水回りリフォームの費用はいくら?3点・4点セットの相場や注意点などもご紹介

更新日:2024年12月05日

水回りリフォームの費用

水回りをリフォームする場合、セットプラン(3点・4点セット)がお得です。
本記事では、水回りをリフォームする際の費用相場や、セットプランを利用する場合の注意点、施工事例などをご紹介しています。
ぜひ参考にしてみてください。

水回りリフォームの費用相場(マンション/一戸建て)

水回りリフォーム4点セットの施工例

水回りとは、主にキッチン・風呂・トイレ・洗面所の4か所を指します。

だいたい15~20年で寿命を迎えることが多いため、築10~15年を過ぎたあたりからリフォーム・リノベーションを検討するとよいでしょう。

水回り設備の「4か所全てをリフォームする場合」と「1か所のみをリフォームする場合」の費用相場は、それぞれ次の通りです。

マンションで、水回り4か所全てをリフォームする費用

マンションで水回り4か所をリフォームする際の費用相場は、108~190万円です。

ハイグレードの機種を採用する場合には、費用がさらに高くなりやすいです。

>> マンションのお風呂(浴室)リフォームの費用相場・期間

一戸建てで、水回り4か所全てをリフォームする費用

一戸建て住宅の水回り4か所を全体的にリフォームする場合の費用相場は、120~200万円です。

デザイン性や機能性の高さを求めると、より高額になる場合があります。

>> 一戸建てのお風呂・浴室リフォームの費用&安くするコツやタイプ別の相場をご紹介

水回り1か所をリフォームする費用(マンション/一戸建て)

「キッチンのみ」「浴室のみ」など、水回り設備を1か所のみ新しくする場合に掛かるリフォーム費用は、次の表を参考にしてください。

工事箇所 工事の内容 費用
キッチン システムキッチン交換 50〜150万円
キッチン移動 20〜250万円
風呂 ユニットバス交換 50〜150万円
在来浴室をユニットバスに交換 65〜150万円
トイレ 洋式から洋式に交換 15〜50万円
和式を洋式に交換 15〜60万円
洗面所 洗面台交換のみ 10〜50万円
洗面所全体の工事 20〜50万円

>> 水回りリフォームの費用相場・目安の時期についても解説!

1か所のリフォームか、セットプランでのリフォームか迷う場合は、業者に相談してみましょう。

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水回りリフォームは「3点・4点セット」で安くなる?

水回りリフォームの4点セットは安くなる  浴室 洗面所 トイレ キッチン

複数の水回りのリフォーム・リノベーションを実施する場合、施工業者によってはセットプラン(リフォームパック)を利用できることがあります。

人気があるのは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所のいずれか3点、もしくは4点全てをセットにした工事プランです。

(2か所を工事する場合に利用できる「2点セット」を提供している業者もあります。)

水回りリフォーム3点・4点セット(パック)の費用相場

セットプランは基本的に、商品価格・工事費用を全て合わせた料金が提示されます。

3点セットの組み合わせ方は業者によって異なりますが、「浴室」が含まれていることが多いです。

マンションと一戸建て、それぞれの水回りセットプランの料金目安を確認してみましょう。

マンションの水回り3点・4点セットの価格帯

<水回り3点セット>

施工箇所 費用相場
キッチン・浴室・トイレ 70〜180万円
浴室・トイレ・洗面 90〜135万円
キッチン・浴室・洗面 80〜185万円

<水回り4点セット>

施工箇所 費用相場
キッチン・浴室・トイレ・洗面 108~190万円

>> マンションリフォームの費用相場

一戸建ての水回り3点・4点セットの価格帯

<水回り3点セット>

施工箇所 費用相場
キッチン・浴室・トイレ 80〜180万円
浴室・トイレ・洗面 85〜135万円
キッチン・浴室・洗面 80〜185万円

<水回り4点セット>

施工箇所 費用相場
キッチン・浴室・トイレ・洗面 120~200万円

>> 一戸建てリフォームの費用相場

マンション向けでも一戸建て向けでも、セットプランを「ライト(ベーシック)/スタンダード/プレミアム」と、3段階くらいのグレードに分けて展開している業者もあります。

