リフォームとリノベーションの違いとは？定義・工事内容・費用・メリット＆デメリット・施工例をご紹介

リフォームとリノベーションの違いは、「建物を元の状態に戻す工事」か「性能や価値を高める工事」かにあります。

それぞれの特徴をより具体的に見ていくと、その違いがより明確になります。
以下の表に特徴を簡単にまとめてみました。

ここからは、それぞれの定義や具体的な工事内容について詳しく見ていきましょう。

「リフォーム」は「(老朽化した建物を)建築当初の状態に戻す」という意味合いで使われやすい言葉です。

「経年劣化によってマイナスの状態になった設備や建材を、新築時の状態に近付ける工事」を指すケースが多いでしょう。

「小規模な修繕」や「部分的な工事」のイメージが強いですが「建物全体の改修」で用いられることもあります。

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「リノベーション」は主として、大規模な修繕・改修によって、住宅に新たな機能・価値をプラスする場合に使われています。

新築当時よりも「建物の性能(省エネ性・利便性など)を向上させる」ことを目的とする工事を指します。

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ちなみに、日本の住宅工事で使われる「リフォーム」は、和製英語。

英語圏では「reform(リフォーム)」という単語＝「(習慣や制度を)改良・改善・改革・刷新する／(人を)矯正する」といった意味を持ちます。
建物の工事に対して用いるのは、主流ではありません。

日本の「リフォーム」に最も近い英語の一つが、実は「renovate(リノベート)／renovation(リノベーション)」＝「(古くなった建物などの)改修・修復」。

なお建物を大幅に改築・改装する場合は、英語圏では「remodel(リモデル)／remodeling(リモデルリング)」と表します。

「リフォーム」「リノベーション」という単語で考えてしまうと、まぎらわしく感じてしまいますよね。

ただ基本的に「リフォームかリノベーションか」という言葉よりも「どのような工事をしたいか」「どんな家にしたいか」を具体化することのほうが大切です。

施工会社によって「塗装専門」「設備の仕入れ・交換がメイン」「リノベーションに特化」など、得意分野やサービス内容は異なります。

設計力のある建築会社や工務店でないと、大規模なリノベーションに対応できない可能性があります。
凝ったデザインにしたい場合も、相性のよい業者に出会うまでに時間を要してしまうでしょう。

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業者を探す際や、工事の打ち合わせをするときには「理想の住まい」について、ぜひお話ししてみてください。

例えば……

• 「今のトイレと同じような製品に交換したい」
• 「家族全員でくつろげるリビングが欲しい」
• 「収納を増やしたい」
• 「カフェ風のLDKにしたい」

など。

このようなお客様のご要望に合わせて、柔軟にプランニングしてくれる業者に任せるのが最適です。

なお当サービス『リショップナビ』では、さまざまなリフォーム・リノベーションに対応できる施工会社を多数ご紹介しています。
業者探しでお困りの方は、お気軽にご活用ください。

「自宅を全体的に改修したいけど、少しずつリフォームしていくか、一気にリノベーションするか悩む……」という方もいらっしゃるかもしれませんね。

そこで先述の定義を踏まえた上で、両者のメリット・デメリットを比較してみましょう。

部分的に小規模な工事を行う場合が多い分、費用を抑えやすく、打ち合わせや工事期間が短い傾向があります。

工期が1ヶ月以上はかかり、ほとんどの場合は仮住まいが必要です。
仮住まいの家賃・ホテル代や、引越し代といったコストも発生します。

建物構造によって制限はありますが、大規模な変更が可能なので、理想のレイアウト・デザインに仕上げやすいです。

家全体の断熱性・耐震性を見直したい場合にも、まとめて施工することで対策できます。

「工事する箇所」と「工事しない箇所」があると、家全体の統一感がなくなってしまうことがあります。
デザイン性の違いや、新しい部分と古い部分の差が気になってしまうかもしれません。

築年数によっては、建物の断熱性や耐震性が低いため、建物全体の性能に不安が残ってしまうでしょう。

以上の内容をベースに、リフォームとリノベーションのどちらが適しているかを判断するとよいでしょう。

ここで、次のリフォーム・リノベーションにかかる費用の相場を確認していきましょう。

● 水回りリフォームの費用
● 内装リフォームの費用
● リビングを拡張するリノベーション費用
● 家全体をリノベーションする費用
● 断熱リノベーション費用
● (一戸建て)耐震リノベーション費用

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※別途、養生・廃材処分費用などが発生

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※張り替え工法＝既存の床材をはがし、新しい床材を張り直す方法
※上張り(重ね張り)工法＝既存の床の上から、新しい床材を重ねて張り付ける方法

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リノベーションでは、間取りを見直して広々としたLDKを実現する方法が、特に人気があります。

「既存の間仕切りを撤去し、リビングを拡張する工事」のみにかかる費用は、次の通りです。

>> リビング(居間)リフォームの費用相場・事例
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>> 間仕切りリフォームの種類と＆追加・撤去する費用

お住まい全体をリノベーションする場合の価格帯は非常に広いため、一概に「いくらが相場」とはいえません。
ただ目安料金は、下の表を参考になさってください。

※参考価格：8〜30万円/㎡ (平均価格帯＝10〜20万円/㎡)

一度スケルトン(内装を解体し、骨組みだけにする)状態にしてリノベーションを行うと、間取りや配管位置を大幅に変更しやすいというメリットがあります。

(※スケルトン状態にして行う大規模な改修・改装工事＝「スケルトンリフォーム」　「スケルトンリノベーション」　「フルリノベーション」などと呼ばれています。)

ただし規模が大きい分、高額になりやすいため、予算に合わせて工事可能か、リノベーション業者に相談しながらプランを練ることが大事です。

>> スケルトンリフォームの費用・メリット・デメリット
>> スケルトンリフォームの後悔例＆失敗を防ぐコツ
>> フルリノベーションの費用・事例・注意点

「家の中が寒い／暑い」という場合、窓・壁・床・天井(屋根)といった部位に断熱工事を施すのが有効です。

※断熱工事と一緒にスケルトンリノベーションなども行う場合は、費用が別途発生

>> 断熱リフォームの種類と費用
>> 主な断熱材の種類を比較
>> 断熱対策におすすめ！内窓の設置費用相場は？

築年数が経過した一戸建て住宅の場合は、優先的に耐震リノベーションを行ったほうがよい可能性があります。

※耐震化工事と一緒にスケルトンリノベーションなども行う場合は、費用が別途発生

>> 耐震リフォームの費用・工期！耐震診断は必要？
>> 耐震リノベーションの費用相場と安く抑えるコツ
>> 築40年の一戸建ての耐震補強の費用相場

ご希望の施工内容とは別に、お住まいの傷み具合や環境も考慮することが重要です。
施工業者に相談し、現状に合ったリフォーム・リノベーションの仕方を一緒に考えてもらうことをおすすめします。

最後に、当サービス『リショップナビ』の加盟業者が手がけた施工事例をご紹介します。
施工前と施工後の変化や、工事にかかった費用・期間もチェックしてみてくださいね。

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