団地のリフォーム費用相場はいくら？キッチン・お風呂などの施工事例もご紹介

団地でリフォームを実施したい時には、まず分譲か賃貸かどうかにかかわらず、大家・オーナーの方、もしくは自治体の管理者の方などの許可が必要です。

許可を得られれば「専有部分(キッチン・トイレ・リビングなど)」のリフォームは可能ですが、団地の規約内容に沿って工事する必要があります。

一方「共用部分(エントランス・外廊下・エレベーター・玄関ドアなど)」については、基本的に個人でリフォームすることはできません。

ちなみに、築年数が経っている団地などでは、断熱リフォームを検討される方も多いことでしょう。

この場合は、内壁(天井・床)に「断熱材」を設置する工事や「内窓」の追加であれば、専有部分である室内の工事と見なされることが多く、施工できる可能性が高いです。
(「窓ガラス」や「サッシ」については共用部にあたるため、個人では交換できないことがほとんどです。)

どのような工事内容であっても、ご希望通りのリフォームができるか、事前に管理規約をしっかり確認することが大切です。
団地リフォームの知識のある業者に、許可がもらえる範囲に合った工事プランを提案してもらうとよいですね。

それでは、リフォームを実施する際の費用についてチェックしていきましょう。

水回り・居室・内装の工事や、断熱リフォームなどを行う際の価格帯は、それぞれ下記の通りです。

>> 水回りリフォームの費用相場
>> 在来工法の浴室からユニットバスへのリフォーム費用

なお上記のうち、壁向きのキッチンを対面式のレイアウトに変更する場合や、浴室を拡張する工事の場合には、100万円を超える可能性があります。

予算内でご希望のリフォームが可能か不安な場合は、見積もりの際に業者に相談しておくとよいでしょう。

いずれの場合も、壁や床のみのリフォーム・手すり設置のみの工事など施工範囲が狭い場合は少額で済む傾向があります。
何をするかによって金額は大きく変わります。
リビングや和洋室の価格帯を詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

>> リビングリフォームの費用相場
>> 和室リフォームの費用相場
>> 洋室リフォームの費用相場

>> 壁紙を張り替える際の費用・注意点
>> 床・フローリング交換の費用相場
>> 畳の張り替えの種類・値段・時期の目安

ちなみに、特にフローリング材は、管理規約で「防音基準」や「遮音等級」が定められていることが多いです。
リフォーム業者と一緒に確認しながら、基準に合った床材を選ぶようにしましょう。

上述した通り、団地での断熱化リフォームは「内窓の設置」や「天井・床などに断熱材施工」といったリフォームであれば、許可される例が多く見られます。

>> 断熱リフォームの種類・費用
>> 内窓設置の費用・おすすめ商品

内窓は防音対策としても有効なリフォーム方法のため、特におすすめですよ。

最後に、当サービス『リショップナビ』の加盟会社が手掛けた、団地リフォームの実例をご紹介します。

団地での工事は、建物の構造やルールなど、制約が多く感じるものかもしれませんが、まずは施工会社に「こんなリフォームをしたい」と要望を伝えてみることから始めてみるとよいでしょう。
経験豊富な業者であれば、ご希望に合わせて柔軟に提案してくれるはずですよ！

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