予算500万円の全面リフォーム・リノベーション実例
まずは、当サービス『リショップナビ』でご紹介しているリフォーム会社が、500万円以内でフルリフォームを実施した例を見てみましょう。
リノベーションや、LDK全体、水回り一式などを施工できた例がたくさんありますよ。
①水回りなどのフルリフォーム&バリアフリー化

物件(築年数) | 一戸建て(築40年) |
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リフォーム費用 | 350万円 |
工事期間 | 30日 |
一緒にキッチン交換などの工事も実施し、ご高齢のお客様のため各部屋への出入り口もすべてバリアフリー化しました。
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②親子の時間が豊かになる、オープンなLDK

物件(築年数) | マンション(築17年) |
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リフォーム費用 | 434万円 |
工事期間 | 31日 |
廊下のスペース拡張や、水回りのリフォームなども行っています。
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③「キッチンからLDを見渡したい」奥様のご要望を実現

物件(築年数) | 一戸建て(築27年) |
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リフォーム費用 | 467万円 |
工事期間 | 60日 |
寝室に大容量のウォークインクローゼットを設置する工事なども行い、快適な住まいに変身しました。
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④カウンターキッチンや豊かな収納がある、理想の住まいに

物件(築年数) | マンション(築17年) |
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リフォーム費用 | 480万円 |
工事期間 | 35日 |
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⑤キッチン・トイレなどのデザインも重視した、遊び心ある空間

物件(築年数) | 一戸建て(築10年) |
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リフォーム費用 | 500万円 |
工事期間 | 60日 |
既存の天井を外して勾配天井を作り、トップライト(天窓)も設けることで、採光も風通しも良いスペースになりました。
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⑥自然素材にこだわったマンションリノベーション

物件(築年数) | マンション(築30年) |
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リフォーム費用 | 500万円 |
工事期間 | 60日 |
さらにLDと洋室の間にあった壁を撤去し、広々としたスペースも実現しています。床材には主にメープルの無垢材を採用。壁の珪藻土は、施主様ご自身で塗装されました。
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【その他予算500万円リフォーム実例】
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500万円でどこまでできる?工事箇所ごとの費用は?(水回り/内装)
予算の範囲内でリフォームするためには、マンション・一戸建てにかかわらず、改装・修繕する箇所の優先順位をつけて実施することも大切です。
そこで、主なリフォーム内容ごとの価格帯について、チェックしておきましょう。
「水回り」のリフォーム費用

お住まいの中を全面リフォームする際には、当然、システムキッチンやユニットバスなど、カビや汚れが蓄積しやすい水回り設備を一新したいですよね。
台所・トイレ・お風呂・洗面脱衣所を全体的にリフォームする場合の価格相場は、それぞれ下記の表の通りです。
施工箇所 | 費用相場 |
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キッチン | 50~150万円 |
トイレ | 15~50万円 |
浴室 | ユニットバス交換:50~150万円 |
在来浴室⇒ユニットバス:65~150万円 | |
洗面所 | 15~50万円 |
ちなみに水回りのリフォームは、一度にまとめて実施するほうが、結果的に工期の短縮やコストダウンに繋がりやすくなります。
施工業者によっては、水回りの4点パック料金を用意しており、4箇所全ての工事を100〜175万円程度の値段で対応してくれることもありますよ。
「内装リフォーム(壁・床・室内ドアなど)」の費用

壁紙や天井クロスの交換、床材の張り替え、間仕切りの設置・撤去などの工事費用相場は、おおむね以下の通りです。
施工箇所 | 費用相場 |
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壁紙・天井クロス張り替え | 800~1,500円/㎡ |
フローリング張り替え | 2~6万円/畳 |
間仕切り・ドア新設 | 8~25万円/箇所 |
間仕切り撤去 | 7~23万円/箇所 |
なお、自然素材を用いる場合には、予算を多めに見込んでおく必要があります。
例えば「漆喰」の場合は1㎡あたり4,000~7,200円、「珪藻土」の場合は1㎡あたり3,000~6,000円ほどの費用がかかります。
床の張り替えでも、フローリングか畳かカーペットかなど、床材の種類によって、費用が大きく変動するので、安く済ませたい場合は業者に確認しておくとよいでしょう。

