ベランダを増築する費用は？成功させるための注意点＆ポイント3つ！

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ベランダ増築といっても幅広く、さまざまな種類があります。
代表的なものを、次にピックアップしました。

ベランダは設備扱い、サンルームは居室扱いのため、増築の対象となることが多いです。

サンルームは室内のような快適さ・屋外の開放感を両立させ、季節を問わず利用しやすいです。
一方でルーフバルコニーは屋上を活用し、プライバシーを確保しつつ広々とした空間を作り出せます。

工法ごとに特徴や外観の印象が大きく変わるため、建物の構造や生活スタイルに合わせて選びましょう。

理想の空間を手に入れるためにも、「どのような工法があるか」を事前に把握することが大切です。

またベランダ増築は条件によって、建築確認申請が必要な場合があります。
詳細は後の章でご説明しますので、ぜひチェックしてみてください。

続いて施工によって得られるメリット3つを、解説していきます。

1つ目のメリットは、物干しのスペースが増えることです。

ベランダで洗濯物を干すご家庭も、きっと多いでしょう。
「庭があまり広くない」「庭自体がない」などの場合、その傾向はさらに強くなるかと思います。

しかしベランダの空間は限られており、思うようにスペースを確保できないこともあるでしょう。

次のような場合は、ぜひベランダの増築を検討してみてください。

ゆったりとした空間が手に入れば、洗濯物を干す作業もより快適になるでしょう！

2つ目のメリットは、セカンドリビングとして活用できることです。

例えば、ベランダにサンルームを設置すると、壁や天井が囲われるため室内として利用できます。

そのため机やソファーを置けば、まるでセカンドリビングのようになるのです。

家族構成が変わり、部屋数が足りなくなったときなども活躍するでしょう。

>> ベランダ(バルコニー)を部屋・サンルームにする費用は？

3つ目のメリットは、遊び場のスペースを確保できることです。

例えば、ルーフバルコニーを増設すると、お子さんやペットの遊び場に生まれ変わります。

6畳以上のスペースが手に入れば、一緒に走り回ったり、夏にはビニールプールなども置いたりと、お子さんと思い切り遊べるようになるでしょう。

また人工芝を敷けばドッグランとしても活用できるため、ペットを飼われている方にもぴったりです。

「ベランダを増築するには、いくらかかるの？」と、疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

ベランダ増築の費用相場は、面積や素材、工法によって大きく変動します。

一般的な相場として、1畳(0.5坪)あたりで約25〜50万円、総額で約50〜300万円以上が目安です。
面積が広くなるほど単価は下がる傾向にありますが、総額は上昇するでしょう。

また、見積もりを依頼する際の注意点として、次のようなものがあります。

>> 外壁・屋根の工事で必要な「足場」の単価・費用
>> ベランダ・バルコニーリフォーム費用相場＆施工事例

ご自身が納得できるリフォームを行えるよう、ベランダに関する施工実績・知識が豊富な会社を探すとよいでしょう。

実はベランダ増築にかかる費用を抑えるコツがあります！
代表的なものを2つご紹介しますので、ぜひご活用ください。

ベランダ増築に関わる補助金を活用するのも、一つの方法です。

2024年9月時点でベランダやバルコニー単体のリフォームで、受けられる補助金はありません。

ただし工事の一部に対する場合だと、補助金が支給される可能性があります。

例えば、「子育てエコホーム支援事業」です。

窓やガラス、サッシの交換などが対象となるため、同時に対象部分を工事すれば補助金を受け取れるでしょう。

補助金が支給されるのは「補助金事業で指定された箇所」のみなので、対象となる工事はリフォーム会社へ確認してみてください。

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>> 子育てエコホーム支援事業について知りたい方はこちら！

相見積もりをすることで、ベランダ増築にかかる費用をグッと軽減できる可能性があります。

なぜなら業者によって料金や得意分野、工期などが大幅に変わるためです。

また相見積もりによって、担当者との相性やアフターフォローの有無などの違いも明確になるでしょう。

複数の見積もり書を比較すれば、大まかな費用相場がわかるため高額請求や不要な工事をされてしまうトラブルを回避できます。

ベランダ増設のリフォームを検討されている方は、ぜひ相見積もりを行ってみてください。

>>【実態調査】相見積もりはなぜ重要？
>> リフォーム/リノベーションの見積もり時の重要ポイント

ベランダの増設を依頼する業者を探したい方は、ぜひリショップナビをご活用ください！

事例も豊富に掲載されているため、「どのように仕上げてもらおうかな」と、ご自身が思い描く理想のイメージを膨らませやすくなるでしょう。

増築したベランダの耐久性を高めるために、実践したいポイントを3つ解説します。

まずは防水工事で雨漏りを防ぎましょう。

ベランダ増築において、雨漏りは最も警戒すべき問題の一つです。
質の高い防水工事によって、快適な空間を長期的に維持できるでしょう。

優れた性能を確保するには、適切な材料を選ぶことが欠かせません。
具体例として、次のようなものが挙げられます。

施工時には下地処理から防水層の形成まで、各工程を丁寧に行うことが重要です。

水はけのよさも雨漏り防止に直結します。
適切な排水勾配を設け、十分な数の排水口を効果的に配置すれば、滞留水による劣化を防げるでしょう。

また防水工事後も、定期的な点検と補修は欠かせません。
10年を目安に点検を行い、早期に劣化や損傷を発見すれば、大規模な修繕を未然に防げます。

防水層の耐用年数を減らさないため、適切なメンテナンス計画を立てておきましょう。

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>> 防水工事は何をする？施工の重要性とタイミング

増築したベランダの耐久性を高めるには、高品質な建材・塗料を選ぶことが大切です。

ベランダの本体や床材に使用する素材は多く、主に金属製・木製のものに分けられます。
それぞれ施工箇所や特徴が異なるため、注意しましょう。

例えば、金属製のベランダを後付けする際は、アルミ製やスチール製の素材から選べます。
金属製の材質は初期費用だけではなく、塗料などのランニングコストがかかるでしょう。

