在来工法の浴室リフォーム5種類の費用・特徴を比較！色々な事例パターンもご紹介

在来工法の浴室をリフォームする場合は、断熱性や防水性に優れたユニットバスへ変更するのが一般的です。
ユニットバスの具体的なメリットについては後ほどご紹介しますが、予算や構造などの条件を満たしていれば、ユニットバスを選ぶのが最適と考えられるでしょう。

冒頭で述べたように、在来浴室のリフォーム方法には、複数の選択肢があります。
どのようにリフォームしたいかイメージしながら、それぞれの工法の価格相場や特徴を比較してみましょう。

なお劣化具合などの状況によって、各リフォーム内容の施工可否が異なります。
まずはプロの業者に、どのような施工ができるか見てもらうとよいでしょう。

ここからは、各リフォーム方法のメリット・デメリットなどについて、もう少し詳しく解説していきます。

在来浴室のリフォームで最も一般的なのが、ユニットバス(システムバス)に変更するリフォームです。
空間全てが新装されるため、新築のようにきれいな浴室に生まれ変わります。

ユニットバスのメリットは、以下の2つです。

● 断熱性が高い
● 清掃性に優れる

最新のユニットバスは断熱性に優れた製品が多いため、在来浴室の難点である冬の寒さが大幅に改善され、ヒートショック対策にもなります。
また、継ぎ目がない構造で水漏れやシロアリの心配が少なく、掃除もしやすくなります。

ユニットバスのデメリットは、以下のものです。

● サイズとデザインの自由度が低い

ユニットバスのパーツは全て工場で作られるため、すでにサイズが決められています。
そのため、現在の浴室のサイズと合わない場合は、ユニットバスに変更できないことがあります。
また、デザインも決まっているため、空間を自由に設計することはできません。

>> ユニットバスのサイズと選び方！リフォームできる条件は？

タイル張りのお風呂をユニットバスにリフォームする費用は、100～150万円位です。
ただ団地やマンションなど、施工面積が狭い場合などには、65〜100万円で施工できた例も多く見られます。

>> 在来工法の浴室をユニットバスにリフォーム！費用・事例・注意点

ユニットバスにリフォームする場合の一般的な日数は、1週間程度です。

年末年始などの繁忙期は工事に時間がかかったり、費用が高くなったりする場合があります。
工事をスムーズに進めるために、近隣住民への説明は工事依頼の前に済ませたり、繁忙期は避けたりするのがおすすめです。

浴室のデザインに強いこだわりがあったり、浴室の広さ・形状にユニットバスが収まらなかったりする場合などには、在来工法で新たに浴室を作り直すという方法もあります。

在来浴室のメリットは、以下の2つです。

● デザイン性が高い
● 省スペース

浴槽・壁・床・天井などを全て自由にデザインできるため、イメージ通りの浴室に仕上がります。
現在の浴室の広さや形状を最大限に活かせるので、スペースに無駄が生まれません。

在来浴室のデメリットは、以下の4つです。

● 断熱性が低い
● 防水性が低い
● 費用が高い
● 工期が長い

ユニットバスに比べると断熱性・防水性が低く、冬場は冷える、隙間から水漏れすることがあるといった問題が生じます。
また、浴室を一から作るため、施工費用が高くなり、工期も長くなります。

在来浴室のお風呂から、再び在来工法の浴室にリフォームする場合、価格帯は50～200万円と幅広いです。
工事規模やデザイン性などによって変動するため、予算が不安な方は見積もりの際にリフォーム業者に相談しておくとよいでしょう。

在来浴室のお風呂にする場合の日数は、1週間程度かかります。

DIYでタイルを貼る場合は上記よりも多くの日数がかかります。
リフォームを早く済ませたい場合は、業者に依頼するのがおすすめです

ハーフユニットバスのメリットは、以下の2つです。

● 在来浴室(タイル張り)よりも防水性が高い
● デザイン性が高い

ハーフユニットバスとは、バスタブ・洗い場・壁の下部分がユニットバスのようにセットになったもので、壁の上部分と天井は在来工法で造り上げます。
浴室のサイズや形状の問題でユニットバスが入らない場合に有効なリフォーム方法です。

ハーフユニットバスのメリットは、以下の2つです。

● 在来浴室(タイル張り)より防水性が高い
● デザイン性が高い

浴室の下半分は在来工法よりも防水性が高まります。
また、天井や壁に木材を使用するなど、素材やデザインにこだわった浴室造りが可能です。
オーダーメイドで広さを指定できるタイプもあるため、天井に傾斜があるなど、ユニットバスでは対応できない浴室にも施工できます。