また間仕切りや建具を設置する場合にも、サイズや、ドア・ふすま・障子かどうかによって、やはり料金が異なります。
>> 間仕切りリフォームの種類・費用
>> 室内ドアは引き戸と開き戸、どちらがよい?
素材選びなどで迷う場合には、リフォーム業者と相談しながら、予算にも好みにも合うものを一緒に考えてもらうとよいですね。
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築年数が経過した一戸建てでは「外装」「耐震」リフォームが必要な可能性も
外壁・屋根のリフォーム費用

施工箇所 | 費用相場 |
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外壁 | 塗装:60~180万円 |
重ね張り:130〜220万円 | |
張り替え:150〜230万円 | |
屋根 | 塗装:15~80万円 |
重ね葺き:60〜250万円 | |
葺き替え:70〜260万円 |
>> 外壁リフォームの費用・事例
>> 屋根リフォームの費用・事例
>> コケ・ひび割れなど、外壁を部分補修する場合の費用
ご覧の通り、外壁や屋根のリフォームには、それなりのコストがかかります。
施工面積や、採用する素材・塗料の種類によっても値段が変わってきますが、新しい外壁材や塗料の耐久性によって、今後のメンテナンス周期も左右されてきます。
外壁・屋根のリフォームを検討する場合には、外装工事のプロに見てもらい、現在の建物の状態に適した施工方法について相談してみることをおすすめします。
築30〜40年以上の物件では耐震補強リフォームが必要?
築30〜40年前後経っている場合には、耐震補強工事も行ったほうがよい可能性があります。

耐震補強にかかる費用は、約120~150万円が目安ですが、筋交いや接続用金具の取り付けといった簡易な工事であれば、25万円ほどで実施できます。
上の写真のように、リビングなどに筋交いをおしゃれに施工してくれる会社もありますよ。
耐震工事をすべきか悩む場合には、耐震診断などの経験もあるリフォーム業者に調査してもらうと安心です。
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リフォーム補助金やローンの活用は可能?

それなりの費用がかかるリフォームにおいて、補助金制度やローンの活用も検討したいところですよね。
しかし「希望の工事は補助金の対象になるか」「ローンの審査が通るかどうか」「借り入れできる金額内で工事できるか」といった不安がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
まずリフォーム補助金は、自治体にもよりますが、耐震・省エネ・バリアフリーリフォームは比較的対象になりやすいですよ。
たとえば地域によっては、節水性の高いトイレや、高断熱浴槽に交換する工事などにも補助金を支給してくれる場合があります。
地元の補助金制度に詳しいリフォーム会社に相談してみると、より確実でしょう。

リフォームローンについては「無担保型」と「有担保型」とありますが、無担保型のほうが金利は高い分、審査は通りやすいでしょう。
借り入れ可能額の上限が500〜1,000万円の無担保型ローンも多数ありますよ。
なお、住宅ローンが残っている方であれば「ローンの借り換え」で予算に余裕ができることもあります。
リフォーム業者によっては「提携ローンの紹介」や「ファイナンシャルプランナーなどの有資格者による、資金計画のサポート」なども対応しているので、質問してみるとよいですね。
>> リフォームローンの選び方!担保の有無・金利・おすすめローン
ちなみに、耐震改修や省エネリフォームを行う時や、ローンを利用する場合などには、条件を満たしていれば、所得税や固定資産税の減税制度を利用できるので、併用も検討してみるとよいでしょう。

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【この記事のまとめ&ポイント!】
500万円以内で、住宅を全面リフォーム・リノベーションした実例を見たい! |
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当サービス『リショップナビ』の加盟業者が施工した、さまざまな例をこちらでご紹介しています。参考にしてください。 |
予算500万円で、どこまでリフォーム・リノベーションできる? |
「水回り(キッチン・トイレなど)」「内装(壁紙・床など)」の施工内容ごとのリフォーム費用相場について、こちらで解説しています。 なお築年数が建っている一戸建てでは「外装工事」や「耐震化」などの予算も考慮しておくことをおすすめします。 |
予算500万円でリフォーム・リノベーションしたい場合、補助金やローンの活用は可能? |
自治体にもよりますが、耐震・省エネ・バリアフリーリフォームは補助金対象になりやすい傾向があります。 リフォームローンについては「無担保型」と「有担保型」とがあり、無担保型のほうが金利は高い分、審査は通りやすいでしょう。 リフォーム業者によっては「提携ローンの紹介」などのサービスにも対応しているので、相談してみるとよいですよ。 詳しくは、こちら。 |
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