外観リフォームでできることと費用相場｜ビフォーアフター事例も

外観と一口に言っても、リフォームできる箇所は多くあります。

どこをリフォームできるかを知っておくと、自宅の状態に合った外観リフォームを実現できるでしょう。

ここでは外観リフォームの種類・できることを6つ解説します。

外壁や屋根は雨風によって塗装が薄くなるため、5〜10年の周期で再塗装が推奨されます。

外観の印象に大きく関わる部分であるのはもちろんのこと、塗装は防水や断熱などの性能にも影響するため、機能性の回復・向上が期待できます。

目的に合わせて、遮音性や耐震性などの機能をプラスすれば、安全で快適な暮らしを実現できるでしょう。

>> 外壁リフォームの費用・事例・補助金

外壁の耐用年数を迎える場合は、壁の「張り替え」を検討ください。

張り替えと合わせて外壁内部の補修を行う場合も多いため、壁のメンテナンスや耐久性アップなどを期待できます。

また、素材や色を変えることで住宅のイメージを一新することも可能です。
注意点として使用する外壁材によって費用が異なります。

張り替え以外にも、既存の外壁の上に新しい外壁材を重ね張りする「カバー工法」があります。

こちらは張り替えよりも費用を抑えられ、断熱性や遮音性が向上するがメリットです。
しかし、総重量が増えてしまうため耐震性が低下してしまうデメリットもあります。

予算と希望を確認しながらリフォームを行いましょう。

>> 外壁の張り替え工事の費用相場
>> 外壁カバー工法の費用相場

屋根の劣化が進んでいる場合は、屋根を張り替える「葺き替え」を行いましょう。

老朽化したままでは雨漏りや害獣の侵入などのトラブルが起きやすいため、なるべく早めのリフォームが必要です。

瓦やスレートなど屋根材の種類を変えたり、交換にともなって下地を補修したりするなどの作業が行われます。
屋根のメンテナンスはもちろん、外壁の張り替えと同様に見た目の変更も可能です。

屋根も既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」が可能です。
短期間に低コストでリフォームできますが、重量増加によって耐震性が低下してしまうため、使用できる屋根材は限られてしまいます。
また、元々が瓦屋根の場合は、カバー工法に対応できないことがほとんどです。

いずれの工法でも、見た目を重視する場合は、外壁との統一感を意識しましょう。

>> 屋根の葺き替え工事の費用相場・事例
>> 屋根のカバー工法の費用相場・事例

玄関ドアは住宅への出入口であり、外観の中でも目に留まりやすい箇所です。

住宅の見た目に影響を与えるため、イメージを変えたいときに変更するケースがあります。

気密性などの機能を高めるために、引き戸から開き戸に変えるといった設置方法も可能です。

また、風通しや採光を意識したり、電子錠やオートロックで防犯を強化したりするなど、目的に応じたドアも選択できます。

>> 玄関・玄関ドアリフォームの費用相場・事例

窓を新たに設置したり、既存のものを変更したりすると、住宅の印象が変わります。

窓の形や場所は目に入りやすく、外観のアクセントをつけられるリフォーム箇所です。

窓は住宅の機能性にも関わる部分であり、窓の性能や設置位置によって断熱性や防犯性などを高められます。

>> 窓・サッシリフォームの費用相場

外構とは住宅の外周部分であり、外観のイメージに大きく関わる部分です。

門扉やフェンス、アプローチなど範囲が広く、目的に合わせてどこをリフォームするかの検討が必要です。

例えば、防犯性を高めるためにフェンスを新しく設置したり、見た目を意識してデザインの異なる門扉に変更したりするなどの工事が可能です。

カーポートやウッドデッキ、サンルームなども外構に含まれるため、車やガーデニングなどの趣味に合わせたリフォームを実施するのもよいでしょう。

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外観リフォームの費用はリフォームの内容や使用する建材などによって変わります。

改修したい箇所の状態によっても差が出るため、大まかな目安を知っておくと計画を立てやすいです。

リフォーム内容別の費用相場を次にまとめたので、ぜひ予算計画の参考にしてください。

外観リフォームによって次のようなメリットを期待できます。

外観リフォームによって見た目や雰囲気を変えられます。

例えば、築年数が古い家を今風のデザインに変更すれば、新築のような見た目に変えることもできます。

好みのデザインや雰囲気を取り入れれば、見た目から満足できる住宅になるでしょう。

外壁や屋根など範囲の広い箇所ほどイメージが変わりやすいです。

アクセントやちょっとした工夫を入れたいときは、ドアや窓などをリフォームし、さりげないイメージチェンジも可能です。

外観の老朽化や劣化は見た目の問題に留まらず、内部にもダメージがあります。

外観リフォームでは、内部や下地などの点検・補修にも対応できるため、メンテナンスによって住宅の寿命を伸ばせるのがメリットです。

例えば、外壁の塗装が取れてきている部分にひびができ、そのひびから内部にダメージが加わっているケースがあります。

塗装や張り替えで外壁を一新できれば、住宅の耐久性アップを期待できます。

外観リフォームは見た目を変えるリフォームと思われがちですが、機能性を高められるのもメリットです。

外壁や屋根の塗装は断熱性や防水性の強化につながり、室内温度の維持や雨漏りの防止などの効果を期待できます。

ドアや窓は風通しや採光、防犯などと関わりが深く、種類や素材によって目的に応じた機能をプラスできるのが嬉しいポイントです。

日当たりや防犯など自宅に感じている課題に合わせて、機能を重視した外観リフォームをしてみましょう。

外観は住む人にとってはもちろん、新しい住まいを探している人にとっても目に留まりやすい重要な部分です。

外観リフォームで定期的なメンテナンスをしていた住宅は、資産評価を得やすくなり、将来的に手放す際に売り手が見つかりやすくなるでしょう。

見た目で老朽化を感じる住宅よりも、外観がきれいな住宅の方が需要は高い傾向があるため、売却を想定する場合は外観リフォームが重要です。

外観リフォームを成功させるためには、次の2点が重要です。

外壁のみや屋根のみなど一部だけをリフォームすると、素材や色に差が出るため、なるべく複数の箇所をまとめてリフォームするのがおすすめです。

まとめてリフォームすればデザインを統一しやすく、一度に施工することでコストの低下も期待できます。

やむを得ず部分的にリフォームしたい場合は、他の箇所のデザインや色に合わせて計画を立てましょう。

外観リフォームは、素材の見た目や性能に影響を受けやすいため、建材や塗料などにこだわりましょう。

見た目にこだわりたい場合は、素材の風合いや色味などをチェックし、業者の意見も交えながらイメージに合うカラーやデザインを選ぶのがポイントです。

耐久性を重視したい場合は、なるべく丈夫な素材を選びましょう。
リフォームのコストは高くなりがちですが、将来的なリフォーム回数が減り、トータルコストを節約しやすい場合があります。

外観リフォームのビフォーアフター事例をご紹介します。

リフォームの狙いや費用などを参考に、自宅の外観のリフォーム計画に役立ててください。

外観リフォームは、外壁・屋根・ドア・窓・外構といった見た目に関わる部分のリフォームです。

見た目・イメージを変えられるほか、防水性や断熱性といった機能性をプラスしたり、将来的な資産価値を高めたりするなど、多くのメリットを期待できます。

見た目や耐久性などこだわりたい部分に合わせて、素材や塗料などをしっかり選ぶと、理想のリフォームを実現しやすいです。

デザインの統一感やコストパフォーマンスを意識するなら、複数の箇所をまとめてリフォームするとよいでしょう。

外観の一新やメンテナンスを考えている方は、ぜひ外観リフォームを検討してください。