ハーフユニットバスのデメリットは、以下の3つです。

● 製品の選択肢が少ない
● ユニットバスより防水性が低い
● 費用が高くなりやすい

取り扱うメーカーが少なく、製品の選択肢が限られます。
さらに、浴室の下部はコーキングで防水処理を行うことが多いため、防水パンを用いるユニットバスに比べると防水性は劣ります。

また、壁や天井のデザインにこだわりすぎると費用が高くなったり、浴室の状態によっては追加工事が発生したりしてしまうこともあります。

ハーフユニットバスへのリフォーム価格は、55〜200万円程です。
凝ったデザインにする場合などはコストがかかるため、予算とのバランスを考えながらプランニングしていくとよいでしょう。

>> ハーフユニットバスの特徴・費用

ハーフユニットバスを導入する場合、かかる日数の目安は1週間程度です。

既存の在来工法の浴室をリフォームする場合はバスタブなどを撤去しなくてはならないため、より日数がかかるので注意しましょう。

浴室の傷みが少ない場合や、広さ・形状を維持したい場合には、既存の浴室の上からパネルなどを貼って、ユニットバス風に仕上げる方法があります。

ユニットバス風のメリットは、以下の2つです。

● 工期が短い
● 費用が安い
● サイズや形状の自由度が高い

浴室を解体する必要がないため、施工期間が短く、費用も安く済みます。
また、浴室の広さ・形状に合わせて施工できるので、ユニットバスが入らない浴室にもリフォームが可能です。

ユニットバス風のデメリットは、以下の2つです。

● 傷みや水漏れは直せない
● 全体的なリフォームに向かない

解体せずに施工するため、土台の傷みや水漏れの有無などが確認できません。
パネルを張ってユニットバス風にする工法のため、築年数が古い浴室を全体的にリフォームしたい場合には向かない方法だと言えます。

パネル工法などでユニットバス風のお風呂にリフォームする場合、費用は10〜100万円が目安です
床や壁など、どの範囲を施工するか、同時に浴室暖房乾燥機などの設置も行うかどうかによって、値段が変わってきます。

パネル工法などでお風呂をユニットバス風に変更する場合は、1〜2日かかります。

下地があればそこにパネルを貼るだけなので、手間や時間があまりかかりません。

エコバスリフォームとは、浴室の傷んだ箇所を補修してから、シートやパネルを貼ったり塗装をしたりして、新品のように仕上げるリフォーム方法です。

エコバスリフォームのメリットは、以下の2つです。

● 部分的な施工に向いている
● 工期が短い
● 費用が安い

現在お使いの浴室をそのまま活用するため、ユニットバスが入らない場合や、部分的に施工したい場合に適しています。
工期が短く、費用も安く済みます。

エコバスリフォームのデメリットは、以下の2つです。

● 全体的なリフォームに向かない
● 対応業者が少ない

土台や下地の状態を確認できないため、築古物件などで浴室全体をリフォームしたほうがよい場合にはおすすめできません。
また、対応できる業者が少なく、仕上がりに差が生じる恐れがあります。

基本的に部分施工するケースが多いため、エコバスリフォームは3〜40万円位の費用で実施可能です。

エコバスリフォームは傷んだ箇所の部分施工が多いため、1〜3日の短い日数で工事が済みます。

在来工法の浴室はタイルの割れ目などから水漏れしやすく、工事が始まってから腐食やシロアリ被害などが発覚するケースが珍しくありません。
土台の補修が必要になると、工期の延長や追加費用が発生することもあります。

そのため、このような可能性を事前に説明してくれる業者に依頼すると安心です。
不安な場合は契約前にきちんと相談しておきましょう。

浴室リフォームを行う際、国と地方自治体の補助金(助成金)を利用できる場合があります。
希望する工事が補助対象であれば、費用を抑えられるのでぜひ利用しましょう。
浴室リフォームで利用しやすい補助金(助成金)制度には、以下のものがあります。

● 介護保険
● 長期優良住宅化リフォーム推進事業

上記2つの制度と、地方自治体の例として新潟県柏崎市の補助金をご紹介します。

介護保険を利用することで、住宅改修費の一部が支給される場合があります。

条件は、要支援・要介護の方がいる世帯で、浴室に手すりをつけたり段差の解消をすることです。
支給額は最大で18万円です。

出典：「介護保険における住宅改修」(厚生労働省)を加工して作成

長期優良住宅化リフォーム推進事業は、住宅の性能を向上するリフォーム全般が対象です。
そのため、浴室リフォームでも劣化対策や省エネ対策をすることで、補助金が受け取れる場合があります。
補助額は最大200万円です。

