ベランダ(バルコニー)を部屋・サンルームにリフォーム!価格・ポイントと注意点

更新日:2024年10月04日

ベランダ(バルコニー)を部屋・サンルームにリフォーム!価格・ポイントと注意点

使っていないベランダやバルコニーのスペースを活用すれば、サンルームや書斎、子供部屋などに変えられます。
より手軽な方法としては、後付けでテラス囲いを設置することが挙げられます。雨を気にせず利用できる洗濯スペースにもなるので、非常に便利といえるでしょう。
本記事では、ベランダ・バルコニーを部屋・サンルームにリフォームする際の、注意点や費用相場をご紹介します。

(※記事内情報引用元:LIXILホームページ三協アルミホームページより)

ベランダを部屋にリフォームするのはこんなとき

白を基調とした開放感のあるベランダ

ベランダをリフォームすれば、新たな部屋やサンルームとして利用したり、テラス囲いを設置したりできます。

「どのような空間にしたいか」という希望は、一人ひとり大きく異なるでしょう。

用途によって工事内容・費用なども変わるため、方向性を決めてリフォームすることが大切です。

まずは、ベランダをリフォームするのに適している状況を、それぞれ見ていきましょう。

使っていないベランダ・バルコニーがある

ベランダやバルコニーがデッドスペースになっている場合は、部屋にリフォームしたほうが有効活用できます。

小部屋・サンルームが1部屋増えるだけで、家事や仕事の活動スペースを大きく広げられるでしょう。

今ある部屋だけでは狭い

小スペースの書斎趣味のための部屋を追加したいとき、ベランダやバルコニーをリフォームすると、ちょうどよい広さを確保できます。

また、物が増えて今ある部屋が手狭になった場合は、物置用の小部屋にしてみるのもよいでしょう。

>> 書斎のおしゃれなリフォームレイアウト!費用相場と事例

子供部屋や寝室を追加したい

子供が産まれた、親世帯と同居することになったなど、ライフスタイルが大きく変わるときもあるでしょう。

家族の数が増えて部屋が足りなくなった場合も、ベランダをリフォームする方法が有効です。

また、元の間取りや広さを変更せずに、寝室だけ追加したい際にも適しています。

室内干しスペースが不足している

ベランダやバルコニーを、洗濯物干し場として使用しているご家庭も多いでしょう。

しかし、屋根がないことで雨天時に不便さを感じるケースも珍しくないようです。

このような場合も、部屋にリフォームすれば室内干しスペースを確保できます。

今すぐリフォーム会社を
探す!

まずはLINEで
情報収集する!

ベランダをサンルームにリフォームならよりお手軽に

ベージュの外壁が印象的な広々としたサンルーム

サンルームへのリフォームは、元々あるベランダを利用することで比較的簡単に行えます。

趣味の空間ペットが遊ぶ場所第二のリビングなどとして活用できるため、サンルームの設置はリフォームの中でも人気がある施工の1つです。

また、ベランダを部屋にする際は、サンルームやテラス囲いへのリフォームよりも費用が高くなってしまいます。

ベランダを壁材の重量に耐えられるよう補強工事が必要な場合があるため、上記の2つより大規模な工事になるでしょう。

サンルームとは

「サンルーム」は、周囲がガラス張りでできており、さまざまな用途で活躍する部屋です。
建築基準に則り、コンクリート基礎をした上に設置します。
解放感がありながらも、気密性や水密性に優れているのが特徴です。
気密性が高いと断熱効果が上がり、エアコン使用時の省エネにつながります。

