ワンルーム/1Kのリノベーション費用相場
ワンルームや1Kのリノベーションは、1室あたり50~350万円ほどの予算で可能です。
内装や簡単な設備交換、水回りなどの一新、間取りの変更など、工事内容によって費用も変化していきます。
ただしデザイン性にこだわりたい時や、水回り設備を移動する場合、スケルトン状態にしてフルリノベーションする際などは、400~900万円を超える例もあります。
>> スケルトンリフォームの費用・施工例
>> フルリノベーションの費用・施工例
>> 一人暮らし向けリノベーションの事例|施工時の注意点も紹介
定額制・パック料金でリノベーションする会社も
業者によっては、平米単価2.5~5.3万円などの価格で、定額プランを利用できる会社もあります。
既存の設備を最大限に活かしたり、仕入れや発注方法などを工夫したりすることで価格を抑えているため、施工の質が落ちる心配がなく、賃貸のオーナー様にも人気です。
また他にも、デザインをパッケージ化してデザイン料をなくしたり、リノベーションする箇所を限定したりといった工夫で「パック料金(パッケージ料金)」を用意している会社もありますよ。
結果的に、複数箇所を部分的にリフォームする場合よりも安くなる可能性が高いです。
興味のある方は定額プランがあるかどうか業者に聞いてみるとよいでしょう。
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(キッチン/ユニットバスなど)部位別リフォームの価格帯
キッチン・お風呂などの水回りや、壁紙・床などの内装材、収納・間仕切り・室内ドアといった箇所をリフォームする場合の、それぞれの費用相場についても確認しておきましょう。
水回りリフォームの費用相場
台所・浴室・トイレ・洗面所で多い工事の費用目安は、おおよそ下記の通りです。
築年数が経過している物件では、昔ながらの「在来工法の浴室(タイル張りのお風呂)」を「ユニットバス」に変更するリフォーム事例が多く見られます。
また、賃貸住宅では「シャワールーム」の増設や、浴室・洗面台・トイレがセットになった「3点ユニットバス」からトイレを分離するリフォームなども人気があります。
リフォーム内容 | 費用相場 |
---|---|
台所/キッチン | システムキッチン交換:50~100万円 |
ミニキッチン/セパレートキッチン:10〜50万円 | |
風呂/浴室 | ユニットバス交換:40〜150万円 |
在来からユニットバス:65〜150万円 | |
バランス釜の交換:10〜35万円 | |
シャワールーム(ユニット)設置:20〜60万円 | |
2点/3点ユニットバス交換:40〜75万円 3点ユニットバスからトイレ分離:60〜180万円 | |
トイレ | 全体リフォーム or 便器交換:10〜55万円 |
和式を洋式に変更:15〜60万円 | |
温水洗浄便座の増設:5〜10万円 | |
洗面台/洗面所 | 全体交換:7〜35万円 |
>> ミニキッチンの価格・おすすめメーカー
>> 3点ユニットバスを分離/交換する方法&費用は?
>> マンションの浴室リフォームの費用相・期間
内装(壁紙/床)リフォームの費用相場
壁紙クロスや床材は、特に賃貸物件だと低価格な量産品でリフォームされる事例が多いですが、傷や汚れに強いなど性能が高い製品を選ぶと、やや高額になります。
リフォーム内容 | 費用相場 |
---|---|
壁紙の張り替え | 750〜1,500円/㎡ |
床材の交換 | フローリング:2〜6万円/帖 |
クッションフロア:1〜6万円/帖 | |
畳:0.4〜3.5万円/帖 |
収納/間仕切り/ドアのリフォーム費用相場
収納のリフォームは、ハンガーパイプ・棚の追加であれば1.5〜5万円程度で可能ですが、クローゼットを増設・拡張する場合は最低でも10〜20万円前後の予算を見込んでおきましょう。
また、脱衣所などの新設・拡張のために間仕切りを設置・撤去する工事もおすすめです。
リフォーム内容 | 費用相場 |
---|---|
収納/クローゼットの工事 | 1.5〜20万円/箇所 |
室内ドア交換 | 3〜10万円/箇所 |
間仕切り | 設置:8〜25万円/箇所 |
撤去:3〜8万円/箇所 |
>> クローゼットリフォームの種類・費用・注意点
>> 室内ドアは"開き戸・引き戸" どちらが適切?リフォーム費用は?
