リノベーション会社の選び方｜失敗しない7つのポイントと注意点

ここでは、リノベーション会社の選び方のポイント7つご紹介します。

● 会社の得意分野は何か
● 物件が決まっているかどうか
● 施工事例や実績が豊富か
● しっかりヒアリングをしてくれるか
● アフターサービスが充実しているか
● 住宅リフォーム事業者団体に加盟しているか
● リフォーム瑕疵(かし)保険に加入しているか

リノベーションの依頼先を選ぶ際にまず知っておくべきなのは、リノベーションの会社の種類。

リノベーションを取り扱う会社はいろいろあり、どこに依頼したら良いか迷うものです。

まずは、それぞれの会社のタイプの特徴を知ることが大切です。

どのタイプの会社に依頼するかは、「物件が決まっているかどうか」を基準に判断します。
物件がある程度決まっている場合は、どこの会社に依頼しても問題ありません。

物件が決まっていない場合は、物件探しが得意な不動産会社系か、ワンストップ系の会社に依頼するのがスムーズです。

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業者の施工実績は必ず確認しましょう。

今までの施工事例や実績を見れば、その業者の得意なスタイルや技術力がわかり、信頼できそうかどうかを判断する助けになります。

あなたの物件の間取りや予算に近い事例があればプランの参考にもなるので、ホームページやSNSをチェックしてみてください。

理想通りのリノベーションを叶えるには、業者とイメージをしっかり共有することが大切です。

理想を説明する際は、業者のヒアリング力が必要です。
豊富な知識をもとにヒアリングしてもらうことで、希望を掘り下げながら具体的なプランを作成できます。

あまりヒアリングをせず、希望がはっきりしないままおすすめのプランを勧めてくる業者には注意しましょう。

定期的にメンテナンスに来てくれる、新しいインテリアの相談に乗ってくれるなど、工事が終わってからもフォローをしてくれるのか確認してみましょう。

リノベーション完了後のアフターサービスがしっかりしていれば、何かあったときも安心です。

住宅リフォーム事業者団体とは、消費者が安心してリフォームを実施できるよう、国土交通省が創設したものです。

一定の要件を満たす業者のみが住宅リフォーム事業者団体に登録できます。
登録後、業者らはコンプライアンス研修や技術講習なども受けています。

悪徳業者ではないことの証明にもなるので、国土交通省のホームページで詳細を確認してみてください。

住宅リフォーム事業者団体登録制度(国土交通省)

リフォーム瑕疵(かし)保険とは、工事部分の検査と、不具合が生じた場合の保証がセットになっている保険です。

保険期間内であれば、保険会社から補修費用が支払われます。
欠陥が見つかった場合、業者側の予算の都合などで断られることなくしっかり対応してもらえるので安心です。

リフォーム瑕疵保険への加入有無は「一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会」のサイトで調べられます。

これまで「中古物件探し」と購入後の「リノベーション」は別々の会社に依頼するのが一般的でした。

しかし、最近増えている「ワンストップ」系のリノベーションの会社は、物件探しから、工事、ローンの申し込みまで、ひとつの窓口で一貫して行えるため、人気が出てきています。

物件探し中の場合や間取りの希望、予算が定まっていなくても相談可能です。

あらゆる要望を整理してコーディネートしてくれるため、あまり時間のない方や、不動産や建築の知識がない方におすすめです。

>> ワンストップリノベーションについて詳しく知りたい！

ワンストップリノベーション会社は、具体的には次のような特徴があります。
中古リノベーション専門だからこそのメリットが多く、魅力的です。

住宅購入を検討するとき、不動産会社へ探しに行くのが一般的ですよね。
しかし、いざ物件を購入してみてから、リフォーム・リノベーションを行ってみると、予想外のコストが発生しがちです。

ワンストップリノベーション会社は、物件探しからリノベーション計画・施工まで関わってくれるため、途中でリノベーションの予算が足りなくなるということが起こりません。

また、住宅購入後にリフォーム・リノベーションを検討する場合、予算は問題がなかったとしても、マンションの規約や建物構造の都合で、理想通りのリノベーションができなかったというケースがあります。
配管や配線、サッシ部分や建材など、制限されてしまう部分は案外多いのです。

ワンストップリノベーション会社なら、希望のリノベーションに合わせて物件を探すことが可能です。

不動産会社などが物件を紹介する場合、当然のことながら物件を現状維持した状態で引き渡さなくてはいけないため、リフォームやリノベーションを前提とした相談は受けてもらえないことが多いのが現状です。