出典：「長期優良住宅のページ」(国土交通省)を加工して作成

断熱改修などの省エネリフォームを実施する際に利用しやすい補助金制度です。

高断熱浴槽の設置も補助対象になります。
ただし、同事業の事務局に登録されている型番の製品を採用する必要があります。

出典：「こどもエコすまい支援事業」(国土交通省)を加工して作成

以下、対象期間や工事内容の詳細を解説をしていますので、気になった方はぜひ参考にしてください。
>> こどもエコすまい支援事業を解説！リフォームは子育て世帯以外も申請OK！

地方自治体によっては、浴室リフォームで補助金を利用できる場合があります。

例えば、新潟県柏崎市では住宅の長持ちさせたり、快適に暮らせたりするためのリフォームにかかる工事費を補助しています。
浴室リフォームもバリアフリー化工事などで補助対象です。

出典：柏崎市公式ホームページ

浴室リフォームを検討中で補助金を利用したい方は、お住いの地域で利用できる補助金制度があるかホームページなどで確認してみましょう。
補助金制度に詳しいリフォーム業者に相談するのもおすすめです。

梁や柱があるなど、建物の構造によっては、規格サイズのユニットバスが入らないケースがあります。

このような場合は、前述のようなパネル工法やユニットバス風にリフォームする方法の他、タカラスタンダードの「ぴったりサイズシステムバス」を採用したり、壁を解体して浴室を拡張したりするなどの対処法もあります。

業者によって対応の仕方も異なりますので、まずは相見積もりで提案内容を比較するのがおすすめです。

最後に、当サービス『リショップナビ』に加盟する施工業者が手がけた、在来工法の浴室リフォームの様々な実例をご紹介します。

【事例1】賃貸アパートの在来浴室をユニットバスへ

住宅の種類	アパート
築年数	50年
リフォーム費用	55万円
工事期間	3日

賃貸アパートのオーナー様より、2階のタイル張りの浴室から階下に漏水していたため、改修のご依頼をいただきました。
「シンプルで低コスト」というご要望にお応えし、漏水箇所の床を施工し、LIXIL(リクシル)のユニットバス『リノビオ』シリーズを用いて改装しました。

>> この事例の詳細を見る

【事例2】マンションのタイル張り浴室をLIXIL『リノビオ』に

住宅の種類	マンション
築年数	30年
リフォーム費用	64万円
工事期間	7日

こちらもLIXILの『リノビオ』を採用した事例です。
築30年が経過したマンションの在来浴室をユニットバスにリフォームしたことで、清掃性や機能面が格段にアップしました。

>> この事例の詳細を見る

【事例3】80万円でユニットバスに変更リフォーム

住宅の種類	一戸建て
築年数	32年
リフォーム費用	80万円
工事期間	4日

「在来工法の浴室からユニットバスに交換したい」というご依頼を受け、リフォームしました。
シンプルなホワイトカラーで統一された、清潔感ある空間に仕上がっていますね。

>> この事例の詳細を見る

【事例4】コーナーに柱がある浴室で、タカラ『伸びの美浴室』を施工

住宅の種類	一戸建て
築年数	25年
リフォーム費用	100万円
工事期間	7日

コーナー部分に柱の出っ張りがある浴室におけるリフォームでした。
柱部分を切り欠くことができるシステムバス製品が限られている中、タカラスタンダード社の『伸びの美浴室』にて施工できました。

>> この事例の詳細を見る

【事例5】シロアリ被害のあった浴室をシステムバスに

住宅の種類	一戸建て
築年数	30年
リフォーム費用	100万円
工事期間	7日

お風呂を解体してみると、既存の浴室下にシロアリの巣があり、土台などがボロボロになっていました。
このため工期が1日延びてしまうことになりましたが、お客様に快く了承いただき、腐食していた木材の交換なども行った上で、害虫発生リスクも軽減できるシステムバスへとリフォームしました。

>> この事例の詳細を見る

【事例6】タイル張りのお風呂を全体的に一新

住宅の種類	一戸建て
築年数	35年
リフォーム費用	162万円
工事期間	21日

「既存の浴室の広さをキープしたまま新しくしたい」とのご希望だったため、壁のタイルや床材、浴槽などを全体的に一新しました。
寒さ対策として、窓をペアガラスにリフォームし、浴室暖房機も導入することをおすすめしました。

>> この事例の詳細を見る

古い浴室が生まれ変われば、ご家族みんなが安心してお風呂に入れます。
ユニットバスへの交換ができない場合も、代替案・方法が色々ありますので、ご自宅の浴室に合ったプランを選んでみましょう。

【この記事のまとめ＆ポイント！】

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