インナーバルコニーの特徴とリフォーム費用は？｜メリット・デメリット、設置時の注意点も解説

インナーバルコニーとは、住宅の内側に引っ込んでいる屋根付きのバルコニーです。

通常、2階以上の一戸建て住宅やマンションに設置されています。

ベランダよりも奥行きが広いため、洗濯物を干すなどの家事スペースだけでなく、チェアやテーブルを置いてリビングのように活用することもできます。

また、室内と外がつながっている構造のため、出入りが簡単で便利です。

まず、一般的なバルコニーとベランダの特徴をご紹介します。

インナーバルコニーは住宅の内側に設けられているため、バルコニーやベランダとは設置位置が異なります。

また、インナーバルコニーは住宅の床面積に含まれますが、一方でバルコニーやベランダは外付けのため、床面積には含まれません。

インナーバルコニーと似ているものとして、サンルームも挙げられます。

サンルームは、ガラスやアクリル板で一面を囲んだ屋根付きの部屋を指します。

見た目からは室内のように感じられることもありますが、設置場所が建物の外側である点が、インナーバルコニーとの大きな違いです。

また、インナーバルコニーが主に2階部分に設けられるのに対し、サンルームは一戸建て住宅の1階に設置されることがほとんどという点も違いの1つです。

インナーバルコニーのリフォーム費用相場を、次の一覧にまとめました。

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あくまで上記は費用目安のため、実際にかかる費用はバルコニーの広さや施工内容によって変わります。

金額の詳細を見てから、資金計画やリフォームを本格的に進めたい場合は、一度リフォーム業者に見積もり依頼をすることをおすすめします。

インナーバルコニーは、ご家族とのコミュニケーションの場としてはもちろん、おしゃれにご自身の時間を楽しめる空間としても活用できます。

主な活用例は、次の通りです。

以下では、具体的なメリットについて解説していきます。

インナーバルコニーの大きな魅力は、屋根があることで天候の影響を受けにくい点です。

雨や風が強い日でも洗濯物を干せるため、「雨で外干しできない」「室内干しが多くて困る」といった家事の悩みを解消できます。

また、日差しの強い日でも直射日光を避けられるため、天候に左右されず快適にスペースを活用できるのも嬉しいポイントです。

インナーバルコニーは、奥行きがあり視界も広いため、開放的な空間の広がりを感じられるのが魅力です。

自然を眺めながらリラックスしたり、ワークスペースとして活用することも可能です。

開放感をより重視したい場合は、壁を低くするなど設計段階で工夫を加えることで、より理想的な空間に仕上げられます。

さらに、リフォームの内容によっては、ジェットバスを設置して非日常を味わえる浴室にするなど、施工次第でさまざまな楽しみ方が広がります。

2階リビングのある家は、インナーバルコニーとの相性が抜群です。

リビングと行き来しやすい造りなので、バーベキューやアウトドアリビングも楽しめます。

屋根に守られた空間で自然の光や風を感じられ、昼は心地よく、夜は静かな時間を過ごせるなど、室内からの広がりも演出できます。

外からの視線が気になる場合は、目隠しフェンスを設置することで対策が可能です。

また、フェンスによって視線を遮るだけでなく、遮音性や防犯性の向上も期待できます。

設置の際は、近隣に圧迫感を与えないよう、デザインや高さに配慮するとよいでしょう。

インナーバルコニーを設置する際、特に注意すべきなのは、室内への採光が遮られてしまうことです。

屋根がある構造のため、配置によってはインナーバルコニーに隣接する部屋への日光が遮られ、室内が暗く感じられることがあります。

対策としては、自然光を取り入れやすい窓と反対側にインナーバルコニーを設けるなど、方角や位置を工夫することで、リフォーム前と変わらない明るさを保つことができるでしょう。

なお、室内だけでなく近隣の住宅の採光も遮らないよう、事前に設置する方角と場所は慎重に検討することが大切です。
(※インナーバルコニーを後付けまたは増設する場合。)

インナーバルコニーは、室内の床面積に含まれるため、固定資産税がかかる場合があります。

固定資産税は建物の延べ床面積によって決まり、インナーバルコニーも課税対象とみなされることがあるのです。

そのため、設置を検討する際はどのくらい税額に影響するのかを、事前に把握して検討をしましょう。

インナーバルコニーを設ける場合は、間取りの制約にも注意が必要です。

インナーバルコニーは室内の延べ床面積に含まれるため、敷地に制限があると、居住スペースが狭くなってしまうことがあります。

そのため、間取りの自由度が下がってしまうことがあるのです。

対策としては、設計段階で居住空間に無理が出ないよう、設計力のあるリフォーム業者としっかり相談しながら進めることをおすすめします。

インナーバルコニーは、一般的なバルコニーと比べて、同じ面積でも設置費用が多くかかります。

屋根がついているだけでなく、下の階のお部屋に断熱や防水のリフォームも行うため、施工費用が高くなる傾向があるのです。

また、初期の設置費用だけでなくメンテナンスの費用もかかることもあるので、事前に資金計画を立てておくことが大切です。

ご自宅に設置する場合の詳しい費用を知りたい方は、リフォーム業者に見積もりを依頼してみましょう。

以下は、当サービス『リショップナビ』の加盟店業者が施工した、インナーバルコニーのリフォーム実例です。

インナーバルコニーは、天候に左右されず使える快適な空間として、ご家族の時間を豊かにしてくれます。

ただし、設置する位置や断熱・防水などの施工内容にも配慮が必要なため、設計力や施工実績のある会社に相談することが大切です。

ご自宅に設置したい方は、インナーバルコニーのリフォームが得意な施工会社に一度相談してみるとよいですよ。

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