さらに耐候性の高いビニール樹脂やタイルを、床材に使用する場合もあります。
これらは変色や劣化に強く、メンテナンス頻度も少なくて済むでしょう。

木材なら防腐処理されたヒノキやケヤキ、栗などが適しています。
レッドシダーやレッドウッド、イプレスといった素材、人工樹脂を選ぶケースもあるようです。

また、耐候性や耐久性に優れた塗装やコーティング材もあわせて選びましょう。
具体的には、次の特徴を持つ製品がおすすめです。

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高品質な建材・塗料を選び、適切な施工をすれば、理想のベランダが手に入るでしょう。

ベランダ増築の費用対効果を最大化するために、綿密なメンテナンス計画を立てましょう。

季節ごとの清掃・点検項目を明確にし、無理のないスケジュールを作成するのがポイントです。

あわせて部材の耐用年数を考慮し、交換することも視野に入れておきましょう。
5年・10年・20年後の修繕予算を具体的に試算し、計画的に資金を準備してください。

また、将来的なライフスタイルの変化や、売却時の価値を見据えることが大切です。
具体的には、次のポイントを押さえておきましょう。

綿密なメンテナンス計画を立てれば、ベランダの寿命が延び、結果的に修繕費用をグッと抑えられます。

必要に応じて専門家のアドバイスも取り入れ、満足できる空間づくりを目指しましょう。

次にベランダ増築を成功させる、注意点とポイントを3つご紹介します。
理想のベランダを手に入れるために、しっかり押さえておきましょう。

ベランダ増築を計画する際は、建ぺい率と容積率を確認しておきましょう。

ベランダ増築によって、超過しないよう注意が必要です。

また、建築基準法や地域の条例については、次の2点に気を付けましょう。

建ぺい率・容積率や各規制は地域で異なるため、お住まいの自治体に確認してみてください。

安全で快適なベランダ増築を実現するために、理解し遵守するようにしましょう。

ベランダ増築には、建築確認申請が必要な場合があります。

一般的に、床面積10㎡を超える増築や、防火地域もしくは準防火地域に該当する工事では申請が求められます。

申請手続きの流れは、次の通りです。

建築確認申請を行うために、まずは各書類を準備しましょう。

必要な書類については、次の通りです。

上記でご説明した書類一式が準備できたら、次のいずれかに提出しましょう。

提出した書類をもとに、建築基準法や条例に違反がないかが審査されます。

「書類をうまく書ける自信がない……」とご不安になる方もいらっしゃるかと思いますが、提出作業はリフォーム会社が代行してくれる場合が多いのでご安心ください。

審査が確認が完了した後、「建築確認済証」が交付されます。

住宅ローンの本審査時に提出を求められたり、将来売却するときに建物の信頼性を証明するための書類となったりします。

そのためなくさずに、大切に保管しておきましょう。

なお、建築確認証は、通常約1週間で結果が通知されます。

ただし「防火地域・準防火地域」は消防署からの審査も必要なため、さらに1週間程度かかることが多いです。

また独自の条例を定めている自治体では、確認申請とは別の手続きで時間を要する場合があるため、注意してください。

建築確認済証が交付された後、工事に着工します。

また施工内容によっては、建物が完成後に目視では確認できない天井裏・壁の中・床下などの確認するため、中間検査を行うことがあります。

あらかじめ、リフォーム会社に確認しておくとよいでしょう。

工事が完成したら、4日以内に自治体・指定確認検査機関による完了検査を申請しましょう。

「建築基準法第7条第1項」によって定められており、新たに完成した建物は完了検査を行うことが義務付けられています。

建築確認申請のときと同じく、リフォーム会社が代わりに作業してくれる場合が多いです。

完了検査を申請後、7日以内に完了検査を受けます。

検査員が実際に完成した建物を見て、「建築基準法や条例に違反していないか」を審査します。

完了検査を実施したら、「検査済証」の交付を受けて全ての工事が完了となります。

建築確認を申請し、「建築確認申請書」が交付されるまでの期間は約1ヶ月です。
余裕を持って、スケジュールを組んでおくことが大切です。

>> 建築確認申請が必要なリフォーム＆かかる費用！

ベランダ増築の成功には、信頼できる業者選びが欠かせません。

リフォーム会社を選ぶコツとして、次のようなものが挙げられます。

これらのポイントを押さえれば、トラブルを回避し、安心して施工を任せられるでしょう。

信頼できる業者との良好な関係づくりが、リフォームの成功を大きく後押します！

>> 後悔しないリフォーム会社の選び方はこちら！
>>【完全ガイド】知っておきたい！リフォームの流れ

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最後に、当サービス『リショップナビ』の加盟店による、さまざまなベランダ増築リフォーム事例をご紹介します。

当記事ではベランダ増築にかかる費用や、成功させるための注意点とポイントをご紹介しました。

ベランダを増築すれば「物干しのスペースが増える」「セカンドリビングとして活用できる」「遊び場のスペースを確保できる」など、多くのメリットがあります。

必要なポイントをしっかりと抑えた上で、より快適に楽しく過ごせる空間を手に入れましょう！

また、ベランダ増築を検討されている方は、ぜひリショップナビをチェックしてみてください。

多くの優良会社が加盟しているため、ご自身にぴったりのプランを提案してもらえるでしょう。

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