外壁カバー工法(重ね張り)のメリット・デメリットと費用を解説！塗装・張り替えとの違い

外壁カバー工法とは、既存の外壁の上から新しい外壁材を重ね張りする工法で、ALC・モルタルといった外壁のリフォームに採用されることが多いです。

耐久性が平均30年と塗装よりも長持ちするうえ、費用相場が130〜220万円と外壁材を張り替えるよりも安価なため、コストパフォーマンスのよさが特徴です。

外壁カバー工法の主なメリットを2つご紹介します。

重ね張りは家に住みながらの施工が可能で、張り替えリフォームと違って既存の外壁を取り除く必要もありません。

下地材が腐食していないか確認するために、土台や軒下に近い所を剥がすことはあるものの、大部分は残したまま、新しい外壁を張りつけます。

このため、外壁の解体や撤去・処分にかかる手間や費用は発生せず、張り替えリフォームと比べると、工事の期間・費用を削減できます。

外壁材を重ねることで、壁と壁の間には空気の層がつくられます。

この空気層が、水分を含む暖かい空気や冷たい空気などを遮断するため、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープできます。

冷暖房にかかる光熱費の節約にも繋がりますね。

また、外壁が二重になることにより、遮音性も高くなる可能性があります。

車両の走行音など、屋外から聞こえてくる騒音が室内に伝わりにくくなれば、より静かで快適な生活が望めるでしょう。

外壁カバー工法の主なデメリットを3つご紹介します。

外壁材が増えることにより、建物全体の重量が増加します。

重量のある建物ほど地震で揺れやすい傾向があるため、外壁の重ね張りを行うときには、外壁材の重さも配慮しておきたいポイントです。

一般的には「金属系」や「樹脂系」のサイディングボードが軽量であるため、これらの外壁材を利用することが多いです。

最終的にどの外壁材を採用するか、あるいは重ね張り以外の工法も検討するべきかなどは、リフォーム会社ともよく相談しながら決めるとよいでしょう。

外壁の重ね張りを行うと、壁の内側に結露が発生することがあります。

原因は、外壁の内と外に生じる気温差、既存の壁と重ね張りをした外壁の間の湿気です。

ただし、壁の中に「空気の通り道」をつくることで、内部結露は防げます。

施工する際に、外壁材を張りつけるための胴縁(どうぶち)という部材を間隔を空けて配置すると、空気の通り道ができあがります。

重ね張りリフォームを実施する際には、結露の可能性を理解しており、胴縁などの施工もしっかりとしてくれる業者に依頼しましょう。

外壁カバー工法は既存の外壁の上に新たな外壁材を重ねる工法ため、施工後は下地の補修ができません。

カバー工法での外壁リフォームを検討するときは、まず見積もり依頼先のリフォーム会社に「外壁カバー工法で対応可能か」「下地は劣化していないか」を確認してもらいましょう。

下地に問題がなければ、コストパフォーマンスが高いカバー工法でのリフォームがおすすめです。

外壁の重ね張りを依頼する際には、材料費以外に足場の設置費用や諸経費・資材の運搬費が別途加算されることもあります。

それぞれの費用の目安を、次の表にまとめました。

リフォームの見積もりを依頼するときには、項目の詳細を作成してもらうことも大切です。

見積書には、細かな内訳は記載されずに「一式」とまとめられているケースもあります。

施工費や材料費などの単価が気になる場合はリフォーム会社にきちんと確認し、納得してから契約するようにしましょう。

当サービス『リショップナビ』の加盟業者が、外壁の重ね張りリフォームを行った事例を5つご紹介します。

サイディングボードの種類や費用相場を、次の表にまとめました。

(※前述の通り、重ね張り工法に向くのは、軽量な「金属系」もしくは「樹脂系」のサイディング材です。
ただし「樹脂系」は日本ではほとんど流通していないため、「金属系」を用いる方法が主流です。
また「窯業系」のサイディングを施工できる場合もあります。)

それぞれのサイディング材の特徴・値段について、詳しく解説します。

窯業系のサイディングとは、セメントや繊維質を原料とし、板状に形成したものです。
1㎡あたりの単価は4〜5千円前後です。

デザイン性に優れており、レンガ・タイル・木目調などのラインナップが豊富にあります。
また防火性が高く、サイディング材の中では価格が安い点も魅力です。

金属系サイディングの材料には主に、ガルバリウム鋼板・アルミニウム・ステンレスなどが用いられます。

1㎡あたりの単価は4〜5千円前後ですが、金属の種類やサイディング材の厚さなどによって値段が大きく異なり、3千円〜1万円かかる場合もあります。

金属系サイディングの特徴は、軽量のため「作業がスムーズに進められる」「重ね張りリフォーム後に耐震性の不安が少ない」点です。

木材を板状に加工した外壁材です。

天然木に塗装を施した製品や、細かい木を集めて圧縮したタイプなどがあります。

1㎡あたりの単価は6千円が相場ですが、高価なものになると1万円を超える場合もあります。

燃えやすく腐りやすいため、不燃処理を施した製品を選んだり、腐食を防ぐ塗料を塗ったりすることが大切です。

>> "木質系"サイディングと"木目調"サイディング、どちらがよい？

樹脂系サイディングは、アメリカで製造が開始された外壁材で、材料に塩化ビニル樹脂を使用しています。

1㎡あたりの単価は8千〜1万円ほどです。

凍結・衝撃・雨に強く、自然環境の厳しいアメリカやカナダなどで多く採用されています。

軽い汚れなら、水をかけるだけできれいな状態に戻せます。

国内でのシェア率が1％程度と非常に少ないため、対応可能な業者を探すのが難しいというデメリットがあります。

外壁リフォームの費用は高額になりがちですが、自治体によっては補助金(助成金)を利用できる場合があります。

少しでも負担を減らせる可能性があるため、リフォームを検討している方はチェックしてみましょう。

ここでは、補助金(助成金)を利用できる自治体の例をご紹介します。

自治体によって実施していない場合もありますので、まずはお住いの地域で利用可能かどうかご確認ください。

それぞれのリフォームでかかる費用・工事期間の目安や判断基準を次の表にまとめました。

どのリフォームが適しているか迷った際は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

原則として、既存の外壁の劣化がひどい場合には「塗装」リフォームは向かないケースが多いです。

外壁の反りや割れ、クラック(ひび割れ)などの不具合が複数箇所に及んでいるなら「重ね張り」か「張り替え」を検討したほうがよいでしょう。

リフォームと同時に断熱性・遮音性などを高めたい場合には「重ね張り」が魅力に感じるかもしれませんね。

重ね張りは、外壁の下地に漏水が起こっている場合や、構造材や下地が劣化・腐食している場合などには、実施できません。

建物の強度不足などのリスクが出てくるため、張り替え工事を行う必要があります。

>> 外壁塗装の費用相場についてもっと詳しく解説
>> 下地や構造まで傷んでいるなら外壁の張り替えも検討を！

どの工事方法がよいのかご自身で判断できないときや、費用面が不安な場合などもあるでしょう。

まずは、外壁のリフォーム経験豊富な業者に現地調査してもらうことをおすすめします。

外壁工事のプロであれば、劣化具合や予算なども考慮しながら、適切なリフォーム方法を提案してくれるはずです。

大切な住まいを守る上でも重要な外壁リフォームは、納得できるプランで施工してくれる業者にお願いしましょう。

外観も耐久性も立派な外壁に、リフォームできるとよいですね。

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