リフォーム費用の内訳
リフォームの費用相場を知る上で、リフォーム金額にどのような料金が含まれているのかをご紹介します。
工事でかかる費用
リフォーム料金に含まれるのは大きく分けて、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つです。
材料費は、キッチンやトイレといった設備や、壁材・フローリングなどの資材です。
施工費とは、工事をするための費用、つまり職人さんの人件費です。
諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれています。
工事以外にかかる費用
工事以外にも、リフォーム期間中の住まいや引越し費用など、特に大規模リフォームでは予算をとっておきましょう。
設計費 |
---|
設計費は、小規模なリフォームではまずかかることがないですが、間取り変更を伴うリノベーションのような工事では、注意が必要です。 設計費がかかる業者とかからない業者がいますが、工事費に含まれていない場合もあるので、別途設計費がかかるかどうか、確認しましょう。 |
仮住まい・トランクルーム費用 |
家具を置いてある部屋のリフォームの場合には、荷物を一時的に移動させる必要があるため、家の中でスペース確保できない場合、トランクルームなどを借りる必要があります。 また、工事期間中に家に住めない場合には、ホテルや、短期間の賃貸を借りなければならないため、その分の滞在費や家賃についても考えておきましょう。 |
引っ越し・運送費 |
上記のように、仮住まいを利用する場合は、引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費がかかります。 |
駐車場代 |
リフォーム期間中には、家の近くまで職人さんが車できます。自宅やマンションの駐車場が利用できない場合には、必要な台数の駐車場代がかかることが多いです。 長期になると非常に高額になってくるので気をつけましょう。 |
確認申請手数料 |
増改築を伴う大規模改修の場合には、建築確認申請が必要ですが、手続き費用がかかります。 |
印紙税 |
工事請負契約を結ぶ際に、契約書に貼り付ける印紙の価格です。 |
次に、部位別のリフォーム料金目安をご紹介します。気になる部位を見てみましょう!
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水回りリフォームの費用相場・事例(トイレ/キッチン/風呂・浴室/洗面所)
トイレリフォームの費用相場
トイレリフォームの事例
キッチンリフォームの費用相場
キッチンリフォームの事例
風呂・浴室リフォームの費用相場
風呂・浴室リフォームの事例
洗面所リフォームの費用相場
洗面所リフォームの事例
内装リフォームの費用相場・事例(リビング/ダイニング/洋室/和室/廊下/階段/玄関)
リビングリフォームの費用相場
リビングリフォームの事例
ダイニングリフォームの費用相場
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洋室リフォームの費用相場
洋室リフォームの事例
和室リフォームの費用相場
和室リフォームの事例
廊下リフォームの費用相場
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階段リフォームの費用相場
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玄関リフォームの費用相場
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外装リフォームの費用相場・事例(外壁/屋根/エクステリアなど)
外壁塗装・外壁リフォームの費用相場
外壁塗装・外壁リフォームの事例
屋根塗装・屋根リフォームの費用相場
屋根塗装・屋根リフォームの事例
外構・エクステリアリフォームの費用相場
外構・エクステリアリフォームの事例
庭・ガーデニングリフォームの費用相場
庭・ガーデニングリフォームの事例
ベランダ・バルコニーリフォームの費用相場
ベランダ・バルコニーリフォームの事例
ポーチリフォームの費用相場
玄関ポーチとは、家の玄関前にある庇(ひさし)付きのスペースのことです。ほとんどの場合20万円未満で実施できます。タイル洗浄や張り替え、手すり設置であれば5〜10万円でリフォーム可能です。バリアフリーのためにスロープと手すりを設置する場合は20〜50万円以上の費用がかかります。
ポーチリフォームの事例
断熱リフォームの費用相場・事例
断熱リフォームの事例
耐震リフォームの費用相場・事例
耐震リフォームの費用相場
耐震リフォームの事例
バリアフリーリフォームの費用相場・事例
バリアフリーリフォームの事例
防音/防音室リフォームの費用相場・事例
防音・防音室リフォームの事例
リノベーション費用相場・事例(中古住宅購入/二世帯住宅)
中古住宅購入リノベーション(リフォーム)の費用相場
中古住宅購入リノベーション(リフォーム)の事例
二世帯住宅リノベーション(リフォーム)の費用相場
ご希望のリフォームの費用相場はご確認いただけたでしょうか。
リショップナビには厳しい審査基準を満たした優良業者が数多く加盟しています。
そのため、ご要望に合う最適なリフォーム会社をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。
二世帯住宅リノベーション(リフォーム)の事例
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リフォーム費用を安くする方法
おおよそのリフォーム相場がつかめてきたかと思いますが、実際にリフォーム費用が高額にならないようにおさえるためには、どのような工夫ができるのかを、ご紹介します。
まずは、設備の交換などの場合、商品に特にこだわりがなければ、設備や材料のグレードを落とすのが一つの方法です。
「リフォーム会社から勧められるままに選んでしまった」という方も多いですが、最安値の商品とは限らないので、自分の生活にはどれくらいの機能が必要なのかを考えましょう。
他にも、水まわり全体や、屋根と外壁など、まとめてリフォームすると安く済む場所があります。
屋根と外壁に関しては、工事の際に足場が必須になりますが別々に工事をすると、足場の設置費用も倍かかることになります。
何年か以内に工事をする予定があれば、2回に分けるのではなく、同じタイミングでリフォームすることも検討してみましょう。
>>【リフォーム内容別】激安・格安でリフォームする方法と注意点!