例えば、予算重視の方なら「ライトプラン」を、デザイン性や機能性を求めたい方は「スタンダードプラン」や「プレミアムプラン」を選択するのがおすすめです。

4点セットのプレミアムプランを採用する場合は、200万円を超えるケースが多く見られます。

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水回りリフォームのセットプラン(パック)が安い理由

水回りリフォームパックはなぜ安い? 仕入れ値が安い 諸経費を カットできる

水回りリフォームのセットプランが安い理由は、主に次の2つです。

仕入れ値が安い

住設メーカー側は、自社製品の宣伝などを兼ねて、実績のある施工会社に対して水回りの設備をセットで販売することがあります。

リフォームパックに使用される設備の多くは、このように低価格でまとめて仕入れた製品であるため、通常よりも安い値段で販売することが可能です。

諸経費をカットできる

複数箇所の水回りを一度に施工することで、人件費や養生費などを削減できます。

個別に施工するとその都度かかってしまう諸経費を大幅にカットできるため、セットプランでは商品代だけではなく工事に掛かるコストも抑えやすいのです。

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水回りリフォームで利用しやすい補助金制度

水回りリフォームでは、補助金を利用できるケースがあります。

水回りで利用しやすい補助金制度をご紹介します。

子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は、リフォームの場合、お子さんのいない世帯の方でも利用できる補助金制度です。

補助対象工事には「必須工事」と「任意工事」の2種類があります。

本制度を利用するには、必須工事のいずれかを行うことが条件の一つです。

任意工事は、必須工事を行うことで補助対象になります。

介護保険

介護保険の住宅改修費支給は、次の2つの条件を満たす方が対象です。

● 要支援もしくは要介護の認定を受けている
● 自宅で生活している

要支援や要介護に認定されていても、介護施設や病院など、自宅以外の場所に住んでいる場合は適用されません

今後自宅に戻るなら、対象になる場合もあるため、確認してみましょう。

水回りリフォームセットプランの工期

水回りリフォームの工期の目安は、次の通りです。

セットでリフォームすると、同時並行で工事ができるため別々にリフォームするより工期が短縮されます。

トイレ 半日~5日
浴室 1~7日
キッチン 6日~3週間
洗面所 1~5日
4点セット 6日~3週間

※配管や内装工事を伴う場合は工期が長くなる傾向があります。

>>【場所別】リフォーム工期の目安はどのくらい?

水回りリフォームセットプラン(パック)の注意点

水回りのセットプランは、費用の安さが魅力である反面、決まりごともあります。

リフォーム工事の契約をする前に、主に次の2つを念頭に置いておきましょう。

設備の選択肢が限られている

セットプランでは、好きなメーカーや製品などを自由に選ぶことはできません

施工業者が「セットプラン用」に用意した物だけに限定されます。

工事範囲が事前に決められている

セットプランの内容は、原則「設備の入れ替え」です。

「構造などに問題があった場合の補修工事」「内装を変える工事」「キッチンのレイアウト変更」などは、 別途費用が掛かるケースが多いです。

「パック料金で工事可能か」「セットプランの対象とならない場合の費用は、いくらか」といった疑問点があるときは、あらかじめリフォーム業者に質問しておくとよいでしょう。

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水回りリフォームで「セット(パック)が向く場合」とは?

