一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

一戸建てのリフォーム/リノベーションを検討される際には、料金や工事期間がどの程度かかるのか、心配な方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、一戸建てでリフォームする際の価格帯を工事内容別に解説します。また、一軒家を大規模にフルリフォーム/リノベーションする場合の値段や、費用・工事期間がわかる施工事例もご紹介します。補助金やローンを利用したい場合のポイントについてもお話しするので、チェックしてみてくださいね。

【箇所別】一戸建てのリフォーム価格相場

一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

まずは水回りや、壁紙・床の張り替え、間取りの変更、外壁・屋根の工事など、リフォーム箇所や施工内容ごとのおおよその値段について、把握しておきましょう。

水回りの全面リフォーム費用

工事内容 費用相場
システムキッチン交換 50~100万円
トイレ 15~50万円
洗面脱衣所 10~50万円
風呂 ユニットバス交換:50~150万円
在来浴室からユニットバス:65~150万円

水回り設備は10〜20年位のサイクルでリフォームするのが適切です。
全体的にリフォームする場合、たいていの工事は1週間以内に完了します。

>> 水回りリフォームの費用/時期の目安・施工例

内装材(壁紙・床材)の張り替え費用

工事内容 費用相場
壁紙張り替え 750〜1,500円/㎡
床材交換 1~7万円/畳

壁紙クロスや床材は、採用する製品のグレードによって大きく値段が変わります。
できれば部分的に張り替えるのではなく、家の内装全体を同時に張り替えておくと、空間に統一感を出しやすくなりますよ。

>> 壁紙リフォームの費用&張り替え時のよくある失敗と対策
>> 床の張り替えリフォーム費用相場

間取りを変更する費用

工事内容 費用相場
間取り変更 20~350万円(総額)
間仕切り壁の設置 8~25万円/箇所
間仕切り壁の撤去 7~23万円/箇所
(※周辺の補修工事含む)

間取りを変える際の工期は、間仕切りを追加する程度の工事であれば当日中もしくは2~3日、壁の解体や内装補修・張り替えも含む工事なら4~6日位かかります。

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建物内部をスケルトン状態にしてフルリノベーションする場合には、工事が終わるまで1ヶ月~2ヶ月半はかかります。
スケジュールの不安があれば、リフォーム会社に事前に相談しておくとよいでしょう。

>> 間取り変更の費用/施工例/ポイント

外壁・屋根のリフォーム費用

工事内容 費用相場
外壁 塗装:50~180万円
重ね張り:100〜200万円
張り替え:130〜230万円
屋根 塗装:30~80万円
重ね葺き:60〜250万円
葺き替え:60〜300万円

>> 外壁の補修/修理にかかる費用

外壁・屋根のリフォームは10~20年の周期でメンテナンスをするのが理想です。
天気との兼ね合いもあることから、工期は3日~4週間程度と幅があります。

なお外壁や屋根の工事では、足場の設置費が15万円前後かかるのが一般的です。
別々に施工すると、その度に足場代が発生してしまうので、外壁と屋根は同じタイミングでリフォームすることをおすすめします。

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一戸建てのフル(全面)リフォーム/リノベーション費用・坪単価

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一戸建て住宅で建物全体をフルリフォーム/リノベーションする際の費用は、施工する部位の範囲や劣化状態によって変動しますが、総額350〜2,000万円前後です。

予算を重視したい方は、リフォーム会社とじっくり相談しながら、優先的に改修したい場所を決めていくとよいでしょう。

フルリフォームの坪単価の平均・目安

一戸建てフルリフォームの坪単価は、平均17~60万円位になるパターンが多いです。

ただし、解体箇所が多い場合には廃材処分費、重量がある設備を運ぶ際には人件費や運搬交通費などもかかってくるため「〇円以内で実施可能」などと、一概には言い切れません。

最終的にどの程度のコストがかかるかは、リフォーム会社から見積もりを取得して確認しましょう。

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一戸建て(全面)リフォーム/リノベーションの施工事例

それではこちらで、当サイト「リショップナビ」の加盟業者が一戸建てをリフォーム/リノベーションした実例をご紹介します。
費用や工事期間なども参考にしてくださいね。

水回り4箇所を全体的に一新

築年数 30年
施工費用 239万円
工事期間 7日
「老朽化して使いづらくなってきた水回りをリフォームしたい」とのご依頼でした。

台所はオープンキッチンに変更し、トイレは清潔感がよりアップする内装に。
浴室は一人の時間も楽しめるよう柔らかい雰囲気に仕上げ、洗面台には使いやすさを考慮して収納豊かなTOTOの「サクア」を採用しました。
【施工金額/日数 内訳】キッチン:96万円 (7日) /浴室:83万円 (6日) /洗面:31万円 (2日) /トイレ:29万円 (1日)
>> この事例を詳しく見る

