トタン屋根のリフォーム費用相場はいくら？【修理／塗装／張り替え／カバー工法】

最初に、トタン屋根(瓦棒葺きの屋根)の修理・リフォームにかかる、おおよその価格帯について確認してみましょう。

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なお上記のほかに、足場の設置費や人件費・諸経費、「張り替え」の場合は下地や防水シートの交換費などもかかることがあります。

たとえ施工範囲が狭い部分修理であっても、最低数万円は見込んでおいたほうが無難でしょう。
特に足場を組む場合は高額になりやすいため、思い切って「張り替え(葺き替え)」や「塗装」を実施したほうが、結果的にはよいかもしれません。

ちなみに「塗装」「カバー工法」「張り替え(葺き替え)」の価格は、作業工程や施工面積、使用する塗料・屋根材の種類の違いによって変動します。

例えば「塗装」の値段は、ウレタン塗料なら1,500〜2,500円/㎡、シリコン塗料であれば1,800〜3,500円/㎡程度といった差があります。
料金が高いほど、耐用年数が長くなる傾向があります。

「カバー工法」や「張り替え」でガルバリウム屋根材を使用する場合には、カバー工法なら5,000〜8,000円/㎡、張り替えなら6,500〜8,000円/㎡ほどの費用がかかります。

予算に合わせてリフォームしたい場合には、業者と相談しながら新しい塗料や屋根材を決めるとよいでしょう。

昔ながらのトタン屋根(瓦棒屋根)は、亜鉛メッキ鋼板と垂木を組み合わせて作られているという特性上、ほかの屋根材に比べると耐久年数が短いのが大きなデメリットとなっています。

定期的な塗装によって耐久性をある程度上げることはできますが、サビが広がって穴が開くと、そこから雨漏りを引き起こすケースも少なくありません。
そのため、リフォームも「張り替え(葺き替え)」が最適だといえます。

ただし、トタンの傷みが軽い場合や、この先長く住む予定がない建物の場合などには、既存の屋根に新しい屋根材を重ねる「カバー工法(重ね葺き/重ね張り)」で対処する方法もあります。

カバー工法には「屋根の下地の確認ができない」といった難点はありますが、どうしても張り替えが難しいときなどには検討してみるとよいでしょう。

ちなみに、トタン屋根から別の屋根材に変更する際は「ガルバリウム(ガリバリウム/ガルバニウム)鋼板」屋根へ交換するのが主流です。
ガルバリウムはサビに強く、トタンほど頻繁に塗装をし直す必要がありません。

価格はトタンよりも高くなりますが、メンテナンスの手間が省けることや、耐久性が高まることを考えれば、コストパフォーマンスに優れた素材だといえるでしょう。

>> ガルバリウム鋼板屋根の特徴・費用・メンテナンス方法

北海道や東北などの豪雪地帯では、軽量で雪下ろしがしやすいという理由から、トタン屋根の住宅が多く見られます。
このような地域で張り替え(葺き替え)をする場合も、やはりガルバリウム屋根が最適でしょう。

密閉性の高いガルバリウムは、瓦のように雪や雨水が隙間に入り込む心配がなく、また瓦がずれてしまうようなトラブルもほぼありません。
雪下ろしの際も、足元が安定します。

もちろん、絶対にガルバリウムにすべきというわけではなく、トタンの上に瓦などを重ね葺きした施工例もあります。
見た目の好みなどやメンテナンス性も踏まえながら、まずはリフォーム業者と相談してみることをおすすめします。

トタン屋根の耐用年数は6〜20年くらいです。
5〜10年ごとに塗装し直すことで寿命を延ばせるものの、耐久性は最長でも20年程度といわれています。
定期的に塗装を行っていない場合は、その分張り替えが必要になる時期も早くなります。

なお、屋根材の下にあるルーフィング(防水シート)は、耐久性が約20年とされています。

築20年以上の住宅であれば、ルーフィングの交換も必要になる可能性が高いため、やはり修理や塗装ではなく、張り替え(葺き替え)を行うほうが安心です。

続いて、当サービス『リショップナビ』に加盟する業者が、トタン屋根(瓦棒屋根)を美しくリフォームした事例をご紹介します。
実際の施工金額も掲載していますので、参考にしてくださいね。

屋根の業者は数多く存在しますが、トタン屋根のリフォームを依頼する際には、板金工事や金属屋根修理を専門に行っている会社を選ぶと安心です。

また金額や提案内容を比較するためにも、できれば複数の業者に見積もりを依頼しましょう。
その際の対応の仕方などで、信頼度を確かめるのもおすすめです。

屋根の修理は大掛かりな工事になるため、費用の面でも心配なことが多いですよね。
一括での支払いが難しい場合は、リフォームローンを利用することも視野に入れてみてはいかがでしょうか。

リフォーム会社によっては、提携しているローンを紹介してくれることもあるので、まずは気軽に相談してみましょう。

>> リフォームローンの選び方！担保の有無・金利相場・おすすめは？

寿命が短いトタン屋根は、いずれはリフォームが必要になります。
予算内で施工できるか不安に感じる場合も、まずは見積もりを出してもらうことが一番です。

リフォーム会社に現地調査をしてもらった上で、プロならではの視点から、具体的な工事プランを提案してもらいましょう。

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