予算1000万円でリフォームしたい!どこまで実現できる?事例7選&内容別の相場も公開

予算1000万円でリフォームしたい!どこまで実現できる?事例7選&内容別の相場も公開

全面的なフルリフォームやリノベーションを実施したい時、中でも、築年数が経過している場合やスケルトンリフォームを検討されている場合などには「予算1000万円で、希望の工事は全部できる?」「ローンや補助金は活用できそう?」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、一戸建て住宅やマンションにおける、1000万円以内の施工事例や、水回り・間取り変更・外壁・屋根などのリフォーム工事の価格帯などについて、ご紹介します。業者探しのポイントも、あわせてチェックしてみてくださいね。

1000万円以内のフルリフォーム・リノベーション実例

まずは、当サービス『リショップナビ』の加盟業者が、1000万円以内でフルリフォーム・リノベーションを実施した例をご紹介します。
工事内容や施工日数なども、参考にしてみてくださいね。

①憧れのリビング階段を設置して子育てしやすい間取りに

◆ 施工箇所[リビング / キッチン / 浴室 / トイレ / 階段 / 和室]
物件種別 一戸建て(木造)
築年数 32年
リフォーム費用 827万円
工事期間 45日
中古住宅のリフォームにて「階段のあるリビング」という夢を叶えるため、玄関ホールにあった壁を撤去し、既存の階段をリビング内へ取り込みました。
壁向きだったキッチンは対面式に変え、リビングや庭にいるご家族の様子を見られるように。新しい水回り設備は、手入れのしやすさを重視しながら選択しました。

>> この事例の詳細を見る

②全面改装で動線改善!愛猫も過ごしやすい空間へ

◆ 施工箇所[リノベーション / リビング / 水回り全般 / 玄関]
物件種別 マンション(RC造)
築年数 20年
リフォーム費用 895万円
工事期間 60日
「使い勝手が悪いので、動線を改善したい」とのご依頼を受け、キッチンのレイアウトを対面型に変更し、浴室・トイレ・洗面所も一新。収納増設や、愛猫のためのステップ設置なども行いました。
間取りがガラッと変わり、「快適で、使い勝手のよい空間になった」とご満足いただけました。

>> この事例の詳細を見る

③スケルトンリフォームで、アイランドキッチンが映えるLDKに

◆ 施工箇所[リノベーション / LDK / 洗面所/ 洋室]
物件種別 マンション(RC造)
築年数 45年
リフォーム費用 900万円
工事期間 40日
築年数が経過していたため、スケルトンリフォームを実施しました。発泡ウレタンの吹き付けによる断熱化工事も行い、間仕切りを極力減らして開放感のある間取りへと変更。
給排水管もすべて交換し、オリジナルのステンレス製アイランドキッチンを中心に配置。内装には、珪藻土(壁)、無垢・コルクタイル(床)などの自然素材を採用しています。

>> この事例の詳細を見る

④将来お孫さんが遊びに来ることも想定したリフォーム

◆ 施工箇所[リビング / キッチン / 洗面所 / 廊下 / その他]
物件種別 一戸建て(RC造)
築年数 29年
リフォーム費用 935万円
工事期間 70日
建物の老朽化や、お孫さんがいつか遊びに来ることも想定し、計画的にリフォームプランを検討されていた施主様のご要望を伺いながら施工しました。
廊下にぴったりサイズの本棚造作、トイレの向き変更、洗面所の拡張などを行い、使いやすい間取り・収納力向上と、機能性もプラスした住まいに変身しました。

>> この事例の詳細を見る

⑤建て替えと悩んだ結果、耐震補強&リノベーションを実施

◆ 施工箇所[リノベーション / リビング / 洋室 / 玄関 / 外壁 / エクステリア / その他]
物件種別 一戸建て(木造)
築年数 40年
リフォーム費用 968万円
工事期間 120日
建て替えも検討されましたが、愛着のある我が家をリノベーションして住みやすくすることに。
間取りを変えつつ、筋交いを入れるなどの耐震補強も予算内でできる限り実施。使われていなかった1階の部屋を仕事部屋に、2階にあった畳部屋をフローリング敷きに変更。さらに外壁も改装し、外構部分にテラスを増設。お客様から「とても満足しています」と喜びの声をいただけました。

