中古住宅は300万円でリフォームできる？施工内容や事例をご紹介

冒頭でも述べた通り、住宅の種類によっても異なりますが、約300万円の予算であれば水回りの取り替えや内装の変更などの工事が可能です。

具体的に300万円以内でできるリフォームの内容を、次の4つの項目に分けてご紹介します。

水回りのリフォームにかかる費用の相場は、次の通りです。

300万円の予算であれば、トイレや浴室、洗面所、キッチンの取り替えもできます。

水回り全部でなければ、グレードの高い設備やオプションをつけられる場合もあるでしょう。

>> 水回りリフォームの費用相場と施工事例！

内装のリフォームにかかる費用の相場は、次の通りです。

300万円の予算があれば、和室を洋室に変えて広々としたリビングダイニングへ施工可能です。

また、内装のリフォームだけであれば、床材や壁材にもこだわれます。

>> 内装リフォームの費用や安くするコツは？

屋根・外壁のリフォームにかかる費用の相場は、次の通りです。

外壁・屋根のリフォームは、工法や施工面積により費用が大きく異なります。

外壁・屋根は住宅を雨風や日光から守る大切な役割を担っている部位であるため、定期的なメンテナンスが必要です。

また、屋根・外壁のリフォームには工事費用とは別に「足場代」や「諸経費」もかかるので、見積もりは細かく確認しましょう。

外構のリフォームにかかる費用相場は50～100万円です。

約300万円の予算があれば、門まわりやウッドデッキ、車2台分のガレージを設置できるでしょう。

なお、外構リフォームにかかる詳しいリフォーム内容や費用相場は、下記のページにてご紹介しています。

>> 外構リフォームの詳しいリフォーム内容や費用相場

ここまでご紹介した費用相場はあくまでも目安なため、施工内容や工事規模によって金額は変動することもあります。

具体的な費用を知りたい方は、リフォーム会社や工務店に見積もりを依頼してみましょう。

300万円以内でできた中古住宅のリフォーム事例を7選ご紹介します。

各事例の概算費用や施工内容を詳しくご紹介するため、中古住宅のリフォームを検討している方は、ぜひご覧ください。

300万円以内で中古住宅をリフォームする際のポイントは、次の4つです。

各ポイントについて、それぞれ詳しく解説します。

中古住宅をリフォームする際は、リフォームしやすい物件を選びましょう。

住宅は建てられた年代によって間取りや性能が異なります。

1981年5月31日以前の建物は、旧耐震基準で建てられているケースがあり、耐震工事をする必要があるため、追加のリフォーム費用や手間がかかります。

またマンションでは特に、当時の流行にあった間取りをしていることがあり、理想の間取りがある場合は大幅な間取りの変更が必要になることもあります。

このように状況によっては予算の300万円を超えてしまう場合もあるため、中古住宅をリフォームする際は、リフォームしやすい物件を選びましょう。

中古住宅をリフォームする際は、ブランドやグレードにこだわりすぎないようにしましょう。

有名ブランドやハイグレードの設備は性能が高く、安心感がありますが、費用が高くなりやすい傾向があります。

ハイグレードな設備にはさまざまな機能がついていますが、実際の生活では必要ない場合もあるため、よく検討して導入する設備を決めましょう。

予算300万円ではフルリノベーションは難しいため、本当に必要な部分の見極めが重要です。

例えば一戸建ての中古住宅をフルリノベーションする場合、350〜2,000万円の費用がかかります。
フルリノベーションの場合、養生費や廃材の処分費も必要になるため、部分的なリフォームと比べるとかなり費用が高くなります。

どうしてもフルリノベーションを実現したい場合には、ローンや補助金の利用を検討し、資金計画を立てましょう。

>> 中古住宅購入と同時にリフォームをする時のローンの組み方！

中古住宅のリフォームをする際は、補助金を活用するのもおすすめです。

全国で実施している補助金制度には「長期優良住宅化リフォーム推進事業」や「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」があります。

また、バリアフリーの改修工事に適用できる「介護保険制度」などもあります。

他にも各自治体でリフォームに対して補助金を出している場合があるため、各自治体のホームページなどをチェックしてみましょう。

>> 補助金の対象となるリフォームを詳しく解説！

約300万円の予算があれば、水回りの取り替え工事や内装工事など、比較的大がかりなリフォームも可能です。

予算300万円で希望するリフォームはできるのか業者と相談すると良いです。
また、施工内容や費用内訳は業者によって違うので、1社だけでなく複数の業者を比較しながら検討することをおすすめします。

本記事でご紹介したポイントを意識して、中古住宅を理想の住まいにリフォームしましょう。

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