>> サンルームの魅力・価格・実例
>> サンルームの種類・設置する際のポイント

よりお手軽なテラス囲いもおすすめ

テラス囲いは、ポリカーボネート製のテラスの屋根に囲いをつけたものです。

サンルームよりも費用が抑えめで工期も短いため、より気軽にリフォームできます。

気密性がないというデメリットがありますが、用途によっては問題にならないでしょう。

ここでは、テラス囲いを販売している人気メーカーの製品をご紹介していきます。

LIXIL「サニージュ」

サニージュは雨や花粉を気にせず、洗濯物を干すことができます。

展開しているタイプは、次の通りです。

● 洗濯物を干しやすい「床納まりタイプ」
● より開放的な「ハーフ囲いタイプ」
● 2階のバルコニーに設置できるタイプ など

風を取り込みやすい構造になっているため、湿気がこもりにくく乾きやすいのが特徴です。

また、屋根のポリカーボネートにはUVカット遮熱効果もあります。

【価格】751,100円〜 (税込み 826,100円〜)

※サイズは2間×6尺(約363cm×182cm)
※ガラス込みの料金
※床材は別途
※床納まり(ランマなし)F型 600タイプの場合

三協アルミ「テラス囲い 晴れもようwith」

「テラス囲い 晴れもようwith」は、4種の設置タイプからお選びいただけます。

● リビングの延長の「床仕様」
● 屋外につながる「土間仕様」
● ウッドデッキに取り付ける「デッキON仕様」
● 2階のバルコニー使用した「躯体バルコニー仕様」

採風ドアガラスルーバー換気扇により、風通しはバッチリです。

さらに、オプションで洗濯物が干しやすい竿掛けなども多数取り揃えています。

【価格】849,300円〜 (税込み 934,230円〜)

※サイズは2間×6尺(約363cm×182cm)
※ガラス込みの料金
※床仕様・アール屋根の場合

>> サンルームのおしゃれな活用アイデア!事例も多数ご紹介

サンルームのメリット・デメリットとは?

天気にかかわらず洗濯物を効率的に干したいときや、キャットタワーなどペットがいつでも遊べるスペースが欲しいときに、サンルームは重宝します。

物置きとして活用できる上に、開閉可能な窓をつけておけば、換気対策もしやすいです。

一方で、窓を多く設置しすぎると開け閉めが大変です。

また、風を通すためにはこまめな掃除が必要なので、手入れが面倒に思う方もいらっしゃるかもしれません。

さらに湿気や熱がこもりやすいので、充分な温湿度対策が必須になります。

サンルームに詳しいリフォーム会社に施工してもらわないと、失敗しやすいので注意しましょう。

今すぐリフォーム会社を
探す!

まずはLINEで
情報収集する!

ベランダを部屋にリフォームするときの注意点

ツートンカラーの戸建てのベランダ

ベランダを部屋に作り変える際には、次のような点に気をつけましょう。

増築扱いになることが多いため確認が必要

住宅においてベランダは設備とみなされていますが、リフォームによって部屋に生まれ変わると居室扱いになります。

居室のスペースが増えることによって、万が一建ぺい率や容積率の上限を超えると、建築基準法に違反することになってしまいます。

さらに、増築は固定資産税が増えるケースも多いので注意が必要です。

まずは、増築に詳しいリフォーム会社に相談・依頼するようにしましょう。

>> 場所別・増築リフォームにかかる費用と確認申請の注意点
>> 2階の増築リフォーム費用/事例

マンションなどの集合住宅は不可能なことが多い

分譲マンションのベランダは共用部分にあたるため、部屋へのリフォームはおそらく不可能です。

詳しい決まりについては、管理規約を確認してみてください。

また、賃貸住宅の場合は、大家さんの許可が必要になるため注意しましょう。

大規模なリフォーム工事になりやすい

ベランダをサンルームにする工事自体は、比較的手軽に行えます。

ただし、本格的に部屋を作る場合は大規模なリフォームになる傾向が強いです。

2階のベランダやバルコニーをリフォームする際は、建物の耐震性によっては1階の壁・柱の補強工事が必要な場合があり、さらに日数と費用がかかるでしょう。

2、3畳程度の部屋にリフォームするのであれば、工期は約10日で済むことが多いです。

ただし、あわせて構造部分を補強すると1ヶ月以上かかるケースもあるため、場合によっては仮住まいに移った方がよいかもしれません。

2階以上の場合は足場の費用もかかりやすい

また2階以上にあるベランダやバルコニーを施工するときには、足場が必要になる場合があります。

特にサンルームにリフォームする場合、窓などを外側から取り付けるため、足場設置が欠かせないことも多いです。

>> 足場の費用はどれくらい?よくあるトラブルと注意点

見積もりの際に足場代がどの程度かかるかという点も、リフォーム会社に確認しておくとよいでしょう。

今すぐリフォーム会社を
探す!

