在来工法の浴室(タイル張りのお風呂)からユニットバスにリフォーム!費用・事例・注意点を解説!補助金は使える?

昔ながらの住宅に多い「在来工法の浴室(タイル張りのお風呂)」。ユニットバスに比べると冬場はかなり冷えるため、特にご高齢の方がいるご家庭では、ヒートショックなどが心配ですよね。快適なイメージがあるユニットバスへのリフォームを希望するものの、「工事が大掛かりになるかも」「費用が高額になりそう」といった不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか?もしも省エネやバリアフリー化が目的であれば、介護保険や補助金を利用できる可能性がありますよ。リフォーム価格目安や施工事例など、参考にしていただきたいポイントもご紹介しますので、大切なご家族のためにもぜひ、古くなってしまったお風呂をきれいにリフォームしてあげましょう。

在来工法の浴室をユニットバスにするメリット

タイル張りの浴室に特に不満を感じるのは、冬の寒い時期ではないでしょうか?

在来工法は経年劣化によって隙間が生まれやすく、タイルそのものの保温性がほとんどないことも、浴室の温度を下げる大きな要因となっています。

一方、ユニットバスは箱型に設計されているため、断熱性や気密性が抜群。
暖かさが格段に変わるという点は、リフォームの最大の魅力だと言えますよね。

また、ほとんどのユニットバスの壁材や床材は、防汚性や抗菌性に優れているのが特徴です。
タイル掃除の大変さから解放されることも、かなりのメリットに感じられるでしょう。

そして、ご高齢のご家族にとって心配なのが、浴室の段差です。
最近のユニットバスにはバリアフリー性が高い製品が多いため、段差をなくしたいとお考えの方にも最適なリフォームになるはずです。

ユニットバスにリフォームする時のデメリット・注意点

魅力が多いユニットバスですが、タイル張りのお風呂からリフォームする時には、注意点もあります。

規定のサイズに縛られない在来工法の浴室には、ユニットバスがスムーズに収まらないケースもよく見られます。
また、古い浴室を施工する際にありがちな問題も、事前に把握しておきましょう。

窓がある浴室なら、打ち合わせの時に必ず確認を

ユニットバスへのリフォームで大きな課題となるのが「既存の窓をどうするか」ということです。
現在、浴室に窓がある場合には、窓の対策も考慮する必要があります。

窓の位置や状態によってはそのまま再利用できる場合もありますが、中には位置変更や取り壊しをすすめられ、リフォーム費用が大幅にかさんでしまうこともあります。
特に、窓の端が浴室の角に接している浴室は、ユニットバスの柱を建てるスペースが取れない場合があるため、窓を小さくするなど、何らかの対処が必要となります。

また、劣化してきた窓を再利用したい場合には、既存のサッシを活かしつつ新しいサッシを取り付ける「カバー工法」など、施工の手間を軽減する方法がありますので、契約前に確認しておくとよいでしょう。

一方「リフォームの機会に窓を新しくしたい」「換気扇や、浴室暖房乾燥機を追加したい」といった希望がある場合も、事前にしっかり伝えて見積もりを出してもらうことが肝心です。

>> 浴室の換気扇交換の方法と費用は?
>> 浴室暖房乾燥機の設置費用・光熱費を抑える方法は?

ちなみに、窓を設置し続けるのであれば、寒さ対策やヒートショック予防のために「内窓(二重窓)」にリフォームしておく方法もおすすめです。

>> 窓の断熱リフォームの費用・おすすめ品
>> 浴室の窓リフォームで、防寒・目隠し・防犯対策も可能に!

床下や柱が劣化していると、工期・費用がかかる

特に木造の一戸建てに多いケースですが、既存の浴室を撤去した際に、内部に劣化や腐食、シロアリの被害などが見つかる場合があります。
このような時には、ユニットバスを設置する前に、木材の補修や補強、シロアリ対策などが必要となり、その分だけ工期も費用もプラスされてしまいます。

内部がどれほど傷んでいるかは解体してみないと分からないことが多いため、スケジュールや予算にもなるべく余裕を持たせておきましょう。

浴室がやや狭くなることが多い

また、既存の浴室の中にユニットバスを設置するため、残念ながら室内が今よりも多少狭くなることは免れません。

そうとは言え、できるだけぴったり収まるサイズのユニットバスを選べば、大幅に狭くなることはありませんのでご安心ください。
リフォーム後に浴槽のサイズが大きくなることも多いので、浴室自体がやや狭くなったとしても、感覚的には広く感じられるでしょう。

ちなみに、建物の構造や浴室の形状などによって規格のサイズが収まらない場合には、タカラスタンダード社の『ぴったりサイズシステムバス』など、浴室の形状に合わせて設置できるタイプの製品もあります。

なお、浴室の拡張工事が可能な場合もあるので、「現状、お風呂が狭くて不便」「せっかくリフォームするなら、もっと浴室を広くしたい」という方も、まずはリフォーム業者に相談してみるとよいでしょう。

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ユニットバスのサイズとは?