水回りセットプラン(パック)が向く場合

●設備の種類などに特にこだわりがない
●水回り全体をとにかく安くリフォームしたい
●機種やオプションを自分で選ぶのは大変……

という方には、セットプランがおすすめです。

「セットプランには、どんな商品がそろっているか」を施工業者に確認しておくと安心です。

水回りセットプラン(パック)が向かない場合

●設備の交換と合わせて、内装もオシャレにしたい
●設備の種類やオプションにこだわりたい

など、自由度の高いリフォーム・リノベーションを実施したい方には、リフォームパックは不向きかもしれません。

ただし、どの施工業者もセットプランを用意しているとは限りません。

セットプランの取り扱いがあるかどうかに関わらず、一度リフォーム業者に相談してみましょう。

「予算内でおさめたい」「安さ重視」「気になる機種や機能がある」といった、具体的なご希望を伝えることで、適切な工事内容を提案してくれるでしょう。

水回りリフォーム費用&セットプランの要点まとめ

ここで、水回りをリフォームする際の費用相場や、セットプラン(リフォームパック)のポイントについて、振り返っておきましょう。

水回り(3か所・4か所全て)をリフォームする際の費用相場は?
マンションの場合は、3点セット=70〜185万円、4点セット=108〜190万円が相場です。
一戸建ての場合は、3点セット=80〜185万円、4点セット=120〜200万円であることが多いです。
(※組み合わせやグレードにより、変動します。)

「キッチンのみ」「浴室のみ」など、水回り1か所をリフォームする場合の価格帯については、こちらの表をご覧ください。
セットプラン(パック料金)を使いたい場合の注意点は?
セットプラン(パック)を利用する場合は「設備の選択肢や、工事範囲が限られること」を理解しておくとよいでしょう(詳細は、こちら)。
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当サービス『リショップナビ』加盟の施工業者が手掛けた、水回りリフォームの事例をご紹介します。

マンション・一戸建て、それぞれの事例を掲載しているので、実際に掛かった工事期間・費用などもチェックしてみてくださいね。

水回りリフォームの施工事例(マンション)

事例1
中古マンションの水回り取替え

築年数 15年
施工費用 126万円
工事期間 7日
中古マンションを購入された方のキッチン・お風呂・洗面所の、水回り3点リフォームの事例です。

施工費用を安価に抑えつつ、収納やお手入れの楽さなど、優先度の高いポイントにはしっかりとこだわりました。
【施工金額 内訳】
キッチン:63万円/浴室:47万円/洗面所:16万円
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事例2
シンプル設備でリフォーム

築年数 -
施工費用 140万円
工事期間 -
購入した中古マンションの水廻りを白を基調にしたシンプルな設備に交換しました。

LIXILのキッチン、TOTOのトイレなど様々なメーカーの設備を取り入れながらも、統一感を持たせてスタイリッシュに仕上げています。
【施工金額 内訳】
キッチン:54万円/浴室:59万円/トイレ:12万円/洗面所:15万円
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事例3
低価格で、水回り設備を全体的に交換

築年数 46年
施工費用 149万円
工事期間 3日
築40年以上のRC(鉄筋コンクリート)造マンションにて、水回り設備を全て一新。

お風呂は浴室暖房機付きのユニットバスへ交換し、洗面台はボウルが広々と使いやすい製品に入れ替えました。
【施工金額 (日数) 内訳】
キッチン:46万円 (3日)/浴室:69万円 (3日)/トイレ:10万円 (1日)/洗面所:11万円 (1日)
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事例4
予算内でLIXL・TOTOなどのおしゃれな水回りに

築年数 23年
施工費用 175万円
工事期間 14日
「費用をできる限り抑えて、古くなってきた水回り設備を最新の物にしたい」というご要望にお応えして、LIXILのシステムキッチンや、TOTOのユニットバス・トイレなどを採用し、改修しました。

予算が限られていたため、少し苦労しながらの施工でしたが、お客様には大変喜んでいただけました。
【施工金額 (日数) 内訳】
キッチン:67万円 (3日)/浴室:63万円 (4日)/トイレ:16万円 (1日)/洗面所:28万円 (3日)
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事例5
デザインも機能性も向上!

築年数 28年
施工費用 160万円
工事期間 7日
中古マンションの水回り3点を、色にこだわってリフォームした事例です。
キッチンはトクラスのBbシリーズ (ダークチェリー)を採用しました。

またお風呂は1216から1317へサイズアップ。

洗面台もシンプルなデザインとシャワー水栓で使いやすく仕上げています。
【施工金額 内訳】
キッチン:68万円/浴室:73万円/洗面所:10万円
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事例6
施主様のセンスに合わせた水回りリフォーム

築年数 35年
施工費用 190万円
工事期間 10日
施主様が雑誌などでリフォームの研究をされているとのことで、そのビジョンに合わせて水回り全体の工事を行いました。

