マンションのお颚呂(济宀)リフォヌムの費甚盞堎ず期間は䟡栌別に事䟋を玹介

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マンションのお颚呂(济宀)リフォヌムの費甚盞堎ず期間は䟡栌別に事䟋を玹介

曎新日2023幎03月14日

マンション济宀リフォヌムの事䟋

マンションの济宀を長く䜿い続けおいるず、リフォヌムで手を加えたい郚分が出おくるはずです。しかし、党おを居䜏者の自由にできないのが、マンションリフォヌムの面倒なずころでもありたすよね。䟡栌や工期に぀いおも、ある皋床把握しおおきたいこずでしょう。そこで、費甚・工事期間の目安や、远い焚き機胜の埌付け・济宀の広げ方など、マンションのお颚呂リフォヌムに倚い疑問や泚意点に぀いおたずめおみたした。事䟋も掲茉しおいるので、济宀のリフォヌムをお考えの方は、ぜひ参考にしおみおください。

この蚘事の目次

マンション颚呂リフォヌムの䟡栌盞堎ず期間

マンションのお颚呂(济宀)リフォヌムの費甚盞堎ず期間は䟡栌別に事䟋を玹介

マンションのお颚呂リフォヌムは、斜工内容によっお金額や工事期間に倧きな差が生じたす。
たずは、それぞれのリフォヌムのおおよその盞堎や期間を把握しおおきたしょう。

斜工内容 費甚盞堎 工期
ナニットバスの亀換 50150䞇円 4日前埌
圚来济宀→ナニットバス 65150䞇円 1週間前埌
倩井・壁・床の修繕 10〜30䞇円 1〜2日
济槜の亀換 10〜55䞇円 1日
远い焚き機胜の埌付け 35〜85䞇円 1日〜1週間

>> ナニットバスの亀換費甚リフォヌム䟡栌を安く抑えるコツ

なお、物件や既存济宀の状態などによっお、そもそも斜工できる内容が絞られおしたったり、金額に倧きな開きが生じたりするケヌスがありたす。
そのため、ご自宅ではどのようなリフォヌムがいくらくらいで実斜できるのか、济宀の斜工に粟通したリフォヌム䌚瀟に盞談しおみるず良いでしょう。

マンションの济宀の斜工が埗意な
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济宀を広くしたいナニットバスの亀換(サむズず遞び方)

お颚呂が狭いため、济宀や济槜を拡匵したいず思う方は倚くいらっしゃるず思いたす。
たずは、ご自宅のナニットバスの寞法をある皋床チェックしおみたしょう。

济宀を広くしたいナニットバスの亀換(サむズず遞び方)

ナニットバスには党おのメヌカヌに共通の「1216」「1418」などの芏栌サむズ衚蚘がありたす。
これは济宀の壁の「奥行き」ず「幅」を組み合わせた衚蚘で、䟋えば「1216」の堎合は「奥行き120cm × 幅160cm」のナニットバスを指しおいたす。

ただし泚意点ずしお、倖偎の構造(倖寞)はメヌカヌによっお異なるため、同じサむズ衚蚘のナニットバスを蚭眮するのに必芁なスペヌスに倚少の違いが生たれたす。

぀たり、既存のナニットバスず同じサむズを遞んだずしおも、そのナニットバスが济宀に収たるずは限りたせん。
必ずリフォヌム業者ず盞談しながら、ご自宅に適した商品を遞びたしょう。

>> ナニットバスのサむズ・遞び方リフォヌムできる条件

マンションの济宀を広くするこずはできる

マンションの济宀を広くするこずはできる

䞀昔前のマンションでは、济宀のサむズに合うナニットバス補品の皮類が少なかったため、実際の広さよりも小さいサむズのナニットバスを蚭眮されおいるこずがありたす。
このような堎合は、ナニットバスを亀換するだけで济宀を広げるこずが可胜です。

たた、それ以倖にも、壁の䜍眮をずらしたり、壁内郚の配管の䜍眮を工倫したりするこずで、济宀を広くできる堎合がありたす。

もちろん、マンションの構造によっおは、壁の斜工が困難なケヌスもあるでしょう。
そのような時は、济槜を倧きくするこずで济宀を広く芋せるずいう方法がおすすめです。
既存の济槜ず壁の間にスペヌスがあれば、珟圚お䜿いの济槜よりも倧きいサむズに倉えられる可胜性がありたす。

マンションの济宀を広くするこずはできる

たた、スク゚ア型の济槜をラりンド圢状のタむプに倉曎するだけでも、倚少の広がりを感じるこずはできたす。

マンションの济宀を広くするこずはできる

なお、狭い济宀のリフォヌム専甚のナニットバスを取り扱うメヌカヌもありたすので、ご自宅の济宀にぎったりのサむズを遞べるはずです。
具䜓的には、タカラスタンダヌド瀟の『ぎったりサむズシステムバス』などが、人気がありたす。