>> この事例の詳細を見る

⑥外装・内装ともにリフォームして、清潔感と快適さを両立

◆ 施工箇所[リノベーション / LDK / 浴室 / トイレ / 玄関/ 外壁 / エクステリア]
物件種別 一戸建て(木造)
築年数 48年
リフォーム費用 1000万円
工事期間 80日
外壁や外構を一新し、おしゃれで落ち着きのある外観に。
屋内は、間取りを見直し、対面型のシステムキッチンがある、ゆったりとしたリビングルームへとリフォームしました。
タイル張りで狭かったお風呂はユニットバスに交換し、足を伸ばせる広さの浴槽を設置。トイレもどの世代の方でも使いやすいよう改装しました。

>> この事例の詳細を見る

⑦好きなものに、とことんこだわったリノベーション

◆ 施工箇所[リノベーション / LDK / トイレ / 洗面所 / 洋室 / 玄関]
物件種別 団地(RC造)
築年数 31年
リフォーム費用 1000万円
工事期間 30日
「とことん好きなテイストに」という夢を叶えるため、リノベーション。広々としたリビングには無垢材フローリングを施工し、キッチンは造作でドイツ製の食洗機や洗濯機を組み込みました。
台所のすぐ側にはお子さん達が遊べる黒板を設置し、玄関にはアウトドア用品も余裕で置ける土間収納を新設。親子の時間がより豊かになる工夫が満載ですね。

>> この事例の詳細を見る

水回り設備の交換や、間取り変更、外装リフォームなど、実にさまざまな例がありますね。

ご覧のように、建て替えと悩んだ末、業者と相談してリノベーションをされた方もいらっしゃいます。
予算内で、どのような施工をしてみたいか、プロの業者と相談しながら決めていくとよいですね。

予算に合わせて相談できる
施工業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶

1000万円で何ができる?内容別(水回り/部屋/外装など)の価格帯

「事例を見ても、いまいち相場がわからない……」と思う方もいらっしゃるかもしれませんね。

実際、全面リフォームの価格帯は非常に幅広く、例えばマンション・団地のフルリフォームは250~900万円でできた例が多く見られます。
一方、一戸建ての全面改装は500~2000万円のケースが多く、特に外壁・屋根などの工事も一緒に行う場合などには、1000万円を超える可能性があります。

予算1000万円でリフォームしたい!どこまで実現できる?事例7選&内容別の相場も公開

ここでは「1000万円以内で、どこまでの工事が可能?」という疑問を解消するため、キッチンやお風呂、洋室や和室、外壁・屋根などの施工部位ごとの費用相場や、耐震・断熱・増築といった工事の値段などについてチェックしてみましょう。