>> 間仕切りリフォームの種類・費用
なお予算重視で複数の工事を実施したい場合には、優先順位をあらかじめ決めておくと、リフォーム業者と打ち合わせする際にスムーズでしょう。
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ワンルーム/1Kのリフォーム・リノベーションの4ポイント
続いては、ワンルームや1Kを満足のいくようにリフォーム・リノベーションするためのポイントを解説しましょう。
① おしゃれにするならアクセントクロスがおすすめ
「アクセントクロス」とは、華やかな色や柄物などのクロスを、アクセントとして部分的(部屋の一面のみなど)に使用することを言います。
無難な白いクロスを全面に使用した内装とは異なり、テーマに合ったおしゃれな雰囲気に仕上がるのが魅力です。
② ライティングレール(ダクトレール)照明も人気
ライティングレール(ダクトレール)照明は、おしゃれなカフェなどでよく見かけるバー状の照明設備です。
好みのペンダントライトやスポットライトなどを簡単に取り付けられるので、賃貸物件でも人気があります。
天井裏に電気配線があれば、3~5万円くらいで施工が可能です。
>> ライティングレール(ダクトレール照明)のメリット/デメリット・費用
③ デザイン性・予算などをプロに伝え、提案してもらう
「見た目を良くしたい」「予算内で収めたい」「工期が短いと嬉しい」「狭く感じる部屋をどうにかしたい」など、具体的な要望があれば、まずはプロに気軽に相談してみましょう。
実績がある業者なら、ご希望に見合った提案や施工をしてくれるはずですよ。
④ 賃貸経営・投資目的なら、空室対策が得意な業者と相談を
賃貸物件のリフォーム・リノベーションを請け負う業者の中には、空室対策や入居率アップ対策を得意としている業者も多くあります。
また、スピーディーな原状回復を行う業者であれば、工期を短くして次の入居までの日数を早めることも可能です。
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ワンルーム/1Kのリフォーム・リノベーション施工事例8選
最後に、当サービス『リショップナビ』の加盟業者が、ワンルーム・1Kのお部屋を施工した実例をご紹介します。
施工会社に相談した結果「よいプランを提案された」「すぐに次の入居者様が見つかった」などの成功例も多数見られますよ。
【事例①】
予算に合わせて1Kの賃貸マンションをきれいに
リフォーム費用 | 63万円 |
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工事期間 | 14日 |
築年数 | 26年 / 鉄骨ユニット |
壁紙・建具・キッチンを白で統一して、視覚的にも広く感じる空間に仕上がっています。
>> この事例の詳細を見る
【事例②】
1Kのアパートリフォーム後、入居者が即決定!
リフォーム費用 | 64万円 |
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工事期間 | 10日 |
築年数 | - / 木造 |
退去からわずか10日間で完工、入居者様もすぐに決定!オーナー様に大変喜んでいただけました。
>> この事例の詳細を見る
【事例③】
ワンルームを海外風のデザインにリノベーション
リフォーム費用 | 150万円 |
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工事期間 | 21日 |
築年数 | 34年 / RC造 |
シャワールーム・ミニキッチン・トイレ・玄関など、全体的にスタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。
>> この事例の詳細を見る
【事例④】
3点式ユニットバス⇒シャワールームに変更でモダンな空間
リフォーム費用 | 150万円 |
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工事期間 | 21日 |
築年数 | 30年 |
築年数を感じさせない、モダンな空間に生まれ変わりました。
>> この事例の詳細を見る
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【事例⑤】
リフォーム後、相場より高い家賃で入居者が確定!
リフォーム費用 | 300万円 |
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工事期間 | 30日 |
築年数 | 16年 |
施工後、相場より高い家賃で募集したにも関わらず、すぐに入居者様が決まりました。
>> この事例の詳細を見る
【事例⑥】
ワンルームマンションをスケルトンリフォーム
リフォーム費用 | 350万円 |
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工事期間 | 30日 |
築年数 | 11年 |
新築のようにきれいに生まれ変わり、収納面も充実。新しい入居者の方もすぐに決定したとのことです。
>> この事例の詳細を見る
>> スケルトンリフォームのビフォーアフター事例を多数ご紹介
【事例⑦】
施主様が一人暮らしを楽しめる家にリノベーション
リフォーム費用 | 670万円 |
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工事期間 | 20日 |
築年数 | 10年 / RC造 |
リビングには壁面収納も設置しています。
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【事例⑧】
洗面台・トイレ・浴室別の女性受けする部屋に!
リフォーム費用 | - |
---|---|
工事期間 | 40日 |
築年数 | 54年 / RC造 |
洗面台・トイレ・浴室を別にすることで、女性にも喜ばれる部屋に仕上げました。
>> この事例の詳細を見る
「空室対策」「女性が快適に住むため」などの目的によって、さまざまな工事の仕方がありますね。
相性のよい施工業者と話し合いながら、ぜひ最も理想的なリフォーム・リノベーションを実現してくださいね!
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【この記事の要点まとめ◎】
ワンルーム/1Kの部屋を、リノベーションする際の費用相場はいくら? |
---|
1室あたり50~350万円程度の予算で施工可能ですが、デザイン性にこだわりたい場合などには400~900万円を超えることもあります。 |
ワンルーム/1Kの部屋をリフォームする際の、工事箇所別の費用相場は? |
「水回り(キッチン/ユニットバスなど)」や「内装」「収納」「室内ドア」など、部位別のリフォーム料金の目安については、こちらをご覧ください。 |
ワンルーム/1Kの部屋を、リフォーム・リノベーションした事例を見たい! |
当サービス『リショップナビ』の加盟業者が手掛けた実例を、こちらに掲載しています。 |
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