ワンルーム/1Kのリノベーション費用！部位別リフォーム価格や事例もご紹介

ワンルームや1Kのリノベーションは、1室あたり50～350万円ほどの予算で可能です。
内装や簡単な設備交換、水回りなどの一新、間取りの変更など、工事内容によって費用も変化していきます。

ただしデザイン性にこだわりたい時や、水回り設備を移動する場合、スケルトン状態にしてフルリノベーションする際などは、400～900万円を超える例もあります。

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業者によっては、平米単価2.5～5.3万円などの価格で、定額プランを利用できる会社もあります。
既存の設備を最大限に活かしたり、仕入れや発注方法などを工夫したりすることで価格を抑えているため、施工の質が落ちる心配がなく、賃貸のオーナー様にも人気です。

また他にも、デザインをパッケージ化してデザイン料をなくしたり、リノベーションする箇所を限定したりといった工夫で「パック料金(パッケージ料金)」を用意している会社もありますよ。

結果的に、複数箇所を部分的にリフォームする場合よりも安くなる可能性が高いです。
興味のある方は定額プランがあるかどうか業者に聞いてみるとよいでしょう。

キッチン・お風呂などの水回りや、壁紙・床などの内装材、収納・間仕切り・室内ドアといった箇所をリフォームする場合の、それぞれの費用相場についても確認しておきましょう。

台所・浴室・トイレ・洗面所で多い工事の費用目安は、おおよそ下記の通りです。

築年数が経過している物件では、昔ながらの「在来工法の浴室(タイル張りのお風呂)」を「ユニットバス」に変更するリフォーム事例が多く見られます。

また、賃貸住宅では「シャワールーム」の増設や、浴室・洗面台・トイレがセットになった「3点ユニットバス」からトイレを分離するリフォームなども人気があります。

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壁紙クロスや床材は、特に賃貸物件だと低価格な量産品でリフォームされる事例が多いですが、傷や汚れに強いなど性能が高い製品を選ぶと、やや高額になります。

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収納のリフォームは、ハンガーパイプ・棚の追加であれば1.5〜5万円程度で可能ですが、クローゼットを増設・拡張する場合は最低でも10〜20万円前後の予算を見込んでおきましょう。

また、脱衣所などの新設・拡張のために間仕切りを設置・撤去する工事もおすすめです。

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なお予算重視で複数の工事を実施したい場合には、優先順位をあらかじめ決めておくと、リフォーム業者と打ち合わせする際にスムーズでしょう。

続いては、ワンルームや1Kを満足のいくようにリフォーム・リノベーションするためのポイントを解説しましょう。

「アクセントクロス」とは、華やかな色や柄物などのクロスを、アクセントとして部分的(部屋の一面のみなど)に使用することを言います。
無難な白いクロスを全面に使用した内装とは異なり、テーマに合ったおしゃれな雰囲気に仕上がるのが魅力です。

ライティングレール(ダクトレール)照明は、おしゃれなカフェなどでよく見かけるバー状の照明設備です。
好みのペンダントライトやスポットライトなどを簡単に取り付けられるので、賃貸物件でも人気があります。

天井裏に電気配線があれば、3～5万円くらいで施工が可能です。

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「見た目を良くしたい」「予算内で収めたい」「工期が短いと嬉しい」「狭く感じる部屋をどうにかしたい」など、具体的な要望があれば、まずはプロに気軽に相談してみましょう。
実績がある業者なら、ご希望に見合った提案や施工をしてくれるはずですよ。

賃貸物件のリフォーム・リノベーションを請け負う業者の中には、空室対策や入居率アップ対策を得意としている業者も多くあります。
また、スピーディーな原状回復を行う業者であれば、工期を短くして次の入居までの日数を早めることも可能です。

最後に、当サービス『リショップナビ』の加盟業者が、ワンルーム・1Kのお部屋を施工した実例をご紹介します。
施工会社に相談した結果「よいプランを提案された」「すぐに次の入居者様が見つかった」などの成功例も多数見られますよ。

「空室対策」「女性が快適に住むため」などの目的によって、さまざまな工事の仕方がありますね。
相性のよい施工業者と話し合いながら、ぜひ最も理想的なリフォーム・リノベーションを実現してくださいね！

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