水回りのリフォーム費用

水回りのリフォーム費用

水回り設備をリフォームする場合の費用は、おおむね下記の通りです。

キッチン 50~150万円
浴室 50~150万円
トイレ 15~50万円
洗面所 15~50万円

なお、壁向きタイプのキッチンを対面式にレイアウト変更する時や、在来工法のお風呂をユニットバスに交換する場合には、それぞれ100万円前後のコストがかかります。

>> 台所リフォームの事例・費用
>> 浴室リフォームの事例・費用
>> 水回りリフォームの費用相場

リビング・部屋・間取り変更のリフォーム費用

リビング・部屋・間取り変更のリフォーム費用

リビングや洋室などの内装を一新するリフォームや、間取りの変更を行う工事では、以下の金額を想定しておくとよいでしょう。

リビング 15~150万円
和室/洋室 20~50万円
和室を洋室に変更 25~100万円
間取り変更 20~350万円

リビングや部屋の壁紙クロスや床材の張り替えのみを実施する時には、たいていの場合は30万円未満で施工可能です。

間取り変更の費用参考として、間仕切りを設置する価格は1ヶ所あたり8〜25万円、間仕切りを撤去する場合の費用は1ヶ所につき7〜23万円程度です。

>> リビングリフォームの事例・費用
>> 和室を洋室にリフォームする際の費用・ポイント
>> 間取り変更の事例・費用

玄関・廊下のリフォーム費用

玄関・廊下のリフォーム費用
玄関 10~50万円
廊下 20~50万円

玄関工事はドア交換のみや収納追加のみの工事であれば30万円以内、廊下のリフォームはほとんどの場合20〜50万円で実施できます。

ただし、珪藻土・無垢材・大理石などのハイグレードな素材・資材を広範囲に施工する際には、もっと高額になる可能性があります。

>> 玄関リフォームの事例・費用
>> 廊下リフォームの事例・費用

予算に合わせて相談できる
施工業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶

一戸建ての外壁・屋根のリフォーム費用

一戸建ての外壁・屋根のリフォーム費用

築10年以上の一戸建ての場合は、外壁・屋根のメンテナンスも必要になります。

主な工法としては、塗装・重ね張り(重ね葺き)・張り替え(葺き替え)の3パターンがありますが、劣化具合を業者に確認してもらった上で、適したプランを実施してもらうとよいでしょう。

外壁 塗装=50~180万円
重ね張り=100〜200万円
張り替え=130〜230万円
屋根 塗装=30~80万円
重ね葺き=60〜250万円
葺き替え=60〜300万円

なお、特に2階建て以上の建物では、外装工事の際に足場の設置・撤去費用が15〜20万円程度、発生する可能性があります。

高所作業を含む工事を複数回に分けると、その度に足場代を支払うことになるため、できれば外壁・屋根のリフォームはまとめて行うことをおすすめします。

>> 外壁リフォームの事例・費用
>> 屋根リフォームの事例・費用
>> 足場の費用・単価の目安

耐震・断熱・増築リフォームをする場合

耐震・断熱・増築リフォームをする場合

「築年数が経っているから、耐震・断熱改修もしておきたい」「この機会に増築したい」という場合の費用や注意点についても、あわせて確認しておきましょう。

【耐震補強の費用・必要性の判断基準】

耐震補強の費用 25~200万円

耐震補強の工事費用は、内容や規模にもよって変動しますが、平均では120~150万円位です。

1981年5月31日以前に建築確認を受けた「旧耐震基準」の時期のお住まいでは、耐震リフォームを優先的に行ったほうがよい可能性が高いです。
耐震診断に対応できるリフォーム業者も多いので、不安な方は診断してもらった上で、補強工事の必要可否を判断してもらうとよいですね。

>> 耐震リフォームの費用・事例!耐震診断は必要?

【断熱リフォームの費用】

断熱工事の費用 20~120万円

断熱リフォームの費用は、方法や施工部分(壁に断熱材を追加する、窓を断熱仕様に変える、など)によって大きく差が出るので、リフォーム会社と打ち合わせしながら内容を決めていくとよいでしょう。

>> 断熱リフォームの種類・費用・工期の目安

【増築リフォームの費用・注意点】

1階部分に部屋を増築する際の費用は、1畳(約0.5坪)あたり25〜65万円ほどですが、施工面積が狭いと、単価が高額になる傾向があります。
参考までに、6〜8畳の部屋を増築する場合の費用を見てみましょう。

6畳(約3坪)の増築 200~300万円
8畳(約4坪)の増築 210~400万円

>>【場所別】家の増築リフォーム費用相場!確認申請は必要?

なお、お住まいの地域や、増築する範囲によっては、自治体に建築確認(確認申請)を事前に行う必要があるため、建築の知識があるリフォーム業者や、地域の窓口にも事前に相談しておくことが大切です。

希望に合わせて相談できる
施工業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶

リフォームローンや補助金を活用したい場合は?

コストがかかるリフォームにおいて、ローンや補助金の利用をお考えの方も多くいらっしゃると思いますので、簡単に確認しておきましょう。

リフォームローンや補助金を活用したい場合は?

