マンションのお風呂(浴室)リフォーム費用相場完全ガイド｜価格別事例・工期・注意点

マンションのお風呂リフォームの費用は10～200万円が相場とされています。

壁や床、浴槽の修繕など工事規模が小さいものであれば10～30万円、在来浴室からユニットバスの浴室など規模が大きいものは65～200万円と変動します。

マンションのお風呂リフォーム内容ごとの費用相場を、次の一覧にまとめました。

>> ユニットバスの交換費用＆リフォーム価格を安く抑えるコツ
>> お風呂のリフォーム費用相場の詳細や施工事例

次の章では、それぞれのリフォーム内容ごとの費用内訳について、解説していきます。

本章では、マンションのお風呂リフォームをする箇所別に、それぞれの費用相場と内訳をご紹介します。

浴室全体を「ユニットバス」にリフォームする際は、予算は60万円以上を見込んでおきましょう。
ユニットバスを交換する工事では、安く済むときでも50万円程度はかかります。

タイル張りの在来工法の浴室をユニットバスへ変更する場合、高級なユニットバスでなければ〜100万円や〜200万円で施工できるでしょう。
ハイグレードな機種を採用する際や、工事規模が大きくなると、300万円近くかかる可能性があります。

マンションのお風呂で壁や床・天井など気になっている箇所を、部分的にリフォーム・補修することも可能です。

施工範囲や、使用する天井材・壁材などの種類によって、値段が異なります。

(※タイルの場合、張り替える範囲によっては工期が延長する可能性あり)

お風呂の内装のみを施工したい場合には、 天井・床・壁を全部まとめて交換するほうが、デザインを統一しやすく、また別々に工事する場合と比べて割安になります。

パネル材やフィルム材を採用すると、リフォーム後の掃除が簡単です。
浴室のリフォームが得意な業者からのアドバイスも参考に、最適な内装材を選択しましょう。

経年劣化した浴槽のみを交換する場合、費用はおおよそ10〜50万円で、工事は1日で完了します。

浴槽の素材(「人工(人造)大理石」「ステンレス」「ホーロー」など)により値段が異なり、主流な「FRP」が最も安く抑えられます。

>> 浴槽交換・補修の費用を素材別に解説

マンションのユニットバスに追いだき機能を後付けすることは可能です。

既存のユニットバスに追いだき機能を後付けする場合、費用相場は10～60万円程度とされています。

使用している給湯器が「給湯専用タイプ」で、「追いだき機能付きタイプ」に交換するだけであれば、10～25万円ほどで済むケースもあります。
一方で、追いだき用の専用配管工事が必要な場合は、20～60万円ほどかかることもあります。

なお、新しくユニットバスに交換する際にオプションとして追いだき機能を付ける場合は、ユニットバス交換費用に＋1.5～4万円程度が目安です。

ただし、浴槽の素材が「人工（人造）大理石」や「ホーロー」の場合は、素材の特性上、追いだき機能を後付けできません。
そのため、この場合は浴槽自体の交換が必要になります。

当サイト『リショップナビ』を利用してマンションのお風呂リフォームを行った方のうち、約60％が50～100万円の価格帯でリフォームを行っています。

(※下記のグラフは、2020年1月～2024年2月までの施工費用データを集計し、円グラフにまとめたものです。)

お住まいのマンションで実際にどの工事が必要になり、いくらかかるのかは、条件によって異なります。

正確な費用を知るためにも、リフォーム業者に相談して見積もりを取ることをおすすめします。

マンションのお風呂リフォームでは、工事期間は1日～1週間程度が目安です。

工事内容ごとにかかる工期の目安は、以下の通りです。

工事が1日以上に及ぶ場合は、その間の入浴方法をあらかじめ考えておく必要があります。

また、工期スケジュールを確認する際は、下記の内容も確認しておきましょう。

スケジュールに関する不安な点は遠慮なく業者に確認しておくと、リフォーム中も安心して施工を任せることができます。

本章では、当サービス『リショップナビ』加盟店による、マンションのお風呂リフォームの実際の施工事例をご紹介します。

価格帯ごとにまとめていますので、「このくらいの予算でどこまでできるのか」を知る参考にしてみてください。

マンションの管理規約では、リフォームに関するルールも細かく定められているのが一般的です。

施工できる範囲の他、給湯器の交換も制限されている場合があります。

まずは管理組合に申請し、許可を得ることが大切です。

ユニットバスに交換する際、マンションの浴室の面積が狭く設置できないケースがあります。

壁の位置をずらしたり、壁内部の配管の位置を工夫したりすることで、浴室を広くできる例もありますが、マンションの構造上壁の施工自体ができないこともあるので注意しましょう。

マンションの浴室の面積を広げられない場合の対策の1つに、狭い浴室専用のユニットバス商品を採用する方法があります。

例えば、タカラスタンダードの『ぴったりサイズシステムバス』は最大1500ものサイズ展開があり、細かい調整が可能です。

また、既存の壁と浴槽の間にスペースがあれば浴槽のサイズ・形を調整することで対応できる場合もあります。

浴槽を「ラウンド形状」「アーチ形」「ワイド形」のタイプに変更するだけでも、多少の広がりを感じられるでしょう。

>> 狭いお風呂を広くするリフォームの方法・費用・おすすめ品

さらに、浴槽・洗い場・壁の下部がセットになった「ハーフユニットバス」という選択肢もあります。

特殊形状の浴室にも対応しやすいため、狭い浴室や、既製のユニットバスでは設置が難しい形状の場合は、検討してみるとよいでしょう。

浴室の移動は、管理規約で禁止されていたり、配管位置や建物構造の都合で実現できなかったりする場合があり、注意が必要です。

一方で、マンションで浴室の位置を変更できた実例もあります。

リフォーム業者に一緒に確認してもらうと確実でしょう。

マンションのお風呂リフォームは、管理規約や配管構造の制約があり、業者選びを誤ると追加費用や工期延長につながることもあります。

当サイト『リショップナビ』なら、マンションのお風呂の施工の実績が豊富なリフォーム会社を厳選してご紹介。

希望条件に合わせた提案を比較できるため、失敗リスクを抑えたリフォームが可能です。

まずは無料相談で、最適な工事内容と費用感を確認しましょう。

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