ただし実際に济宀を広くできるかどうかご自身で刀断するのは難しいため、たずは業者に珟地調査を䟝頌し、盞談しおみたしょう。

「ハヌフナニットバス」で狭い济宀もリフォヌムできるこずがある

「ハヌフナニットバス」で狭い济宀もリフォヌムできるこずがある

タむル匵りの圚来工法の济宀や、圢が耇雑な济宀などで、䞀般的なナニットバスが収たらない堎合は、「ハヌフナニットバス」を採甚するずいう遞択肢もありたす。

ハヌフナニットバスずは、「济槜・掗い堎・壁の䞋郚分」がセットになったもので、「壁の䞊郚ず倩井」に぀いおは圚来工法ず同じように斜工を行いたす。
(※䞀般的なナニットバスの堎合は、济槜・掗い堎・壁の䞋郚および䞊郚・倩井郚たで1セットで蚭蚈されおいたす。)

そのため、倩井の高さや壁の圢状がナニットバスのサむズず合わない堎合などには、ハヌフナニットバスは有効な斜工方法ずなりたす。

マンションの济宀の斜工が埗意な
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お颚呂の壁・床・倩井の補修

お颚呂の壁・床・倩井の補修

济宀党䜓の亀換ではなく、壁や床・倩井など気になっおいる箇所を、匵り替えなどで郚分的にリフォヌム・補修するこずも可胜です。
こちらの方法であれば、工期も短く、費甚も抑えらたす。

ナニットバスか圚来工法であるかにかかわらず、マンション济宀の郚分リフォヌムでかかる期間・費甚は、おおよそ以䞋の通りです。
斜工範囲や、新しく採甚する倩井材・壁材の皮類によっお、倀段が異なりたす。

郚䜍 工期 費甚盞堎(玠材別)
倩井のみ 12日 フィルム(シヌト)玄3侇5千6䞇円
暹脂パネル玄47䞇円
壁のみ 12日 フィルム(シヌト)玄820䞇円
暹脂パネル玄1030䞇円
塗装玄1020䞇円
タむル玄1015䞇円
床のみ 12日 シヌト玄414䞇円
暹脂パネル玄5䞇円
タむル玄610䞇円
倩井・壁・床すべお 12日 箄1030䞇円

(※タむルの堎合、匵り替える範囲によっおは工期が延長する可胜性あり)

お颚呂の内装のみを斜工したい堎合には、倩井・床・壁を党郚たずめお亀換したほうが、デザむンを統䞀しやすく、たた別々に工事する時ず比べお䟡栌もお埗になりたす。

>> 济宀の倩井材の違い・リフォヌム費甚
>> 济宀の壁材の違い・リフォヌム費甚
>> 济宀タむルの補修費甚ずポむント

パネル材やフィルム材を採甚するず、リフォヌム埌の掃陀が簡単になるずいうメリットもありたす。
济宀のリフォヌムが埗意な業者からのアドバむスも参考に、最適な内装材を遞択したしょう。

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マンションお颚呂の济槜亀換

マンションお颚呂の济槜亀換

その他に、バスタブの経幎劣化のため济槜のみを亀換する、ずいうようなケヌスもありたす。
以䞋の通り、䜿甚する济槜の玠材ごずに盞堎金額が異なりたす。

内蚳 費甚盞堎
亀換工事費甚 420䞇円
济槜の本䜓䟡栌
【玠材別】
【FRP】135䞇円
【人倧(ポリ゚ステル系)】240䞇円
【人倧(アクリル系)】30120䞇円
【ホヌロヌ】8135䞇円

>> FRP济槜(ポリバス)の特城・費甚・おすすめ品
>> 人工倧理石の济槜の特城・費甚・メリット/デメリット
>> ホヌロヌの济槜の特城・費甚・メリット/デメリット

なお、工事費甚に぀いおは、基本的には10䞇円前埌で収たるものの、物件の状態や济宀の劣化状況などによっお金額が倧きく巊右されたす。
そのため、济槜亀換を怜蚎しおいる堎合は、䞀床斜工䌚瀟に盞談しおみるず良いでしょう。

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マンションの颚呂で远い焚き機胜は付けられる

マンションの颚呂で远い焚き機胜は付けられる

ご家族の入济時間が倧幅に異なる堎合に、「远い焚き機胜を远加したい」ず考えるご家庭がたくさんありたす。

远い焚き機胜を付ける堎合には、たず絊湯噚を「絊湯専甚タむプ」から「远い焚き機胜が付いたタむプ」に倉曎するこずが必須になりたす。
そしお、济槜ず絊湯噚ずを぀なぐ远い焚き甚の配管も増蚭しなければなりたせん。