まずはLINEで
情報収集する!

ベランダを部屋・サンルームにリフォームするときの費用

ベージュで塗装された戸建てのベランダ・バルコニー

2階にあるベランダ・バルコニーを部屋にリフォームする際の費用は、解体・撤去にかかる費用も含めて、坪単価50万円くらいと考えておくとよいでしょう。

既存のベランダを解体することなく、そのままの構造を活用して施工できる場合は、約40〜70万円で済むパターンも多いです。

また居室にする場合、書斎であれば狭くても比較的作りやすく、1坪程度の広さでよければ約40〜70万円でリフォーム可能です。

ただし、居室を作る場合は壁紙や床材などによってプラスαでコストが発生します。

材質やデザインにこだわると、倍の金額がかかる可能性もあるので注意してください。

まずは、リフォーム業者と予算に合わせて相談するのが確実だといえるでしょう。

今すぐリフォーム会社を
探す!

まずはLINEで
情報収集する!

ベランダを部屋・サンルームにリフォームした事例

最後に、当サービス『リショップナビ』に加盟している施工業者が、ベランダを部屋・サンルームへリフォームを行った事例をご紹介します。

費用なども、ぜひ参考にしてみてくださいね。

事例1
ベランダを猫の遊び場へ

住宅の種類 一戸建て(木造)
築年数 15年
施工費用 148万円
工事期間 14日

ベランダをリフォームして、猫がのびのびと遊べる空間にしました。

猫用の手作りの階段を設置し、より高い所へ登れるようになっています。

また、部屋の上部には扇風機用にコンセントを設けています。

このように猫や犬の遊び場所としてベランダを改修するのもよいかもしれませんね。

>> この事例を詳しく見る

事例2
雨を気にせずお洗濯

住宅の種類 一戸建て(木造)
築年数 20年
施工費用 50万円
工事期間 3日

「ベランダを密閉し、サンルームのようにしたい」という、ご要望に応えるためにリフォームしました。

ベランダをしっかり覆っているため、雨の日でもスマートに洗濯物を干せます。

梅雨の時期などにはあると嬉しいスペースでしょう。

>> この事例を詳しく見る

事例3
日差しが入る物干スペース

住宅の種類 一戸建て(木造)
築年数 10年
施工費用 93万円
工事期間 1日

ベランダをサンルームにし、いつでも洗濯物を干せるようになりました。

しっかりと日が当たり、通気性も良好です。

雨を気にしないで洗濯できると日々過ごしやすくなりますね。

>> この事例を詳しく見る

ベランダやバルコニーを思い切って部屋やサンルームにすれば、暮らしのスタイルが変わって楽しいかもしれません。

しかし「容積率や建ぺい率の問題が気になる……」という方もいらっしゃるでしょう。

リフォームを成功させるには、工事の実績・専門知識がある会社に相談することが大切です。

ベランダの施工を依頼する業者を探したい方には、リショップナビの活用をおすすめします。

事例も豊富に掲載されているため「どのように仕上げてもらおうかな」と、ご自身が思い描くイメージをはっきり浮かべやすくなるでしょう。

【この記事のまとめ&ポイント!】

ベランダは部屋やサンルームにリフォームしやすい?
既存のベランダをサンルームにリフォームすることは、比較的簡単です。
また2、3畳ほどの広さがあれば、書斎や子供部屋へのリフォームも可能な場合が多いです。
ベランダを部屋にリフォームするときの注意点は?
「増築扱いになるケース」「マンションなどの集合住宅では、施工不可となることケース」が多いことなどです(詳しくは、こちら)。
ベランダを部屋・サンルームにリフォームする際の費用の目安は?
解体・撤去費も含めて、坪単価50万円くらいと考えておくとよいでしょう。
例えば既存のベランダを解体せず、元の構造を活用して施工する場合は、約40~70万円です(詳しくは、こちら)。

今すぐリフォーム会社を
探す!