また、リフォーム内容によっては、自治体や国の補助金制度を活用できることもあるので、予定しているリフォームが補助金の対象になっているか、着工前に確認しましょう。
補助金の対象になる可能性のあるリフォーム内容と補助金額の目安は下記の表のとおりです。
なお、補助金の対象には諸条件があるので必ず事前に確認しましょう。
リフォーム内容例 | リフォーム費用相場 | 補助金額 | 補助金制度名 | |
---|---|---|---|---|
介護・バリアフリー | 手すりの設置 | 3~10万円/箇所 | 工事費用に対し7~9割を補助 上限:20万円 |
介護保険 |
床の段差解消 | 1~20万円/箇所 | |||
室内ドアを引き戸へ変更 | 5~30万円/箇所 | |||
エコ・省エネ | 窓の断熱化(内窓やペアガラスなど) | 5~60万円/箇所 | 補助対象経費の1/3以内 【上限】 ● 一戸建て住宅:120万円/戸 ● 集合住宅:15or20万円/戸 |
既存住宅における断熱リフォーム支援事業 |
外壁、屋根の断熱化 | 80~350万円 | 【外壁】 ● 部分断熱の場合:(省エネ)56,000円/戸 (ZEH)75,000円/戸 ● 一定の使用量以上の断熱の場合:(省エネ)112,000円/戸 (ZEH)151,000円/戸 【屋根】 ● 部分断熱の場合:(省エネ)20,000円/戸 (ZEH)27,000円/戸 ● 一定の使用量以上の断熱の場合:(省エネ)40,000円/戸 (ZEH)54,000円/戸 |
子育てエコホーム支援事業(※) | |
高効率給湯器の設置(エコキュートなど) | 25~73.5万円/台 | 30,000円/戸 | ||
節水型トイレへの交換 | 13~35万円/台 | 20,000円/台 ※掃除しやすい機能がついているタイプ:22,000円/台 |
||
高断熱浴槽付きの浴室リフォーム | 55~90万円/箇所 | 30,000円/戸 | ||
太陽光発電システムの設置 | 130~300万円 | 30,000円/戸 | ||
蓄電池の設置 | 15〜21万円/kWh | 64,000円/戸 | ||
耐震性 | 耐震診断 | 20~40万円 | 自治体によって異なる | 多くの自治体で実施 |
耐震補強・改修工事 | 25~200万円 | 補助対象経費の1/3 上限:100~250万円/戸 (※リフォーム後の住宅の性能の向上具合などにより金額に変動あり。) |
長期優良住宅化リフォーム推進事業 | |
ブロック塀の解体・撤去 | 0.5~1万円/㎡ | 自治体によって異なる | 多くの自治体で実施 |
※子育てエコホーム支援事業は補助額が合計5万円以上で補助対象になります。
それぞれの補助金制度はこちらで詳しく解説しています。
また、2024年は「子育てエコホーム支援事業」を含めた「住宅省エネ2024キャンペーン」があります。
補助金を上手く活用して、理想のリフォームを実現しましょう。
ほかにも、リフォーム費用を安くする方法として3社以上のリフォーム会社に見積もりを依頼し、費用を比較するのもおすすめです。
特定のメーカーの設備を安く仕入れたり、補助金や減税制度に詳しい業者もいたりします。
相見積もりをすることで費用を抑えてリフォームできるでしょう。
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信頼できるリフォーム会社の探し方
相場がわかったら、いよいよ依頼するリフォーム会社探しです。
信頼できるリフォーム会社探しは大変ですが、1社のみで決めずに、最低でも3社は比較 してみましょう。
【チェックポイント】
● 要望にあわせた提案をしてくれるか
● 質問に対する回答が明確か
● 担当者との相性は良いか
● 値段を下げる提案や、デメリットも説明してくれているか
● 保証、アフターサービスはきちんとしているか
提案される金額だけで決めてしまいがちですが、大事な家を預けるのですから、相性や誠実さなども比較して、ベストな会社を見つけましょう。
【ランキング】2022年度リショップナビアワードのユーザー満足度(1~5位)
ここで『リショップナビ』で行っている表彰制度「リショップナビアワード」の受賞企業の一部を、公開します。
2022年度のユーザー満足度上位5位のリフォーム会社は、下記の通りです。 (※お客様からいただいた口コミの件をもとに集計しております。)
1位:リプレ株式会社(大阪府) |
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当初は浴室とキッチンのみで見積りしてもらったのですが、想定よりお安くしてもらったためトイレのウォシュレット取り付けも追加でお願いしました。 初めてのリフォームだったので心配していましたが、営業の方や工事業者の方々も皆さま感じ良く不安なく完了する事が出来ました。 【2024年2月工事完了 /女性 / マンション・アパート /キッチン、風呂・浴室、トイレ /採用したメーカー:リンナイ・リクシル リフォーム費用:110万円】 |
