床の張り替えリフォーム費用相場を徹底解説！【フローリング・CF・カーペット・フロアタイル・畳】

最初に、6畳の範囲で「フローリング・クッションフロア・フロアタイル・カーペット・畳」に張り替える場合の、それぞれの価格帯を比較してみましょう。

(「張り替え工法」と「重ね張り工法」の違いについては、後ほど詳しく解説します。)

次の章から、各床材の特徴やリフォーム費用の目安について、具体的に解説していきます。

フローリングは、最も人気のある床材です。

リフォームの際にかかる費用は、施工面積や工法などにより異なりますが、1畳の張り替え工法で1畳3～6万円、重ね張り工法で2～5万円が目安となります。

広さごとの、フローリング張り替えリフォーム費用相場は、次の通りです。

>> 20畳のフローリングの張り替え費用相場について詳しくはこちら

張り替える前の床材の種類によっても、フローリングへ張り替える際の料金は変動します。

また、新たに採用する床材が「無垢フローリング」か「複合フローリングか」によっても、価格帯が次のように異なります。

なお和室を洋室へ変更する場合には、床の下地材から張り替える必要があるため、工事費用は1畳あたり3万～4万5千円とやや高い傾向があります。

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一般的に、家庭に普及しているのは「複合フローリング」です(「複層フローリング」「合板フローリング」などとも呼ばれます)。

「集成材」「合板」といった基材の表面に、化粧材(木や特殊シート)を張り合わせて製造され、抗アレルゲン機能などを備えた製品も多く流通しています。

一方「無垢フローリング(「単層フローリング」)」は丸太から切り出した自然なままの状態を活かしているため、その肌触りや質感が魅力的です。

複合フローリングと無垢フローリング、それぞれの張り替え費用と特徴について次にまとめました。

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マンションの場合は、管理規約に違反しないか、リフォーム業者と一緒に確認してからフローリング材を選びましょう。

クッションフロア(CF)は、ビニール製の床材です。

防水性が高く、木目調・タイル調などのデザインが豊富で、クッション性があることから幼いお子さんやペットが暮らすご家庭にも最適です。

1畳あたりの工事費用は、張り替え工法で2～6万円、重ね張り工法で1～4万円が目安とされています。

広さごとの費用相場は、次の通りです。

>> クッションフロアの特徴・費用相場
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フロアタイルは、塩ビ素材の床材で天然素材のような見た目から高級感を演出できます。

木目調・石目調・アジアン柄などのバリエーションが豊かなのも魅力ですが、継ぎ目の掃除が手間になるというデメリットもあります。

1畳の施工費用の目安は、張り替え工法で4～7万円、重ね張り工法で3～6万円です。

広さごとの費用相場を、次にまとめました。

カーペットは、他の床材と比較すると、素材の柔らかさから安全性と保温性がある床材になります。

ただ、水濡れなどに弱くメンテナンス性が劣ってしまうデメリットもあります。

1畳の施工費用目安は、張り替え工法で1～1万5千円、重ね張り工法では8千～1万円です。

広さ別の費用目安は、次の通りです。

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畳のリフォーム方法は、新調(交換)・表替え・裏返しと3パターンあり、基本的に使用した畳の枚数で費用が決まります。

また、既存の畳の状態によって、新調や表替えなどを使い分けることも可能です。

1畳の施工費用は、新調は1～3万5千円、表替え5千～2万円、裏返しで4千円前後です。

広さ別での費用目安を、次にまとめました。

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畳はグレードが細かく分かれており、使用する畳表・畳床によって、価格が異なります。

下級品なら1枚あたり6千円、中級品であれば8千円、上級品は1万2千円以上ですが、枚数や戸建て用・マンション用などでも本体価格が変わるため、注意しましょう。

本章では、当サービス『リショップナビ』で、ご紹介しているリフォーム会社が、実際に施工した事例5選をまとめました。

リフォーム内容や費用、施工日数など詳しく掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

床材を新しくリフォームする際、次の2パターンの施工方法があります。

重ね張り工法の方が価格を安く抑えられますが、どちらの工法が合うかは、床材の種類や下地の状態によって変わってきます。

「張り替え工法」は、既存の床材をすべて撤去してから新しい床材を張り直します。

一度床材をはがすので、下地の状態を確認することができます。

床を張り替えてから10年以上経っている場合や、歩くと床から音が鳴る状態の時は、新たに張り替える工事をするのがおすすめです。

また、「和室から洋室にリフォームしたい」や「クッションフロアをフローリングに変えたい」など、床材自体を変更したい時に適した工法と言えるでしょう。

ただし、「重ね張り工法」と比べて、手間や材料費がかかるため費用が高くなる傾向があります。

「重ね張り工法」はその名の通り、既存の床材の上から、新しい床材を重ねて張る工法です。
別名「上張り工法」「レイヤー工法」とも呼ばれています。

張り替え工法のように解体する必要がなく、古い床材をはがすときのように音やホコリが立ちにくいため、一つの部屋の床を当日中に施工したい時に有効です。

また、下地や既存の床が劣化していなければ廃材費がかからないので、費用や工期を抑えて手ごろにリフォームができるのも特徴でしょう。

ただ、既存の床材の上から重ねて張るため段差になりやすいことから、ドアの開閉に支障が出ないか確認が必要です。

なお、重ね張り用のフローリング材もあるので、リフォーム会社とよく相談してみると良いでしょう。

フローリングなどの床をリフォームするタイミングの目安は、床材の種類や、ご家庭の環境によって異なります。

次の周期を目安に、交換を検討しましょう。

床は毎日歩いたり座ったりするだけでなく、家具を引きずったり、ペットがいらっしゃるご家庭では爪痕や臭いが着いたりなど、床が劣化する頻度は異なります。

上記の年数に関わらず、基本的には「床に目立つ汚れやキズがある」「歩く時ときに音が鳴る」「床板が沈む感覚がある」といった症状が見られる場合は、床材を張り替える時期と判断すると良いでしょう。

特に、床から音が鳴ったり歩くと沈んだりする時は、床の下地の状態が悪く補修が必要なケースもあるため、早めにリフォームすることをおすすめします。

下地の劣化を直す場合、思いのほか大掛かりで費用がかかる工事になりやすい傾向があります。
そのため、定期的に張り替えやメンテナンスをするのが理想的です。

ただし、床材の張り替えと同時に下地の補修が必要になったとしても、費用や工期などはかかりますが、住宅の長持ちに繋がるためメリットは大きいと言えます。

まずは、少しでも床の状態が気になってきたら、床材の張り替え工事が得意な業者に現地調査をお願いし、適切なリフォーム方法を提案してもらいましょう。

床の張り替えリフォームをする際は、費用相場だけでなく、ご自身の理想の空間にはどんな床材が合うか、素材の特徴を把握して選ぶと良いでしょう。

また、既存の床の状態によっては適した床材や施工方法が異なります。

具体的に張り替え費用を計画する際は、どれくらいでリフォームできるか詳しい見積もりをリフォーム会社に依頼するのがおすすめです。

プロの観点から、お悩みや希望を考慮した施工プランを提案してくれます。
フローリングでお悩みの方は、まずは床の張り替えが得意なリフォーム会社に相談しましょう。

【この記事のまとめ＆ポイント！】

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