しかしワンストップリノベーション会社なら、専門家が物件購入前にチェックし、アドバイスをしてくれます。
耐震診断や劣化状態の確認を行ってくれる場合もあります。

ワンストップリノベーション会社の最大のメリットは、物件探しから設計工事、施工会社への発注、そしてローン組みまで一貫して行えることでしょう。

本来ならば、不動産会社、リフォーム会社や工務店、金融機関を行き来しながら契約・進行しなくてはいけないところを、同一の窓口でまとめて依頼できます。
専任のコーディネーターがすべて担当してくれるため、途中で何かあっても随時相談可能です。

また、一貫して管理できることにより、物件購入とリノベーション開始のタイミングがずれてしまったり、借入金が一気に必要になったりすることもありません。

>>失敗しないための！リフォーム契約の注意点を詳しく見る

中古物件をリノベーションする際に、「物件費用＋リノベーション費用」の一体型ローンを申請する方は少なくありません。
中古リノベーションに特化したワンストップ系会社なら、この一体型ローンの契約を得意とするため、安心できる金融機関に申し込むことができます。

また、物件購入とリノベーションの総予算を軸にして決められるため、予算オーバーを避けやすくなります。

>> 中古住宅購入資金もリフォーム工事資金も同時に借り入れできる"フラット35について詳しく見る

リショップナビを利用して業者選び、リノベーションに満足している人の実際の口コミをご紹介します。

福岡県を中心に、様々なリフォームに対応しています。
自社施工による低コスト・高品質の工事が魅力です。

>> 株式会社ぜんの詳細はこちら

首都圏と愛知県を中心にリフォームを行う施工会社です。
年間1000件以上の実績があるため、幅広くお客様の要望にお応えできます。
また、月々5,000円からのリフォームローンのご相談も承っています。

>> 株式会社日本ハーベストの詳細はこちら

株式会社フレッシュハウスは、神奈川・東京・埼玉・静岡などに店舗を展開しています。
経験豊富なプランナーによる提案力が強みです。

>> 株式会社フレッシュハウスの詳細はこちら

埼玉県所沢市を中心に質の高いリフォームを提供しています。
外壁・屋根リフォームの経験が豊富で、建物の種類を問わず対応可能です。

>> 株式会社ヤナ・コーポレーションの詳細はこちら

リショップナビには、厳しい審査に合格した優良業者が多数加盟しています。
これらの口コミを参考の一つとして、理想のリノベーションができそうな施工会社を探しましょう。

ここでは、リノベーション会社を選ぶときの注意点を説明します。

● 知人の紹介や評判だけで判断しない
● 複数の業者に相談してプランを比べる

「知人の紹介だから」「口コミサイトの評価が高いから」などの理由だけで契約しないように気をつけましょう。
他人は満足できても、自分が満足できるとは限らないからです。

希望通りの工事をしてくれるか、提案力はあるかなどは、事前によく相談してみなければ判断できません。

第三者からの評価はあくまでも参考にとどめ、実際に打ち合わせをしてから工事を依頼したいかどうか判断しましょう。

業者に見積もりを依頼するときは、1社だけでなく3～5社程度に依頼しましょう。
1社にしか相談しない場合はプランの内容や金額の比較ができず、より良い業者を選んだり、より良いプランを作成したりするのが難しくなってしまいます。

複数社に見積もりを依頼したいときは、リショップナビの利用がおすすめです。
1分ほどで入力できる簡単なフォームを送信するだけで、近隣の複数業者に一括で見積もりを依頼できますよ。

実は重要なことが、必ず「物件の契約前」に相談をするということです。

物件の契約を一度してしまうと、後から条件や希望が異なることに気づいても、契約解消できないことがほとんどです。
迷う物件があっても、いくつかの物件を比較したり、ワンストップリノベーション会社で相談したりするのがオススメです。

また、ワンストップリノベーション会社にも、担当者やサービスとの相性があるものです。
余裕があれば複数の会社へ出向き、好みに近いコーディネーターを探してみてください。

物件購入前のできるだけ早い時期に相談することで、気づける点が増え、トラブルを回避することができます。
多方面から検討して、ご自身に一番合うリノベーション会社を選んでくださいね。

【この記事のまとめ＆ポイント！】

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