2位: 株式会社ぜん(福岡県) |
社長さん自ら見積りにいらっしゃいました。 対応も誠実で、不明な点があり質問するとすぐに電話等で確認をとっていただけて、金額調整のための商品提案も的確で、見積りまでの時間も非常に短くて助かりました。 最終仕様確定までに何度も見積りを取り直しましたが、年末年始を挟んでいたにも関わらず、事務の方の対応も素早くスムーズでとても良い印象を受けました。 工事時も現場で気になる点があり突発の要望を出しましたが、いずれも満足のいく対応でした。 【2024年1月工事完了 /女性 / マンション・アパート /キッチン、風呂・浴室、トイレ / 採用したメーカー:リクシル・TOTO/ リフォーム費用:148万円】 |
3位:株式会社日本ハーベスト(東京都) |
担当者の方の説明も丁寧で提案も的確でした。 価格も他社に比べ満足でした。 変更希望箇所、追加工事についても丁寧に説明頂き対応ができた。 工事もスムーズに進み、工事に見えた職人さんも丁寧に対応してもらった。
【2024年1月工事完了 /女性 マンション・アパート / 風呂・浴室、トイレ、洗面所/ 採用したメーカー:TOTO/ リフォーム費用:200万円】 |
4位:株式会社住設建材卸売センター(埼玉県) |
担当者の方の対応が迅速で、感じも良く、価格もとても良心的でした。 色々と案を聞きましたが、担当者の方の「皆さんの夢を叶えたい」という一言に仕事に対する姿勢が伝わりお願いしようと思いました。 【2023年10月工事完了 /一戸建て/ 風呂・浴室、洗面所/ 採用したメーカー:TOTO/ リフォーム費用:240万円】 |
5位:株式会社リビングサプライ(東京都) |
担当の方は誠実な方で、連絡や調整をタイムリーにして頂き、安心してお願いすることができました。 施工時の養生や片付けも丁寧にして頂けました。 プラン、価格も当方の希望に沿ったものを適切に提案頂きました。 会社の規模は大きくはないようですが、信頼できるリフォーム会社だと思います。 【2024年1月工事完了 /男性/ マンション・アパート / 風呂・浴室、洗面所/ 採用したメーカー:TOTOなど/ リフォーム費用:192万円】 |
費用相場を把握して理想のリフォームを実現する
リフォームの費用には、工事費用とあわせて足場の設置費用や申請手数料、駐車場代に大掛かりな工事であれば仮住まいの費用など、工事以外にも費用がかかります。
希望するリフォームの費用相場がどれくらいか把握し、工事費以外の金額とあわせて資金の計画を立てることが大切です。
リフォーム内容によっては、補助金を利用できることもあるので、確認することも忘れないようにしましょう。
費用相場を念頭に、複数の業者の見積もりと施工内容を比較して理想のリフォームを実現できる業者を選ぶと良いです。
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【この記事のまとめ&ポイント!】
リフォームの際にかかる費用の内訳は? |
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「工事でかかる費用(材料費・施工費・諸経費)」だけではなく、特に大規模なリフォームの場合には「工事以外にかかる費用(設計費・仮住まい・トランクルーム費用・引っ越し・運送費・駐車場代・確認申請手数料・印紙税)」も発生します(詳しくは、こちら)。 |
「トイレ」「キッチン」「外壁」など、部位別のリフォーム費用相場はいくら? |
水まわりや、外壁・屋根・外構・リビングなど、各箇所のリフォーム相場について、こちらでまとめて解説しています。 |
リフォーム費用を安くする方法は? |
例えば「設備の交換などの場合には、設備や材料のグレードを落とす」といった方法があります(詳細は、こちら)。 |
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ご希望にあった会社をご紹介!
お住まいの地域に近く・ご希望のリフォーム箇所に対応が可能という基準を元に、厳選した会社をご紹介。可能な限り、ご要望にお応えできるように対応致します。
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しつこい営業電話はありません!
紹介する会社は、最大で5社まで。また、連絡を希望する時間帯をお伝え頂ければ、しつこい営業電話をすることはありません。
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ご紹介後にご不明点や依頼を断りたい会社がある場合も、お気軽にご連絡ください。弊社から各会社へのご連絡も可能となっております。