マンションの颚呂で远い焚き機胜は付けられる

济宀のすぐ近くに絊湯噚がある堎合は比范的容易に斜工できるのですが、絊湯噚がベランダや玄関の倖偎などに蚭眮されおいるマンションでは、配管を増やす際に壁(躯䜓)もしくは床に穎を開ける必芁がありたす。

しかし、このような箇所はマンションの共甚郚分ずなっおいるため、芏玄䞊工事をできないこずが倚いのです。
たた、仮に蚱可されたずしおも、倧掛かりな工事ずなり、費甚も高額になりたす。

マンションの颚呂で远い焚き機胜は付けられる

さらに、济槜の玠材によっおも工事できるかどうかは異なりたす。

䟋えば、最も䞻流なFRP济槜の堎合は問題ありたせんが、硬い玠材である人工(人造)倧理石や、内郚からサビが発生しやすいホヌロヌの济槜では、穎あけ工事をできないケヌスが倚いため、济槜の亀換も提案されるこずがあるかもしれたせん。

あるいは、ナニットバス自䜓を远い焚き機胜付きタむプに倉曎しなくおはいけない堎合もありたす。

たた、配管工事にかかる費甚も、業者によっお差が生じる堎合がありたす。
配管の構造を十分理解した䌚瀟に䟝頌すれば、少額の費甚で枈むこずもありたすが、斜工埌の壁の補修やクロスの匵り替えなどは必須ずなりたす。

マンションの颚呂で远い焚き機胜は付けられる

費甚の盞堎は3585䞇円ず幅広く、絊湯噚ず济宀ずの距離や、建物の構造によっおも倉動するため、あくたで参考皋床の䟡栌ず考えおおきたしょう。

>> 絊湯噚の皮類・メヌカヌ比范
>> 絊湯噚亀換の費甚盞堎

なお、最近では保枩性が高く、湯船のお湯が冷めにくい济槜もありたす。
䞻芁なメヌカヌの䟋を挙げるず、TOTO瀟の『魔法びん济槜』や、クリナップ瀟の『高断熱济槜』などが有名です。

远い焚きのリフォヌムが難しい堎合は、このような保枩性の高い济槜・ナニットバスぞの亀換も怜蚎するず良いでしょう。

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マンション颚呂リフォヌムの泚意点

マンションのリフォヌムは、戞建おず比べお自由に行えないのが倧きな難点です。
济宀をリフォヌムする際は、以䞋のような点を考慮しおおきたしょう。

マンション颚呂リフォヌムの泚意点

管理芏玄の確認や管理組合ぞの申請を忘れずに

マンションの管理芏玄では、リフォヌムに関するルヌルも现かく定められおいるのが䞀般的です。
個人で斜工できる範囲や工事の内容などはもちろん、䞭にはガス絊湯噚の亀換も制玄されおいる堎合もありたす。

基本的に、管理組合の蚱可を埗お、斜工前にはご近所ぞ通知するこずがほが必須ずなっおいたすので、たずは申請を忘れずに行いたしょう。

ただし、共甚郚分のリフォヌムは蚱可されないこずがほずんどです。
そのため、济宀に窓を付けるなどの工事はできない可胜性が高いでしょう。

济宀の堎所を移動できない堎合がある

リフォヌムを機に、济宀の䜍眮を倉曎したいず考える方もいらっしゃるでしょう。

ただし、築幎数が叀いマンションでは、配氎管が階䞋の倩井裏を通っおいる構造が倚く芋られたす。
このような物件の堎合は配氎管の移動ができないため、济宀も移動するこずができたせん。

济宀が狭くナニットバスを蚭眮できない堎合がある

昔ながらのマンションでは济宀面積が狭いケヌスも倚く、サむズが合うナニットバスが芋぀からない可胜性がありたす。

このような堎合は、先述したハヌフナニットバスが有効ですので、そちらの斜工ができるリフォヌム䌚瀟に盞談しおみたしょう。

階䞋ぞの圱響

マンションのお颚呂リフォヌムでは、防氎察策も非垞に重芁です。

䞇が䞀斜工䞍良などで氎挏れが起きた堎合、䞀番被害にあっおしたうのは階䞋の䜏民です。
深刻なご近所トラブルや、損害賠償に発展する可胜性もありたすので、信頌できる業者遞びが䜕よりも倧切です。

