要があります。

一方、マンションの和室の場合、洋室と同じ大壁であるケースがほとんどのため、戸建ての和室を洋室へリフォームするときに比べ、工期も費用もかからずに済みます。

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押入れをクローゼットにリフォームする場合の費用相場

押入れをクローゼットにリフォームしたいときの費用は、8～25万円前後と考えておきましょう。

一間幅の押入れの奥行きは800～900mmですが、基本的なクローゼットの奥行きは550～600mmであるため、この約300mmの差をしっかり考慮しておくことが大切です。
高さが異なる2本のハンガーパイプを設置するなどの工夫をするのがおすすめです。

内容としては、ふすまを撤去して扉材を取り付け、内側の仕切り材やハンガーパイプなどを設置する工事になります。

扉は可能であれば、折れ戸にしておくと物の出し入れがしやすく、使い勝手が向上します。

天袋(てんぶくろ)部分については、跳ね上げ式など真上に開く形状のドアにすると収納しやすいです。

なお、結露してしまう可能性がある場合は断熱材も導入する必要があり、床材の補強工事が必須であるパターンも多いので、リフォーム担当者から具体的な工事プランについてしっかり説明を受けておきましょう。

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ふすまを洋室建具にリフォームする場合の費用相場

間口750mm前後のふすまを、リビングなどにある洋風のドアに付け替える場合、リフォーム費用は1ヶ所あたり8～15万円位です。

最も簡単な工事方法は、建具本体と敷居の交換のみの工事で完了する、引き戸への変更工事です。

開き戸に変更リフォームしたい場合は、隣室や廊下との段差を埋める工事もプラスして行わなくてはなりません。

なお、建具のグレードによって商品価格が大きく変わるので、開閉のスムーズさやストッパー機能などを比較しながら、適切なドアを選択しましょう。

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和室全体を洋室にリフォームする場合の費用相場

6～8畳間の和室を全面的に洋室にリフォームする際の費用は、概算で55〜100万円前後です。

先述した、床材・壁紙クロス・天井材の張替え、収納・建具の変更といった全ての工事を実施します。
障子窓があった箇所にカーテンを取り付けたい場合には、カーテンレール設置用の下地を入れておいてもらうと良いでしょう。

マンションの和室全体を洋室にリフォームする際には、壁の工事が容易なため、50～60万円程度でリフォームできることも多いです。

とはいえ、工事内容や部材の質、下地などの劣化具合によって費用が高額になってしまいます。

和室・洋室の施工経験が多い複数のリフォーム会社に見積もりを依頼し、希望のリフォームプランや予算を実現できる業者に任せて、理想の洋室へのリフォームをぜひ、実現してくださいね。

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