ご希望やセンスが大変よかったため、どのスペースもスタイリッシュに仕上がっています。
【施工金額 (日数) 内訳】
キッチン:86万円 (4日)/浴室:57万円 (4日)/トイレ:28万円 (1日)/洗面所:19万円 (2日)
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水回りリフォームの施工事例(一戸建て)

事例1
家族で大満足の水回りリフォーム

築年数 -
施工費用 113万円
工事期間 6日
築20年を過ぎて、お風呂のドアが壊れてしまったことをきっかけに水回り3点をまとめてリフォームしました。

浴室・洗面・トイレのカラーを明るい雰囲気に揃えることで統一感が生まれました。

大容量の収納を設置したり、お風呂には冷めにくい「魔法びん浴槽」を採用するなど、機能性もバッチリです。
【施工金額 内訳】
浴室:60万円/トイレ:18万円/洗面所:19万円
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事例2
中古住宅の水回り・内装を新しく

築年数 -
施工費用 135万円
工事期間 -
新しいご家族が増えるため「これから引っ越す中古住宅を使いやすく改装してほしい」とのことでした。

予算との兼ね合いもあったため、優先的に工事したい箇所を相談しながら決めていきました。

結果、水回りの全てを新しくして、毎日を快適に楽しく過ごしていただける住空間になりました。
【施工金額 内訳】
キッチン:66万円/浴室:50万円/トイレ:8万円/洗面所:11万円
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事例3
戸建水回りを全てリフォーム

築年数 16年
施工費用 140万円
工事期間 -
水回り4点の設備を中心に中古戸建をリフォームした事例です。

お風呂には、床が乾きやすい断熱構造の「ほっカラリ床」を採用しています。

費用を抑えるため、比較的きれいであったトイレは交換せず、クロスの張替えのみリフォームしました。
【施工金額 内訳】
キッチン:60万円/浴室:70万円/トイレ:2万円/洗面所:8万円
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事例4
「4点セット」で水回りをリニューアル

築年数 -
施工費用 185万円
工事期間 20日
古くなって使い勝手や清掃性が悪くなってきたため、ご家族のために「新しい快適な水回りにしたい」という思いやりのあるお客様からのご依頼でした。

手頃な「4点パック」のプランを利用できたため、4か所をまとめて施工。

全て規格サイズだったことから納まりがよく、仕上がりにご満足いただけました。
【施工金額 内訳】
キッチン:59万円/浴室:80万円/トイレ:23万円/洗面所:23万円
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事例5
キッチン以外の水回り3か所を一新

築年数 20年
施工費用 199万円
工事期間 7日
ユニットバスのカウンターカバー破損や、洗面台のシャワー水栓からの水漏れなど、経年劣化した設備の不具合が多かったため、浴室・洗面所・トイレの工事を実施しました。

お風呂場は浴槽のスペースを拡張し、浴室暖房乾燥機は性能がより高い物へと変更しています。

【施工金額 内訳】
浴室:126万円/トイレ:26万円/洗面所:47万円
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事例6
使いづらかった水回りが快適スペースに変身!

築年数 30年
施工費用 239万円
工事期間 7日
「老朽化して使いづらくなってきた水回りをリフォームしたい」とのご依頼でした。

元は壁向きだった台所は、対面式のオープンキッチンへとレイアウトを変更。

タイル張りでお掃除が大変だった浴室は、清掃しやすいユニットバスに交換しました。
【施工金額(日数) 内訳】
キッチン:96万円 (7日)/浴室:83万円 (6日)/トイレ:29万円 (1日)/洗面所:31万円 (2日)
>> この事例を詳しく見る

水回りリフォームで、快適な空間を実現しよう

水回りのリフォーム・リノベーションではそれなりの費用が掛かるため、業者を探すときに不安な方も多いかもしれませんね。

しかし親身になってくれるスタッフに出会えたなら、予算面にも配慮しながら、快適な空間に仕上げてくれるはずです。

まずは複数のリフォーム業者に見積もりを依頼し、最も相性の合う会社を探すことから始めましょう。

毎日ご家族の皆が使う場所だからこそ、納得のいく素敵なリフォーム・リノベーションを実現したいですね!

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