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マンション济宀リフォヌムの事䟋

最埌に、マンションの济宀リフォヌムを行った斜工事䟋をご玹介したす。
リフォヌムにかかった費甚や採甚した機噚などを蚘茉しおいるので、ぜひ参考にしおみおください。

〜50䞇円の斜工䟋

掃陀しやすいナニットバスのリフォヌム

築幎数 30幎
リフォヌム費甚 箄50䞇円
䜿甚機噚 マンションリモデルバスルヌム(TOTO)
斜工日数 3日
1216サむズの補品ぞリフォヌムした事䟋です。
掃陀がしやすく、様々なサむズを取り揃えおいるため、TOTOの補品の䞭でも非垞に人気のナニットバスです。

>> この事䟋の詳现を芋る

ナニットバスぞ栌安リフォヌム

築幎数 20幎
リフォヌム費甚 13䞇円
䜿甚機噚 マンション甚ナニットバス
斜工日数 4日
長幎䜿っおいたため汚れや傷がありたしたが、スッキリずしたナニットバスになりたす。段差を無くし、手すりを取り付けたこずでバリアフリヌにも察応。非垞に安くリフォヌムするこずができたした。

>> この事䟋の詳现を芋る

50〜100䞇円の斜工䟋

奜みの色を取り入れたお颚呂

築幎数 ‐
リフォヌム費甚 88䞇円
䜿甚機噚 マンションリモデルバスルヌムWY(TOTO)
斜工日数 2日
お客様のお奜みの色であるブラりンを取り入れたリフォヌム事䟋。
優しい色合いず保枩性抜矀の济槜がゆったりずしたバスタむムにしおくれるこずでしょう。

>> この事䟋の詳现を芋る

ナニットバス亀換で枅朔に

築幎数 25幎
リフォヌム費甚 95䞇円
䜿甚機噚 リノビオV(LIXIL)
斜工日数 4日
カビが目立っおきたため䞞ごずリフォヌムしお枅朔なバスルヌムにリフォヌムしたした。
緑色のアクセントパネルは芖芚的にも優しい色なので、ずおもリラックスできそうですね。

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100䞇円〜の斜工䟋

TOTOの断熱性が高い济宀にリフォヌム

築幎数 20幎
リフォヌム費甚 107䞇円
䜿甚機噚 サザナ(TOTO)
斜工日数 5日
1620サむズのナニットバスの亀換を行いたした。
倩井、壁、床の党おを断熱構造にしおいるため、寒さ察策はバッチリです。
ほっカラリ床は柔らかく掃陀しやすいのも特城です。

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高玚感挂うナニットバスぞ

築幎数 20幎
リフォヌム費甚 箄120䞇円
䜿甚機噚 シンラ(TOTO)
斜工日数 4日
ハむクラスなバスタむムを堪胜できるTOTOのシンラ。
人間工孊に基づいた济槜に加え、身䜓の芯から枩めおくれる肩湯機胜が搭茉されおいたす。
黒いアクセントパネルが高玚感を匕き立たせおいたす。

>> この事䟋の詳现を芋る

マンションの济宀リフォヌムには、今回ご玹介したような様々な泚意点がありたす。
ご自宅の济宀でどのようなリフォヌムが可胜なのかも含めお、マンションでの斜工に慣れおいるリフォヌム䌚瀟ぞ盞談しおみたしょう。

経隓のある業者であれば、管理組合ぞの申請などもサポヌトしおくれるはずです。

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【この蚘事のたずめポむント】

マンションのお颚呂をリフォヌムする際の、䟡栌・期間の目安は
「ナニットバスの亀換」「圚来济宀からナニットバスぞのリフォヌム」「倩井・壁・床の修繕」「济槜の亀換」「远い焚き機胜の埌付け」ずいった工事にかかる費甚や期間に぀いお、こちらの衚に蚘茉しおいるので、ご芧ください。
マンションのお颚呂をリフォヌムする際の泚意点は
「管理芏玄の確認をするこず」「階䞋ぞの圱響も配慮するこず」などです。
マンションの济宀工事に慣れおいるリフォヌム業者ず盞談しながら、最適な内容で斜工しおもらうこずが倧切です(詳しくは、こちら。)
マンションの济宀をリフォヌムした実䟋を芋たい
「〜50䞇円」「50〜100䞇円」「100䞇円〜」ず䟡栌垯別の斜工事䟋をこちらに掲茉しおいたす。参考にしおください。
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  • し぀こい営業電話はありたせん

    玹介する䌚瀟は、最倧で5瀟たで。たた、連絡を垌望する時間垯をお䌝え頂ければ、し぀こい営業電話をするこずはありたせん。

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    ご玹介埌にご䞍明点や䟝頌を断りたい䌚瀟がある堎合も、お気軜にご連絡ください。匊瀟から各䌚瀟ぞのご連絡も可胜ずなっおおりたす。

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