まず、リフォームローンについては「無担保型」と「有担保型」があり、無担保型のほうが金利は高くなりますが、審査が通りやすいという利点があります。
ローン商品によっては、借入可能金額の上限が1000万円のものもありますよ。

「高齢だから借入できないかも……」と思う方も、60歳以上の方を対象とした『MSJ【リ・バース60】(ノンリコース型)』などのローンがあるので、ぜひ検討してみるとよいでしょう。

また「住宅ローンがまだ残っている」という場合には、ローンを借り換えるのも一つの方法です。
借り換えによって金利が安くなることがあるため、その分のお金をリフォーム費用に充てることができます。

審査が通るかご不安な場合や、借入できる金額が少ない場合などには、予算内でどのような工事が可能か、リフォーム業者に気軽に相談してみるとよいですよ。

>> リフォームローンの選び方!担保の有無・金利・おすすめは?

リフォームローンや補助金を活用したい場合は?

リフォーム補助金については、耐震・省エネ・介護のための工事などが、対象になりやすいです。

ただ、自治体によっては工事内容にかかわらず、一定の金額以上のリフォームであれば補助対象としている場合もあるので、地元の補助金制度に詳しいリフォーム業者に出会えれば、相談してみるとよいですね。

>> どんな工事なら、リフォーム補助金の対象になる?注意点は?

リフォームローンや補助金を活用したい場合は?

施工業者によっては、提携ローンの紹介や、資金計画のサポート、補助金の申請代行などのサービスを行っている所もあります。

できれば複数の業者に見積もりを依頼し、ご希望の工事に必要なコストや、費用の工面の仕方など、遠慮なく相談してみるとよいでしょう。
最も親身になって対応してくれる会社に、工事を依頼すると安心です。

希望に合わせて提案してくれる
施工業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶

「建設業許可」のある業者に依頼を

「建設業許可」のある業者に依頼を

最後に、業者探しの注意点についてお話ししておきましょう。

税込500万円以上のリフォームを行う際には、原則として「建設業許可」を取得している業者に依頼する必要があります。
耐震補強や増築なども検討されているなら、なおのこと知識や技術のある会社に工事を任せることが重要になってきます。

まれなケースではありますが、建設業許可の登録が必要かどうか理解できていないまま工事を請け負ってしまう業者も存在します。
見積もりを依頼する際には、建設業許可の登録が済んでいるか、念のため確認しておくと安心です。

「建設業許可」のある業者に依頼を

当サービス『リショップナビ』では、建設業許可登録済みの会社はもちろんのこと、お客様のご要望に沿ったリフォームプランを提供している施工業者を多数ご紹介しています。
よろしければ、ぜひともご活用ください。

ご家族の暮らしをより豊かにるすリフォーム・リノベーションを、実現できるとよいですね!

予算1000万円のリフォームに
\対応できる業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶

【この記事のまとめ&ポイント!】

1000万円以内で、家のフルリフォームやリノベーションを行った実例を見たい!
当サービス『リショップナビ』の加盟業者が、1000万円以内でフルリフォーム・リノベーションした例をこちらに掲載しています。
予算1000万円で、どこまでリフォームできる?水回り/部屋/外装などの工事にかかる価格帯は?
水回りやリビング・部屋・玄関・外壁など、工事内容ごとの費用相場について、こちらで解説しているので参考にしてください。

なおマンション・団地のフルリフォームは250~900万円で実施できた例が多く見られ、一戸建ての全面改装の場合は500~2000万円で施工できたケースが多いです。
予算1000万円で、リフォーム・リノベーションを実施したい場合、どのような業者を選ぶべき?
税込500万円以上のリフォーム工事を行う際には、原則として「建設業許可」取得業者に依頼することが必要です。
耐震補強・増築などの工事も検討されている場合は、より知識や技術のある会社に工事を任せることが重要と言えます。
予算1000万円のリフォームに
\対応できる業者を探したい!/
無料!
リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
このエントリーをはてなブックマークに追加