まずはLINEで
情報収集する!

リフォーム費用は比較で安くなる! 最大50%DOWN 簡単30秒 見積もり件数No.1 無料リフォーム会社一括見積もり依頼 カスタマーサポートがびったりの会社をご紹介
このエントリーをはてなブックマークに追加

SNSでもお役立ち情報をお届け中!

公式LINEアカウントはこちら
公式Instagramアカウントはこちら

ベランダ・バルコニーのおすすめ記事

  • オーニングの取り付けの費用とは?メリット・デメリットやポイントを解説

    「オーニング(サンシェード)」は、ベランダやバルコニー、ウッドデッキなどをスタイリッシュに見せてくれる上、日よけ対策にバッチリのアイテムです。西洋の家では普及しているオーニングですが、日本の家での使い勝手はどのような感じなのでしょうか。オーニングのメリット・デメリット、取り付けるときのポイントや費用について調べてみましょう。

  • ベランダ(バルコニー)の屋根は必要?後付け・修理する際の費用と注意点

    ご自宅のベランダやバルコニーに屋根を付けたいと考えたとき、不安になるのは日当たりが悪くなってしまうかもしれない点や、メンテナンスにかかる費用ですよね。そこで、ベランダの屋根の必要性や注意点、取り付け・修理の際にかかる価格についてご紹介します。また、おすすめメーカー商品や、屋根以外の雨除け・遮熱対策についても、まとめて解説します。

  • ベランダ・バルコニーリフォーム費用相場【価格帯施工事例10選】

    ベランダ・バルコニーリフォームの費用相場をご紹介しています。防水工事や塗装の塗り直しといった既存のベランダのメンテナンス費用や、床材交換や屋根取り付けなどの小規模リフォーム、ベランダの新設・交換・増築・拡張やウッドデッキ設置、サンルームへの変更工事といった大規模なリフォームまで、実例をもとにした料金を解説します。一般的な費用相場や、柵の高さの注意点なども事前に確認して、適正価格で安全なベランダ・バルコニーにリフォームしましょう。

  • "インナーバルコニー"を第2のリビングに!リフォーム費用やメリットデメリットを解説

    ベランダとは少し違う、インナーバルコニーというものをご存知ですか?普通のベランダよりも多様な使い方ができるインナーバルコニーには、素敵な暮らしを実現してくれる魅力がいっぱいです。さっそくその具体的な例を見ていきましょう!

  • ベランダをおしゃれにする基本アイデア!マンションでの注意点や事例もご紹介

    「ベランダをおしゃれにしたいけど、センスに自信がない」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか? 本記事では、ベランダをおしゃれにするコツや活用方法、おすすめのアイテムを解説します。 おしゃれなベランダのリフォーム事例もご紹介するので、ぜひ、参考にしてください。

リショップナビは3つの安心を提供しています!

  • ご希望にあった会社をご紹介!

    お住まいの地域に近く・ご希望のリフォーム箇所に対応が可能という基準を元に、厳選した会社をご紹介。可能な限り、ご要望にお応えできるように対応致します。

  • しつこい営業電話はありません!

    紹介する会社は、最大で5社まで。また、連絡を希望する時間帯をお伝え頂ければ、しつこい営業電話をすることはありません。

  • 見積もり後のフォローも致します

    ご紹介後にご不明点や依頼を断りたい会社がある場合も、お気軽にご連絡ください。弊社から各会社へのご連絡も可能となっております。

© ZIGExN Co., Ltd. All Rights Reserved.