RC造の一戸建て住宅をスケルトンリフォーム

築年数 26年
施工費用 840万円
工事期間 60日
設備機器の交換と同時に、生活動線の見直しや収納スペースも確保したかったため、建物全体をスケルトンリフォームしました。

キッチンの壁を取り払って、広々としたリビング空間を実現。
お風呂には、アクセントカラーとなるグリーンの浴槽を選択しました。
【施工金額 内訳】
リビング:200万円 /キッチン:140万円 /浴室:140万円 /トイレ:30万円、他
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ご実家をフル改装して間取りも変更

築年数 30年
施工費用 859万円
工事期間 60日
リビングにあった間仕切り壁を撤去することにより、LDKが広くなりました。

壁付けタイプだったキッチンは、リビングを見渡せるよう対面式のレイアウトに変更。
さらにキッチンに立っている時にも隣屋のお子様を見守れるよう、台所の横に窓も設置しています。
【施工金額 内訳】
リビング:600万円 /キッチン:100万円 /浴室:50万円 /トイレ:20万円、他
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2世帯同居のためバリアフリー化も兼ねて全面改装

築年数 27年
施工費用 950万円
工事期間 60日
お母様と同居されるため「二世帯住宅にリフォームしたい」というご要望でした。
ご家族の団欒を楽しむメインのリビングの他、2階にも子世代用のリビングを施工。

廊下のホールスペースには、デザイン性の高い洗面台を設置し、ご主人の趣味であるレコードのディスプレイコーナーも製作しました。
【施工金額/日数 内訳】
メインリビング:110万円 (10日) /2階リビング:30万円 (7日) /キッチン:130万円 (14日) /廊下&洗面台:50万円 (7日) /トイレ:50万円 (5日)、他
>> この事例を詳しく見る

家事動線や収納が便利な住まいに

築年数 30年
施工費用 1,436万円
工事期間 60日
デザインにもこだわりながらリノベーションを実施し、生活動線や、閉鎖的で暗かったキッチンを見直しました。
洗濯・料理といった家事を同時にできるよう、洗面室とキッチンの距離を縮めています。

外壁塗装も行い、内装・外装ともに美しくなりお客様に喜んでいただけました。
【施工金額/日数 内訳】
リビング:210万円 (20日) /洋室:108万円 (14日) /キッチン:81万円 (7日) /浴室:72万円 (3日) /トイレ:22万円 (1日)、他
>> この事例を詳しく見る

外壁・屋根塗装も含めて全面的にリフォーム

築年数 20年
施工費用 2,237万円
工事期間 60日
親御さんより譲渡されたお住まいを、暮らしに合わせて全面的にリフォームした事例です。

キッチンを対面式に変更して広々としたLDKを実現し、3部屋あった2階の間取りを4部屋へ変更。
屋根・外壁も塗装によるメンテナンスを実施しました。
【施工金額 内訳】
リビング:214万円 /洋室:226万円 (4部屋) /キッチン:95万円 /トイレ:43万円 /屋根:67万円 /外壁:120万円、他
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一戸建てのフルリフォーム/リノベーションでローンや補助金は使える?

一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

「想定していた予算よりも、工事費用がかかるかも……」とご不安な方は、リフォーム補助金制度やリフォームローンの活用も視野に入れてみましょう。

補助金の支給要件は、実施する自治体などによって異なりますが、以下のような工事ではほとんどの地域で補助対象となる可能性が高いです。

介護・バリアフリーリフォーム
耐震診断・補強・改修
■ 省エネリフォーム(外壁・屋根・窓の断熱化など)

なお、耐震補強やバリアフリー化などの工事を同時に行いたい場合は「長期優良住宅」にリフォーム/リノベーションすることで、専用の補助金を受給するという選択肢もありますよ。

>> どんなリフォームが補助金対象?金額や注意点
一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

リフォームローンは、さまざまな工事で利用可能です。
シニア世代の方でも申請できるリフォームローンがあるので「審査に通るか心配」と思われる方も、検討してみるとよいでしょう。

>> リフォームローンの選び方!担保/金利相場/おすすめは?

ちなみに、補助金やローン申請のサポートをしてくれる施工会社も多いので、興味のある方は遠慮なく質問してみるとよいですよ。

一戸建てリフォーム/リノベーションの費用相場・実例!フルリフォームや工事箇所別の価格帯も公開

一戸建ての施工に対応できる業者は数多くありますが、それぞれの会社に「水回りが得意」「塗装専門」「補助金の申請代行経験が豊富」などの個性があります。
できれば複数のリフォーム会社に見積もりを依頼し、ご要望に最も合った提案をしてくれる所を選ぶことが大切です。

リフォーム/リノベーションで、ご家族のライフスタイルに合った理想的な空間にできるとよいですね!

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