リノベーションのおすすめ記事

  • 古民家リフォーム・リノベーションの費用相場・事例・必要な工事の見極めポイントまとめ

    最近注目を集めている「古民家リフォーム・リノベーション」。昔ながらの日本家屋を利用し、時代に合わせた空間デザインを施したり、住居としての機能を高めたりできるのが、古民家リフォーム・リノベーションの魅力です。古民家をリフォームする際に最も気になる費用相場や事例、そして必要な工事内容の見極め方と、部位毎の施工費用についてご紹介します。古民家ならではのメリット・デメリット・注意点、物件・業者の選び方についても解説しますので、参考にしてみてください。

  • リフォームと建て替えはどちらが安い?判断基準は?違いや費用、施工事例もご紹介!

    築年数が経過した一戸建て住宅を「リフォーム(リノベーション)」するか「建て替え」を実施するか、迷う方は多いのではないでしょうか?一般的には、リフォームのほうが「費用が安い」と言われていますが、工事の規模によっては建て替えるよりも費用が高くなるケースもあり、一概にどちらが安いとは言えません。また建物の状況なども影響してくるため、総合的に判断する必要があります。そこで、リフォームと建て替えについて、それぞれの工事費用などの違いや施工事例、判断基準、メリット・デメリットを一緒に確認していきましょう!

  • ペットのためにリフォーム・リノベーションしたい方へ〜安全で快適に過ごすためのアイデア、事例をご紹介〜

    猫・犬などのペットと暮らす家では、リフォームやリノベーションで解決したいことが色々ありますよね。臭い対策や、壁紙クロスの保護、フローリング・床材の交換、扉・ドアのいたずら防止、遊び場作りや、庭・ベランダの安全対策など……。ペットも大切な家族の一員だからこそ、本当に快適に暮らせる環境にしてあげたいもの。そこで今回は、お悩みやご希望に合ったリフォーム方法・費用相場や、施工事例をご紹介します。工事の際に考えられるストレス・トラブル回避のポイントも解説するので、ぜひチェックしてみてくださいね。

  • LDKリフォームの費用相場・おしゃれな事例10選&参考にしたいポイントもご紹介

    LDK(リビング・ダイニング・キッチン)を全体的にリフォームしたい時、やはり気になるのは、費用はいくらか、どのような雰囲気に仕上げられるのか、といったことではないでしょうか?キッチンを対面型に変えたり、今ある和室をリビングとつなげたり、あるいは和室を減らして広くしたり……など、実施してみたい内容もご家庭によって、さまざまですよね。そこで今回は、一戸建てやマンションでの、多様なパターンのLDKリフォーム事例をご紹介します。金額や工事期間も掲載しているので、チェックしてみてください!

  • 予算500万円で、どこまでリフォームできる?全面リフォームの事例や施工内容別の価格帯を公開

    「できれば予算500万円以内で、家を全面リフォーム・リノベーションしたい!」とお考えの方は多くいらっしゃいます。そこで本記事では、500万円以内で一戸建て・マンションのフルリフォームを行った施工例や、水回り・内装・外装の工事にかかる費用相場について、ご紹介します。どこまでの範囲をリフォームできそうか、ぜひ想像してみてくださいね。

リショップナビは3つの安心を提供しています!

  • ご希望にあった会社をご紹介!

    お住まいの地域に近く・ご希望のリフォーム箇所に対応が可能という基準を元に、厳選した会社をご紹介。可能な限り、ご要望にお応えできるように対応致します。

  • しつこい営業電話はありません!

    紹介する会社は、最大で5社まで。また、連絡を希望する時間帯をお伝え頂ければ、しつこい営業電話をすることはありません。

  • 見積もり後のフォローも致します

    ご紹介後にご不明点や依頼を断りたい会社がある場合も、お気軽にご連絡ください。弊社から各会社へのご連絡も可能となっております。

© ZIGExN Co., Ltd. All Rights Reserved.

© ZIGExN Co., Ltd. ALL RIGHTS RESERVED.

安心への取り組み:アルバイトEXを運営する株式会社じげんはプライバシーマークを取得しています。 安心への取り組み
株式会社じげんはプライバシーマークを取得しています。