【坪単価別】外壁塗装工事の費用相場を徹底解説！安く抑える方法もご紹介

外壁塗装工事のみの坪別費用相場は、以下の表のとおりです。

主に外壁塗装工事の費用は、屋根塗装の有無と塗装面積によって変わります。

以下では、屋根塗装と塗装面積による施工費用の増加が、どういうケースで発生するかをご紹介しています。
住宅全体の塗装を検討している場合は、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装と屋根塗装を合わせた費用相場は、30坪の場合、80〜125万円前後です。

坪数や屋根の形状によって異なりますが、外壁塗装のみに比べて30〜40万円ほど高くなると考えておくといいでしょう。

坪数が大きい場合、相場よりも多くの予算を確保しておくと安心です。

外壁塗装費用は塗装面積によって異なります。
塗装面積は「坪数×3.3×塗装係数」でおおよその塗装面積が分かります。

以下の表にて坪別の塗装面積を記載しますので、参考にしてください。

※1坪=3.3㎡で計算
※塗装面積は延床面積×塗装係数1.1〜1.7の範囲で計算
※小数点以下を四捨五入

同じ坪数でも、住宅によって塗装面積は異なります。

見積もりを依頼する場合は、正確に費用を算出してもらうために現地調査をお願いしましょう。

坪数だけで塗装費用を算出する業者には注意が必要です。
塗装係数を1.7で計算するなど、多く見積もってくるかもしれないので、気をつけてくださいね。

外壁塗装工事の費用内訳は、主に「塗装代」「人件費」「足場代」です。

以下は、30坪の住宅を想定した外壁塗装工事の内訳の例です。

以下にて「塗装代」「人件費」「足場代」の費用相場をご紹介します。

外壁に使用する塗料の耐久年数と、1㎡あたりの施工価格です。

また、屋根に塗装した際の耐用年数は、日差しや雨にさらされやすいため、上記よりも短くなります。

外壁塗装には人件費もかかりますが、地域によって差があります。

以下は、塗装工の作業員8時間あたりの公共工事設計労務単価を地域別にまとめた表です。

※沖縄のみ新型コロナウイルス感染症の影響下であることを踏まえて、特別措置を適用した単価
※参考：「令和4年3月から適用する公共工事設計労務基準について」国土交通省

一般的に見積書には人件費という項目はなく、人件費を加えた作業内容と単価が提示されます。

足場の相場は、1㎡あたり600〜1,000円が相場です。

また、足場の設置費用は以下の計算式で算出できます。

【住宅の外周×住宅の高さ×㎡単価=足場の設置費用】

以下の表にて費用相場を算出していますので、ぜひ参考にしてください。

※全て2階建て(高さ6m)を想定
※3階建ての場合、高さ8.5mで計算

このように3階建てや坪数が大きい住宅は、足場設置の費用が高くなります。

下記の記事にて、足場の単価・費用について詳しく解説しています。

>> 足場の単価・費用はどれくらい？

参考までに当サービス『リショップナビ』に加盟する施工業者が、外壁塗装工事の施工例をご紹介します
金額やデザイン性なども、ぜひ参考にしてくださいね。

築年数	15年
リフォーム費用	200〜250万円
施工日数	14日

外壁塗装と屋根の葺き替え工事を同時に行った事例です。外壁塗装で外観を整え、屋根はエアースカイルーフという台風や地震に強い屋根材へリフォームしました。

>> この事例の詳細を見る

リショップナビでは最大5社まで一括で見積もりを行うことができます。
いずれも厳しい加盟基準を満たした業者なので、安心してお任せできるでしょう。

外壁塗装工事は現地調査を行わないと正確な金額は出せず、施行費用の正確性に欠けます。
施工費用を不透明なままにしておくと、損してしまうことも。

リスクを避けるためにも、見積書の見方を把握しておくことが大切です。
ここでは、以下4つの内容をご紹介します。

● 数量の一式は具体的な数字を聞く
● 分からない項目は説明を求める
● 安心できる見積書の例
● 複数社に見積もりを依頼して見比べる

これらを意識することで、業者選定がしやすくなるはずです。
以下、詳細を解説します。

業者の中には、以下のように必要部材を細かく記載せず、「一式」とまとめて記載するケースがあります。
「一式」という単位では、正確な平米数(㎡)や使用する塗料の数量は分かりません。
工事にかかる費用を詳しく把握するために具体的な内容を確認しましょう。

見積書に記載された項目のうち、作業内容が分からない場合もあります
その時は、どのような作業なのか、なぜ施工する必要があるかなど説明を求めるといいでしょう。

どの作業にいくら必要なのかを把握しておけば、曖昧な金額を提示された時に不自然な見積もりに気が付きやすくなります。

以下のような見積書を提出する業者は、信頼できる可能性が高いです。

上記のように、具体的に作業項目や施工数量が記載されている見積書を依頼してみるといいでしょう

見積もり依頼先を1社のみにすると、他の業者の施工費用より高いケースがあり、損をしてしまうかもしれません。
見積もり先は必ず3社以上に依頼し、施工内容と作業範囲を見比べることで、納得のいく施工が行える可能性が高くなります。

しかし、1社ごとに見積もりを依頼するのは手間がかかるでしょう。
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外壁塗装工事の費用は、以下3つの方法で抑えられる可能性があります。

● 施工時期を梅雨か冬にする
● 補助金を利用する
● 塗料のグレードを下げる

これらを活用すれば、外壁塗装工事が安く施工できるかもしれません。
ぜひ参考にしてください

塗装業者は4〜5月と9〜10月が繁忙期で、梅雨と冬の時期はいわゆる閑散期です。
仕事が落ち着く梅雨はキャンペーンを行っている可能性もあるので、割引価格で施工できるかもしれません。

梅雨の時期は雨で工期が伸びる場合があります。

工期が伸びたことによって、追加費用がかかるケースはほとんどありません。
工期の延長をデメリットと感じない場合は、梅雨か冬の時期の施工がおすすめです。

お住まいの地域によっては、補助金が利用できます。

外壁塗装工事を行うと「住宅リフォーム資金助成(目黒区)」や「新生活様式対応住宅リフォーム支援事業(徳島市)」といった補助金が支給される場合があります。

「住宅リフォーム資金助成」を例に挙げると、工事要件を満たした住宅リフォームの工事費用に対して最大10万円まで補助金が支給されます。
補助金や助成金は受付期間や条件が決まっているため、ホームページなどで事前によく確認しておきましょう。

>> リフォーム・リノベーション補助金制度

塗料のグレードを下げることで費用を抑えられます。

アクリルと無機を比較すると最大で1㎡あたり4,500円の差があります。
ただし、耐用年数が大きく異なるため、メンテナンス周期も視野に入れるのが大切です。

今後住み続けるであろう年数を踏まえた上で最適な塗料を選ぶと、結果的に出費を抑えることができます。

外壁塗装は現地調査をしないと正確な施工数量が分からず、施工費用が大雑把になってしまうかもしれません。

住宅の雰囲気を決める大切な工事なので、失敗しないよう適正価格で施工したいですよね。
そのためには3社以上から見積もりを行い、見比べてみましょう。

当サービス「リショップナビ」では最大5社まで見積もりを一括で依頼できるので、ぜひご利用ください。

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