三世代(三世帯)同居でおすすめのリフォーム！事例や補助金、減税制度もご紹介

三世代(三世帯)で同居・近居をする際には、住宅内の「共有スペース」と「個別スペース」を明確にしておくことが重要です。

特に同居する場合には、リビングや浴室を親世帯用・子世帯用と分けて設置する、間仕切りリフォームで個室を設ける、などの対策をするだけでも快適さが違います。

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一戸建ての1階部分を親世帯用、2階部分を子世帯用、と分離するリフォームも好評です。
各階にキッチン・ダイニングやトイレがあれば、生活のリズムが違う場合でも、お互いの負担をある程度軽減できます。

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この場合は2階に、外階段から続く玄関や、防音性の高い床材を施工しておくと、子世帯の帰宅時間が遅くても、下の階にいる家族にあまり気を使わずに済むでしょう。

それではここで、当サイト『リショップナビ』に加盟しているリフォーム会社が実際に施工した、人気のリフォーム例を見てみましょう。
補助金や減税制度の対象となる工事も多く、費用も掲載しているので参考にしてくださいね。

何よりのメリットは、家族とコミュニケーションを取れる時間が増えることでしょう。
また、子世帯のご夫婦が仕事で忙しくても、親世帯の方にお孫さんの面倒を見てもらうことができます。
介護が必要な家族がいる場合も、複数人で協力し合えるという安心感があるでしょう。

さらに所有する物件が少ないことで固定資産税を削減することができ、条件が当てはまれば「小規模宅地等の特例」によって相続税軽減対策にもなります。

一方で、他の世帯の方と同じ家で過ごすと、やはり気を使う場面がたくさん出てきますよね。
親世帯と子世帯とで生活時間が大きく異なると、食事や就寝時などは負担に感じてしまうかもしれません。

価値観のズレによるトラブル例も多く、特に子育てで大切にしたいことの観点が違うために嫁姑問題が起きるパターンも少なくないようです。
掃除の仕方が気に入らない、食の好みが合わない、といった理由で家事をしにくくなってしまうこともあるでしょう。

間取り次第ではプライバシーの確保が難しくなってしまい、1人になれる時間がない、友達を呼びにくい、といった悩みを抱える方も多いです。

ストレスで体調不良になった、家族が不仲になり離婚に発展してしまった、というケースさえあります。

「大人数で集まることが好き」「1人だけで過ごす時間も欲しい」など、人によって大事にしたいことは違うため、家族全員の性格や考え方も尊重しながら、理想の暮らし方や生活環境についてイメージしてみることが大切です。

家族が納得できる住まいにリフォームする上で、活用できる補助金制度についても知っておくと、より安心ですよね。
そこで、自治体が用意している補助金と、全国共通で利用できる補助金の例を比較してみましょう。

工事契約をする前に申し込む必要がある場合がほとんどなので、申請時期を誤らないように気を付けてくださいね。

高性能な「長期優良住宅」にリフォームし、さらに浴室・キッチン・トイレ・玄関のいずれかを追加したい場合に、おすすめの補助金制度もあります。

具体的には、長期優良住宅へ改修する際に、キッチン・浴室・トイレ・玄関の内、少なくとも1つを増設リフォームし、結果的にいずれか2つ以上の設備が2箇所以上ある状態になれば、補助金額が加算されます。
例えば、元々トイレは2つ、浴室が1つある住宅で、浴室をもう1つ追加する工事を行った場合でも補助対象となります。

※出典：「長期優良住宅化リフォーム推進事業公式ウェブサイト」(国土交通省)を加工して作成。

地域による補助金制度では、対象となる工事内容や、物件の所有者は誰かなど細かく指定されていることが多いため、必ず確認しましょう。

また、工事完了日や同居開始日などの期日が指定されている場合がほとんどのため、スケジュール調整を誤らないよう注意しましょう。

ここでは、神奈川県海老名市の補助金制度をご紹介します。

※参照：「海老名市公式ウェブサイト」(神奈川県海老名市)。

自治体によっては「引っ越し費用や、住宅購入費のみ」を助成対象としている場合もあるため、申請時には内容を勘違いしないよう注意してくださいね。

このように制度によって、家族構成や工事内容の指定がある場合とない場合とがあり、条件は多種多様です。

>> どんなリフォームなら、補助金対象になる？注意点は？

上記の他にも、リフォームの際に申請できる補助金はたくさんあります。
リフォーム補助金に詳しい施工業者であれば、実施したい工事に合った制度があるかどうかも考慮してくれるので、質問してみるとよいでしょう。

なお、リフォーム完了後に浴室・キッチン・トイレ・玄関の内、いずれか2つ以上が複数箇所ある状態になる場合には、所得税の優遇制度を受けられることもあります。

主な減税制度の例として、次の2つが挙げられます。

※出典：「住宅をリフォームした場合に使える減税制度について」(国土交通省)を加工して作成。

>> リフォーム減制度を徹底解説

リフォーム減税制度も対象の条件が細かく定められているので、利用を検討されている場合は制度に詳しい業者に相談するとより安心です。
制度を上手く活用できるリフォームプランを提案してくれますよ。

同居に不安がある方は、何かあった時にすぐ駆け付けられる距離に住む「近居」も、視野に入れてみるとよいでしょう。
地域によっては、三世代が近居するために住宅リフォームを行った場合も、補助金が適用される場合があります。

近居をする場合には、バリアフリー化や、リビング・ダイニングの拡張、収納の増設といったリフォームをしておくと、親戚が集まる時に役立つでしょう。

>> 近居のメリットと工夫の仕方・注意点

三世代(三世帯)で快適に暮らすためには、生活スタイルに合ったリフォームと信頼できる業者選びが大切です。

そのためにも、なるべく複数のリフォーム会社に見積もりを依頼し、提案内容や費用を比較して、相性がよいと感じた業者に工事を任せると確実です。

また、利用できる補助金制度などがあるか、気軽にリフォーム会社と相談してみてください。

当サイト『リショップナビ』でも、希望の業者をご紹介しておりますので、お悩みの方はぜひ活用ください。

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