ところで、いろいろなユニットバスを探していると、1216、1618といったサイズ表記を必ず見かけますよね。
これはユニットバスの内寸を表したもので、例えば1216の場合は、壁の奥行き120cm×幅160cmのサイズであることを示しています。

上記のようなサイズ表記は全メーカー共通ですが、外側の構造の違いから、外寸はメーカーによってそれぞれ異なります。
サイズ表記はあくまで参考程度に考えて、ご自宅の浴室に収まるかどうかは、リフォーム業者にしっかり確認してもらいましょう。

「一戸建て用」か「マンション用」か?

ユニットバスには「一戸建て用」と「マンション用」とがあります。
そう言われると、何が違うのか疑問に感じるのではないでしょうか?

結論から言うと、防水性や断熱性にはほとんど差はありません。
一番の違いは、浴室の高さです。

一般的に「一戸建て用」のユニットバスは天井が高く造られています。
一方「マンション用」はコンパクトに収めることを重視しているため「一戸建て用」に比べると天井が低いのが特徴です。
ただし、金額は「一戸建て用」のほうが安く「マンション用」のほうが高い傾向にあります。

また、リフォームしたい家が戸建てであっても、「一戸建て用」のユニットバスが入らない場合があり、特に木造とは構造が異なる「鉄筋コンクリート(RC造)」や「鉄骨(S造)」の住宅の場合は、「マンション用」の製品を提案されることも珍しくありません。

オプションで天井高を上げられるマンション用ユニットバスもありますので、戸建て用にこだわらず、リフォーム業者と相談しながらご自宅に合う製品を選ぶとよいでしょう。

工事が難しい場合は「ハーフユニットバス」も検討を

浴室の形状が独特で、どうしてもユニットバスが入らない場合には、「ハーフユニットバス」という選択肢があります。

ハーフユニットバスとは、バスタブ・洗い場・壁の下部分だけがユニットバスのようにセットになっており、壁の上部分と天井は在来工法のように後から造り上げるタイプの浴室です。
バスタブと洗い場はユニットバスと同様の防水性を確保でき、壁や天井は既存の浴室に合わせてサイズ調整できるという良さがあります。

取り扱うメーカーや商品が少ないのが難点ですが、ちょうどいいユニットバスが見つからずお困りの方におすすめのリフォーム方法ですよ。

>> ハーフユニットバスの特徴・費用

ユニットバスにリフォームする際の費用相場・工事期間

在来工法の浴室からユニットバスへリフォームする場合、費用相場は100~150万円、工事期間は1週間くらいが目安となります。

ただ、マンションで施工面積が狭い場合など、工事規模によっては65~100万円で施工できた例もあるので、詳細な見積もりはリフォーム会社に現地調査をしてもらった上で、確認することをおすすめします。

なお、浴室の移動や拡張を行うのであれば、費用相場は100~250万円になり、工期も2週間から1ヶ月程度とさらに長くなります。

特に、給排水や電気・ガスの工事を必要とする場合は総額200万円を超えるケースが多いため、そのつもりで予算を立てておくと安心でしょう。

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ユニットバスリフォームで使える補助金・減税制度

浴室の大掛かりなリフォームは、上述したように、どうしても費用がかさんでしまいます。
「費用が高くて手が出ない……」と不安になった方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ですが、まだあきらめないでください。
介護や省エネを目的としたリフォームであれば、補助金や減税制度を利用できる可能性がありますよ。

「介護保険」や自治体の「リフォーム補助金」なら、使える可能性大

「要支援者」あるいは「要介護者」と認定された方がお住まいのお宅で、バリアフリー対応の浴室リフォームを行う場合には、「介護保険」制度を活用できます。
具体的には、20万円を上限に、工事費の7~9割を負担してもらえるというものです。

また「要介護」認定されていない場合でも、高齢者などを対象とした独自の補助金制度を実施している自治体もあります。
浴室のリフォームが「バリアフリー」を目的とした工事であるとみなされれば、リフォーム補助金が支給される可能性があるでしょう。

この他にも「高断熱浴槽付きのユニットバス」を設置する場合や「窓・床・天井の断熱化」など、省エネリフォームを実施する場合にも、補助金対象となる例が見られます。

ただしこのような補助金制度は、ほとんどの場合、年末や年度末には締め切られます。
また、予算に達すると早めに終了してしまうので、申し込み時期には注意が必要です。

まずは自治体の窓口に確認し、またリフォーム業者に補助金に詳しいスタッフがいれば、相談してみることをおすすめします。
福祉住環境コーディネーターなどが在籍しているリフォーム業者であれば、介護保険の手続きもサポートしてくれますよ。

>> どんなリフォーム工事なら、介護保険や補助金の対象になる?

「バリアフリー化」工事なら減税制度も対象に◎

リフォーム費用の負担を減らす方法としてもう一つ挙げられるのは、「バリアフリーリフォーム減税」です。

これは「バリアフリー工事」を実施した場合に「所得税の控除」や「固定資産税の軽減」が認められるもので、ご家族に要介護者あるいは要支援者、または65歳以上の高齢者の方がいらっしゃれば適用されます。

対象となる工事は「タイル交換・手すりの設置・滑りにくい床材への交換・浴槽交換・扉交換・段差解消」など様々です。

自己資金でリフォームされる場合でも、5年以上のリフォームローンを組む場合でも、減税制度は適用されます。

>> リフォーム減税制度はどんな工事が対象?
>> リフォームローンの選び方!担保の有無・金利・おすすめは?

手続きに手間はかかってしまいますが、該当される方はぜひ検討してみましょう。

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タイル張りのお風呂をユニットバスへリフォームした事例

それでは最後に、当サイト『リショップナビ』に加盟している施工店が、タイル張りの在来浴室をユニットバスへリフォームした実例をご紹介します。
費用やデザインもぜひ、参考にしてみてくださいね。

事例1
マンションでLIXILのユニットバスに

住宅の種類 マンション
築年数 30年
リフォーム費用 64万円
施工日数 7日
築30年のマンションで、老後も快適に暮らせるようリノベーションを実施し、タイル張りだった浴室もユニットバスへリフォームしました。 LIXIL(リクシル)社の、1216サイズの製品を採用しています。

>> この事例を詳しく見る

事例2
LIXIL『リノビオFIT』で実現したユニットバス工事

住宅の種類 一戸建て
築年数 -
リフォーム費用 80万円
施工日数 5日
こちらで採用したLIXIL『リノビオFIT』は、1014サイズや1115サイズにも対応できるユニットバスです。
「浴室が狭く、ユニットバスへのリフォームをあきらめていた」という方にも、イチオシの商品ですよ。

>> この事例を詳しく見る

事例3
団地でユニットバス風リフォーム&給湯器交換

住宅の種類 団地
築年数 45年
リフォーム費用 96万円
施工日数 10日
公団の浴室は特殊なサイズであるため、一般的なユニットバスの設置は難しいのが現状です。
しかし、保温性の高いステンレス浴槽や、お掃除が簡単な天井・壁パネル、足元が温かい床材を組み合わせることで、ユニットバスのようなお風呂を実現できます。
スイッチ一つで給湯できる給湯器も設置し、使いやすい浴室になりました。

>> この事例を詳しく見る

事例4
人気のTOTO『ほっカラリ床』の浴室に

住宅の種類 一戸建て
築年数 25年
リフォーム費用 118万円
施工日数 7日
劣化し、防水層が傷んで水漏れを起こしていたタイル張りのお風呂を、断熱性も安全性も高いTOTOのユニットバスに変更しました。
床材には、肌触りや温かさが好評の『ほっカラリ床』を選択し、また出入口の段差解消や、窓の断熱リフォームも行いました。

>> この事例を詳しく見る

事例5
高断熱浴槽と浴室暖房乾燥機のある浴室

住宅の種類 一戸建て
築年数 45年
リフォーム費用 180万円
施工日数 10日
こちらは、木造軸組工法の一戸建ての例ですが、LIXIL社のマンション用製品『リノビオV』を使ってリフォームしています。
浴室暖房乾燥機や高断熱浴槽で、冬もしっかり温かいお風呂になりました。

>> この事例を詳しく見る

事例6
タカラの『伸びの美浴室』でリフォーム

住宅の種類 一戸建て
リフォーム費用 230万円
施工日数 10日
寒く、掃除が大変で悩んでいた浴室を、断熱性の高い、タカラスタンダード社のユニットバスへと改装しました。
この機に、窓も開閉しやすくスタイリッシュなデザインの物へ交換しました。

>> この事例を詳しく見る

今回お話ししたように、タイル張りのお風呂からユニットバスにリフォームする際は、施工前にしっかりしたプランを練ることが重要です。
在来浴室とユニットバス、どちらの工事実績もある業者に相談し、納得できるリフォームを実施しましょう。

また、介護を目的としてリフォームするのであれば、バリアフリー工事にも対応できる業者に依頼すると、より安心です。
大切なご家族に快適なバスタイムを過ごしてもらえるよう、計画的にリフォームできるとよいですね。

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こちらの記事もおすすめ♪
>> 浴室・ユニットバスリフォームの費用相場
>> 浴室リフォームを格安・激安で行う方法とポイント
>> ユニットバスのメーカー8社を比較!

更新日:2019年2月4日
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